@manilla Slovensko nie je guľa na nohe. Spokojne ži kde chceš. Zemeguľa patrí všetým ľuďom. A keď budeš chcieť, prídeš na Slovensku aj neskuor. Na Slovensku (Blava nie je Slovensko) naozaj job neni. Oplatí sa materský príspevok alebo aktivačný príspevok v nezamestnanosti. 200 euri na ruku. Vždy lepšie ako pracovať za 250 euri. Načo potrebuješ zdravotníctvo? Ja som u doktora nebol aninepamatám. Ešte si na google študujem operácie. :-D

lubk0 lubk0

15.02.2013

@radopp Ale nehraj sa tu ironicky na finančného analfabeta ... Iná banka vyplatí tvoj úver v aktuálnej banke, prevedú sa záložné práva na nehnutelnost do novej banky, a cerpáš dalej hypotéku "inde" ... Tj u banky, ktorá ti poskytne lepši urok. Lepší urok sa pri refinance dá spraviť ľahšie, ako ked si prvotný žiadatel. Iná banka totiž získava klienta, ktorý má napr hypo 3 roky, a vždy na čas,a riadne splácal ... Má teda overeného klienta, na ktorom "zarába" prachy ... Je to pre nich lepšie, ako otvárať novú hypotéku, a pri refinanci aj ľahšie ... Banky sa medzi sebou navzájom akceptujú, a chápu, že ked napr VUB cka vydala uver, tak ze si ta riadne prekleply ...

radopp radopp

15.02.2013

@anusik2 prenajímaním bytu nezbohatneš, skôr prerobíš

radopp radopp

15.02.2013

@lubk0 Ďakujem. A pôvodná banka musí súhlasiť s refinancovaním, alebo musí byť v zmluve možnosť okamžite splatiť? Fakt sa znížia refinancovaním úroky a celková splatená suma?

manilla manilla

15.02.2013

@radopp ved to ze ani ja som k doktorom nechodila. len akurat po navrate na SK, nebola som este prihlasena v poistovni, ma chytil zlcnik....a to bol problem. tych prasivych bezdomovcov vozia sanitkami kade tade a v pohode. pochybujem ze si platia poistne. no a teraz zlomena noha...to je tiez trojboj ked dojdem do nemocnice na kontrolu. porazit ma ide. dufam ze uz okrem rodenia do nemocnice nepachnem. narok na prispevok v nezamestnanosti nemam, nemam dost odpracovaneho na SK. momentalne robim, ale nieje to ono :-D mozno ta ista pozicia v inej firme ano, budem teda trpezlivejsia....

anusik2 anusik2

Autor diskusie

15.02.2013

@radopp prečo si to mysliš? a z čoho zbohatnem? :-D

radopp radopp

15.02.2013

@anusik2 prácou tiež nezbohatneš ... to ti mám prezrádzať tajomstvá slovenských podnikateľov? :-D Nakúpiš v Poľsku a za 2-násobok predáš na Slovensku. Napríklad.

anusik2 anusik2

Autor diskusie

15.02.2013

@radopp , xixi.. nie, takto si kazit meno nechcem, na polske vyrobky som alergicka.. xi

anusik2 anusik2

Autor diskusie

15.02.2013

@radopp ale dakujem za nazor.. xi

radopp radopp

15.02.2013

@manilla Rodiť sa dá doma, je to bezpečnejšie, menej bolestivé a zadara. Zožeň si pôrodnú babu po známostiach. Vygoogli domáce pôrody na modrej streche. Žlčníku sa dá predchádzať, zlomeninám tiež (šport spevní kosti a svaly). Zlomená kosť o pár mesiacov zrastie sama, doktori na to nemajú vplyv (teda pozitívny nie). Akurát treba správne fixovať. To teraz googlim.

radopp radopp

15.02.2013

@anusik2 Všetko je z Poľska, nábytok, podlahy, ryža, ananásy ... lebo v Poľsku sú lodenice. :-D

manilla manilla

15.02.2013

@radopp tak ty si aky googlic :-D uz viem v com spociva tajomstvo uspechu

Článok sa načítava...

radopp radopp

15.02.2013

Mal som akurát zlomené prsty, klepli mi po nich :-D Fixuje sa to striekačkou.

