Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Nájde sa tu hypotekárny poradca?

Zobraz úvodný príspevok
Prosila by som ak by sa mi ozval hypo.poradca,dakujem vopred.Potrebujem sa poradit.
Odpovedať
1
2
3
@darthez Myslela som si, že asistencia finančného poradcu mi ušetrí čas chodiť po bankách, ale dva týždne prešli a ja som stále na začiatku. Už na začiatku mi prišlo zvláštne, že nevedela, aké údaje jej mám dať z daňového priznania. Až po prećítaní emailov medzi ňou a bankou som zistila, že ju až pracovníčka banky upozornila na zlé údaje. Takže hypotéku mi museli znovu prerátať a to trvá už týžden. Zdá sa mi to dlho. A až dnes som sa dozvedela, či vôbec mám nárok na štátny príspevok pre mladých. Banka si podľa mojich informácií overuje u soc. a zdrav. poisťovne, len to, či klient nemá nejaké pohľadávky. Inak príjem vychádza z daňového priznania. Zdá sa mi, že správny krok bude nájsť si čas a ísť do bánk osobne :-)
Odpovedať
@girlofgod jasne chod osobne. u nas travlo schvalenie uveru v Tatra banke na dom 3 dni. prijem si overili v socialnej poistovni, z roboty (TPP) som nemusel doniest nic, ziadne potvrdenia papiere. banke stacila rezervacna zmluva, kopie obcianskeho predavajucich a samozrejme znalecky posudok. urokova sadzba 2.05%. (nam staty prispevok nevysiel) tak drzim palce nech t to vyjde a ako som pisal odporucam obehat sama banky. ked este k tomu narazis na prijemneho zamestanca ktory poradi vo vsetkom co potrebujes mas vyhrate.
Odpovedať
Mne odporucil financneho poradcu kolega a som velmi spokojny s tym ako nam zostavil financny plan. Ak chces mozem ti posunut kontakt.
Odpovedať
tak financny plan ak myslis investovanie, sporenie tak to je ine. ja som mal skorej na mysli vybavovanie hypoteky ako pisala girlofgod
Odpovedať
Profilova fotka
My sme mali aj poradcov, dokonca dvoch nezávislých a aj tak si nakoniec úver vybavujeme sami. Na druhej strane, nám to až tak nesúri, veľa sme sa naučili, vieme čo chceme, na čo sa máme pýtať, dokonca sa nám stáva, že svojími otázkami zaskočíme aj pracovníkov bánk :- D
Odpovedať
Profilova fotka
@girlofgod Dobrý deň, ponuky by mali byť pripravené do 24 hod (max. 48 hod).. Žiaľ dobrých kvalitných hypotekárnych špecialistov je menej ako sa na prvý pohľad zdá. Osobne vidím veľký význam v sprostredkovateľovi, ktorý nezávisle vysvetlí situáciu, na rozdiel od obchádzania bánk. Každá banka si bude hájiť iba svoje a haniť ostatné. A treba mať šťastie na tých skúsených poradcov v banke. Často sa stáva, že klient ktorý je rozhodnutý pre banku "A" sa po vysvetlení viacerých faktorov (ktoré mu neboli bankami odprezentované) sa rozhodne pre banku ´"B". Nemyslím žiadne konkrétne banky. Ideálne je porovnať všetky, aby sa dala nastaviť hypotéka naozaj na mieru:-).
Odpovedať
Profilova fotka
@finsluzby @evkaspa @andreah25 @smartbrokers Dobrý deň, vedel by mi niekto poradiť ohľadom hypotéky?
Odpovedať
@zufzufmeister popíš tu alebo do IP
Odpovedať
Dobry den chcel by som sa iba opytat nastupil som od 12 /1/2015 do novej prace kolko musim mat odrobene u zamestnavatela aby som mohol poziadat o hypo na kupu bytu alebo na dom. A este jedna vec mam pozemok da sa rucit pozemkom pri hypoteke na dom a bolo by to 80% z ceny domu a este po schvaleni hypo do akej doby musim zacat stavat dom pripadne kupit byt vdaka za ake kolvek info mam 38rokov pre info este raz vdaka !
