Menu Forum

Kúpa pozemku na úver alebo dostanem hypo na stavbu aj pozemok?

22. máj 2018  • 
fotoportrét
fotoportrét
timi444
Registrovala sa 11. februára 2018 na modrastrecha.sk. Pridala 7 príspevkov. Okres Komárno.
fotoportrét
fotoportrét
timi444
Registrovala sa 11. februára 2018 na modrastrecha.sk. Pridala 7 príspevkov. Okres Komárno.
 Chceme stavať dom. Ale nemáme pozemok, ani vlastne zdroje.
Je to rozumne si vybrať úver na pozemok a postavenie základnej dosky a ďalej potom vybrať hypoteku? Viete mi stým nejak poradiť? Keďže banky na pozemok hypoteku nedávajú či mam zle info? Alebo ako je to najlepšie riešiť? Rada by som dostala nejaké informácie od niekoho, kto tým prešiel lebo v mojom okolí s tým nik nemá skúsenosti.
Vopred ďakujem emoticon
11. feb o 20:53  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
kuratko22222
29
Registrovala sa 14. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 651 príspevkov a 1 album. Má 9 priateľov. Malacky, okres Malacky.
fotoportrét
fotoportrét
kuratko22222
29
Registrovala sa 14. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 651 príspevkov a 1 album. Má 9 priateľov. Malacky, okres Malacky.
 Na pozemok dostanete asi 60 % z ceny toho pozemku od banky hypoteku.Takže to nebude stačiť.Treba mať niečo našetrené.Bez vlastných zdrojov sa nepohnete.
11. feb o 21:20  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kuratko22222
29
Registrovala sa 14. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 651 príspevkov a 1 album. Má 9 priateľov. Malacky, okres Malacky.
fotoportrét
fotoportrét
kuratko22222
29
Registrovala sa 14. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 651 príspevkov a 1 album. Má 9 priateľov. Malacky, okres Malacky.
 Ak nemáte vlastné zdroje môžte hypotéku získať tak,že založíte dom rodičov .Za to kúpite pozemok a začnete stavať Na rozostavaný dom potom môžte preniesť tú hypo z rodičovskeho domu a banku požiadať o ďalšiu hypo na dokončenie domu.Ale to by museli rodičia suhlasiť že založia pre ten začiatok svoj dom Najlepšie sa poradiť s finančným poradcom Ten vám viac poradí.
11. feb o 21:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
aikyna
2
Registrovala sa 28. júla 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 18 príspevkov. Má 18 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
aikyna
2
Registrovala sa 28. júla 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 18 príspevkov. Má 18 priateľov. Okres Bratislava.
 My sme síce mali vlastne zdroje ale nie dostatok keďže hypotéku na pozemok by nám dali v prípade že by sme mali 30% vlastnych zdrojov (kedze mimo mesta) z ceny pozemku bez založenia inej nehnutelnosti.samozrejme keby sme zalozili inu nehnutelnost tak by to bolo viac %. Pre nás teda jedine riešenie bolo kupit hotový dom aj s pozemkom alebo byt. Takže ak máte čím ručiť tak sa to dá ale či je to rozumné to je len na vašom uváženi či to potom utiahnete
11. feb o 21:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
ina_maklerka (45 r.)
Ingrid Urbanová - financie a reality
Ingrid Urbanová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Bratislava
2
fotoportrét
fotoportrét
ina_maklerka (45 r.)
Ingrid Urbanová - financie a reality
Ingrid Urbanová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Bratislava
2
 @timi444 Kúpu pozemku aj stavbu domu môžete realizovať aj bez vlastných zdrojov. Banky vedia poskytnúť úver aj na pozemok (stavebný), % financovania závisí od lokality.