lubk0 lubk0

15.02.2013

@anusik2 Hlavne sa do toho netreba hrnúť hlava nehlava, ono treba mať o tom nejaké znalosti, lokality, ceny, rekonštrukčné práce ... Najväčší základ je, mať pripravené peniaze ... Ak príde výhodná kúpa, musíte byť okamžite kúpi-schopný ... Proste to nejde, keď niekto potrebuje rýchlo predať, nemá čas na znalecké posudky, vybavovanie nejakých hypoték, zložitých zmluv, a podobne. Preda za lacno tomu, kto dá prvý prachy .. Na dražbách takisto treba zložiť dražobnú zábezpeku ... Ono z dražby mám jednu reálnu skúsenosť, nie ako dražitela, ale ako známy jedného človeka, ktorý došiel o byt na dražbe ... Vyzeralo to presne takto: Pracoval v Rakusku, ako "sadrokartonista" ... Dlhodobo mal príjmy na čierno, bokom ... Mal hypoteku, na jeden byt v Trnave, už dlhé roky ... Prišla zlá sezona, a nemohol sa v rakusku zamestnať ... Bol hrdý, sa zamestnat za smeisne peniaze tu, tak nikomu nič nepovedal. Zil sám, az jedneho dna jeho byt vydrazili, a predali ... On, pako, o tom nikomu nepovedal ... Avšak v tom čase, znova získal robotu v rakúsku a našporil nejaké prachy. Nový majitel, kúpil byt za 42 tis. Eur ... Dotyčný, ktorý onho prišiel, s ním uzavrel dohodu, že ho tam nechá v nájme, na dobu určitu, pol roka, za 500 Eur mesačne ... S tým nový majitel súhlasil, a poberal 500 Eur nájomne ... Tento človek, chodil do rakúska, kde sa mu opäť začalo dariť, a tak nosil domov slušné peniaze ... Konečne sa o probleme v rodine rozrozpraval, a dohodol sa zo svojou sestrou, že si ona na seba vezme hypoteku, a on jej to bude platiť ... Po pol roku, sa tak aj stalo ... Majitel si určil cenu 10 tis. Eur navrch, a tak chcel 52 tis. Eur ... Tie mu tento vyplatil, a byt ma zase na hypo. Novy majitel z dražby, bol len raz na tom byte pozrieť, za pol roka zarobil 6x 500 Eur = 3 tis. Eur + 10 tis. Eur s predaja :) Toto su vynimočne pripady, ale aj toto sa stáva ..

radopp radopp

15.02.2013

@manilla Internet je najväčšia svetová knižnica. Vlastne jediná svetová. Vedomosti už nie sú majetkom vyvolených. Kde sa na mňa hrabú profíci. :-D

lubk0 lubk0

15.02.2013

@radopp Pôvodná banka podľa zákona musí vždy vo výročie fixácie, umožniť klientovi vyplatiť celú čiastku, alebo nejakú jej časť (niečo ako mimoriadny vklad) ... Nemôže teda klientovi zakázať, si hypoteku vyplatiť ... Ako si ju klient vyplatí, to je už jeho starosť. Refinancovanie, je jedna z možností ... Pri refinancovaní, akurát aktuálna banka, vydáva "kvitanciu" o tom, že ak sa vyplatí tá a tá suma na ten a ten účet, že stiahne záložné práva z daného bytu do takého a takého času ... Tým pádom nová banka vie, že ked tamtie "peniaze" zaplatí, na účet starej banky, že bude bez "tarchy" a samozrejme dopredu si necha podpísať že klient suhlasi, ze si tam moze dat zalozne pravo .. Refinanc uz robia dokonca aj "nebankove" spoločnosti ... Stále čajstejšie ... Proste poskytnú "spotrebný" úver, pri ktorom sa ručí nehnutelnostou, akurát nanho nastavia lepší úrok, ako si mal ty pri hypotéke v starej banke. To už ale neviem, či by som do tohoto šiel ... Ako bude vyzerať tvoja "budúca" splátka v novej banke, je už len na dohode. Niekto refinancuje po 10 rokoch, kedy má kvázi už 1/3 obdobia splácania za sebou... Vtedy môže napríklad ostať pri rovnakej výške splátky, s tým, že doba splácania nebude už 20 rokov, ale bude napr 17 rokov ... Alebo môže ostať pri rovnakej dlzke, 20 rokov, iba s nižším urokom, a tak s nižšou mesačnou splátkou ... Može si to kludne natiahnut aj na dalsich 10 rokov, tj ze si to zobere na 30, novy nizsi urok, a splatka pojde dole rapidne. To je uplne jedno, zalezi len na dohode ... A samozrejme, treba byt proaktivny ... Ked budete sediet, ako ovca, v obdobi vyročia fixacie, tak nikto sa nebude unuvat, vam dať len tak, z dobrej vôle, nižší úrok ...

