Kolik máte hypotéku a kolik splácíte?

14. apr 201110990
  • ahojky chtěla bych se zeptat, jestli i jiné banky než Komerčka nabízí snížení splátky, my bychom chtěli stavět, ale momentálně bydlím v bytě. kde je dost vysoký nájem (10 tis.) a než postavíme to bude chvíli trvat, popravdě nemohu si dovolit platit 10 za byt a 15 hypo....nebo nevíte jak je to s odkladem????

    Jak jste to řešili vy???

  • My porad jeste platime podnajem a cekame na nastehovani do novostavby, smlouvu na byt jsme podepisovali pred rokem a tri ctvrte a protoze mame postupne cerpani (podle stavu vystavby), tak se to dalo celkem jeste utahnout, ted uz platime skoro plnou hypo a k tomu ten najem a je to dost sila :-/ Nic jineho nam ale nezbyva.

  • tak tedka koketujeme s hypo od mBank.. (doufam, ze musu uvest nazev banky, aniz porusuju pravidla diskuse) nabízejí docela zajimavou variantu:
    pujcite si na 39 let, coz vam samozrejme vyjde na priserne preplaceni, ale na nizsí mesicni splatku. a tim, ze mBank nema za nic poplatky, tak si proste za 10 let, až budem mit vyssi platy a ja budu uz snad po eventualnich materskych, muzeme nastavit splatku treba o 5000 nebo i vice vetsi. u klasicke banky to nejde, protože se to povazuje za mimoradny vklad a to se vetsinou plati. tady se to neplati, takze muzete umorit dluh, jak vam to vyjde
    jeste jsme to uplne do detailu nepropocitavali, ale tenhle model se nam libi. navic se pri placeni uroku z hypoteky odecita vyse uroku z castky, kterou mate prumerne ulozenou na beznem ucte. to mi prijde taky zajimave, i kdyz nevim, jestli se to vyrovna vysi statniho prispevku u stavebka.

    taky jsme meli schuzku s nejakym pry nezavislym poradcem a ten vyzdvihoval hypoteku nad stavebni sporeni, i kdyz duvody mi trochu unikaly.. tak nevim.

  • Sponzor fóra
  • janickabez my jsme si brali hypo od české spořitelny.Délku odkladu jsme si zvolili sami 2 roky a po tu dobu jsme platili (umořovali) úroky z vyčerpané částky.Ze začátku bylo fajn,ale ke konci úroky z vyčerpané částky dělali dvě třetiny z měsíční splátky.Nájem plus splátky byla síla, 😛 ale taky hnací motor pro co nejrychlejší stěhování. 😃

  • Já bych se chtěla zeptat, jak se tu zmiňovalo to refinancování hypotéky na stavebko, jak to vlastně funguje? Nám za 2 roky končí fixace takže za 2 roky si můžu předělat hypku na stavebko (já mám Lišku a manža ČS)? To jako ze stavebka bance doplatí hypku a my to pak platíme stavebku? 😛

  • My jsme si brali od Raifaisen stavební spořitelny 1mil. na 17 let a teď splácíme překlenovací úvěr 8,5tis. Chceme co nejdříve půjčku splatit a hlavně nemít žádné dluhy. Jsme zvyklí spíše našetřit a pak si koupit. Myslím si, že v dnešní době je ten 1mil. - 2mil. rozumná půjčka na bydlení a upřímně nechápu jak si může někdo vzít větší úvěr. Nebo musí člověk při větší půjčce dopředu počítat s tím, že kdyby třeba přišel o práci, že bude muset byt nebo dům prodat a jít do menšího.

  • theresa, nechápeš, ale ono některým lidem nic jinýho nezbývá, než si vzít dvakrát takovou hypotéku než máte vy 😬 , teda v Praze určitě 😉

  • thereso: nechápu, co nechápeš, protože například v Praze si za dva melouny koupíš tak akorát prd 😃 a našetřit jich hned několik, to bys 30 let třeba nebydlela. Plus, každý má jiné příjmy, pro někoho je to hodně, pro někoho málo 😉

  • Napsala jsem také: Nebo musí člověk při větší půjčce dopředu počítat s tím....
    Chtěla jsem tím říct spíš, že větší půjčka má určitě velká rizika. Je to věc názoru.

  • suhlasim s azafatou je to individualne....my sme si zobrali na viac ako 2 miliony aj to sme si brali na mensiu ciastku ako by sme s platmi dosiahli a to sme kupovali par minut od Prahy 🙂 my sme sa napr. bali zobrat si hypoteku na plny doraz t.j. uplne najviac ako by sme s platmi dosiahli 🙂

  • Je to i o prioritách člověka a rodiny...Nechtělo se mi vzdát bydlení v Praze, tak raději bydlíme v menším bytě bez dluhů, než si brát hypo a stěhovat se do většího.Ještě před 6 lety jsem manžela umlouvala na hypo, ale časem jsem na to názor změnila a dneska, když vidím své známé a kamarády a kolegyně z práce, jak se jim "žije, nežije"s hypo,tak jsem ráda, že si tenkrát postavil hlavu... 😉