Odpovedať
Profilova fotka
@zufzufmeister kľudne sa pýtaj:-)
Odpovedať
Profilova fotka
@tigerjuraj Štandardne je potrebné, aby ste mali odpracované min. 3 (4) mesiace. Vo väčšine prípadov sa žiada o hypotéku, keď už má klient vybratý byt alebo stavebné povolenie na stavbu domu. Ak by ste si vybavili hypotéku na "nešpecifikovanú nehnuteľnosť" - dá sa použiť do3/6 mesiacov. V prípade ukončenia zamestnania... je však lepšie ak je hypotéka vybavovaná priamo na konkrétnu nehnuteľnosť.
Odpovedať
Profilova fotka
@tigerjuraj Mali by ste dostať minimálne tri výplaty, tzn. vychádza to, že by ste mali mať odrobené tie štyri mesiace. Niektoré banky môžu požadovať aj minimálne šesť odpracovaných mesiacov u daného zamestnávateľa. Najdôležitejšie je, aby ste mali po skúšobnej dobe, tzn. môžete mať skúšobnú dobu pokojne aj šesť mesiacov, v tom prípade môžete žiadať o hypo až na siedmy mesiac. Môžete ručiť aj pozemkom, no väčšine bánk akceptujú jeho hodnotu do 50-60%, niekde aj viac. Ak by na danom pozemku bola už začatá stavba domu, samozrejme s právoplatným stavebným povolením, tak viete ísť aj cez 90% budúcej hodnoty daného domu (% financovania vzhľadom k hodnote zakladanej nehnuteľnosti závisia od Vašej bonity, od lokality nehnuteľnosti, ....).
Odpovedať
Článok sa načítava...
evkaspa a andreah25 dakujem vam za info tak pockam do jula aby som mal viac mesiacov inak urcite budem potrebovat nejakeho brokera na vybavenie co najvyhodnejsej hypoteky ktori to za mna vsetko obeha a vybavy kedze pracujem v zahranici a chodim na slovensko raz za rok na 2 tyzdne cize ja nebudem mat cas to vybavovat uz som sa informoval aj v praci a povedali mi ze nebude ziadny problem ak budem potrebovat pre banku pracovnu zmluvu a info o mojom prijme len neviem kde zohnat hlavne spolahliveho brokera ? vedeli by s te mi niekoho doporucit ? vdaka za pripadnu odpoved
Odpovedať
Profilova fotka
@tigerjuraj Verím, že ak sa na nás obrátite, budete spokojný. Ak by ste potrebovali o mne vedieť základné informácie, kliknite na fotku pri mojich príspevkoch a kontaktovať ma môžete cez IP:-)
Odpovedať
evkaspa dakujem za info a budem na to mysliet ak budem potrebovat brokera este raz vdaka urcite sa ozvem zaciatkom jula s pozdravom Juraj
Odpovedať
Dobrý deň chcela by som sa opýtať nejaké info ohľadom hypotéky. Je možné získať hypotéku na výstavbu domu, ktorú by som ručila nehnuteľnosťou rodičov, bez vydaného stavebného povolenia. Ide o to, že momentálne sa na našom pozemku bude riešiť prekládka stĺpa a bez prekládky (bez jej skolaudovania) nám nevydajú stavebné povolenie na dom. ďakujem za odpovede
Odpovedať
Profilova fotka
@sslavusaa ano preslo bez problemov, ale zalezi od situacie, ak je problemovy klient, tak samozrejme schvalenie nemusi vyjst...
Odpovedať
Profilova fotka
@seffka tak problémovy klient určite nie sme, všetky vstupné hodnoty sú na výbornu ;-) no ich "schvaľovatelia" majú voľaký problém s našim súpisným číslom a požadujú, aby sme požiadali o nové. No zrejme si neuvedimujú, že to nie je len tak lúsknutim prsta.
Odpovedať
@tomsim principiálne možné to je, ale všetko záleží od hodnoty rodičovskej nehnuteľnosti - ak chcete viac ako 80%, tak to by už bol problém, lebo banka sa bude pýtať, na čo to je...
Odpovedať
Profilova fotka
@tomsim Účelovú hypotéku na výstavbu bude problém získať bez stavebného povolenia aj napriek tomu, že sa ručí inou nehnuteľnosťou. Je tam cesta ísť formou bezúčelovej hypotéky.
Odpovedať
Profilova fotka
@sslavusaa tak tym padom treba skusit inu banku a dopredu ju upozornit, ze takyto ste mali problem v inej banke. Prima je banka, kde vsetko musi byt podla ich predpisov, neexistuju vynimky. Takze ak im nieco nevyhovuje, nepohnete s tym, ak nesplnite ich podmienky.
