Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Kde je najlepšie investovať v dnešnej dobe?

Zobraz úvodný príspevok
Profilova fotka
poradte , kde je najlepsie v dnesnej dobe investovat peniaze? :-p
1 2
3
4
…
10
@matorado Och koľkej irónie .. Na výročie fixácie si to skús hodiť k nejakému hypoporadcovi, a nechaj si spraviť rozpočet ... Možno budeš prekvapený ... Alebo sa na to vykašli, a spokojne splácaj stále viac istiny, veď nič lepšie neexistuje ... Howgh
Profilova fotka
@lubk0 dakujem za radu...
Profilova fotka
@radopp @lubk0 @matorado @anusik2 @manilla spolužiak prišiel na stretávku po 20rokoch,všetkým nám spadla sánka,je bohatý,má milony na učte,pracuje pre diamoantovú spoločnosť,lieta po svete skupuje a predáva diamanty,robí pre túto spoločnost a odporučuje,každému,kto má viac peňazí inestovať do diamantov http://www.dicholding.com/investice-d...
@lubk0 Tomu ver, ze dam! A vystupy pojdu okamzite do excelu ;-) Tak sa necit dotknuty, ja len hovorim, ze nie je vsetko zlato, co sa blysti..
Profilova fotka
@matorado Ja stále neviem, čo je pre Teba na refinancovaní hypotéky také strašne nepochopiteľné.... Napr. teraz tiež riešim - mali hypo 54tis. na 30 rokov s úrokom cez 6% so splátkou cez 300 eur, fix úroku mali na 3 roky, ktorý teraz končí - robíme refinanc s tým, že splátku si chcú ponechať v pôvodnej výške, úrok 3,99 a vychádza nám to na 20 rokov a 50tis. - tzn. o celých 7 rokov sa im skrátila splatnosť.... Ešte stále nechápeš???
@kuratko22222 problem s diamantami je ten ze kupcu nenajdete tak lahko a peniaze z diamantu ktory by ste chceli predat tak rychlo nebudu
Zalezi kde, co a hlavne za kolko clovek kupi. Ja by som do zlata, umenia, veteranov a ani diamatov, ktore su poznacene casto krvou neinvestoval to vsetko vam zoberie voda, ohen, alebo zlodej. Da sa to poistit, ale aj to nie je zadaro. A cena pri dalsom predaji nemusi byt vyssia ako nakupna aj ked doteraz cena zlata, umenia, veteranov ci diamatov v priemere stupa. Usit investiciu treba kazdemu cloveku na mieru.
Profilova fotka
@neyaa no preto som tam hodila ten link,ide o to že ta diamonds spoločnost ťa uvíta srdečne ako zákazníka,kúpiš diamant,trebárs dajme tomu investuješ 500000 eur,máš ho u nich v depositári,po čase ti ho oni možno za 700000 predajú ale chcú samozrejme percentá zo zisku,preto je ten moj spolužiak taký bohatý,lebo tam pracuje predava kupuje a má zisk a tak,aj on aj spoločnost,ale potencialne je ten zisk vacsí aj ked si ta spoločnost zoberie svoje percentá,je vačší ako 4 percentá na terminovanom vklade v banke
Profilova fotka
@kuratko22222 Ja som na ich prezentacii bol, a nerozumiem ako dokazu na diamantoch zarabat, ked este vyplacaju provizie vsetkym ludom v "sieti". Nikto mi nevedel vysvetlit ako prisli na trhovu cenu diamantu... Ja kupim diamant za cenu X, vyplatia svetkym co su do toho systemu zapojeny provizie a este mi ho po case odkupia drahsie ako som ho kupil? Bud to predavaju za realne trhove ceny, alebo tie potom nezodpovedaju realnej hodnote.