  • gigi, a kde bývate? My keby nemusíme tiež si hypo neberieme, ale bohužiaľ keby sa priateľ rozhodol že hypo nie, tak spávame pod mostom 😬 a tak je na tom bohužiaľ väčšina mladých 😞
    ale v živote s hypo nevidím najmenší problém, odchádza asi týždeň po výplate, takže nemáme s ňou žiadne starosti 🙂

  • Bydlíme v Praze.Já bohužel mám ve svém okolí jen jediné známé, co se buď nemuseli hodně uskromnit, či nemají problémy s hypo.Každý máme své priority jinde, u mně i věkem,ještě tak do 25 let jsem byla ochotná se uskromnit a nejet třeba o víkendu na hory, či v létě na dovču atd..ale čím jsem starší a vidím, jak život "letí", tak už dnes ne.
    Nám přišla lepší možnost se uskromnit jako hodně mladí a na malý byt si během xxlet spolu se stavebkem našetřit a pak už mít čistou hlavu a život bez dluhů.Ale samozřejmě tech možností je více a hypo k nim určitě patří. 😉

  • Tak to máte super že ste si dokázali našetriť na menší byt 😉 my keď sme si to počítali pri tých našich platoch, tak keby sme sa riadne uskorňovali, tak by sme na garsónku našetrili tak za 10-15 rokov (ak sme rátali že ceny hore nepôjdu, heh, no a ešteže sme brali hypo, lebo rok na to si už pýtali za taký istý byt ako máme my len o 2 poschodia vyššie takmer dvakrát toľko, takže keby sme brali hoc len o rok cash, tak vlastne je to pomaly taká istá cena ako splatíme dokopy s hypo za 30 rokov 🙂)

  • uskromňovali samozrejme 🙂

  • Sponzor fóra
  • celý je to o tom si splátky dobře promyslet, uvažovat o rezervách a o tom, že to časem nemusí jít v práci atd...... my máme tři hypotéky a musím říct, že o tom ani nevím, nijak nás to neomezuje

  • my sme chvalabohu vystihli super obdobie pred zvys. dph a kupili sme 3+kk za 2.5 mil. nasetrene sme nemali skoro nic 😐 brali sme tusim 90% hypo. splatka je pre nas 1/4 nasich prijmov, takze sa v poho da aj ked som na materskej. tiez sme mohli ist do niecoho drahsieho ale hovorili sme si, ze sa nechceme stresovat keby sa nieco stalo a vypadli by nam na cas prijmy...tiez by som nechcela platit hypoteku, kde by som za measac. splatku dala 70-80% prijmov a boli by sme na rohlikoch 😎

  • susik tak to sme na tom podobne tiez je to 1/4 prijmu cca, ale bojim sa materskej, ale dufam, ze bude dobre 😬

  • yvetta: neboj, snad sa zvysia platy 😉 my sme mali podobny prijem pred 3 rokmi, ked sme obidvaja pracovali, potom ked som sla na matersku, mm sa zvysil a teraz na rodicovskej mame rovnaky prijem ako sme mali pred materskou 😉

  • yvett neboj,
    nejak bude...
    podla mna ide naozaj o ten pomer - tvoj plat verzus vyska splatky ( a nie o vysku splatky a uveru - lebo tam je to tak ako sa uz pisalo, niekomu sa zda 2 miliony vela, niekto to ani nepociti...) - ten pomer 1/4 az 1/2 je asi v pohode ( aj ked pri tej polovici uz asi zalezi ze z akeho prijmu sa vychadza ( aby ta druha polovica pokryla normalne zitie ))

  • Ľudia jedna taká malá otázočka - no neberte ju osobne. Budem to myslieť tak všeobecne... 😉 Nebojíte sa brať tak vysoké úvery (napr.2000 000Sk neviem koľko to vychádza eur...tuším tak okolo 60000e)?????Veď nikde nieje napísané, že keď máte teraz super platenú prácu, že ju budete mať aj o x rokov (tj. asi 30 rokov) a čo keby sa niekomu niečo stalo a zostal by na tom tak zle, že by nemohol pracovať ....nie že by som to volakomu priala - to nie! 😢 ale takto sa zadĺžiť...a nepozerať čo bude ďalej....veď keď máte teraz dobré príjmy hadam sa z nich niečo urobiť dá,nie? Ani my nie sme milionári, aj chceme mať pekné veci ako ostatný ale treba pozerať aj do budúcnosti...či nie??? 🙂Neviem moja logika vôbec nevie pochopiť túto stratégiu boja 😃 😃

  • ahojte, má niekto hypoteku cez Mbank?

