Menu Forum

Na úver chceme založiť pozemok. Podhodnocuju banky pozemok?

19. júl 2011  • 
fotoportrét
fotoportrét
makii11
Registroval sa 2. júla 2011 na modrastrecha.cz. Pridal 26 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
makii11
Registroval sa 2. júla 2011 na modrastrecha.cz. Pridal 26 príspevkov.
 Ahojte,chceli by sme zalozit pozemok/nie pozemok na ktorom budeme stavat/ a zobrat si uver na stavanie domu,nemate skusenosti ci banky moc podhodnocuju takto pozemky?Bola by aj druha moznot,že by sme to predali,len chceme zacat stavat co najskor a kym by sme to predali nechceme cakat.
18. júl 2011 o 10:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
marianka_21
241
Registrovala sa 14. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 562 príspevkov. Má 107 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
marianka_21
241
Registrovala sa 14. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 562 príspevkov. Má 107 priateľov.
 záleží od znaleckého posudku banka vychádza z neho. V znaleckom bude trhová hodnota pozemku...
18. júl 2011 o 11:28  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
makii11
Registroval sa 2. júla 2011 na modrastrecha.cz. Pridal 26 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
makii11
Registroval sa 2. júla 2011 na modrastrecha.cz. Pridal 26 príspevkov.
 znalecky posudok sa ma dat vypracovat pre ucely predaja?ci to si banka vypracuje sama?A ak by to znalec ohodnotil na 80 000€ banka sa toho bude drzat ci to silno podhodnoti?
18. júl 2011 o 11:35  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
fra
916
Registrovala sa 5. novembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 1131 príspevkov a 40 albumov. Má 114 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
fra
916
Registrovala sa 5. novembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 1131 príspevkov a 40 albumov. Má 114 priateľov.
 na to aky ma byt posudok a či si ho vypracuje banka sama (prípadne či to nebude rovno zarátané "v cene" uveru) by ti teoreticky mali najlepšie odpovedať priamo v Tvojej banke, ved sa informuj priamo tam ... (žial, občas to ostava pri tom slove teoreticky emoticon )
18. júl 2011 o 12:14  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
makii11
Registroval sa 2. júla 2011 na modrastrecha.cz. Pridal 26 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
makii11
Registroval sa 2. júla 2011 na modrastrecha.cz. Pridal 26 príspevkov.
 ved preto sa pytam vas ci nahodou nemate skusenosti,lebo ako tu citam viac ludi ide do tej istej banky a kazdemu povedia nieco ine.
18. júl 2011 o 12:19  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
philos (28 r.)
1
Registroval sa 8. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 678 príspevkov. Okres Žilina.
  • Už bývam v dome
    Žilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
philos (28 r.)
1
Registroval sa 8. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 678 príspevkov. Okres Žilina.
  • Už bývam v dome
    Žilina, okres Žilina
 Banka má tri možnosti: 1. Ocení nehnuteľnosť podľa firemných tabuliek - značne podhodnocuje, ale najrýchlejšie
2. Pošle vlastného znalca ohodnotiť nehnuteľnosť - zriedkakedy
3. Vezme do úvahy znalecký posudok od "Vášho" znalca - najlepšie ohodnotené

Potom už je to len o tom na koľko percent Vám banka preplatí znal. posudok/tabuľkovú hodnotu.

18. júl 2011 o 12:42  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tinaja
53
Registrovala sa 28. júna 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 362 príspevkov. Má 11 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
tinaja
53
Registrovala sa 28. júna 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 362 príspevkov. Má 11 priateľov.
 @makii11 ahoj prave berieme hypoteku na stavbu domu a zakladame pozemok. Ale ten, na ktorom budeme stavat. Mame urobeny znalecky posudok, kt. je vypracovany na vyssiu hodnotu ako sme za pozemok realne zaplatili. Banka v nasom pripade akceptuje tusim max.60-80% z hodnoty pozemku uvedeneho na znaleckom posudku. Tento znalecky posudok si vsak banka preveri resp. skontroluje ci je vyska pribl. opodstatnena. Nemyslim si, ze by banka podhodnotila pozemok len jeho zalozenim nedostanes 100% jeho hodnoty. Kazda banka ma ine kriteria v jednej ti nehnutelnost(dom) preplatia na 100% v inej len do vysky 80%. Mame kocku, kt. nam to vsetko vybavuje a nechce za to ani korunu lebo ju platia priamo banky. Pride k nam popodpisujeme co je treba poverie si veci a ked je vsetko v banke pripravene tak na presne stanoveny termin prideme podpisat alebo pride s podkladmi k nam. Vela veci nam pozistuje a presne na nase potreby vsetko napasuje. Vela stasia emoticon
18. júl 2011 o 12:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
makii11
Registroval sa 2. júla 2011 na modrastrecha.cz. Pridal 26 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
makii11
Registroval sa 2. júla 2011 na modrastrecha.cz. Pridal 26 príspevkov.
 velmi pekne dakujem, a ta baba co vam toto vsetko zistuje,ako ste na nu dosli?
18. júl 2011 o 12:47  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tinaja
53
Registrovala sa 28. júna 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 362 príspevkov. Má 11 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
tinaja
53
Registrovala sa 28. júna 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 362 príspevkov. Má 11 priateľov.
 cez kamosku, kt. vybavovala hypoteku. Obehala vsetko za nas vybrala banku kde dostaneme najviac penazi za najnizsi urok. Napis mi odkial si viem, ze ma siroky zaber vramci SR tak sa jej mozem opytat.
18. júl 2011 o 12:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
makii11
Registroval sa 2. júla 2011 na modrastrecha.cz. Pridal 26 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
makii11
Registroval sa 2. júla 2011 na modrastrecha.cz. Pridal 26 príspevkov.
 som z BA,my mame poradcu z OVB,no uvidime ako sa s tým popasuje
18. júl 2011 o 12:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tinaja
53
Registrovala sa 28. júna 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 362 príspevkov. Má 11 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
tinaja
53
Registrovala sa 28. júna 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 362 príspevkov. Má 11 priateľov.
 No ak by si mala zaujem ta kocka je tiez z BA dala by som ti na nu kontakt a uvidis. Mozes sa poradit aj s nou a uvidis ci sa zhodnu. Ja som spokojna u nas vybavila nemozne. emoticon
18. júl 2011 o 22:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
makii11
Registroval sa 2. júla 2011 na modrastrecha.cz. Pridal 26 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
makii11
Registroval sa 2. júla 2011 na modrastrecha.cz. Pridal 26 príspevkov.
 @tinaja budem ti vdacna,lepsie je mat viac nazorov.
19. júl 2011 o 13:57  • Odpovedz  •  Páči sa mi to