Menu Forum

Montovany dreveny dom na hypoteku

14. okt 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
mawka
Registrovala sa 27. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mawka
Registrovala sa 27. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov. Má 2 priateľov.
 Ahojte. Zaujimalo by ma, ako prebieha kupa buduceho domu na hypoteku. Jedna sa o montovany dreveny dom. Pozemok tiez este nemame. Ako taketo financovanie prebieha? Da sa ziadat o hypo na kupu pozemku a potom na zaklade zmluvy s firmou, ktora stavia tieto domy sa uvolni cast penazi z banky na kazdu fazu alebo je lepsie si kupit pozemok skor. Ako je to potom so zaloznym pravom, atd? Tieto domy vedia postavit do 3 mesiacov, cize je to ina situacia ako murovany dom. Trosku sa v tom stracam, je kopa pripadov hypotek, kde sa kupuju domy uz postavene, ale toto som nikde nenasla. Vdaka za kazdu odpoved.
4. okt 2014 o 20:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
trebostovo
42
Registroval sa 22. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 68 príspevkov. Má 19 priateľov. Trebostovo, okres Martin.
fotoportrét
fotoportrét
trebostovo
42
Registroval sa 22. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 68 príspevkov. Má 19 priateľov. Trebostovo, okres Martin.
 Ahoj, my to už máme za sebou. Chcel som sa na začiatku opýtať, či bývate vo vlastnom byte, resp. napr. rodičia, alebo svokrovci by boli ochotní na začiatku založiť ich nehnuteľnosť? V našom prípade (stručne napísané) sme mali kúpený pozemok, základovú dosku a rodičia založili byt (k nim sme dali vypracovať znalecké posudky). Z toho nám banka uvolnila toľko peňazí v prvej tranži, že sme za ne postavili dom "z vonka" a dali ho zavkladovať ako rozostavanú stavbu + druhý znalecký posudok. Z druhej tranže sme už dostavali dom "z vnútra". Potom sa ťarcha z bytu "prenesie" na dom (keď je skolaudovaný a zapísaný na katastri).
4. okt 2014 o 21:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mawka
Registrovala sa 27. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mawka
Registrovala sa 27. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov. Má 2 priateľov.
 @trebostovo ejha, tak toto bude problem. lebo nie, nebyvame vo vlastnom a pochybujem, ze niekto nieco zalozi, hoci aj rodicia. oni su v tomto dost zvlastni, hoci sa jedna len o nejaky cas, nie celu dobu. a aj ked maju dom, pochybujem, ze by stacil na zalozenie. jeho hodnota je ovela mensia nez dom, ktory by nam stavali.

pozemok kupit nie je problem, dosku-zaklad si mozeme aj sami, vsak? pretoze svojpomocne mam pocit, ze by sme to urobili za menej.

