Menu Forum

Kde zohnať peniaze ak nehnutelnosť nestačí?

21. máj 2013  • 
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
 ahojte, potrebujem poradit. Byvame v 3izb. byte ohodnotenom na 93 000 eur, no potrebujeme na kupu pozemku+ vystavbu rodinneho domu cca 135 000eur. Byt si chceme nechat a zalozit ho, planujeme ho dat do podnajmu aby nam pomohol splacat hypo. Kde zohnat dalsie peniazky?????
5. sep 2011 o 13:40  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
anlady
Registrovala sa 10. septembra 2010 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 94 príspevkov. Má 30 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
anlady
Registrovala sa 10. septembra 2010 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 94 príspevkov. Má 30 priateľov.
 @erina11 založiť ďalšiu nehnuteľnosť
5. sep 2011 o 13:51  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
hiva (35 r.)
5
Registrovala sa 22. mája 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 94 príspevkov a 3 albumy. Má 27 priateľov. Okres Nové Zámky.
  • Už bývam v dome
    Nové Zámky, okres Nové Zámky
fotoportrét
fotoportrét
hiva (35 r.)
5
Registrovala sa 22. mája 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 94 príspevkov a 3 albumy. Má 27 priateľov. Okres Nové Zámky.
  • Už bývam v dome
    Nové Zámky, okres Nové Zámky
 @erina11 ved hypo mozes zobrat aj na pozemok emoticon ... pripadne to riesit postupne... najprv zobrat hypo na byt a z toho kupit pozemok a aj nieco postavite... a potom zobrat hypo, kde zalozite uz pozemok a to postavene na dostavbu emoticon
5. sep 2011 o 13:54  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
 no hej, len nechcem do toho zatahovat rodicov,uz dost ze musia rucit /nastasie su obaja zamestnany/ emoticon
5. sep 2011 o 13:57  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
 od postupneho navysovania ma odhovarali, vraj je to dost narocne azdlhave a v konecnom dosledku musim stavat z vlastneho potom to preplatia
5. sep 2011 o 13:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

 @erina11 v tvojom prípade je postupné financovanie v pohode - máš totiž väčšinu peňazí a nehrozí ti nič... nemaj obavu, nie je to ťažké a ani zdĺhavé - niektoré banky už púšťajú peniaze do 24 hodín od podania žiadosti na čerpanie...
5. sep 2011 o 18:43  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
 ok tak skusim, behnem do banky a uvidim co oni na to??? zatial dik za rady emoticon
5. sep 2011 o 20:53  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
 mna by skor zaujimalo, ako a kde budete stavat dom, ked vam na pozemok aj stavbu staci 135tisic. Predpokladam, ze ten 3-izbak je v BA, lebo nas byt bol podobne ohodnoteny.
5. sep 2011 o 21:32  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

 @erina11 kľudne pobehaj emoticon - za to nič nedáš... len sa nesmieš nechať odradiť hneď na začiatku...
5. sep 2011 o 22:09  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lienka.7 (34 r.)
Registrovala sa 16. augusta 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 122 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
lienka.7 (34 r.)
Registrovala sa 16. augusta 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 122 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Bratislava.
 @erina11
my sme postupovali tak, ze sme zalozili byt a z toho financovali stavbu domu, dokonca este aj kupu pozemku. Akonahle mas hrubu stavbu pod strechou, je mozne hypoteku prelozit na dom a odblokovat byt, ktory mozes predat.
Neoplati sa ti zakladat pozemok ako taky, nakolko povacsinou dostanes len 60% jeho hodnoty. My sme vsak byt neprenajimali, ale byvame v nom - takze sa divim, ze ti to nevychadza. Vy sa chystate stahovat inam?
5. sep 2011 o 23:37  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
 lienka.7 museli by sme ist na nejaku dobu k rodicom, nakolko som na materskej a 190eur + manzelova vyplta nestaci na to co potrebujeme splacat. Ved to poznate 2 deti + kruzky + skola a este som zabudla ze mame ste jeden uver ktory budeme musiet prefinancovat. Takze tak to mame zamotkane emoticon
6. sep 2011 o 07:14  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
 mom3, neni sme z BA sme z okresu NR a byt nam ohodnotila banka. Pozemok za cca 40 000eur 8á+ svojpomocna stavba za ostatok. Ci???? zda sati ti malo?????
6. sep 2011 o 08:40  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
 a co stat???? mozem poziadat, ak mam pozastavenu zivnost a som na materskej??? este nemam 35 rokov, no manzel uz ano. Oplati sa to????
6. sep 2011 o 11:51  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
robertoba
133
Registroval sa 13. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 472 príspevkov a 1 album. Má 38 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
robertoba
133
Registroval sa 13. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 472 príspevkov a 1 album. Má 38 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Bratislava
 NO jedine to riešiť takto. Požiadať banku o úver na nadobudnutie pozemku a následnú výstavbu(to už ale musíte mať stav. povolenie) výška úveru 135 tis. eur. Ručiť sa bude Bytom a budúcou hodnotou stavby spolu s pozemkom. t.j. zabezpečenie je dostatočné. už lensplnať príjmovo. Pri celom bude postupné čerpanie.
1- čerpanie vo výške 40000 na kúpu pozemku (ak som správne pochopil cenu.
2- čerpanie vo výške max. do 100% z bytu +do 50% z pozemku t.j. budete mať dosť na postavenie HS a aj viac
-- dajtme tomu dalších 40000 eur.
3- čerpanie max. do výšky 70% z (aktálnej hodnoty pozemku + roz. stavby)- už čerpanie prostriedky.
--- toto by mohlo byť posledné čerpanie vo výške 55 tis. eur.

