Kúpa pozemku a medziúver či hypotéka

jjaro jjaro

Autor diskusie

13.12.2013

Ahojte, kupujeme pozemok. To je isté. Máme asi dve možnosti. Medziuver v stavebnej sporitelni. Máme tam sporenie s nižšou cieľovou sumou, ktoru by sme teda museli navýšiť na cca 22000. Cena pozemku je 26000. Sporime si tam už 6 rokov. Druha možnosť je založiť dom v ktorom bývame a zobrať hypoteku v niektorej z bank. Príjem mame dostatočný. Štatna premia je pre nas nedostupna. Stale zvažujeme čo je lepšie. Dom chceme neskor predať a začať stavať. Len čo ak bude predmetom založneho prava. Pri predaji to bude treba niekam prehodiť, teda na inu nehnutelnost. A to moze byt problem.

Odpovedať

evkaspa evkaspa

PRO

13.12.2013

Ahoj Jaro, hypoteka by mala vychadzat financne lepsie. Najjednoduchsie by bolo, ak by si nechal zalozeny dom az do konca vystavby, kedy by banka nemala mat problem s prelozenim zalozneho prava. Hypoteku mozes zalozit aj pozemkom:-).

Odpovedať

slizicek slizicek

13.12.2013

@jjaro my sme riesili podobny problem a nakoniec sme zrusili stavebko - penalizacia bola mensia ako naklady na splatky niekolkonasobne a prip. si pozicat iba zvysok cez hypo alebo nieco vyhodne- my sme mali od koho ;-)

Odpovedať

jiri_m jiri_m

13.12.2013

Hypo lepsie. Mozes ist do toho ze zalozis dom ktory mas, zoberies kolko sa da a potom ked uz budes mat dajme tomu postavene prve podlazie mozes preniest hypo na rozostavanu stavbu (berie sa buduca hodnota nehnutelnosti) a dom postupne dokoncis. Zakazdym vydokladujes banke ze si nieco na dome spravil a banka ti uvolni dalsie peniaze.

Odpovedať

jiri_m jiri_m

13.12.2013

a jasne ze mozes vyuzit aj peniaze z predaja stareho domu ;)

Odpovedať

finsluzby finsluzby

PRO

14.12.2013

@jjaro hypo je ideál, dnes ho dostaneš aj za 3% s tým, že vydokladuješ len kúpu pozemku a okamžite si v kľude si postavíš dom a doložíš jeho fotky banke :-D