Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Neviem ako ďalej s kupou

Dobrý deň, Našli sme si prostredníctvom realtky chatu, v ktorej sme chceli bývať. Zložili sme zálohu 1000 eur. Podali sme žiadosť o úver, ale žiaľ bol zamietnutý. Dovod daná nehnuteľnosť nemôže byť ako objekt úveru. Otázka čo s tym? Chata má cenu 75.000, my disponujeme len s 50tis a zvyšok neviem ako dodať. Viete mi niečo poradiť? Som tak trochu zúfalá a neviem sa s tym pohnut. Chatu treba ešte dokončiť na bývanie čiže dokončiť kupelku, kuchyňu a schodisko. Ďakujem za prípadné rady a nazory
Odpovedať
Profilova fotka
@lagatta mna napada len nejaka pozicka ale tym by som moc neveril. V tomto pripade by som asi tu chatu nekupoval alebo by som sa popozeral po nejakej mensej a lacnejsej. A v akej banke ste si ziadali o uver?
Odpovedať
@robco_99 žiadali sme v CSOB banke o uver
Odpovedať
Profilova fotka
@lagatta no neviem... keby som bol ustipacny tak poviem ze mozno by pomohla aj verejna zbierka na chybajuci 25 000.-.. zacni tu na MS... ale normalne asi vyskakovat do vysky platu nie? ci ako?
Odpovedať
Profilova fotka
@lagatta tak skuste este nejake ine banky
Odpovedať
@richard71 ale my nemáme problém s plátom, ale s domom. Ako vy ste kupovali za hotové dom? Nie každý sme milionár alebo sme sa nenarodili milionárom....
Odpovedať
@robco_99 moja fin poradkyňa mi vraví, ze pokiaľ majú v jednej banke problém aj s tým, že prístup ku chate je jediné mostíkom cez potom, tak vraj budú mať problémy aj iné banky
Odpovedať
Profilova fotka
@lagatta Aké je presne vyjadrenie banky, kvôli čomu hypotéku zamietli? Základné podmienky na financovanie chaty sú po novom tie, že nakoľko sa nejedná o nehnuteľnosť na bežné bývanie, tak je možné ju financovať hypotékou s maximálnou dobou splatnosti 8 rokov, nie viac. Sú Vaše príjmy s ohľadom na existujúce výdavky dostatočné na to, že Vám požadovaná výšky hypotéky vychádza? Plus banka poskytne na takúto nehnuteľnosť max. 50% jej hodnoty (kúpnej ceny) - čo toto nie je Váš problém. Ak nie je dôvodom jedna z vyššie uvedených možností, aké bolo presne vyjadrenie banky?
Odpovedať
Profilova fotka
@lagatta tu vysku platu som myslel obrazne... sama pises ze chyba 25 000 ktore vam banka nepozicia... a ktore chybaju.. predpokladam ze ste obehli viacero bank nie jednu... proste kupovat, vyberat na co mam... nie? nie som milionar a ani som si nebral na dom uver...
Odpovedať
@lagatta stavebny uver
Odpovedať
@lagatta PSS uver bez zalozenia nehnutelnosti https://www.pss.sk/uvery/uver-bez-zal...
