Menu Forum

Možem ručit pozemkom na ktorom nestaviam ??

12. feb 2017  • 
fotoportrét
fotoportrét
liliana45 (30 r.)
2
Registrovala sa 25. septembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 8 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Ilava.
fotoportrét
fotoportrét
liliana45 (30 r.)
2
Registrovala sa 25. septembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 8 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Ilava.
 Dobry večer , prosím Váa možem ručit banke pozemkom . na ktorom ale nechceme stavat RD??? je vedeny ako orna pôda .dakujem za odpivede emoticon emoticon emoticon emoticon emoticon emoticon
31. jan 2017 o 19:34  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
aduskatt (104 r.)
Registrovala sa 26. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 112 príspevkov. Má 87 priateľov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
aduskatt (104 r.)
Registrovala sa 26. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 112 príspevkov. Má 87 priateľov. Okres Trnava.
 pozemok musí byť vedený ako stavebný, aby ho banka akceptovala ako zábezpeku a obvykle dáva 50-70% jeho hodnoty - 70% vtedy, ak sa tam bude stavať, 50%, ak stavebné povolenie vydané nie je. Dúfam, že sa nemýlim, info sú relatívne čerstvé
31. jan 2017 o 19:51  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
liliana45 (30 r.)
2
Registrovala sa 25. septembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 8 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Ilava.
fotoportrét
fotoportrét
liliana45 (30 r.)
2
Registrovala sa 25. septembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 8 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Ilava.
 @aduskatt prosím ta nevies mi poradit ci sa da pozemok previest ako stavebny ?? emoticon dakujem
31. jan 2017 o 19:57  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
matorado
143
Registroval sa 28. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 3147 príspevkov, 2 albumy a 2 články. Má 93 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
matorado
143
Registroval sa 28. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 3147 príspevkov, 2 albumy a 2 články. Má 93 priateľov. Okres Nitra.
 @liliana45 Pozemok sa stáva stavebným pozemkom až vtedy, keď je na tento pozemok vydané právoplatné stavebné povolenie. Dovtedy môžeme hovoriť len o pozemku určenom na výstavbu - podľa územného plánu obce napríklad.
31. jan 2017 o 20:02  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
somzvedavy
2
Registroval sa 7. marca 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 299 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
somzvedavy
2
Registroval sa 7. marca 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 299 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Košice.
 @liliana45 Myslím ak je to v extraviláne prevedieš ho na stavebný jedine tak že naň získaš stavebné povolenie. Viem o prípade kedy o ručení ornou pôdou banka nechcela ani počuť, pritom išlo o desiatky hektárov.
Ak v intraviláne, opýtaj sa na stavebnom úrade na postup.
31. jan 2017 o 20:05  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
liliana45 (30 r.)
2
Registrovala sa 25. septembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 8 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Ilava.
fotoportrét
fotoportrét
liliana45 (30 r.)
2
Registrovala sa 25. septembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 8 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Ilava.
 nerozumiem sa tomu co som pozerala na katastri je tam akurat ze parcela C kde zistim ci je to extravilane ?? . tiez to mame dost velke . preto nas napadlo ze by sme rucili tym , preto ma zaujimali ci nema niekto s tym skusenost a ci to nejaka banka akceptuje
31. jan 2017 o 20:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jumt
Registroval sa 14. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 223 príspevkov. Okres Martin.
fotoportrét
fotoportrét
jumt
Registroval sa 14. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 223 príspevkov. Okres Martin.
 @liliana45 áno môže sa ručiť takýmto pozemkom a nemusí byť ani stavebným ako ti tu radia. Dôležitá je ale jeho bonita pre banku napríklad nachádza sa v zastavanej oblasti alebo v oblasti určenej na výstavbu. Tiež to tak mám obehal som par bánk a musel som doniesť fotky pozemku a snímok z katastra a banka si to vyhodnotila koľko je ochotná dať pôžičku.
31. jan 2017 o 20:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
somzvedavy
2
Registroval sa 7. marca 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 299 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
somzvedavy
2
Registroval sa 7. marca 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 299 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Košice.
 @liliana45 Je to v obci? Presné hranice intravilánu je vidieť na katastrálnej mape. V intraviláne by nemala byť orná pôda, ale proste nejaké zbytky z minulosti s čím nikto nič nerobil (možno sa tam dostali pri rozširovaní intravilánu) sú. Ak je to v intraviláne treba previesť ornú pôdu na záhrady a získať od obce nejaké potvrdenie že pozemok je vhodný na výstavbu, že nie sú námietky voči nej.
Ak je to mimo obce, v extraviláne, viem o konkrétnom prípade kedy sa nepodarilo zohnať hypotéku v žiadnej banke. Predávať ornú pôdu nie je jednoduché ak nie je v perspektívnej lokalite, banky ju nechcú ako záruku. Ale choďte za nejakým poradcom, tí by to mohli vedieť presnejšie.
31. jan 2017 o 20:47  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
liliana45 (30 r.)
2
Registrovala sa 25. septembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 8 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Ilava.
fotoportrét
fotoportrét
liliana45 (30 r.)
2
Registrovala sa 25. septembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 8 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Ilava.
 @somzvedavy
@jumt nachadza sa v obci . na katasri to pise takto Pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce. Ale okolo uz sa stavia je tam par novych domov uz aj zkolavdovanych a par vo vystavbe
31. jan 2017 o 21:02  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
somzvedavy
2
Registroval sa 7. marca 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 299 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
somzvedavy
2
Registroval sa 7. marca 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 299 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Košice.
 @liliana45 Ak je územným plánom obce určený na výstavbu nemal by to byť problém. Skúste hypotekárneho poradcu alebo priamo sa opýtať v bankách.
31. jan 2017 o 21:09  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jumt
Registroval sa 14. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 223 príspevkov. Okres Martin.
fotoportrét
fotoportrét
jumt
Registroval sa 14. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 223 príspevkov. Okres Martin.
 @liliana45 podľa toho co píšete tak je to pozemok určený na výstavbu ako píše kolega overíte si to keď si pozriete územný plán potom už bude dôležitá bonita pozemku pre banku t.j. ako rýchlo by ho napríklad predala keď by ste nesplácali. Pozemok čo som zakladal ja ma takú polohu že by sa predal hneď a podľa toho sa určuje aj koľko percent z odhadu vám požičajú nepočítajte že to bude 80% ale skôr 50% a možno menej
31. jan 2017 o 21:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
alieeenka13
2
Registrovala sa 13. júna 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 59 príspevkov. Má 3 priateľov.
  • Snívam o dome
    Nitra, okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
alieeenka13
2
Registrovala sa 13. júna 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 59 príspevkov. Má 3 priateľov.
  • Snívam o dome
    Nitra, okres Bratislava
 môžeš ručiť hocijakým pozemkom, nie len stavebným, a ked je to orná pôda, ved znalec ti ju ohodnotí a banka povie, že koľko % z ceny pozemku ti uvoľnia na hypotéku
31. jan 2017 o 21:36  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
matorado
143
Registroval sa 28. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 3147 príspevkov, 2 albumy a 2 články. Má 93 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
matorado
143
Registroval sa 28. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 3147 príspevkov, 2 albumy a 2 články. Má 93 priateľov. Okres Nitra.
 @somzvedavy "v intraviláne by nemala byť orná pôda"
Nepis, ked nevies.
1. feb 2017 o 09:17  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jumt
Registroval sa 14. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 223 príspevkov. Okres Martin.
fotoportrét
fotoportrét
jumt
Registroval sa 14. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 223 príspevkov. Okres Martin.
 @matorado Prečo by nemala byť? Mám pozemok v intraviláne a je to orná pôda.
1. feb 2017 o 11:57  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (43 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Žilina
24

