Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Máme ísť do stavby domu a do úveru?

Ahojte, chcela by som sa poradiť ohľadom úveru a stavby domu. Chceli by sme začať stavať dom. Pozemok máme kúpený už dávno, nemáme žiaden úver. Chceme domček s rozlohou cca 110 m štvorcových-svojpomocne. Žiaden extra luxus-chceme to čo najlacnejšie. Príjem máme dokopy cca 1200 eur. Našetrených máme 12000 eur. Chceme si zobrať úver 50000 eur. Je podla vás reálne za to postaviť dom a splácať úver z takého príjmu? Potrebujem vedieť nezávislý názor, my máme možno ružové okuliare-lebo strašne domček chceme a lahko si to predstavujeme. Musíme rátať aj s tým že ja o nejaké 3 roky možno pôjdem na materskú, čím sa príjem zníži. Ďakujem vám za každú radu a skúsenosť :)
Odpovedať
1
2
Profilova fotka
Ahoj, nie som ziaden odbornik, takze len vlastny nazor. Myslim, ze je to dost nerealne, dnes su materialy drahe... 62 tisic na vsetko, aj ked mate pozemok, je tak o hubu s prepacenim ze to za to podla mna nestoji... bude to na knap aj s vasimi platmi, hocico sa moze prihodit, treba mat vzdy rezervu, prvotne rozpocty sa spravidla navysuju v priebehu realizacie, niekde sa setrit naozaj neoplati atd... keby to bolo tak 80, to si myslim ze sa da, ale aj tak by som sa trosku bala hypoteky... Myslim ze predcasne splatenie by nehrozilo, takze 30 rokov na krku splatka - ste bezdetni? aj deti nieco zoberu z rodinneho rozpoctu, budu rast a bude to stale viac.... mozno sa to za tu sumu da, ale so sluckou na krku a obrovskymi stresmi a to na mnoho rokov a neviem ci je ten domcek az taky zazrak, aby clovek potom 30 rokov si ani neprdol :-/ neviem, zvazujte, mozno niekto iny bude mat iny nazor
Odpovedať
@sjuzocka vdaka za názor. lenže my v byte nevydržíme. obaja pochádzame z domu. teraz sme v podnájme a trpíme maximálne.
Odpovedať
Profilova fotka
@lucy2525 asi som ta velmi nepotesila, ze? ja ruzove okuliare v takychto veciach nenasadzujem, aby som potom neplakala :( hrubu stavbu by ste dali urcite, ale ten zvysok... skuste zvazit predaj pozemku plus postupnu renovaciu starsieho uz postavaneho domceka? aj ked jasne, najlepsie mat vlastne... sem tam sa objavia lastovicky ze niekto postavil dom za facku, ale obvykle ide o netypicke riesenia, pozbieraju si materialy skade tade "recyklovane" - nevravim ze zle - ale proste atypicke riesenia, hadam keby ste vedeli postavit slameny domcek svojpomocne, ale na taketo veci fakt treba niekoho skuseneho mat za mentora, aby ten dom potom aj sluzil, nielen sa postavil a dalsiu sezonu spadol :D alebo budete stavat klasicky a niekde pred cielom vas rozpocte mozno zastavi a potom budete musiet cakat, kym sa najdu dalsie financie... treba ratat aj s rizikami vopred a mat scenare "co keby". drzim palce
Odpovedať
@sjuzocka pozemok predať nemôžme-máme ho od starej mamy. a staré domy stoja nad 50 000. to vyjde drahšie ako nový.
Odpovedať
Podla toho kde byvate, ak blizko BA tak neviem. za 62 000 sa da nieco postavit napr. toto http://www.ardprojekt.sk/dom.php?id=5... Treba si uvedomit ze naklady na byvanie v byte su vyssie oproti dnesnemu standardu v akom sa stavaju domy (tepelne straty domu), samozrejme pokial nebyvate vo vyssich poschodiach panelaku a nema panelak vlastnu kotolnu, na druhej strane su vsak nejake uvery na rekonstrukciu panelaku + vymena vytahu je nemala polozka. A bohuzial aj ked spotreba energii klesa ich rast len dava dalsi dovod ist do niecoho "flexibilnejsieho". Taktiez sa treba pripravit na to ze s hodnotou penazi to pojde pekne dole vodou. Staci byt v obraze co sa deje v Cine a USA.