Odpovedať
Profilova fotka
@seffka už to vyšlo, v TB nám to schválili ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
@sslavusaa to ma tesi, drzim palce, nech je vsetko podla vasich predstav... :)
Odpovedať
@finsluzby @evkaspa @andreah25 @smartbrokers Dobry vecer, riesime kupu domu a potrebujeme hu na menej ako 50% ceny nehnutelnosti, vychadza nam aj SPM. Oslovili sme viacerych financ. poradcov a u kazdeho vychadza lepsie uplne ina banka, ani v prvych 3 sa nezhodnu. Jeden nas stale tlacit do TB a tvrdil, ze ine banky nedavaju cely SPM...Viete prosim poradit? Pripadne viac info do IP. Dakujem
Odpovedať
@evulienkaslx popís kľudne ip
Odpovedať
Profilova fotka
@evulienkaslx Je samozrejme možné, že čo agent, to iná ponuka. To však neznamená, že ak si niektorého vyberiete, trebárs aj toho, čo Vám nedal práve najlepšiu ponuku, že v skutočnosti nezískate najvýhodnejšiu hypotéku. Rozdiely nastávajú tým, že záleží kde je ponuka robená, či priamo na pobočke, alebo si agent cez svoj systém vypočíta ponuku. Taktiež môže rozdiel nastať v tom, že ak vie agent, že riešite ponuky ešte s niekým iným, tak zadá pobočke požiadavku, aby ponuku nevypracovával priamo v ostrom systéme a tak môže dôjsť k rozdielom. Osobne by som na Vašom mieste neprihliadala ani tak na jednotlivé ponuky, pretože sú to stále iba ponuky, ktoré sú nezáväzné a v reálnom procese sa môžu zmeniť. Skôr sa treba zamerať na profesionalitu daného agenta, aký máte z ktorého aký dojem, či Vám vie zodpovedať všetky Vaše otázky, .... atď. Taktiež či máte agenta na základe odporúčania známeho alebo ste si ho našla sama na základe iných referencií a pod. A ešte otázka - ako Vám vysvetlil daný agent, že iné banky nedávajú celý ŠPM? Čo tým myslel? Ak mal na mysli systém úročenia, že nie všetky aj úročia hypotéku zníženým úrokom, tak áno, to má pravdu. Ak však má na mysli, že chcete hypo napr. 50tis., ale banka Vám dá príspevok iba na trebárs 25tis., tak to nie je pravda (vzhľadom na to, že žiadate len 50% hodnoty nehnuteľnosti). Vysvetlil Vám to bližšie? Pokojne mi napíšte IP, ak potrebujete vedieť viac, či odporučiť niekoho, aby Vám poriešil Vašu hypo k max. spokojnosti.
Odpovedať
@andreah25 Dakujem, obaja agenti mi boli odporuceni znamym, prvy agent bol absolutne neprofesionalny, komotny, druhy, s ktorym riesime teraz, sa mi zda, ze tlaci len TB, nevie nam presne poslat vsetky ponuky, vraj ich ovlada z hlavy. V inych otazkach je Ok. Ohladom SPM tvrdil, ze niektore banky si nechavaju nejake percenta zo SPM, napr. aj 50 Eur a nevyplacaju ho klientom cely. Viac Vam mozem preposlat do IP. Dakujem
Odpovedať
@evulienkaslx tak asi cez známych je to na dve veci. Syn tiež teraz riešil kúpu bytu cez známu známych a povedal, že nikdy viac. Lepšie je sa vybrať do banky a skúmať za rovnakých podmienok viaceré banky. Nám napr. teraz v priebehu týždňa po rôznych posúdeniach znížili vždy o pár desatín úrok 3 x po sebe. Vždy boli zistené skutočnosti, ktoré boli v náš prospech, tak nám prilepšili.
Odpovedať
@ajkava aj ste sa uz rozhodli pre nejaku banku? ak ano, ktoru? vdaka
Odpovedať
@evulienkaslx áno, rozhodli, hoci predtým sme mali vybraté iné. Máte ČSOB a máte tam už dlho účet. Aj podmienky splatenia predčasného sú lepšie. Ale preto som písala, že je to individuálne, lebo inak pristupujú ku každému klientovi. Ale syn si bral teraz hypotéku pre mladých a tiež mu tam vyšla najlepšie.
Odpovedať
1
2
3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?