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 5 rokmi)

fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (43 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Žilina
24

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 5 rokmi)

 @liliana45 s ornou pôdou neporiešiš nič, len ak je tam vydané aspoň územno - plánovacia informácia o budúcej výstavbe v súlade s územným plánom obce....
1. feb 2017 o 18:54  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dimec116
Registroval sa 25. mája 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 219 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
dimec116
Registroval sa 25. mája 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 219 príspevkov. Okres Bratislava.
 @jumt to bolo myslene ironicky ze nemoze byt.
1. feb 2017 o 19:27  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dimec116
Registroval sa 25. mája 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 219 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
dimec116
Registroval sa 25. mája 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 219 príspevkov. Okres Bratislava.
 @liliana45 mam parcelu C v extravilane evidovanu ako zahradu. Kedze je to kusok od BA dali mi 70% stym ze som doniesol UPI a znalecky ale banka si urobila este jeden znalecky.. staviam na nom. V kazdom pripade ja som mal velke problemy vybavit hypo (prijem nebol problem) a ani financni poradcovia mi nepomohli.. a bolo ich viac.. cize ja mam na f.poradcov uz svoj nazor.
Vsetko som si obehal nakoniec sam a uver som dostal.
1. feb 2017 o 19:34  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Poznámka admina: “spam”
2. feb 2017 o 08:52 • juluis_winders
fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (33 r.)
Hypotekárny a realitný broker - Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová, RSc. PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
33