Odpovedať
@lucy2525 ja by som radil ze chodte stavat. Ale zoberte si uver aspon 60000. Radsej nech zostane ako by malo chybat.
Odpovedať
@niless vdaka. nebývame blízko BA. chceme stavať v dedine blízko malého okresného mesta.
Odpovedať
@misko81 aj nad tým sme uvažovali, že zobrať viac. aké sú pri takejto výške úveru cca mesačné splátky?dakujem
Odpovedať
@lucy2525 to ti v banke povedia ake budu splatky
Odpovedať
@misko81 viem len približne že ako sa to pohybuje.
Odpovedať
@lucy2525 Ak chces priblizne vypocty, skus tu: http://www.financnahitparada.sk/hypot...
Odpovedať
Profilova fotka
@lucy2525 pri 50tis na nejakych 25-30r rataj okolo 270- 300E mesacne.. ak mas prispevok pre mladych do 35r , tak mozhno o nieco menej...
Odpovedať
Článok sa načítava...
@lucy2525 skuste rozlohou mensi domcek, jednoduchsiu kontrukciu, aby ste usetrili, co najmenej priecok, ja som uvazovala o dome bez priecok, mne sa to paci. Sukromie zabezpecit s prieckami z dreva... Treba sa poradit s nejakym architektom. Pridam ti este na nieco link. Byty su samo o sebe drahe, ruzove okuliare nemas, mate pravo budovat alebo kupit nieco vlastne. Prehodnot velkost domu, skus si predstavit, co potrebujes a ake mate zvyky a pojde to. Pri dome je zaujimave to, ze externy priestor - pozemok je predlzenim zivotneho priestoru. cize sa necitis napratana ako v byte, da sa vyuzit na uskladnenie. Napr. ja by som z psychologickeho hladiska ani neoddelovala surodencov do inych izieb. http://bratislava.sme.sk/c/6849243/ar... Platenie uveru nie je sranda, ale ak platis realne za to, co chces, tak sa to da, je to motivacia. Najhorsie je platene uveru, za to, co nechces napr. nejaky byt. To az je utrpenie. Zelam ti, aby ti to vyslo
Odpovedať
Profilova fotka
@lucy2525 sme v podobnej situacii a isli sme do toho a do vianoc byvame uver sme zobarali presne 50000 a nieco bolo aj nasetrene ak pojdes svojpomocne tak postavite a zariadis ako tak pozri album a uvidis.... netreba sa nicho bat... ja a priatelka sme vyrastali v byte a pustili sme sa do domceku, prajem vam vela stastia ak ta nieco zaujima kludne napis . :-)
Odpovedať
Profilova fotka
chodte do toho
Odpovedať
Profilova fotka
ja ti to poviem takto my sme rekonštruovali 130m2 a žiadne vyskakovačky a sme v sume 80 000,ak by ste išli do toho ,suma 50 000 a 12000 vám stačiť nebude ,ani pri najväčšej skromnosti pri rozmere 110m2...,ale to neznamená ,že do toho neísť ,ale treba si všetko dobre premyslieť a počítať s tým ,že nebude všetko spravené a treba mať dobrý projekt a buď menšia rozloha alebo poschoďák ,pod strechu ....skúste si popozerať domčeky v okolí a aj sa opýtať ich majiteľov ,čo a ako ...bude to boj ,ale veľa síl ...
Odpovedať
@lucy2525 ahoj, na dedine a svojpomocne to za tie peniaze podla mna postavite, ale narobite sa ako kone.. je tu zopar ludi, co za 60-70 000 postavili pasivne domy.