Profilova fotka
@montazsadrokartonu neviem,fakt neviem,bola to stretavka a ten spolužiak ,no ohúril nás,čo ti mám povedať,on je bohatý,či sú naozaj bohatí aj tí klienti,čo u nich nakupujú diamanty a či im ich tá spoločnost fakt dokáže speňažiť,neviem,možno je to jak v banke,bankári majú plné vrecká a nie ich klienti,on samozrejme robil svojej firme reklamu,chvalil sa čo v živote dosiahol,dostal sa v tej spoločnosti vysoko,a jasne že nám to prezentoval ako je to super kúpit diamant,Ja tu nikoho nechcem presviedčat o niečom o čom sama ani páru nemám,len som dala link na tie diamanty,každý si može prečítat a urobit si svoj úsudok,za velkým bohatstvom ktoré vznikné rýchlo je velký otáznik,asi tak :-)
Profilova fotka
Návratnosť prenájmu bytov sa oplatí iba pri garsónkach max. 1 - izbových bytoch. Pri garsónkach je návratnosť investície 15- 20 rokov. So stúpajúcim počtom izieb sa návratnosť predlžuje ( väčší podiel energií na celkovom nájomnom) Otázne je či sa to oplatí investovať pri momentálnej výške inflácie. Priemerná inflácia v rokoch 2000 - 2012 je 4,71%..To znamená že kúpou nehnuteľnosti sa dajú peniaze akurát ochrániť pred infláciou...O tom viac ale tu: http://upner.com/guest-post-da-sa-s-i... Moje odporúčanie je v investičnom zlate, aj keď to vždy bude súvisieť s rizikom objavenia veľkého náleziska nerastu a tým pádom poklesom ceny
@andreah25 Z ktorej konkretnej vety mas za to, ze je to pre mna nepochopitelne? :-o
Článok sa načítava...
@philos múdro hovoríš, čo hovoríš :-D
@philos S týmto neviem, či by som súhlasil ... Tu sa nejedná o to, že z nájmu máš zarábať brutálne prachy ... Tu sa jedná o to, že svoje peniaze, vložíš niekde, do nehnutelnosti. Daná nehnutelnosť, bude mesačne zarábať peniaze, a keď sa rozhodneš, môžeš ju predať ... Ak si nebol klúpy pri kúpe, a počkal si si na nehnutelnost s dobrou cenou, dá sa predpokladať, že danú nehnutelnosť predáš drahšie, prípadne za toľko, čo si ju kúpil ... Tým pádom nájomné, počas tejto doby, kedy prenajímaš, je len čistý zisk navyše ... A nebpočítal by som to ako "splácanie" bytu ... Druhá varianta je, že tie peniaze nemáš ... Zoberiš si hypotéku, tá je napr na 30 rokov 400 Eur mesačne ... Ty máš nájom napr za 500 Eur + energie ... Tým pádom máš zaplatenú hypo, a ešte ti aj pár drobných "zostáva" ... Pri dobrej "konštalácií" hviezd, tam máš nájomníkov stále, a v podstate ti splácajú byt ... Nech by ti ho splácali len 10 rokov, a ty by si ho potom predal, stále na tom "zarobíš" ...
Nájomné nie je čistý zisk, nájomníci môžu dom zdevastovať a nepomôže ani dvojmesačný depozit.
@kuratko22222 Nepoznám, takže hodnotiť nemôžem ... Ale poznám aj kopu iných prípadov :) Napríklad ked známy "OVB" čkar prišiel na 5 tkovom Baworáku, a rozprával, ako sa mu tam darí, aký on je uz vedúci, a jak chodí po svete, a uz skoro nič nerobí ... Za rok mu toho Baworáka na neskutočné pôžičky naberal na odtahovku exekútor ... Všetko s cieľom oblbnúť ľudí naokolo, aby on viac zarobil ... Takže ano, image človeka, ktorý "pracuje" s diamantami, musí byť veľmi úspešný, nakoľko to predáva. Nezverila by si svoje celoživotné úspory predsa nejakému šupákovi. Chceš ich zveriť úspešnému človekovi, ktorý je bohatý, lieta po celom svete a bla bla bla ... A on sa tak samozrejme prezentuje ... Viac krát si spomínala, ako Vás ohúril, no možno práve to bolo jeho cieľom ... Bohatý môže byť, ale aj nemusí, a len sa na bohatého hrá, presne preto, aby Vás a mnohých iných, ohúril, a vzbudil vo Vás dôveru ... Ale hovorím, toho človeka nepoznám, takže hodnotiť ho nemôžem. Je to len na zamyslenie. Takisto neverím, sprostredkovatelským spoločnostiam. Ich hlavný cieľom je, aby zarobili oni sami ... Až potom niekde na konci, je konečný "klient", a otázka je, či nakoniec nie je zárobok nižší, ako úrok na terminovanom vklade v banke ...
