Menu Forum

Kupa bytu priamo cez majitela

12. mar 2018  • 
fotoportrét
fotoportrét
dia_01
Registrovala sa 5. decembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 23 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
dia_01
Registrovala sa 5. decembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 23 príspevkov. Okres Bratislava.
 Ahojte, potrebujeme poriadit, nasli sme si 3izb. byt ktory by sme chceli kupit cez hypo, a vsak predava ho priamo majitel bez realitky, moja otazka je ako sa vyvarovat respkt. co vsetko treba okrem kupnopredajnej zmluvy atd. citali sme ze pokial vsetky papierovacky by nam robila realika stalo by to cca 2000€ co mi pride prehnane.

Mate s tym niekto skusenost ?

Dakujem za kazdu radu
9. mar 2018 o 14:31  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
manilla
62
Registrovala sa 19. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 2554 príspevkov. Má 65 priateľov. Nemecko.
fotoportrét
fotoportrét
manilla
62
Registrovala sa 19. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 2554 príspevkov. Má 65 priateľov. Nemecko.
 @dia_01 ano, ja som predvala byt a ani ja ani kupci nechceli riesit realitku. tu pytali 3000€.
staci pravnik, co spravi zmluvy, a ak platite hypotekou, vyplacate aj byt zatazeny hypotekou? v tom pripade si to banky prevedu medzi sebou po vklade na kataster a stara banka vymaze zalozne pravo.