Financovanie výstavby rodinných domov patrí medzi zložité finančné riešenia, máloktorý finančný poradca alebo bankový pracovník vám bude vedieť ROZUMNE poradiť, ako na to. Je to práca v čase s množstvom premenných. Pri financovaní výstavby rodinného domu vždy musím navrhovať individuálne riešenia, skladať ich z úverových produktov viacerých bánk. Od prvého stretnutia často uplynie aj rok, kým sa dom postaví. Dobrá správa, dá sa to! emoticon

Jednoduchý návod nemám - je tam fakt mnoho premenných.
11. feb o 21:30  •  www.finvia.sk/ingrid-urbanova  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (43 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Žilina
24

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 6 rokmi)

fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (43 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Žilina
24

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 6 rokmi)

 @timi444 v súčasnej situácii na finančnom trhu vzhľadom na obmedzenia NBS je jediným riešením založenie niečoho iného.... bez vlastných zdrojov sa dnes nedá stavať a aj v minulosti to bolo veľmi náročné... emoticon
11. feb o 21:42  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
timi444
Registrovala sa 11. februára 2018 na modrastrecha.sk. Pridala 7 príspevkov. Okres Komárno.
fotoportrét
fotoportrét
timi444
Registrovala sa 11. februára 2018 na modrastrecha.sk. Pridala 7 príspevkov. Okres Komárno.
 Pretoze v banke slsp sme dostali odpoved, ze hypo dostaneme pokial mame postavenu zakladnu dosku plus steny do 1m tusim. A ze pustaju postupne peniaze. Neviem ci samotne toto je zvladnutelne financne a nie este plus uver na pozemok.
11. feb o 22:23  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
timi444
Registrovala sa 11. februára 2018 na modrastrecha.sk. Pridala 7 príspevkov. Okres Komárno.
fotoportrét
fotoportrét
timi444
Registrovala sa 11. februára 2018 na modrastrecha.sk. Pridala 7 príspevkov. Okres Komárno.
 A ak pisete, ze treba mat vlastne zdroje. Nemam odhad. Jasne, ze cim viac tym lepsie ale v dnesnej dobe zazko.
V nasom pripade sa jedna o kupu pozemku v hodnote 15000
11. feb o 22:25  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
timi444
Registrovala sa 11. februára 2018 na modrastrecha.sk. Pridala 7 príspevkov. Okres Komárno.
fotoportrét
fotoportrét
timi444
Registrovala sa 11. februára 2018 na modrastrecha.sk. Pridala 7 príspevkov. Okres Komárno.
 @ina_maklerka A davaju banky aj hypoteku ze hned naraz napr 50 000? Lebo my sme dostali v banke odpoved ze nie. Ale zas pocula som, ze niektory maju. Tak ako s tym?
11. feb o 22:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ina_maklerka (45 r.)
Ingrid Urbanová - financie a reality
Ingrid Urbanová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Bratislava
2
fotoportrét
fotoportrét
ina_maklerka (45 r.)
Ingrid Urbanová - financie a reality
Ingrid Urbanová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Bratislava
2
 @timi444 Zbytočne sa s vami budem baviť o tom čo a prečo majú ostatní. Ich situácia bola iná. Ľudia na fóre opisujú svoje skúsenosti, často aj z dávnej minulosti. Odvtedy sa mnoho zmenilo a aj zmení.