  • ajka ja napr. mam nejake istoty vdaka ktorym aj keby sa nieco stalo nemam problem to splatit....taketo istoty su napr. ina nehnutelnost, iny majetok, ina financna hotovost, poistenie pre pripad smrti jedneho z manzelov atd... je toho podla mna dost 🙂 tak nejako sa nebojim a mat cash 2 mil. tak to bohuzial tak dobre na tom nie som 😃

  • ajka..keby sa clovek pozeral na svet len z tej horsej stranky..nemohol by si nikdy nic dopriat..ani len taku dovolenku,ved co keby lietadlo spadlo alebo by vyletel autom do priepasti..ani deti by nepustil do tabora,lebo by sa im tam nieco mohlo stat..a takyto zivot nikto nechce..
    s usmevom ide vsetko lepsie..a treba zit teraz,nie o tridsat rokov..teraz si mlada..teraz sa chces zabavat a uzivat si dovolenky..nie,ked budes mozno o palici alebo ledva hovorit..ide o sucasny zivot..a to iste je aj s pracou..aj ked je doba aka je,raz sa skonci a pride lepsie obdobie..ved nic netrva vecne..ziadne problemy a hlavne nie zivot..druhu sancu nedostanes..preto zi teraz,kym si mlada a vladzes robit a starat sa o deti 😉 🙂

  • Ale leatea ja sa na svet pozerám len z tej lepšej stránky 🙂 až na to, že zobrať úver na 30 rokov nie je žiadna hlúposť, ktorá prejde za dva týždne (ako popisuješ dovolenka) 😃 Trošku blbé prirovnanie 😛 😃 A kedže ako píšeš chcem ŽIŤ nie len teraz ale po celý môj život, tak nemôžem pozerať len na to ako mi je teraz!!!! Že teraz som ako prasa v žite a o pár rokov nebudem mať dať čo do huby 😠 Trošku postavené na hlavu. Si ešte mladučká (veď aj ja 🙂 ) ale treba aj trošku porozmýšľať - nie že by som ťa odhovárala - zober si na krk koľko chceš - mne je jedno , ja som sa tu len všeobecne pýtala či sa ľudia neboja na seba vziať také bremeno 😬

  • ajka: tak muj postoj je takovej, ze kdyz by se neco stalo, bude se to resit operativne - napriklad, budu-li nezamestnana, nemusim bydlet v praze, ale kopat do zadku se muzu nekde jinde v levnejsim bydleni. Prijde-li nemoc docasna, mam rezervu, bude-li trvala, opet, nemusim bydlet luxusne v Praze, ale muzu jit jinam, kdyz nebudu pracovat atd atd......... krom toho, s najmem je to stejne, platit se musi taky, at je clovek zamestnanej, nezamestanej, zdravej, nebo nemocnej.........

    pokud se proste situace financni zmeni, zmenime i bydleni.

  • No rozlúčiť sa s bytom, ku ktorému ťa nič neviaže, nie je problém... Ale keď si postavíš domček, svojimi rukami 😐 neni to také jednoduché... 🙂 Že predám dom a idem na bytovku

  • ajka: a za aky cas ste schopni nasetrit s manzelom na byt? mne pride teda skor zbytocne byvat v podnajme-vyhadzovat peniaze von oknom 😛 ak si zoberies hypo, splacas vlastny byt. ak si v podnajme-tak platis hypoteku cudziemu cloveku 😒
    a so svokrovcami alebo s nasimi by som byvat nechcela-to sme uz davno rozvedeni 😐 ak mas poistku na hypoteku, tak keby napr. aj jeden z vas zomrel, druhy splaca uz len polovicu. to sa uz v poho da...prip. predlzis splacanie z 20 na 30 rokov a znizis splatky. v najhorsom pripade pojdes byvat na cas k rodicom a prenajmes byt, prip. zoberies niekoho do podnajmu...existuje vela moznosti...

  • plus, kazdej na tom je proste jinak, my treba mame sice hypoteku, ale tri dlasi vlastni nemovitosti, ktere jsou zaplacene, tudiz, proc si nevzit uver a nekoupit si vysnene bydleni? neberu to tak, ze mame dluhy, protoze klidne muzeme jiny nemovitosti prodat a dluhy nemit zadne, takhle nam ale zustanou a mozna na tom i vydelame.

  • Baby ja vás tu neodhováram od hypo alebo nejakej pôžičky 😃 Ja si ju tiež beriem. ...no nie v takej výške 😬 Veď pracujeme a zarábame... 🙂 No, celkom zaujímavé info dostávam, ako sa zabezpečiť 🙂 , radte ďalej 🙂
    Susik: Tak to je samozrejme, radšej platiť splátku na svoj domček ako niekomu inému nabýjať vačok 😃

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    reg. č. NBS 224049
    Oblasť, kde sa pohybujem najčastejšie: Piešťany, Trnava, Senica, Galanta, Hlohovec, Nové Mesto nad Váhom, Nitra,...
    Zabezpečujeme služby v oblasti záhradnej a krajinnej architektúry, grafického návrhu fasád, interiérového dizajnu a fotografie.
    Články od našich partnerov
    Odstrihnite sa od zateplenia
    Klasicky nadčasová kúpeľňa
    Keď maľovanie a stierkovanie nie je len o estetike
    Archív článkov od partnerov