inak tu v BA ponukaju niektore realitky aj take sluzby, len vybavenie papierovaciek, a nestoji to 2000€, ale 500€. zistovala som si to, ale nakoniec sme to riesili vo vlastnej rezii a lacnejsie.
9. mar 2018 o 14:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dia_01
Registrovala sa 5. decembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 23 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
dia_01
Registrovala sa 5. decembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 23 príspevkov. Okres Bratislava.
 @manilla zatial neviem ci ten byt je na hypo alebo ho uz maju splateny, zajtra mame ist na obhliadku, no po skusenosti ked sme boli na obhliadke a isli sme domov s tym ze ho asi aj berieme a na druhy den sme rano volali realitakovi a boli sme 4 v poradi co ho chcu, by sme sa radi mozno rozhodli aj na mieste, no volala som s jednou realitackou a ta nam povedala ako ste pisali ze tieto veci vedia vybavit do 500 € co je urcite lepsie. Neviem ako to je so vsetkymi uradmi kolko by nam to trvalo, kedze realitky maju svojich ludi kde im to vybavia rychlejsie bez cakanie v radoch a pod.
9. mar 2018 o 14:52  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mimo235
4
Registroval sa 28. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 69 príspevkov. Má 1 priateľa. Bánovce nad Bebravou, okres Bánovce nad Bebravou.
fotoportrét
fotoportrét
mimo235
4
Registroval sa 28. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 69 príspevkov. Má 1 priateľa. Bánovce nad Bebravou, okres Bánovce nad Bebravou.
 @dia_01 aj my sme tak kupovali náš byt...na hypo a priamo cez majiteľa...zmluvy robil právnik, netreba sa báť nijakých "odžubov" či už ste kupujúci alebo predávajúci, banky si zmluvy dôkladne preklepnú aby bolo všetko s kostolným poriadkom....poplatky sme platili len tie ktoré treba, či už u právnika a na katastri a pri overovaní...
9. mar 2018 o 14:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
dia_01
Registrovala sa 5. decembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 23 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
dia_01
Registrovala sa 5. decembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 23 príspevkov. Okres Bratislava.
 @mimo235 a co sa tykalo nejakych tiarch na byt? skor sa toho bojime aby nas nejako majitel neoklamal ze potom budeme musiet platit za neho
9. mar 2018 o 15:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lu17
Registrovala sa 24. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 773 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
lu17
Registrovala sa 24. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 773 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Košice.
 @dia_01 Co sa tyka kupy bytu bez realitky je to v pohode.Staci zmluva ktora obsahuje vsetky nalezitosti. V realitkach uz len prepisuju idaje..
Treba sa majitela opytat ci ma niekoho kto zmluvu urobi alebo budete zhanat vy...
Tym ze beriete byt na hypoteku nemusute sa bat ze Vas oklamu... Nic dopredu samozrejme nedavat a podmienky platby za byt si dohodnete . zvacsa je to pri podpise zmluvy a vkladu zalozneho prava vo Vas prospech...
Ak mate niekoho blizkeho kto kupoval byt a zmluva presla cez kataster vie Vam takto pomoct ze Vam zmluvu poskytne.
A to ci je byt zatazeny hypotekou ci inou tarchou zistite cez mapka.gku.sk
K prislusnemu bytu vidis aj zalozne prava... emoticon
9. mar 2018 o 15:28  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
manilla
62
Registrovala sa 19. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 2554 príspevkov. Má 65 priateľov. Nemecko.
fotoportrét
fotoportrét
manilla
62
Registrovala sa 19. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 2554 príspevkov. Má 65 priateľov. Nemecko.
 @dia_01 tarchy vidite na LV, pozrite katasterportal
banky by vam ani hypo nedala, pokial by tam nejaka tarcha bola. ak je tam tarcha inej banky, zalozneho prava na hypoteku, to je ok, to sa poriesi prevodom vlastnictva a vymazom tarchy.
9. mar 2018 o 15:35  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dia_01
Registrovala sa 5. decembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 23 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
dia_01
Registrovala sa 5. decembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 23 príspevkov. Okres Bratislava.
 @manilla @lu17dakujem pekne za rady dnes si to este pozrieme emoticon snad to uz konecne vyjde, lebo jeden byt nam usiel emoticon v BA kupuju byty ako teple rozky :D
9. mar 2018 o 15:47  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dia_01
Registrovala sa 5. decembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 23 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
dia_01
Registrovala sa 5. decembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 23 príspevkov. Okres Bratislava.
 @manilla @lu17 dakujem pekne za rady dnes si to este pozrieme emoticon snad to uz konecne vyjde, lebo jeden byt nam usiel emoticon v BA kupuju byty ako teple rozky emoticon
9. mar 2018 o 15:47  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dia_01
Registrovala sa 5. decembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 23 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
dia_01
Registrovala sa 5. decembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 23 príspevkov. Okres Bratislava.
 a este otazka je mozne ze si majitel vyzadia nejaku zalohu ?
9. mar 2018 o 15:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
manilla
62
Registrovala sa 19. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 2554 príspevkov. Má 65 priateľov. Nemecko.
fotoportrét
fotoportrét
manilla
62
Registrovala sa 19. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 2554 príspevkov. Má 65 priateľov. Nemecko.