Ako finančný poradca pri hľadaní riešenia sa musím veľa pýtať ohľadom finančnej situácie aj investičného zámeru. Banky totiž pri vyhodnocovaní žiadateľov o úvery s týmito údajmi tiež potrebujú pracovať. Pokiaľ chcete vedieť, či sa môžete pustiť do výstavby aj bez vlastných zdrojov, môžete ma kontaktovať telefonicky.
11. feb o 23:01  •  www.finvia.sk/ingrid-urbanova  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
4
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 815 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
4
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 815 príspevkov.
 @timi444
Nedostanete 50000 cash do ruky, ak nemáte čo založiť v zodpovedajúcej hodnote.
11. feb o 23:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kamilka22381
8
Registrovala sa 13. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 425 príspevkov. Má 6 priateľov. Okres Spišská Nová Ves.
fotoportrét
fotoportrét
kamilka22381
8
Registrovala sa 13. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 425 príspevkov. Má 6 priateľov. Okres Spišská Nová Ves.
 ak uz nakoniec nejake peniaze ziskate na kupu pozemku, nepostaci to na zaciatok stavby. kym zacnete stavat zakladovu dosku, tak miniete kopec penazi na ine: projekt, vybavenie el. skrinky, plynu, vody, rozne papierovacky, povolenia, znalecke posudky nehnutelnosti pre banku, poplatky .... to vsetko na zaciatok a to este nemas zakladovku. prosto nejake svoje zdroje (peniaze) musite mat, inak sa nepohnete.
napriek tomu, ze sme pozemok kupili za svoje a tiez papierovacky sme platili zo svojho a na stavbu domu sme zakladali svoj byt, tak kym nam banka po vsetkych papierovackach pustila konecne nejake peniaze, dom bol uz skoro hotovy. mame montovany dom, stavba bola rychla. stavala firma, ktora vedela ako to chodi s bankami, cize stavali akoby zo svojho a my sme im zaplatili, ked nam banka dala peniaze.
11. feb o 23:58  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zvolsiinylogin
Registrovala sa 8. apríla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 80 príspevkov. Má 6 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
zvolsiinylogin
Registrovala sa 8. apríla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 80 príspevkov. Má 6 priateľov.
 @kamilka22381 ktora to bola firma? Dakujem
12. feb o 02:18  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
slabak
Registroval sa 27. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 560 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
slabak
Registroval sa 27. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 560 príspevkov.
 Ak mas nadpriemerny prijem zober si na pozemok a zakladovu dosku spotrebny uver (teraz su % nizsie ako na hypoteke pred 10r) a na zvysok hypo.Skus vyssiu hypo a splat cas uveru
12. feb o 07:28  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
quintes
5
Registroval sa 11. mája 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 219 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Prešov.
fotoportrét
fotoportrét
quintes
5
Registroval sa 11. mája 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 219 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Prešov.
 Sú aj banky ktoré dajú 90 percent na pozemok..
12. feb o 07:37  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
janine1030 (41 r.)
Registrovala sa 11. septembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 159 príspevkov. Trnava, okres Trnava, Slovensko.
  • Už bývam v dome
fotoportrét
fotoportrét
janine1030 (41 r.)
Registrovala sa 11. septembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 159 príspevkov. Trnava, okres Trnava, Slovensko.
  • Už bývam v dome
 Ludia neblaznite, bez vlastnych zdrojov a skusenosti sa do takeho niecoho nepustajte, kupte si mensi byt na hypo, pripadne len pozemok a ked budete schopni splacat, po par rokoch mozte rozmyslat nad stavbou domu
Pripadne skuste prvy rok setrit a uvidite, kolko budete schopni splacat
12. feb o 10:23  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
kamilka22381
8
Registrovala sa 13. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 425 príspevkov. Má 6 priateľov. Okres Spišská Nová Ves.
fotoportrét
fotoportrét
kamilka22381
8
Registrovala sa 13. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 425 príspevkov. Má 6 priateľov. Okres Spišská Nová Ves.
 @zvolsiinylogin firma mipav - montovane domy
12. feb o 12:40  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marekxo
Registroval sa 23. augusta 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 98 príspevkov. Okres Senica.
  • Zariaďujem dom
    Senica, okres Senica
fotoportrét
fotoportrét
marekxo
Registroval sa 23. augusta 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 98 príspevkov. Okres Senica.
  • Zariaďujem dom
    Senica, okres Senica
 @timi444 lenze teraz sa kriteria este aj sprisnili, nie nahodou? Nebude uz take jednoduche dostat hypoteku. No ak chces aj na pozemok aj na dom, tak budes musiet nieco zalozit. Len tak bez toho ti ho neschvalia
13. feb o 10:12  •  zariaďuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (34 r.)
Hypotekárny a realitný broker - Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová, RSc. PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
38

“Https://www.sora.sk/predaj-nehnutelnosti-a-s-nim-spojena-danova-a-odvodova-povinnost-fyzickej-osoby”
(Pred 1 rokom)

fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (34 r.)
Hypotekárny a realitný broker - Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová, RSc. PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
38

“Https://www.sora.sk/predaj-nehnutelnosti-a-s-nim-spojena-danova-a-odvodova-povinnost-fyzickej-osoby”
(Pred 1 rokom)