Odpovedať
@andreah25 vyjadrenie banky: Prístup ku chát jediné mostíkom cez potok Cez ohodnocovany pozemok tečie potok Daná nehnuteľnosť nemôže byť ani ako objekt úveru Jedna časť domu je totižto zapisana v rámci obce, druhá už mimo. Čo sa týka nás, je to v poriadku aj príjem a veci okolo toho
Odpovedať
Profilova fotka
@lagatta Ja by som asi inú banku skúsila - SLSP, VUB? Totiž - to, že časť domu je v intraviláne a časť v extraviláne, tam problém nevidím - ak som to teda správne pochopila. To, že na pozemku tečie potok - to chápem, že môže banke vadiť z pohľadu toho, že vodné toky nesmú patriť nikomu, má ich iba v správe vodohospodársky podnik - OK, toto si viem predstaviť, že by mohol byť problém. Avšak nevidím vôbec dôvod na to, že prečo by nemohla byť chata aspoň ako objekt úveru, keď už ju nechcú do zábezpeky, OK - treba založiť inú nehnuteľnosť ak ju máte, ale ako objekt (účel) hypotéky, nedáva mi logiku, prečo by to nemohlo byť. Moja otázka je - máte možnosť založiť banke inú nehnuteľnosť? Ak áno, je to v pohode riešiteľné. Ak nie, skúste inú banku - asi by tu ale isla prioritne do SLSP.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@lagatta Jaj a áno, hlavným problém môže byť to, že k pozemku sa ide cez lávku, cez potom - to vlastne znamená, akoby k nehnuteľnosti nebol prístup, lebo lávka tam dnes je a zajtra tam byť nemusí. Ak by to bol riadny most vo vlastníctve obce/mesta, je to OK, ale tá lávka - toto bude asi hlavný problém.
Odpovedať
@andreah25 odporúčate teda popozerať sa po niečom inom?
Odpovedať
@adius problém je ten, že manžel má príjem z CR a vraj neposkytujú uvery, pokiaľ osoba nepracuje na SK...:(
Odpovedať
Profilova fotka
@lagatta ono nie je problém, že je príjem ČR - môžem byť príjem zo zahraničia, ale ak je v inej mene ako Euro, tak tam sú obtiaže, to je pravda. Avšak SLSP toto vie riešiť - poskytnú do 80% hodnoty nehnuteľnosti maximálne hypo a VUB taktiež. Tieto dve banky vedia poriešiť klienta aj s iným príjmom ako v eurách. A či sa pozrieť po niečo inom... - ono je to tak, ak ste sa do tej chaty ,,zamilovali", s čím sa stretávam často, že ľudia ak si niečo takéto vyhliadku, tak ťažko začnú hľadať niečo iné, tak skôr by som hľadala cestu, ako to vyriešiť a zafinancovať, ako hľadať niečo iné na kúpu. Môžno kvôli obtiažam s prístupovou cestou skúsiť stiahnuť kúpnu cenu nadol. A ak máte možnosť založiť inú nehnuteľnosť, tak to vyriešte takto.
Odpovedať
@andreah25 inú možnosť založenia nemám. Áno do chaty sme sa zamilovali. Vy by ste mi možno mohli pomôcť s riešením nášho problému? Problém je aj ten, že do 30.4. máme chatu rezervovanú, čo bude potom neviem...možno ešte pár dní by dokázali počkať. Ale neviem ako to vyriešiť. Problém je aj s podpisovaním žiadosti, keďže sme v ČR a nie na SR. Ale ok, do Bratislavy nie je problém dôjsť len nech to riešime čím skôr. Žiaľ finančná poradkyňa, s ktorou pracujeme nie je až taká dobrá. Dosť ma aj od toho všetkého odhovárala a neviem čo ďalej teda robiť.
Odpovedať
@lagatta bohužiaľ, zákona je taký, aký je - celé je o tom, že k nehnuteľnosti, zabezpečenej úverom na bývanie, musí byť zabezpečený prístup, čo ty reálne máš, ale zároveň aj nemáš.... banka bohužiaľ postupovala správne - vidím to len na stavebko... navyše, zmenili sa u nás aj podmienky úverovenia nebytových priestorov. a tebe to riadne uškodilo...
Odpovedať
Profilova fotka
@lagatta skuste mi do IP poslat cislo listu vlastnictva danej chaty a skusim si to pozriet co to ako je a potom sa vyjadrim.
Odpovedať
Profilova fotka
@lagatta podla mna to tak nie je ale ked ti tak povedal, tak ok. Lebo mam kamarata ktory nieco riesil v jednej banke, tak povedali ze to je problem a tak sa isiel spytat do druhej a tam uz ziadny problem nebol
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?