 @dia_01 je to o dohode. zaloha je poistka aj pre vas, aj pre nich. my sme sa dohodli na 1000€, ktoru mi dali pri podpise zmluvy, a pri odovzdavani klucov - ked uz bolo vsetko vyplatene som im zalohu vratila. neodratavala sa z kupnej ceny.
9. mar 2018 o 16:13  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lu17
Registrovala sa 24. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 773 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
lu17
Registrovala sa 24. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 773 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Košice.
 @dia_01 Moze vyziadat zalohu ale tu zase odporucam definovat do zmluvy... Zmluva o buducej zmluve ktora je potrebna este preds samotnou kupnoupredajnou zmluvou.
Tak sa aj oni ako majitelia zavazuju ze byt predaju Vam a je tu uvedena zaloha. emoticon
9. mar 2018 o 16:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lu17
Registrovala sa 24. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 773 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
lu17
Registrovala sa 24. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 773 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Košice.
 @manilla V dnesnej dobe sa neda doverovat urobit to bez zmluvy ...
A po skusenostiach ani s rodinou...
9. mar 2018 o 16:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
manilla
62
Registrovala sa 19. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 2554 príspevkov. Má 65 priateľov. Nemecko.
fotoportrét
fotoportrét
manilla
62
Registrovala sa 19. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 2554 príspevkov. Má 65 priateľov. Nemecko.
 @lu17 bez zmluvy by ma ani nenapadlo. plati len to co je na papieri
10. mar 2018 o 13:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nikaella
4
Registrovala sa 28. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 125 príspevkov. Má 9 priateľov. Topoľčany, okres Topoľčany.
fotoportrét
fotoportrét
nikaella
4
Registrovala sa 28. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 125 príspevkov. Má 9 priateľov. Topoľčany, okres Topoľčany.
 Akoo treba si dobre pozret ake tarchy su na byte. My sme kupili byt kt mal ist do drazby (vedeli sme o tom) takze ohladne papierov to bolo take komplikovane ze sami by sme si netrufli.
10. mar 2018 o 14:48  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ruren (62 r.)
Registroval sa 4. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 2665 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Kežmarok.
  • Už bývam v dome
    okres Kežmarok
fotoportrét
fotoportrét
ruren (62 r.)
Registroval sa 4. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 2665 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Kežmarok.
  • Už bývam v dome
    okres Kežmarok
 @dia_01 Najlepšie bude keď sa obrátiš na notára keď riešiš aj hypotéku. Notár ručí aj za obsah zmluvy a všetky úkony s ňou spojené, právnik nie. Cena v našich končinách za zmluvu u notára okolo 350 € v rátané poplatkov za vklady.
10. mar 2018 o 15:08  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
kofilka33
Registrovala sa 9. februára 2018 na modrastrecha.sk. Pridala 101 príspevkov. Okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
kofilka33
Registrovala sa 9. februára 2018 na modrastrecha.sk. Pridala 101 príspevkov. Okres Dunajská Streda.
 Ja predavam byt bez realitky.Zmluvy si budem robiť sama .Kupujúci si ich dá overiť u právnika ,notára.Proste čo bude pre neho lepšie .Všetky info o nehnuteľnosti si vie pozrieť cez kataster podľa LV.
10. mar 2018 o 15:48  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ruren (62 r.)
Registroval sa 4. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 2665 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Kežmarok.
  • Už bývam v dome
    okres Kežmarok
fotoportrét
fotoportrét
ruren (62 r.)
Registroval sa 4. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 2665 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Kežmarok.
  • Už bývam v dome
    okres Kežmarok
 @kofilka33 Máš to nejak pomýlené. Právnik neoveruje ani zmluvy ani podpisy, jedine notár. Podpisy overuje aj matrika. Podpisy na zmluve dáva overovať predávajúci a nie kupujúci.
12. mar 2018 o 05:21  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kofilka33
Registrovala sa 9. februára 2018 na modrastrecha.sk. Pridala 101 príspevkov. Okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
kofilka33
Registrovala sa 9. februára 2018 na modrastrecha.sk. Pridala 101 príspevkov. Okres Dunajská Streda.
 @ruren písala som niečo o podpisoch? Písala som ,že kupujúci si ich dá overiť .Tým som myslela ,že si ich dá overiť či sú pravne v poriadku ak by sa mu niečo nezadalo.A kupujúci si to sám navrhol ,že si ich dá skontrolovať .Takže pomýlené to nemám .
12. mar 2018 o 09:23  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lucky_11
Registroval sa 9. februára 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 40 príspevkov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
lucky_11
Registroval sa 9. februára 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 40 príspevkov. Okres Košice.
 Najlepsie bude sa stretnut priamo na matrike alebo u notara a podpisat zmluvu tam, potom by si, co sa aspon podpisov tyka, nemala mat ziadne pochybnosti. Inak tu zmluvu by som si dal pre istotu skontrolovat nejakemu pravnikovi
12. mar 2018 o 10:25  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dia_01
Registrovala sa 5. decembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 23 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
dia_01
Registrovala sa 5. decembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 23 príspevkov. Okres Bratislava.
 majitelka ma vraj rezervacnu zmluvu z nejakej realitky na sumu 3000€ tak to dame nasmu pravnikovi na kontrolu
12. mar 2018 o 16:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to