Profilova fotka
podla mna sa investicne diamanty NAOZAJ oplatia, ale len za predpokladu ze si ho chces darovat manzelke... zlatnik si zmeria ake lozko ma urobit (samozrejme pred tebou...) a vlozi ho do prstena .... ked by si chcel takyto prsten kupit aj s diamantom u zlatnika je min. o 1/3 drahsi.... diamant nestraca na hodnote no ked ho chces predat nikdy ho nepredas za jeho skutocnu hodnotu...
Profilova fotka
@lubk0 Ako si sám povedal zisk iba "pri dobrej konštalácii hviezd"... prenájom za 500€ kde to žiješ za 500€/mesiac si môžeš zobrať úver a bývať vo vlastnom tam ti nikto nepôjde.. Prenájom je hrozne neflexibilný a riskantný. Byt sa predáva priemerne 6 mesiacov, nájomcu hladáte priemerne 3 mesiace. Každý tretí nájomca je neplatič, asociál, porprípade rodina s detmi, ktorú Vám bude ľúto vyhodiť. ďalej je tu osobitná kategória stavbárov a študentov - vysoká spotreba energií a devastácia bytu. Investičné diamanty sú hlúposť a odrb na ľudí a samozrejme dobrý spôsob ako zarobiť ak ich predávate. Investičné zlato treba tiež vedieť kupovať. Treba vynechať sprostredkovateľov a banky - kupovať priamo od licencovaného obchodníka so zlatom - vyhnete sa poplatkom za investíciu cca 2% - 5% z celkovej sumy (sprostredkovateľský poplatok). Poplatkom za depozitár - uskladnenie zlata, poplatkom za výbery. Od obchodníka si kúpite zlato v aktuálnej hodnote predaja ku dňu kúpi. Zlato od Vás vykúpi hociktorá banka na svete v jej aktuálnej trhovej hodnote nákupu. To znamená, že zlato je istejšie než prenájom, diamanty, či kúpa nehnuteľnosti pretože si peniaze môžete vybrať kedykoľvek potrebujete a jeho cena stúpa čím je kríza a deficit štátov vätší, t.j. čím sme viac v srabe (vrátane EÚ) tým väčšiu cenu bude zlato mať. A ešte k tým nehnu.teľnostiam - veľmi výhodné je ich kupovať a hneď potom predávať. Poznám hneď niekoľko ľudí, vrátane majiteľov RK, ktorý sa živia skupovaním bytov od zadľžených ľudí za nižšie ceny a násladne predávajú zo ziskom.(LV s plombou sa nedá kúpiť na hypo) Ja sa zameriavam na skupovanie pozemkov - ornej pôdy a jej následným predajom.Po novom dovádzam aj inžinierske siete pretože mentalita Žilinčanov je taká, že ak nevidia elektromer, plyn,vodu a kanál na pozemku nedá sa naňom stavať... Know how som tu už raz popísal ale príspevok bol vymazaný, pretože bol dosť kontroverzný. Ešte ohľadne finančných poradcov.. lož má krátke nohy takže tí nepoctivý nikdy nezarobia. To že odrbú pár ľudí im penize dá iba jednorazovo ale asi ani sami nechápu že žijú s odporúčaní takže keď odrbú nikto ich neodporuči - krachnú..