Ked bude všetko dokončené, ohodnotiť nehnuteľnosť či bude postačujúca ako zabezpečenie pre úver 135 eur a vypustiť byť aby ste ho mohli predať. Odporúčam na novom úveru brať fix. 2-3 roky aby ste po dostavbe, následnom predaji bytu mohli úver z časti vyplatiť. Treba si zistiť kolko maximálne nakoľko vela bank má max 20%. TB viem že má do 50% bez poplatku pri refixácii.
6. sep 2011 o 12:56  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
 @robertoba jeeeej super, dakujem za radu. Uz ten nas sen vidim realnejsie emoticon emoticon emoticon Este sa opytam co zahrna HS???? Musia byt okna, strecha, voda , kurenie atd.????? Dakujem
13. sep 2011 o 13:08  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
 @robertoba Je mozne postavit HS za 53 000eur ak by sa jednalo odomcek CLASSIC 24D emoticon samozrejme svojpomocne????? Dakujem
13. sep 2011 o 13:23  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
robertoba
133
Registroval sa 13. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 472 príspevkov a 1 album. Má 38 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
robertoba
133
Registroval sa 13. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 472 príspevkov a 1 album. Má 38 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Bratislava
 erina11, tak stýmto ti už nepomôžem, nakoľko neviem čo je za dom slasic24D emoticon a nemám čas to hľadať, je to podrovný?typ strechy? atď , tých faktorov je veľa , ktoré ovplyvňujú cenu hrubej stavby.
Ono hrubá stavba je aj s oknami, ale každý to myslí inak. U mňa hrubá stavba znamená dom pod strechou s oknami bez sieti.

Ono je potom dobré pri tom čerpaní urobiť čím viac aby hodnota domu pred čerpaním bola čím vyššia t.j. dostanete vyššie čerpanie.

Ten postup čo som ti písal je bežne realizovatelný v TB. V iných bankách asi velmi podobne.


Rad som pomohol
13. sep 2011 o 13:48  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
 @robertoba tak dakujem a pekny vecer emoticon
13. sep 2011 o 19:58  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Porušoval pravidlo "Nevkladaj kontaktné údaje firiem".
21. okt 2011 o 07:05 • trillioncredit
fotoportrét
fotoportrét
olivs
6
Registrovala sa 28. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 88 príspevkov. Má 6 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
olivs
6
Registrovala sa 28. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 88 príspevkov. Má 6 priateľov.
 @erina11 no @mom3 stavia v rakusku, vyssia cena pozemkov i prac.. my sa tiez chceme vojst do tej sumy;)
21. máj 2013 o 11:00  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
olivs
6
Registrovala sa 28. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 88 príspevkov. Má 6 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
olivs
6
Registrovala sa 28. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 88 príspevkov. Má 6 priateľov.
 jaj no pozeram az teraz aka stara tema..
@erina11 uz stavia veselo.. emoticon tak nech sa dari, drzim palceky
21. máj 2013 o 11:17  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
 @olivs podobne dik emoticon
21. máj 2013 o 13:44  • Odpovedz  •  Páči sa mi to