Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Môžem dostať úver alebo hypotéku?

Zdravým, Viem, že sa to tu opakovalo už mnoho krát ale potrebujem odpoveď na moju konkrétnu situáciu. Takže: 1. pred 2 rokmi som mal úver v poštovej banke 700EUR kde som pár krát meškal tak mi úver zosplatnili na prvú upomienku som hneď vyplatil celkovú dlžnú sumu samozrejme som v úverovom registri od toho ubehli už tie spomínané 2 roky . 2. V máji som zobral úver v SLSP 700EUR splácal sa riadne ale v júli som meškal asi 10 dní a v auguste 20 dní splátka pripadá na 15 deň v mesiaci, samozrejme som všetko riadne vyplatil a doteraz už nemeškám. Stretol som sa s tromi rôznymi fin. agentmi 1. prvý vravel, že sa to nedá nikde okrem prvej stavebnej 2. druhý mi vravel, že sa dá iba v SLSP kde mám vedený účet a tam mi chodí plat, tak sme zašli do SLSP kde som podal žiadosť ale systém ma nepustil ďalej tak sa zistilo, že to je kvôli tomu omeškaniu a pani riaditeľka vravela, že si mám najprv riadne jeden mesiac zaplatiť splátku a potom to skúsime znova no po mesiaci znova bez úspechu stále to ukazovalo ten august tak sme to museli zrušiť. 3. tretí mi vravel, že jej kamarátka tiež v SLSP jej povedala, že mi nikde úver neposkytnú minimálne rok. Môj plat v čistom 850EUR práca na dobu neurčitú pracujem od 2011. Chcem sa spýtať oplatí sa mi dúfať, že niečo vybavím alebo sa o to nemám ani pokúšať? Sorry za tak dlhý text ale musel som Vám to bližšie popísať aby ste vedeli zhodnotiť moje situáciu. Za odpovede vopred všetkým ďakujem.
Odpovedať
Ešte chcem podotknúť, že pani riaditeľka v SLSP sa čudovala keďže môj raiting je 3A čo je výborne z ich strany.
Odpovedať
je dost divne, ze pri takom plate si mal meskanie na tak banalny uver. Ja osobne ny som ti nepozical, lebo pre mna by si bol velmi nedoverihodny. No ale ja nie som banka. Na druhej strane, banky toto posudzuju ovela prisnejsie. Moj nazor je, ze ti nikto hypoteku neda.
Odpovedať
Ahoj @joxe a dík za odpoveď, Ver mi ak by to bolo úmyselné aj by som sa hanbil ale proste sa niečo zvrtlo tak to tie dva mesiace meškal nie som chronický neplatič všetko som vysporiadal.
Odpovedať
@spookie jasne, viem si ja chapem. Ale na druhej strane, presno toto by mi zrejme povedal aj chronicky neplatic :). Technicky - myslim si, ze pokial mas zaznam v registry neplaticov, tak uver nedostanes. Ja by som popracoval na tom.
Odpovedať
Áno samozrejme som mal zosplatnený úver v poštovej no ten bol na prvú výzvu aj hneď splatený bez akýchkoľvek iných výziev. Len nerozumiem tomu, že sakra niekto má exekútora plus nebankovky plus úver v štyroch bankách s toho dva úver neplatí už 5 mesiacov v SLSP a predsa dostane 25000EUR ako jeden môj známy ale ja, že sa omeškám s dvoma som braný ako zločinec a neviem čo ešte.