@philos Či sa byt dá alebo nedá prenajat za 500 Eur, silno záleží od lokality a ceny vybavenie :) V rodine máme v prenájme 2x 3 izbový byt, oba v Trnave, jeden pre študentov, jeden pre rodinu ... Študenti sú tam 3 rokom, zatial nič nezdevastovali ... Je ich tam 6 kúskov = 100 Eur za jedného ... Energie znášajú sami, tj 100 Eur + Energie ... Byt bol zariadení nanovo, ale naozaj s tými najlacnejšími vecami (kuchynská linka z merkury marketu za 250 Eur) a podobne, najlacnejsie matrace, najlacnejsie rosty, najlacnejsie ramy posteli ... Väčšina z IKEI ... Za 3 roky bol zlomený jeden rošt, a zničená 1 stolička ... + nejaký ten tečúci záchod, tečúcu hadicu na sprche ... Takže, nejak sa do toho neinvestuje ... Druhý bol prenajatý rodine ... 500 Eur mesiac + energie .. Ten je prenajatý vyše roka, zatial absolutne nič ... Bud sa teda nic nepokazilo, alebo si veci opravia sami ... V BA dostaneš za 3 izbák 500 Eur, snád nech je v akomkoľvek stave :) Nesuhlasim takisto s prenajmom iba sockam, ci asocialom ... Pozri sa koľko vychodniarov žije v BA ... Ale ako ? Oni tam nechcu zit, a nebudu si tam brat hypoteku ... Ved na co, oni su tam od pondelka do piatku, potom sa zbalia a idu na vychod. V pondelok sa zase vratia, a zas robia .. Byt maju na prespatie ... Asocialny su neni, proste len je to lacnejsie ako byvat v hoteli ... Takto prenajatych bytov je v BA na mraky ... Preto som aj na zaciatku pisal, ze je dolezite poznat lokalitu. V niektorych je investicne kupovania bytu absolutna hlupost, a nema to zmysel ... V niektorych sa to proste vyplati ...
@lubk0 @philos zbytočne sa dvaja hádate a prekárate, obaja máte totiž určitú časť pravdy - príjmy z prenájmu sú super, ale z celoslovenského hľadiska je ideálne riešenie len garzónka, resp. 1- izbový byt, dvojizbák, resp. trojizbák len vo väčších mestách - poznám lokality, kde skôr byt kúpite ako prenajmete. Ale toto všetko je super, pokiaľ nájomcovia platia a nič neničia, pokiaľ je opak, tak potom nastávajú problémy, ktoré napr. lubk0 nepoznáš, ale moji klienti už majú s tým skúsenosti.... skrátka treba mať šťastie na platičov a na poriadkumilovných ľudí... ako príklad dám situáciu zo žiliny, aj keď pravda je tá, že to bolo - príchodom kie priemerná slovač nemala šancu prenajať si byt, lebo každý chcel kórejcov - platili dobre, aj keď byt musel byť byt vybavený podľa katalógu ikei... Po určitom čase majitelia bytov zistili, že byty síce nie sú zdevastované made in socka, ale taký bordel, akým tam majú kórejci, to bolo priam na nervy . nedojedené kúsky pizze, jedla, použité vložky......, to všetko sa hádzalo pod posteľ - mnohé byty mali nových nájomcov - hmyz...... po odchode nájomníkov sa museli byty deratizovať, často nábytok vyhodiť... o tom, že tento národ vidí poriadok trocha iným spôsobom ma informovali klienti, ktorí boli na praxi v Kórei - bývali síce v hiltone, ale videli neuveriteľnú špinu, dokonca som zachytil aj správu, že kórejské ministerstvo turizmu nariadilo rozsiahlu kontrolu hotelov a prehodnotenie počtu hviezdičiek vzhľadom na neporiadok, špinu a katastrofálne služby.... napr. ***** hotely išli dole aj o 3 hviezdy.... skrátka ani platiaci nájomca nemusí byť výhra...