Odpovedať
jaaaj sak som tu napisala prispevok a mi ho neposlalo :( tak este raz...ja byt tebou tak pocitam takto....mate 1200 eur prijem..co je fajn pokial nie si na materskej....ako napisala @katrin21 hypoteku budete platit priemerne 300 EUR...ak zarabate fifty fifty a ty odides na matersku, vas rodinny rozpocet klesne na 600 eur + nejaky ubohy priespevok od statu ako rodicovska....zaplatite 300 eur hypoteku, priemerne nech do 100 eur na energiach. Ostane vam cca 300, mozno viac...do toho si zapocitaj stravu, benzin, veci pre dietatko, lieky, mozno nejake vylety...ste schopni vyzit s 300 eur? ja viem, ze niektori ludia za to ziju, ale musite si to premysliet aky mate standard ake vydavky...este musis ratat ze sa ti moze hocico pokazit a take neplanovane opravy tiez nie su lacne kotol, spotrebice + este mas ;len dom a nemas upravenu zahradu co tiez nieco stoji aj napriek tomu, ze si to robis svojpomocne. to je len moj nazor, rozhodnut sa musite vy...len podla mna je velmi slaby argument, ze strasne chceme domcek, treba sa k tomu postavit bez ruzovych okuliarov a pozriet sa trosku do buducnosti...praca nie je nikdy ista pri sucasnje situacii a mat pozicane od rodicov, banky tiez nie je prijemna vec. ja by som to mozno riesila tak, ze si kupit mensi bytik a este trosku posetrit, lebo v podtstae to co das za energie na byt su tvoje uroky na hypoteky - to je tak velmi zhruba povedane.
Odpovedať
@vehuhu väčšiu časť nášho príjmu má manžel chvalabohu, čiže neprídeme o polovicu keby idem na MD. dakujem pekne za názor. inak vonkajšiu fasádu nemusíme mať hned, to vieme že nám nevydá. bez nej sa hádam vmestíme do rozpočtu.
Odpovedať
aj my sme pred začatím stavby dlho rozmýšlali či to zvládnme. a dali sme sa na to. dokonca sme pozemok kúpili. ale sme 3 roky šetrili, teraz som na materskej, ideme dávať okná a zatial sme úver nebrali. ešte chvílu potiahneme z vlastných. najviac sa ušetrí ked neplatíš robotníkov. ak sa vám dá robiť svojpomocne tak do toho chodte. ved nemusíte do roka bývať. aj my budeme stavať tak 3-4 roky. Veď nájom a energie na bytoch stále rastú, v domčeku sa dá na tom ušetriť. prajem vela štastia pri rozhodovaní
Odpovedať
Profilova fotka
@lucy2525 určite choďte do toho my sme tiež šli máme domček http://www.erlis.sk/projekt/jantar-68_4/ tiež sme sa mali obavy ale teraz už dva roky bývame stál nas cca 80000 bez fasády svojpomocne
Odpovedať
lucy2525 Ahoj. Keby si vzdy pocuvala iba negativne rady, tak sa nikam nedostanes. Nam tiez vsetci hovoria, ze vsetko je drahe, doba je zla, neoplati sa. My mame pozemok, mame projekt, prave sa nam kopali zaklady. Cele nas to zatial stalo cca 8 000 EUR a este asi 15 nam zostava, co mame nasetrene. Sme prec, takze do HYPO sa nehrnieme, ale myslim si, ze by si sa mala do toho pustit a minut co mas, pretoze si ani neuvedomis kolko penazi clovek dokaze nasetrit, ked musi a chce dat. A potom tu HYPO co najmensiu. Mozno len taku, aby si si domcek dorobila do obyvatelneho stadia, mozno len spalnu a spodok domu a ved mas cely zivot nato, aby si ho dorobila. Ked ty ho budes za 20 rokov este len dokoncovat, ini uz budu musiet to co spravili dnes zase menit :) :) Pozdravujem.