“Https://www.sora.sk/predaj-nehnutelnosti-a-s-nim-spojena-danova-a-odvodova-povinnost-fyzickej-osoby”
(Pred 4 mesiacmi)

fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (33 r.)
Hypotekárny a realitný broker - Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová, RSc. PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
33

“Https://www.sora.sk/predaj-nehnutelnosti-a-s-nim-spojena-danova-a-odvodova-povinnost-fyzickej-osoby”
(Pred 4 mesiacmi)

 @liliana45 Ak predložíte banke potvrdenie obce o tom, že vrámci územného plánu sa jedná o pozemok určený na zastavanie, tak je možné ním ručiť k hypotéke, môže byť dokonca na LV definovaný aj ako orná pôda a môže byť aj v extraviláne obce, ale musí tam byť skrátka toto potvrdenie obce.
V opačnom prípade nie je možné ručiť takýmto pozemkom.
12. feb 2017 o 12:04  •  stavia dom  •  www.smartbrokers.sk/andrea-hochelova  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuzana030
3
Registrovala sa 28. apríla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 337 príspevkov. Má 13 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
zuzana030
3
Registrovala sa 28. apríla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 337 príspevkov. Má 13 priateľov.
 @andreah25 ja mám ten pozemok ako záhradu, intravilán v obci, priamo medzi zastavanými domami na ulici, čiže len si dám žiadosť o potvrdenie obce?
12. feb 2017 o 12:31  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3729 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3729 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 @andreah25 poprosím o odpoveď. 2kupujúci ako firma kupujú väčší dom,dali predávajúcim zálohu 20 % čo je napísané v zmluve o budúcej zmluve,banka predávajúcim ostatnú časť teda 80 % vyplatí až ked kupujúci dostanú st.povolenie,pretože tam budú pristavovať byty,prvá zmluva podpísaná,druhá ako aj to že predávajúci dávajú akoby banke dom ešte nie,tu je otázka čo ked st.pov.bude trvať rok,alebo čo sa môže stať?!koho bude vlastne dom,banky,alebo kupujúcich?ďakujem.
12. feb 2017 o 12:34  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (33 r.)
Hypotekárny a realitný broker - Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová, RSc. PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
33

“Https://www.sora.sk/predaj-nehnutelnosti-a-s-nim-spojena-danova-a-odvodova-povinnost-fyzickej-osoby”
(Pred 4 mesiacmi)

fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (33 r.)
Hypotekárny a realitný broker - Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová, RSc. PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
33

“Https://www.sora.sk/predaj-nehnutelnosti-a-s-nim-spojena-danova-a-odvodova-povinnost-fyzickej-osoby”
(Pred 4 mesiacmi)

 @zuzana030 presne tak.
12. feb 2017 o 14:18  •  stavia dom  •  www.smartbrokers.sk/andrea-hochelova  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (33 r.)
Hypotekárny a realitný broker - Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová, RSc. PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
33

“Https://www.sora.sk/predaj-nehnutelnosti-a-s-nim-spojena-danova-a-odvodova-povinnost-fyzickej-osoby”
(Pred 4 mesiacmi)

fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (33 r.)
Hypotekárny a realitný broker - Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová, RSc. PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
33

“Https://www.sora.sk/predaj-nehnutelnosti-a-s-nim-spojena-danova-a-odvodova-povinnost-fyzickej-osoby”
(Pred 4 mesiacmi)

 @marta2610 prosím lepšie vysvetliť, trocha tomu nerozumiem.
Jedná sa o firemný úver (kupujúci sú právnické osoby?), alebo sa jedná o súkromnú hypotéku (kupujúci sú občania?). Kupuje sa čo? Dom, byt? Je kupovaná nehnuteľnosť skolaudovaná, alebo nie je? Prečo sa presne rieši to stavebné povolenie? Účelom úveru je len kúpa alebo kúpa+výstavba? Pýtam sa kvôli tomu stavebnému povoleniu.
A banka nikdy založenú nehnuteľnosť nevlastní, ona má len záložné právo, ktoré by bolo uplatnené len v prípade nesplácania úveru.
12. feb 2017 o 14:21  •  stavia dom  •  www.smartbrokers.sk/andrea-hochelova  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Reklama