 @timi444 Všetko je riešiteľné, ale je to komplikovanejšie a hlavne bez vlastných zdrojov je to drahé. Ak nemáte možnosť založiť nič iné - napr. rodičovskú nehnuteľnosť, tak je potrebné kúpu pozemku financovať pomocou hypotéky - štandardne do 60-80% z kúpnej ceny (záleží od lokality pozemku) a zbytok si treba vziať ešte spotrebný úver (alebo medziúver cez stavebnú sporiteľňu - úplne drahé riešenie, ale splátka vie byť nižšia pre dlhšiu splatnosť než má spotrebný úver) na doplatenie tej kúpnej ceny a plus aj na samotné začatie stavby od poplatkov cez projekt domu, geometrický plán, prípojky, vytiahnutie stavby na min. meter nad zem - ide to, ale treba mať aj dostatočný príjem na túto skladbu úverov.
A keď už bude teda stavbe v stave zápisu schopnosti do katastra (to je ten meter nad zem - pri murovanom dome, pri montovanom treba mať hrubú stavbu so strechou), tak sa vezme hypotéka už na celý dom, podľa jeho budúcej hodnoty a z postupných čerpaní sa dá potom vyplatiť tá prvá hypo na pozemok a ten prvý spotrebný úver či medziúver.
13. feb o 13:50  •  stavia dom  •  www.smartbrokers.sk/andrea-hochelova  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (34 r.)
Hypotekárny a realitný broker - Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová, RSc. PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
38

“Https://www.sora.sk/predaj-nehnutelnosti-a-s-nim-spojena-danova-a-odvodova-povinnost-fyzickej-osoby”
(Pred 1 rokom)

fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (34 r.)
Hypotekárny a realitný broker - Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová, RSc. PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
38

“Https://www.sora.sk/predaj-nehnutelnosti-a-s-nim-spojena-danova-a-odvodova-povinnost-fyzickej-osoby”
(Pred 1 rokom)

 @quintes zavádzajúca informáciu, pretože toto neplatí pre 99,9% oblasti SR
13. feb o 13:51  •  stavia dom  •  www.smartbrokers.sk/andrea-hochelova  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
quintes
5
Registroval sa 11. mája 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 219 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Prešov.
fotoportrét
fotoportrét
quintes
5
Registroval sa 11. mája 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 219 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Prešov.
 @andreah25 nehádam sa... emoticon
13. feb o 17:39  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
berunka1982
Registrovala sa 5. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Námestovo.
fotoportrét
fotoportrét
berunka1982
Registrovala sa 5. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Námestovo.
 @kamilka22381 môžete mi napísať správu ako pokračovať krok za krokom? Ďakujem. Mame byt ktorým budeme ručiť a chceme kúpiť pozemok ktorým budeme tiež ručiť.. Potom vyplatíme z predaja bytu a taktiež chceme Montovany dom
28. feb o 21:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
berunka1982
Registrovala sa 5. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Námestovo.
fotoportrét
fotoportrét
berunka1982
Registrovala sa 5. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Námestovo.
 @kamilka22381 môžete mi napísať správu ako pokračovať krok za krokom? Ďakujem. Mame byt ktorým budeme ručiť a chceme kúpiť pozemok ktorým budeme tiež ručiť.. Potom vyplatíme z predaja bytu
@kamilka22381
28. feb o 21:46  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
matis9
Registroval sa 20. januára 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 25 príspevkov a 1 album. Okres Partizánske.
  • Staviam dom
    okres Topoľčany
fotoportrét
fotoportrét
matis9
Registroval sa 20. januára 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 25 príspevkov a 1 album. Okres Partizánske.
  • Staviam dom
    okres Topoľčany
 Nam dala banka úver len na pozemok a kupnopredajna zmluva sa podpisovala v banke.
28. feb o 22:18  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
timi444
Registrovala sa 11. februára 2018 na modrastrecha.sk. Pridala 7 príspevkov. Okres Komárno.
fotoportrét
fotoportrét
timi444
Registrovala sa 11. februára 2018 na modrastrecha.sk. Pridala 7 príspevkov. Okres Komárno.
 A keby som si vybrala uver od pss na pozemok aj montovany dom zo zalozenim rodicovskeho domu+2izb bytu. By to bolo mozne, resp. jednoduchsie?
A Ake by boli asi moje mesacne splatky pri hore spomenutych uveroch?
@andreah25
22. máj o 08:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to