Odpovedať
Co sa tyka Vasho stavu ako pisete nemate ziaden uver a mate pozemok, nie maly prijem. Su ludia ktory kupuju aj pozemok na uver s Vasim prijmom. Zakladna otazka je kde teraz byvate a ako dlho tam este ste schopni byvat. Od toho sa vsetko odvija. Ak byvate zadarmo niekde u rodicov tak neplatite najom, ktory sa hybe od 150 do 300 € + energie (ale predpokladam ze na tie prispievate aj an sucasnej adrese). Pri 50 000 uvere date rocne na splatku uroku v priemere 1700 € (priemer za prve tri roky), na najom date urcite viac... Uver tlaci kazdeho, kto nededil ci nekradol ale pokial bude zdravie a chut pracovat vzdy sa da zarobit na splatku, dolezite je nerozadzovat a mat rezervu na nejaky pol rok ci rok. A aj keby to doslo do takeho stavu ze nebudete mat na splatku, tak predat, dolezite je konat rychlo a rozumne, ziadne zatajovanie pred bankou ... a cert ber dom, by Vam povedal kazdy kto byva castym navstevnikom onkologickych oddeleni ci nebodaj nespava kvoli zdraviu svojich deti. Dom viete aj v 40 ci 50tke postavit dalsi, ale pre zdravie svojich blizkych by clovek aj hory preniesol. @smolkosk pozor, ale nedokoncena stavba starne rychlejsie to verte, a ak namontujte vsetko co v dome potrebujete dokoncit podkrovie zasa nie je velka polozka, ale kurit, elektrinu, vodu je potrebne spravit tak ci tak.
Odpovedať
treba do toho ist tie peniaze co mate plus uver plus pozemok a ked sa nebudete rozhadzovat . Svojpomocne a ak mas nejakeho znameho v stavivach, ktory ti da matros za rozumnu cenu tak robte. Hrubu stavbu das do 20. 000. Hovorim vsak o jednoduchom projekte rd., bez pivnic, napr. nejaky bungalov. Kym pojdes na matersku budes byvat vo svojom o3-4 roky
Odpovedať
@lucy2525 ja by som s Vasim prijmom do toho urcite neisla, nehovoriac uz o tom, ze sa este znizi, ked pojdes na matersku. Zostanem Vam potom dost malo na bezne vydavky.
Odpovedať
My sme brali 40 000 eur z PSS a zbytok nase, do roka dom stoji, teraz sa stahujeme, stalo to cca do 70 000 (87 m2), ale keby som bola na materskej, asi to dokoncujeme este dalsi minimalne rok... (stavali firmy, dokoncovacie prace svojpomocne). A neviem ci by sme to zvladli takto casovo, keby sme mali mesacny prijem, my sme na volnej nohe, nemuseli sme vzdy cakat na vyplatu. Takze zavisi od velkosti domu, ale ak sa chystas na matersku, popri ktorej pracovat nebudes, tak by som do toho nesla...
Odpovedať
Profilova fotka
@mata1826 presne tento má môj brat postavený plus garáž a 8 rokov dozadu boli v cene ako ty tiež bez fasády ...
Odpovedať
@lucy2525 ak vam ma kto pomoct a budete si vacsinu prace robit sami, tak to date.. My mame 150m2 bungalov a mame ho za cca 70 000 aj so zariadenim.. Tiez sme ratali s tym, ze nebude vsetko hned, kaslali sme na fasadu, nemali sme chvilku dokoncene izby, ale tak nejak postupne sme to urobili na hotovo. Teraz uz pracujeme na okoli.. A mame podstatne nizsi prijem, ako vy. Akurat vstupnych penazi sme mali o cosi viac..
Odpovedať
Chojte do toho nemate co stratit. Teraz mate podnajom ktorý nie je Vas a urcite platite vela a iný sa tesi, takto budete mat dom ktorý sice bude zalozený banke ale bude Vas a predat ho mozete kedykolvek. A dom 120m2 sa da postavit za 50 000€ bez zariadenia a to z kvalitných materialov. len pocitajte aj siete a oplotenie , ostatne sa da dorobit aj casom.
Odpovedať
Profilova fotka
@lucy2525 http://tvnoviny.sk/sekcia/ekonato/arc...
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?