Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Nemanželský pár a hypotéka na byt

Profilova fotka
Chcem sa spýtať do budúcna... je možné aby si dvaja ľudia zobrali hypotéku na spoločný byt... s tým, že jeden by mal svoj úver, druhý svoj a boli by na liste vlastníctva napísaný ako vlastníci obidvaja,každý v 1/2? Ak by to boli dva úvery z jednej banky...vie banka niečo takéto akceptovať? Ak nie, aké možnosti sú?
Odpovedať
ano vie..byt bude v podielovom vlastnictve pričom každy bude vlastnit 1/2....kolko uverov by to bolo zavisi od okolnosti @kamilka12
Odpovedať
Profilova fotka
Len či niečo také banka akceptuje? poprípade...ak by mal jeden z nás hypotéku v jednej banke a druhý v druhej...
Odpovedať
Profilova fotka
@kamilka12 akceptujú to, počula som že môžu byť úvery aj z dvoch bánk, ale je lepšie ak budú oba úvery z jednej banky
Odpovedať
Profilova fotka
@katesocka Nemôžu byť dve banky. Jediné čo niektoré banky s obmedzením na výšku hypotéky akceptujú je ŠFRB a stavebné sporenie. @kamilka12 Banky tvoju kombináciu akceptujú a nerobia s tým problém. Je to však možno zbytočné takto robiť nakoľko s tým budú spojené dva poplatky za vedenie úverového účtu a ak nebude kampaň bez poplatku za poskytnutie tak aj ten bude dva krát čo nemusí byť v rovnakej výške ako iba pri jednom úvere. Ak je to úvaha z opatrnosti tak sa tým veľa nevyrieši - ak jeden prestane platiť exekútor sa postará o vyrovnanie prostredníctvom spoločnej nehnuteľnosti. Ak o sebe v tomto prípade pochybujete asi nie je dobré ísť cestou spoločného bývania vôbec... Viem, znie to hlúpo, ale pochybnosti a racio vo vzťahoch prinášajú aj tak budúce sklamania.
Odpovedať
Spolocne byvanie je OK, riziko pri manzelstve ci nemanzelskom pare je obdobne, tam ak jeden je nezodpovedny je to jedno. Ale pri manzelstve je vyhoda ze nad urcitu sumu pri poziciavani je potrebny suhlas manzela, takze takto je mozne obmedzit pozicky polovicky. K otazke: ak by boli uvery z dvoch bank, iba jedna banka moze byt na prvom mieste na LV v casti C: Tarchy, ta druha by neakceptovala rucenie a museli by ste rucit niecim inym. Ak sa rozhodnete ist do toho tak spolocne uver (budete obaja ako ziadatelia), jeden uver, jedny poplatky, atd. Takto vsetky poplatky za poskytnutie uveru, vedenie uctu atd. by ste platili dvakrat. Ak nie ste manzelia tak dokonca niekedy ma to vyhodu, ze najprv poziada jeden o prispevok pre mladych a po 5 rokoch poziada druhy, pokial stihnete do 35tky a tak mate 10 rokov omnoho nizsie uroky na hypo.
Odpovedať
@kamilka12 my sme sice neboli manzelia, ale len ako par. brali sme jednu hypo, vlastnictvo bolo 1/2 na kazdeho s tym ze obidvaja sme mali rovnake povinnosti co sa tyka splacania, cize netreba brat 2 hypo, je to zbytocne.
Odpovedať
Profilova fotka
tTo je super správa, že aj ako par si môžme zobrat úver...síce spoločný, ale tak,aby sme boli zapísaní každý v 1/2 ako vlastníci. Nejde mi ani tak o to, že sa bojím, že nebude jeden z nás splácat, ako skôr o to, že jednému nám nedajú úver na celý byt...na celú sumu, lebo nemáme taký príjem a tak by sme si každý zobrali úver tak, aby sme platili splatili každý polovicu ceny bytu a mali rovnaké práva ale aj povinnosti.
Odpovedať
Profilova fotka
@kamilka12 Ahoj, da sa vziat jeden uver z banky, kde budete vystupovat obaja - zvacsa sa da ten, kto ma vacsi prijem ako dlznik a ten druhy ako spoludlznik. Po svadbe by bol ten spoludlznik uz "solidarny spoludlznik" - aspon v banke pri rieseni uveru nam to tak bolo povedane :-D A to, ako to budete mat upravene na LV, zalezi od kupnej zmluvy alebo na zaklade coho ste sa dostali k nehnutelnosti. Tam musi byt vyspecifikovane, ze sa nehnutelnost na vas prevadza 1/2 a 1/2, to je dolezite.
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?