matorado matorado

15.02.2013

K uvodnej otazke - kam investovat - si povedala prilis malo info. Tak si odpoviem hypoteticky. Som zamestatnanec a "nadobudnem" peniaze, povedzme 50.000€. Bojim sa fondov, financna kriza, mam rad istotky, kupim byt, prenajimam. Mam s tym starosti. Ak mi dlhodobo vystavaju zaujimave peniaze (a uz mam vytvorenu dostatocnu likvidnu rezervu na eMaxe, alebo ING), idem pravidelne investovat do fondov. Z dlhodobeho hladiska takmer bez rizika (pozri wiki-dollar cost averaging). Investujem dlhodobo - len tak, alebo na dochodok.

neyaa neyaa

15.02.2013

podla mna do pozemkov...tych je stale menej a menej... a do buducnosti ak sa bude kriza prehlbovat bude vela ludi odkazanych na svoj pozemok mozno dokonca i na to co si dopestuju ak zoberieme v uvahu katastroficky scenar. Ceny pozemkov stupaju...

radopp radopp

15.02.2013

@lubk0 Ďakujem, pomohol si mi.

radopp radopp

15.02.2013

@neyaa Jasne, do pozemkov, nie bytov alebo domov. Hotové domy sú nepredajné. Ľudia si postavia dom podľa svojich predstáv.

matorado matorado

15.02.2013

A este doplnim k tym hypo - riesi sa tu, ci predcasne vyplatit. Ano, da sa to, ale je to nezmysel. Hypoteky (aj v SK podmienkach) su najlacnejsie peniaze na trhu. Radsej investovat prebytocne peniaze na 8,10,15% urok, ako predcasne splacat hypo s 4-5%. Ovsem, ak ma niekto plnu hlavu dlhov, nemoze spavat a citi sa byt neslobodny, nech to radsej splati.. ;-) K refinancovaniu - zacinat s novou hypotekou kazdych 5-6 rokov, len preto, ze isli dole uroky, je nezmysel. Formalne ziskate lepsie uroky, ale platite dalsi 500-600€ poplatok a hlavne - ked ste uz konecne zacali splacat istinu (lebo na zaciatku platite skoro 100% splatky LEN UROKY), tak to resetnete a zacinate odznova. Cely zivot splacat len uroky a nezbavit sa istiny, to je horsie, ako byvat cely zivot v najme...

kuratko22222 kuratko22222

15.02.2013

ja som počula,že najlepšia investícia sú diamanty :-) :-) :-)

radopp radopp

15.02.2013

@kuratko22222 Ak sa chceš zabezpečiť, potrebuješ likvidný majetok. To je taký ktorý môžeš kedykoľvek predať. Napríklad pozemok pri Bratislave. Kde by si predala diamanty ak by si potrebovala peniaze? A diamanty sú horľavé, pri požiari zhoria ako uhlie.

lubk0 lubk0

15.02.2013

Diamanty sú perfektná investícia ... Súhlasím ... Musíš ale o tom naoazj veľa vedieť. Myslieť si, že prídeš do nejakej agentúry, a kúpiš nejaky diamant, a zarobíš strašné prachy, si na omyle ... Poznám človeka, ktorý sa diamantom venuje 6 rokov, prešiel školeniami v zahraničí, pozná všetky ich parametre, a hodnotu certifikačných spoločností ktoré na diamant certifikát vydávajú ... Stále si však netrúfa tvrdiť, že diamantom rozumie na 100 percent, a stále si uvedomuje riziko, s ich nákupom, uskladnením, a podobne ... Ono už len rátaj zo základným problémom, kde mať diamat uložený ... Doma pod matracom, asi nebude to správne miesto ... Pokial ich nakupuješ cez spoločnosti, kde su aj uchovane, no ... Tam si podstatnú časť zisku odoberaju prave tie spoločnosti. POZEMOK, ano, ich ceny stupaju. Avšak neviem, či je to hned najlepšia investicia ... Pri kupe pozemku, ty peniaze lezia, a zarabať z neho môžeš len ťažko. Jedine, že by si tam chodila fakt pestovať, a že by ti to ušetrilo nejake prachy na zelenine či ovocí ... Naopak z bytu, môžeš zarábať vo forme nájmu. Starosti s ním byť nemusia, všetko záleží, akých nájomcov nájdeš. Ono dnes peniaze zadarmo nikde nedostaneš, to je holý fakt. Vždy je tam riziko, vždy sú tam nejaké starosti ... Čím viac chceš zarobiť, tým viac to stojí nervov, námahy, čohokoľvek ... Ludia, ktory si myslia, ze poskytnu 100 tis. Eur niekde, a za rok pride 120 tis. Eur, a nespravia preto nič, len niekomu odovzdaju svoje peniaze, sú na veľkom omyle :/