ako dlho trvalo vybavovanie po kolaudaciu?
4. okt 2014 o 21:25  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
trebostovo
42
Registroval sa 22. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 68 príspevkov. Má 19 priateľov. Trebostovo, okres Martin.
fotoportrét
fotoportrét
trebostovo
42
Registroval sa 22. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 68 príspevkov. Má 19 priateľov. Trebostovo, okres Martin.
 @mawka pozemok sa dá riešiť aj cez hypotéku, základovú dosku nám urobila partia, čo ju odporúča firma (ktorá nám stavala dom), platili sme len partii cca 8.300 eur (13 x 11 m pôdorys, dva rady nad úroveň zeme), za 4 dni na kľúč, ak sa nemýlim znalec ju ohodnotil na 13.400 eur, iné ponuky sme mali na asi 10.300 a 12.300 eur, treba si ju dať naceniť a potom by som porovnal so svojpomocou, určite každé ušetrené euro sa zíde, poprosím upresniť poslednú otázku (od kedy čo)
4. okt 2014 o 22:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mawka
Registrovala sa 27. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mawka
Registrovala sa 27. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov. Má 2 priateľov.
 @trebostovo mala som na mysli od postavenia zakladu po odovzdanie domu /so vsetkou tou byrokraciou/ emoticon
asi vidim najschodnejsie riesenie kupit pozemok cash, urobit dosku a potom samotnu hypo riesit zalozenim pozemku plus ak by sa dalo mooozno domom rodicov na ten cas, kym neprevedieme ten nas.
4. okt 2014 o 22:49  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
trebostovo
42
Registroval sa 22. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 68 príspevkov. Má 19 priateľov. Trebostovo, okres Martin.
fotoportrét
fotoportrét
trebostovo
42
Registroval sa 22. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 68 príspevkov. Má 19 priateľov. Trebostovo, okres Martin.
 rozsiahlejšia odpoveď IP
5. okt 2014 o 09:51  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mawka
Registrovala sa 27. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mawka
Registrovala sa 27. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov. Má 2 priateľov.
 @trebostovo odpovedala som, dakujem. pozerala som fotoblog, nadherny dom v nadhernom prostredi emoticon absolutne sikovne riesenie.
5. okt 2014 o 13:02  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
trebostovo
42
Registroval sa 22. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 68 príspevkov. Má 19 priateľov. Trebostovo, okres Martin.
fotoportrét
fotoportrét
trebostovo
42
Registroval sa 22. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 68 príspevkov. Má 19 priateľov. Trebostovo, okres Martin.
 Ďakujem pekne.
5. okt 2014 o 14:47  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
0monicka123
Registrovala sa 30. augusta 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 12 príspevkov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
0monicka123
Registrovala sa 30. augusta 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 12 príspevkov. Okres Trnava.
 my mame pozemok ale nemali sme nič na založenie.bez toho vam nikto požičku neda. finančny poradca nam poradil.založit rodičovsky dom po dobu,kym bude postaveny naš.potom sa založenie prepíše na naš.velkost požičky zavisí podla toho na kolko vam ten dom čo chcete založit ako prví ohodnotí odhadca. najlepší uver nam vyšielv primabanke.tie 2:5%-tak ako to slubuju.
5. okt 2014 o 15:30  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mawka
Registrovala sa 27. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mawka
Registrovala sa 27. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov. Má 2 priateľov.
 @0monicka123 tak tie domy lacne nie su iste v znaleckom, cize museli by sme zalozit aj od jednych rodicov, aj od druhych, aby to vobec vyslo.
sama som zvedava, co nam banka-banky navrhnu a tiez cez hypo maklera, lebo behat od jednej banky k druhej, ked o tom nemame pomaly ani sajnu je casovo narocne. radsej nech nam poradi niekto, kto sa vyzna.
mame moznost aj kupit starsi dom a rekonstruovat, ale mam pocit - a nech ratam ako ratam, ze to v skutocnosti zhltne viac penazi, lebo pri starych domoch je to bud alebo... sice je x ludi spokojnych, ktori sikovne kupili aj zrekonstruovali a nebol problem a na druhu stranu je dost ludi, ktori povedali, ze mali radsej postavit novy.
6. okt 2014 o 13:18  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
0monicka123
Registrovala sa 30. augusta 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 12 príspevkov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
0monicka123
Registrovala sa 30. augusta 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 12 príspevkov. Okres Trnava.
 @mawka my sme tiež nebehali.finančny poradca si napisal čo potreboval a rozposlal po bankach.primabanka dava 80%hodnoty založeneho
6. okt 2014 o 20:13  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
vinci67
Registroval sa 3. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky. Okres Poprad.
fotoportrét
fotoportrét
vinci67
Registroval sa 3. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky. Okres Poprad.
 určite by som si dal tú námahu a pobehal by som si všetky banky až potom oslovil finančného poradcu my sme brali hypo na rekonštrukciu a najskôr som si pobehal banky až potom finančný poradca a dosť som ušetril len na poisteniach to čo nám ponukal fp bolo o dosť drahšie ako to čo nám ponukla banka treba osloviť viacerých fp a uvidíš ako sa budu ich ponuky líšit u tej istej banky uvedom si že sú to tvoje peniaze ktoré investuješ a ako sa hovorí z cudzieho krv netečie . Nás vyšlo podkrovie ( drevodom ) na cca 35 000 eur ale rozloha je 180 m2 krov plech voda kurenie cez firmu zateplenie sadrokartony elektro sanita svojpomocne ked som oslovil firmu ktora stavia drevodomy ich cena bola 54 500 takže asi tak
6. okt 2014 o 21:17  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
seffka (29 r.)
Registrovala sa 23. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 139 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
seffka (29 r.)
Registrovala sa 23. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 139 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
 @mawka urcite odporucam kupit pozemok z vlastnych zdrojov, lebo banka vam na pozemok da v priemere 60 % a potom nemate kde ziskat peniaze na stavbu. Urcite postupne cerpanie na buducu hodnotu je fajn, ale pozor na drevostavbu, nie kazda banka ju zafinancuje a hlavne su tam uplne ine podmienky, ako pri murovanom dome (murovany staci vytiahnut do 1 m - drevostavbu treba celu uzavretu na spustenie dalsej tranze). Ale su banky, kde to prejde.
10. okt 2014 o 11:58  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mariapuskasova
Registrovala sa 8. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 12 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Dolný Kubín.
fotoportrét
fotoportrét
mariapuskasova
Registrovala sa 8. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 12 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Dolný Kubín.
 @seffka a neviete v ktorých bankách by to prešlo to financovanie postupné montovaného domu ??
4. feb 2015 o 20:25  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
seffka (29 r.)
Registrovala sa 23. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 139 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
seffka (29 r.)
Registrovala sa 23. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 139 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
 @mariapuskasova pri montovanom treba z prvej tranze postavit cely uzavrety dom, presne podmienky vam povie banka, ale montovane financuje vpohode SLSP, CSOB resp. skoro vsetky banky, ale kazda ma svoje podienky. Akurat, ze podstatne je, ci mate aj vlastne zdroje, tie ucite pri vystavbe urcite treba. Ja som to pomahala kombinovat so stavebkou. Ak este mate zaujem o blizsie info, poslite spravu.
11. feb 2015 o 20:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
katarinka_brnka (28 r.)
1
Registrovala sa 4. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 8 príspevkov. Má 160 priateľov. Slažany, okres Zlaté Moravce.
  • Už bývam v dome
    okres Zlaté Moravce
fotoportrét
fotoportrét
katarinka_brnka (28 r.)
1
Registrovala sa 4. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 8 príspevkov. Má 160 priateľov. Slažany, okres Zlaté Moravce.
  • Už bývam v dome
    okres Zlaté Moravce
 @seffka dobry vecer mozem sa opytat mne v slsp dali iba zoznam s ktorymi firmami spolupracuju (firmy na montovane domy) lenze mi chcem taku ktora nie je na zozname da sa to aj tak financovat? dakujem
19. sep 2015 o 22:38  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
evkaspa
Hypotéka na mieru
Eva Špaňová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Bratislava
28