Odpovedať
Profilova fotka
@spookie záznamy sú vedené v úverovom registri 5 rokov od ukončenia daného úverového záväzku, takže ak napr. ten úver z poštovej banky bol zosplatnený pred dvoma rokmi, tzn. asi v roku 2012, tak bez väčších problém by ste úver mohli získať až cca v roku 2017. Samozrejme, isto by to šlo aj skôr, ale muselo by byť v registri viditeľné, že skutočne ,,sekáte dobrotu" a všetko splácate včas, čo ale podľa Vášho vyjadrenia tak vlastne nie je, pretože od mája tohto roka máte úver, kde ste sa už dvakrát v priebehu šiestich mesiacov omeškali. Takže osobne to nevidím ružovo a ak budete skúšať ďalej, tak každá zamietnutá žiadosť Vám ešte viac zhoršuje hodnotenie úverového registra. A ešte k tej poštovej banke - bežnou praxou bánk je, že zosplatňujú úver najskôr po troch mesiacoch nezaplatených splátok - tu je výňatok zo zákona: ,,Ak je dlžník v omeškaní s vrátením viac než dvoch splátok alebo jednej splátky po dobu dlhšiu ako tri mesiace, je veriteľ oprávnený od zmluvy odstúpiť a požadovať, aby dlžník vrátil dlžnú sumu s úrokmi." Osobne mi teda príde zvláštne to, že by PB zosplatnila úver po mesiaci jednej nezaplatenej splátky. Upomienku je banka povinná posielať najneskôr 15 dní po termíne splatnosti splátky, takže ak by ste ju zaplatili hneď po prvej upomienke ako píšete, tak by Vám banka úver určite nezosplatnila a nežiadala okamžité vrátenie celého úveru. Inak celkovo súhlasím s tým, čo napísal ak prvé @joxe
Odpovedať
Dobrý deň @andreah25 a ďakujem za odpoveď, ja som nenapísal, že po jednej neuhradenej splátke ma zosplatnili ale po jednej výzve na zaplatenie zosplatneného úveru som celú dlžnú sumu uhradil, vyššie som písal, že som pár krát meškal a preto mi úver zosplatnili. Ináč je dosť čudne, že traja fin.agenti majú každý iný názor resp. odpoveď.
Odpovedať
Profilova fotka
@spookie musíte však uznať, že všetci traja sa zhodli v jednej veci - máte sakra problém dostať sa k úveru. No a ja ako štvrtá Vám odpovedám tak, že zosplatnený úver je veľmi negatívny záznam, ktorý žiadna banka len tak neprehliadne a ak aj by ste aj úver získali, tak už len kvôli ďalším zamietnutým žiadostiam by ste dostali podstatne drahší úrok ako iný klienti. Osobne však Váš úspech v získaní nového úveru nevidím ružovo a to presne kvôli tým vlastne aktuálnym omeškaniam na ďalšom úvere. Banka sa na Vás bude isto pozerať ako na nedôveryhodného človeka, to je proste realita.
Odpovedať
@andreah25 keď sme naposledy žiadali v SLSP tak to systém nepustil nechali to otvorené, že teda skúsime to znova no a keď to znova nepustil tak sme sa dohodli, že to necháme tak a skúsime to 4-5 novembra tým chcem povedať, že záznam o tom, že sme žiadali nemáme v registri nakoľko sa to reálne neposudzovalo pretože to systém ani nepustil na posudzovanie aspoň tak mi to tvrdili v banke. Pozrite viem, že sa k úveru dostanem to je 100% lenže za to aj zaplatím no ešte pred tým som chcel skúsiť isť normálnou cestou ale ako vidím bez poplatkov a správnych ľudí sa nikam nedostanem ;-) ale je to dosť čudne napr. môj kolega mal zosplatnený úver v OTP 16800EUR vyplatil v roku 2013 v roku 2014 dostal hypo 68900EUR povedzte ako je to možné? a to žiadal sám bez fin. agenta
Odpovedať
Profilova fotka
@spookie Ak bankový systém nepovolí zadanie žiadosti o úver, tak to znamená, že v danej banke máte evidovaný ,,negatívny príznak" a tento príznak musí byť s odôvodnením vymazaný pracovníkom príslušného oddelenia centrály. Samozrejme len tak, lebo si to niekto z pobočky žiada, to vymazané nebude a teda predpokladám, že vzhľadom na nedávne omeškania na ich úvere, skutočne k výmazu ani nepríde, takže nepredpokladám, že by ste toho 4-5 novembra uspeli. No a čo sa týka Vašej 100% -tnej istoty, že úver dostanete, samozrejme si za to zaplatíte a zoženiete správnych ľudí - no k tomuto sa vyjadrovať nebudem, takéto činnosti nepraktizujem, nikdy som sa k nim ani len nepribližovala a striktne ich odmietam.