lubk0 lubk0

15.02.2013

@matorado S týmto si dovolím nesúhlasiť ... Pri refinancoch je to vo väčšine prípadov bez poplatkov, ak máš ústa, vieš sa dohodnúť ... Je pravda, že z prvých rokov vždy splácaš viac úroky ... Avšak percento na úrokovej sadzbe má v prípade hypoték, na vyššie sumy naozaj "zaujímavý" význam ...

matorado matorado

15.02.2013

@lubk0 "Bez poplatku" mam hypo aj teraz. Pekny marketingovy odrb, nic viac. Bez poplatku totizto znamena len tolko, ze nedas hned peniaze z vacku, ale "iba" ti o tolko menej realne poskytnu v tranzi. Hadam si nemyslis, ze ti nejaka banka a poradca pozicia bez provizie :-D :-D :-D "V prvych rokoch" znamena zhruba polovica casu trvania hypo. Potom zacnes platit viac istiny ako urokov. Anuitne splacanie.. Vacsina ludi v mojom okoli, ktori mali tak 4-5 rocne hypoteky, v konecnom dosledku na refinancovani slusne prerobili. Pozor na to. Excelova tabulka a treba pocitat! PS: Vynimkou su hypo so statnou dotaciou pre mladych, tam sa samozrejme plati o cosi viac istiny uz od zaciatku, kedze uroky su veeelmi male.

lubk0 lubk0

15.02.2013

@matorado Zrovna cerpám tú pre "mladých" :) Ako sa dá prerobiť ? 1. Prídem do BANKY, kde mám aktuálne HYPOTEKU, spýtam sa, koľko treba zaplatiť na výročie, FIXACIE, aby bola hypoteka "vyrovnana" a či su tam dalsie poplatky. Banka mi povie, treb zaplatiť na výročie na tento učet sumu vymyslím si, 50 TIS EUR 2. Prídem do ďalšej banky, a poviem, že mám úver tu a tu, treba tam ešte splatiť 50 tis. Eur . Aktualne mam takuto splatku, napr 250 Eur, a mám ju ešte na 25 rokov ... Chcem u Vás splacat tiež 25 rokov, nižšiu čiastku. Dá sa to ? Neviem, čo je na tom ne "odrb" ... Proste nová banka ti povie, áno, dá sa to, alebo NIE, nedá sa to ... Ak ti povie že áno, aktualnej banke vyplatime 50 tis. Eur, dostanete urok taky a taky, taku a taku fixaciu, a budete nám platiť nie 250 ale 220 Eur, tak mi je u prdele, kto si zoberie proviziu ... Realne budem platit menej, pri rovnakej dobe splacania hypoteky ... Co viac, by ma malo zaujimat pri beznych komercnych bankach ? Cisla su naozaj len z hlavy vymyslene ...

matorado matorado

15.02.2013

@lubk0 Stara hypo: "mám ju ešte na 25 rokov" (cize asi bola povodne na 30), splatka 250€/mes. Nova hypo: "Chcem u Vás splacat tiež 25 rokov" (cize bude iba na 25), splatka 220€/mes. WOW!!!! 8-) Tipujem, ze ked prides do banky o 5 rokov, daju ti hypo na 20 rokov, splatku 190€ atd atd... :-D :-D :-D Okamzite mi povedz tu banku, idem si tam preniest aj ja!

kuratko22222 kuratko22222

15.02.2013

mám spolužiaka ,ktorý pracuje v svetovouznávanej spoločnosti,zaoberajúcej sa kúpou a predajom diamantov,je to na dlho,ja som mu na prvý raz tiež odpovedala ,že ale šak potom kto kúpi diamant,keď ho budem chcieť predať.Predáš a zo super ziskom.http://investicnediamanty.net/2013/01/09/aspekty-investovania-do-diamantov/ :-)