Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Nizky znalecky posudok.

Zdravim ludkovia, registroval som sa aby som ziskal nejaky napady a rady ohladom nasej situacie. Sledujem stranku dlhsie ale zbieram len inspiracie - teraz by som potreboval radu. Dom sme zacali staviat 2roky dozadu, zalozili sme rodicovsky dom (jeho hodnota ohodnotena SLSP znalcom bola 135000e) nas domcek sme dostavali a je komplet hotovy aspon dufam :D...pred par tyzdnami som si objednal externeho znalca povedal mu kolko som si bral hypoteku a kolko cca potrebujem...bral som 110 000e a potrebujem teda aspon 130000 - aj cosi menej by stacilo ale vravim idealne...povedal ze 130 to asi neda ale 120 by mohlo...fesak nakoniec odovzda znalecky a tam suma 80tisic...je to novostavba, energ. certifikat B...zimna zahrada...uzitkova plocha je len nejakch 90m2 - 1poschodovy 4izbovy domcek, ale mensie izby teda..elektricke podlahove kurenie, a krbove kachle..hotove chodniky, zahradny domcek...je to v obci 10km od Trnavy...na ulici skola, skola, posta, pobocka banky, lekar...proste vsetko...neviem si predstavit zeby to malo taku malu hodnotu...Vobec teraz neviem co mozem a ake mam moznosti ked uz chcem zalozit nas dom - nech uvolnim rodicovsky..stretol sa s tym niekto? Da sa vobec nieco robit? Inak dom som robil svojpomocne - investoval 110tisic eur...takze sumy si nevymyslam, tak ako to moze mat hodnotu na papieri 80k?
Odpovedať
Znalci su svine a tento musel byt mega svina, ked ste sa vopred bavili o hodnote a povedal ze 120 by mohlo ... kolko si platil za posudok? ja nemam sajnu ako postupovat, ci vypracovat od ineho znalca posudok? alebo ako sa da ohradit voci zlej kalkulkacii P.S. sprav diskusiu, nie otazku, otazka je blbost, tu sa neda diskutovat skopiruj text a napis to este raz ako diskusiu, howk
Odpovedať
@petery1 Myslim ze idealne by bolo sa obratit na znalca ktory spolupracuje s bankou. V banke ti daju kontakt. Ak si bral hypo vies ze oni to aj tak posielaju na centralu kde sa to este kontroluje. Ak sa ti hodnota nezda zavolaj dalsieho znalca. Ono byva problem aj v tom ze nie kazdy kto je znalec sa v tom vyzna ;-) Samozrejme castym omylom je aj to ze ludia si myslia , ked do niecoho daju peniaze ze to ma aj taku hodnotu. Je smutnym javom ze dom zacina byt ako auto. Dnes do neho investujes prachy a zajtra ma cenu o 20 000 nizsiu. Ale nezufaj a zavolaj ineho znalca. Nehovor, nevkladaj mu cenu do ust nech to ohodnoti sam. Drzim palec.
Odpovedať
Profilova fotka
s tymito znalcami to ide dolu vodou. Mam pocit, ze robia posudky len tak od buka. Kamarat nedavno daval robit posudok na obrovsky barak novostavbu e a odhadli mu to na nejakych 60tisic a pritom vsetko na komplet urobene, nemale prachy do toho dali a takyto odhad, ze az na zaplakanie..
Odpovedať
Profilova fotka
ak máte úver v slsp tak tam pošlite znalca zo slsp. Znalci nemôžu len tak od buka ako to tu niekto spomenul ale musia sa držať predpisov a tabuliek. Čo sa týka prenesenia záložnej zmluvy na nový dom, dom by mal mať znaleckú hodnotu min. o 10% vyššiu než je zostatok úveru ale všetko záleži aj na lokalite. Ak je hodnota domu nižšia ako zostatok tak záložne bremeno neprenesiete a zostane založený rod.dom.
Odpovedať
Ked som riesil odhad pri obhliadke som si hned s odhadcom vyjasnil aky odhad potrebujem (na kolko) a nech si je vedomy ze ak to tolko nebude taky odhad mi je na .... a radsej nech sa don ani nepusta.fungovalo to
Odpovedať
Otázku tu na MS by som zrušil je to na prd ak sa môže reagovať iba raz.
Odpovedať
aj keby ti znalec nehnutelnost "nadhodnotil" posledne slovo maju vzdy banky... oni maju vlastny interny system ktory este raz skontroluje znalecky posudok ci nahodou nie je znalcom nadhodnoteny...
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?