Odpovedať
@andreah25 nechcel som aby to vyzeralo ako chvastanie i keď to tak aj vyzerá no ale to je jedno ešte sa môžete vyjadriť k tomuto? môj kolega mal zosplatnený úver v OTP 16800EUR vyplatil v roku 2013 v roku 2014 dostal hypo 68900EUR povedzte ako je to možné? a to žiadal sám bez fin. agenta
Odpovedať
Profilova fotka
@spookie nepoznám detaily daného prípadu, takže sa k tomu nemôžem vyjadriť.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@spookie citam celu tuto diskusiu a uplne suhlasim s andreah25, a to v kazdom bode. Co sa tyka OTP, tak tam prejde vela nepriechodnych uverov, ale potom aj tak vyzera ten urok. Vyskusajte, uvidite a dajte vediet, som zvedava. Drzim palce, ale beznym sposobom to urcite nepojde...
Odpovedať
Odhliadnuc od vyššie popísaného, kde súhlasím plne s andreah25 tu nastáva otázka. Čistý mesačný príjem 850 Eur - je týchto 850 Eur aj na papieri ako čístý príjem alebo je to len suma ktorý chodí na účet ? Ak máte problém splácať 700 Eur banálny účet - resp. poviete, že sa pritrafili nečakané udalosti a nemohli ste zaplatiť na čas, ako potom chcete splácať hypotéku z násobne väčšími splátkami ? Už len mne, bez toho, aby som poznal detaili, prídete ako "nedôverihodný" človek na poskytnutie úveru ... Pretože mať problém zaplatiť malú splátku 2 krát zo 6 tich mesiacov a na to žiadať o hypo, to je celkom "terno" ... Jediné, čo by som odporúčal je naozaj aspoň začať sekať dobrotu - pre budúcnosť ... Ak sa aj nejaký úver vybavý obávam sa, že tomu bude zodpovedať úrok a aj výška splátky ...
Odpovedať
Ďakujem všetkým za reakcie. Podarilo sa vybaviť hypo 80000 EUR samozrejme o niečo vyšším úrokom. Ako som vravel nie je problém vybaviť :)
Odpovedať
@andreah25 Dobrý večer, chcela by som sa opýtať ohľadom možnosti pri kúpe domu. Mám známeho, ktorý by si chcel kúpiť dom na SR. Je to nemec, pracuje na SR na nemeckú zmluvu, teraz bude prechádzať pod slovenskú zmluvu na dobu neurčitú, čo znamená, že nebude mať ani skúšubnú dobu / len nevie ako to budú brať banky kedže kotrakt bude nový a je možné že si budú myslieť, že je v skúšobnej dobe. Možno stačí nejaké potvrdenie od zamestnávateľa?) a chcel by si tu kúpiť dom. Má tu trvalý pobyt, žije tu cca 4 roky. Je možné pre neho získať v našich bankách 100% hypotéku? Prípadne hypotéku ako takú? ďakujem za odpoveď.
Odpovedať
@uglybetty1234 nie je podstatné, či bude fungovať na slovenskej alebo nemeckej zmluve, podstatné je, že je cudzí štátny príslušník a cudzí daňový rezident, t.j. banky takým ľuďom dávajú vo väčšine prípadov hypo len do 70% s tým, že nie je možné čerpať na plombu... výnimka vždy existuje, hlavne na základe jeho zamestnávateľa. Čo sa týka skúšobnej doby, bohužiaľ, zmluvy sa podriadzujú zákonníku práce a aj keď nebude mať skúšobnú dobu v zmluve uvedenú, banka to nebude akceptovať, ale bude čakať 3 - 4 mesiace.
Odpovedať
@finsluzby @uglybetty1234 ak ma trvaly pobyt u nas, neznamena to, ze je u nas tym padom aj danovy rezident?
Odpovedať
@radog nejde o to, kde máš trvalý pobyt, ale ako často sa tam zdržuješ - je tam presný počet stanovených dní v roku na to, aby si bol považovaný za daňového rezidenta
Odpovedať
Ja som mal npr. na dobu neurčitú a manželka bola na materskej a napriek tomuto všetkému nám schválili v jednej banke hypotéku na 20000€. Nikdy by som nepovedal,že sa to dá ale už teraz viem,že sa nájdu ľudia,ktorým záleží na ľuďoch a aj napriek vysokému riziku im tento úver vybavia. Nejdem menovať o akú banku išlo pretože by ste si hneď myslelim,že tu robím niekomu reklamu. :-D
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
@sandranicolas A ja som Santa Klaus... príspevok už nahlásený, dúfam, že ho admin čoskoro vymaže.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?