Profilova fotka
@lubk0 no on je uz dvakrat rozvedeny,deti nema,moje diamanty su moje detocky a manzel,asi tak... :-) :-) :-)
@montazsadrokartonu @kuratko22222 na investovanie do diamantov musite mat iny balik a po druhe neverte tomu, ze to tak ide ! JE to multilevel. Logicky uvazujte kazdu vec co kupite, tak jej hodnota je taka aku su ochotni zaplatit ostatni ludia. Tak a teraz uvazujte kolko je takych ludi co ma zbytocnych par stotisic Eur na nejaky suter? To je prvy problem, druha vec je ze prakticke uzitie je nulove a tretia vec treba si prestudovat problematiku a zistite ze Japonci vedia vyrabat synteticke diamanty, ktore su takmer na nerozoznanie od tych co sa tazia. Investicia do nehnutelnosti ako byt je momentalne zaujimava ale co bude o 5 rokov nevie nikto, ako je vyssie pisane ked ludia prichadzaju o pracu klesa dopyt po najme ci kupe bytu ak by ste museli predat. Obdobna situacia je so zlatom ako u diamantov, ma len tu vyhodu ze ide historicky dany prostriedok uchovania hodnoty, striebro detto no mnohy ho vyzdvihuju kvoli jeho technickemu vyuzitiu ale ked dojde na lamanie chleba a nebude kto kupovat elektroniku tak postoji aj striebro a dnes uz su alternativy pre technicke vyuzitie napr. grafen. Najlepsia investicia dnes? Dajte si doporiadku svoje zdravie, potom napredujte vo vzdelavani, ziadne hluposti ale technicke veci a potom su ostatne veci (ako nieco dat mozno do zlata ci striebra, mat oblecenie a vybavenie pre rodinu na dlhsiu turu, ale nie letnu), urcite by som sa nesnazil splacat skor hypo, lebo do par rokov tu budeme Eurami a dolarmi tapetovat, stoji za zvazenie si dat variabilnu ur. sadzbu viazanu na Euribor, ta sa este par rokov bude plazit pri zemi, banky su plne penazi a nie je komu poziciavat a ak by sa nieco zacalo diat tak mozte kedykolvek zafixovat na dlhsie obdobie...robte opak toho co odporucaju v bankach lebo "len mrtva ryba plava s prudom".
@pavol84 si si ista ze cena zlata stupa? Uz asi pol roka vyrazne klesa.
Profilova fotka
oživujem túto tému z dôvodu toho, že kdekoľvek počujem , čítam , čo sa deje, fakt sa neoplati investovať ani do tej zlatej tehly či striebra. Ak je tu nejaky odborník a vyzna sa, rada by som si prečítala čo je dnes vhodne, kam investovať peniaze, prípadne ak mám kupeny pozemok, či je vhodne ho predať alebo radšej si ho nechať do buducna ....Lebo ako tak vidím, aj u nás v meste, že sa väčšina obchodov zatvára , lebo nemaju z čoho platiť najmy a podobne. Neviem či je len u nás taká kríza alebo aj v ostatných mestách na sk. ....je to na zaplakanie.
a vraj je chudoba a ludia nemaju peniaze. A tu maju vsetci problem co s nimi vlastne robit. :-D Ja to vidim tak, ze sa vsetci mame az moc dobre akurat placeme, lebo by sme sa chceli mat este lepsie. Ked mam v garazi novu octaviu tak som chudak, lebo tam nestoji mercedes. A ked mam dom bez bazena a tenisoveho kurtu tak som este vecsi chudak :-D :-D
•
Diskusia pokračuje po 6 mesiacoch
•
OK ja hodim moznost pre ludi co maju volnych niekolko 100vak pripadne par 1000. :) Mozete ich pozicat inym ludom, ktory si momentalne chcu pozicat, ci uz refinanc,alebo nieco kupit atd. Je to celkom jednoduche, nie je to ani prilis casovo narocne,a este si o uroku za aky chcete pozicat rozhodujete sami. Vyhladajte si zlty melon :-D a precitajte si, ze vo svete je to celkom zaujimava alternativa uverovania. A kedze ste tie peniaze zarobili nevytvarate ich poziciavanim inflaciu. ;-)
@lewis Aké sú záruky vrátenia? Myslím že tie peniaze už nikdy neuvidím.
@radopp Zaruk si mozes vybrat milion. Napriklad zacni zmenkou.. ;-)
1 2
3
4
…
10

Téma bola zamknutá adminom. Nie je možné pridávať ďalšie odpovede.

Nenašli ste čo ste hľadali?