Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Neschválenie zmeny bremena

Profilova fotka
Ahojte, môže sa stať, že banka nebude chcieť schváliť prehodiť bremeno z bytu na dom? (keď už bude rozostavaný v dostatočnej hodnote) Alebo stalo sa to už niekomu? Dá sa to nejak zistiť vopred a koľko asi trvá banke schvaľovanie? Ďakujem za odpovede
Odpovedať
Nema preco neschvalit. Jedine ze by mal mensiu hodnotu ako ten byt…podla znaleckeho posudku…
Odpovedať
Profilova fotka
Zabudla som ešte dodať, že pozemok by bol 5 rokov v podnájme a až potom by prešiel do osobného vlastníctva. Ale keby tam bol súhlas majiteľa tak by nemal byť problém či?
Odpovedať
@lucka1408 Banka posudzuje každý prípad individuálne, nedá sa povedať všeobecne a okrem banky ti to nikto záväzne nepotvrdí. Ak banka posúdi, že nové predmet záložného práva je rizikový, môže odmietnuť zmenu predmetu zál. práva. Takže áno, môže sa stať. Ale či sa tak stane ... to nie je otázka na nás. Trvá to zvyčajne pár týždňov - kým sa na katastri zaevidujú nové zmluvy o zabezpečení úveru a pôvodné predmet zál. práva sa uvoľní. Z uvedeného ale nie je jasné, či by sa zakladal aj pozemok. Ak majiteľ súhlasí so založením pozemku, tak banke je v podstate jedno, kto je vlastníkom pozemku. Ak by ale so založením pozemku nesúhlasil súčasný vlastník, tak je dosť pravdepodobné, že banka nezoberie dom bez pozemku ako predmet zál. práva. To je veľké riziko z pohľadu banky. Dom na cudzom pozemku je nepredajný.
Odpovedať
Profilova fotka
najpodstatnejsi je v tomto asi ten suhlas majitela pozemku, no tazko je povedat, ako sa banka zachova a kolko jej to bude trvat, kedze posudzuju kazdu takuto ziadost zvlast
Odpovedať
Profilova fotka
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?