“Pri hypotéke s dokladovaním príjmu úrokové sadzby už od 1,8% p.a. fix 3 roky bez potreby poistenia úveru. Pomôžem Vám nájsť najoptimálnejšiu hypotéku. Ak bývate v Bratislave alebo okolí vybavím za Vás všetky formality spojené s hypotékou.....bez akýchkoľvek poplatkov. Napíšte mi do IP.”
(Pred 1 rokom)

fotoportrét
fotoportrét
evkaspa
Hypotéka na mieru
Eva Špaňová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Bratislava
28

“Pri hypotéke s dokladovaním príjmu úrokové sadzby už od 1,8% p.a. fix 3 roky bez potreby poistenia úveru. Pomôžem Vám nájsť najoptimálnejšiu hypotéku. Ak bývate v Bratislave alebo okolí vybavím za Vás všetky formality spojené s hypotékou.....bez akýchkoľvek poplatkov. Napíšte mi do IP.”
(Pred 1 rokom)

 @katarinka_brnka takuto stavbu môžete financovať iba v prípade, že založíte inú nehnuteľnosť, príp. skombinovať stavebný úver/ medziúver od niektorej stavebnej sporiteľne a dofinancovať hypotékou. Financovanie prostredníctvom banky je možné až od momentu, kedy je stavbu možné zamerať geogetom a vložiť do katastra ako rozostavanú, t.j. v prípade montovaných stavieb, až keď sú "postavené".
21. sep 2015 o 09:07  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

 @katarinka_brnka všetko záleží od zmluvy, ktorú vyrokuješ s firmou - ak má firma rozumných ľudí, ktorí chcú robiť biznis, dohodneš sa aj s bankou emoticon
22. sep 2015 o 13:58  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
autoholik
27
Registroval sa 1. januára 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 95 príspevkov a 2 albumy. Má 3 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
autoholik
27
Registroval sa 1. januára 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 95 príspevkov a 2 albumy. Má 3 priateľov. Okres Bratislava.
 riesim teraz tiez hypo na montovany dom. mam pozemok, budu zaklady zo svojich penazi ale dalej potrebujem uver. Clovek, ktory mi to vybavuje mi odporucil VUB, zevraj asi ako jediny nemaju problem ak rucim najprv podstatne drahsim rodicovskym domom a po kolaudacii prenesiem bremeno na svoj dom.
Stretli ste sa s tym? Osobne som pocul iba pripady, ze banka nema zaujem preniest rucenie na lacnejsi objekt, ak je moznost "drzat si" drahu nehnutelnost.
Inak by som si musel napoziciavat z mnohych zdrojov na hrubu stavbu a az tu nasledne zalozit a cakat na posudok a schvalenie bankou.
13. okt 2015 o 20:17  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 486 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 486 príspevkov. Okres Bratislava.
 @autoholik
ak montovany dom bude mat dostatocne krytie na pozicanu sumu, tak nebude problem potom hypo preniest - -alebo proste tu hypo na dom rodicov vyplatis celkom novou hypo na tvoj dom a bude - ziadny problem
13. okt 2015 o 20:32  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
autoholik
27
Registroval sa 1. januára 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 95 príspevkov a 2 albumy. Má 3 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
autoholik
27
Registroval sa 1. januára 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 95 príspevkov a 2 albumy. Má 3 priateľov. Okres Bratislava.
 @peta_petruska bude mat vyrazne vyssiu - jednak jeho cena bude vyssia a pozemok ma tiez znacnu hodnotu. ide mi skor o male pismenka alebo "slovne slučky", ktore by banke dovolovali nechat si na rucenie pre nich vyhodnu drahsiu stavbu rodicov.
13. okt 2015 o 20:51  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 486 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 486 príspevkov. Okres Bratislava.
 @autoholik ak hypo vyplatis, nemaju dovod si nic nechavat a ani zakonnu moznost, ja by som ani prenos hypo na inu nehnutelnost neriesila, to by si tu povodnu hypo musel mat super vyhodnu, aby to malo zmysel, je s tym kopa byrokracie..., proste povodnu hypo treba vyplatit novou hypo, kludne aj z inej banky
14. okt 2015 o 11:11  • Odpovedz  •  Páči sa mi to