Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Je možný odklad čerpania hypotéky na stavbu domu?

Profilova fotka
Nemáte náhodou niekto informácie ako to je s odkladom dočerpania hypotéky na stavbu domu ? Moja situácia: Brali sme hypotekárny úver na stavbu domu po tranžiach. Pričom banka vždy na základe fotodokumentácie uvoľnila tranžu vo výške zhodnotenia. Úplné dočerpanie malo byť po 24 mesiacoch (po 2 rokoch). Aktuálne sme 1 mesiac od dátumu dočerpania. A celá táto situácia okolo koronavirusu mi hodne skomplikovala situáciu. Fasádnici, ktorý mali robiť fasádu nepracujú a neviem ani kedy začnú. Podobne to je aj s potermi... Preto sa obávam, že do dátumu dočerpania nestihnem dostatočné zhodnotiť dom tak, aby mi bola uvoľnená celá výška úveru. Nemáte skúsenosť, či vie banka spraviť nejakú individuálnu výnimku a posunúť dátum dočerpania hypotéky vzhľadom na aktuálnu situáciu ? V minulosti mi banka povedala, že sa čerpanie nedá predĺžiť na viac ako 24 mesiacov - nariadenie NBS. Tak či sa niečo nezmenilo.... Viem, že banky aktuálne riešia odklad splátok, ale toto je iná situácia.... Ďakujem
Odpovedať
Myslím že najprv treba kontaktovať banku, ako a pýtať tu. Ja už keď som bral hypo, konkrétne v sporiteľňi tak som sa pýtal či je problém keď nestihnem vybrať tranže včas a pani povedala že všetko sa dá riešiť. A v momentálnej situácii si myslím že inak to nebude.
Odpovedať
Profilova fotka
@ricir No banku som už kontaktoval a zatiaľ mi nevedia odpovedať... Predbežne sme zaslali žiadosť do centrály na posúdenie.. Ale odpoveď môže trvať aj mesiac.... Keď som sa v banke pýtal rovnakú otázku - a teda čo sa stane ak nestihnem vybrať - tiež mi povedali všetko sa dá riešiť. Keď som sa na to opýtal asi pred pol rokom, tak už mi povedali, že viac ako 24 mesiacov sa nedá, že je to nariadenie NBS... Tak asi tak....
Odpovedať
@lordxor tak podľa mňa ostáva len čakať. A o tom nariadení 24 mesačnom počujem prvý krát
Odpovedať
Profilova fotka
@lordxor škoda že nepíšeš ktorá konkrétna banka. Ja mám úver v VÚB-čke a keď som nestihol všetko vybrať do 2r. tak to išlo znova na posúdenie. Dostal som aj zvyšok. Inak keď to tak zoberieš tak banka zarába na tom koľko ti pozícia.....čím viac máš tím viac zarobia. (Teda pokiaľ máš dobru platobnú históriu, dobrý príjem atď)
Odpovedať
Profilova fotka
@logo22 Tatrabanka....
Odpovedať
@lordxor No tak za nimi idú len tí najlepší. 😄 Tých horších asi nechcú... 🤔
Odpovedať
Profilova fotka
@chrobak7 asi 😄
Odpovedať
tatrabanka ma vo vseobecnosti taky ten b som povedala, ze najprisnejsi rezuim, co sa tyka hypo. treba sa na nich asi priamo obratit, kedze toto je nestandardna situacia
Odpovedať
Profilova fotka
@logo22 banka ale zaraba najviac na tom, ked dlho stavias :)
Odpovedať
@majkoj nechcem sa teraz vadiť, ale čo som pozoroval na mojej hypo, tak sa práve oplatilo natiahnuť finálne dočerpanie úveru, nakoľko splátka mi odchádzala tá istá ako aj teraz, keď je hypo plne vyčerpaná akurát s tým rozdielom, že si mal menej požičané, tj väčšia časť z tej splátky išla do splácania istiny a nie do úroku. Tým pádom by bolo tvoje tvrdenie o dĺžke stavby nesprávne :)
Odpovedať
Profilova fotka
@lubk0 nuz u mna to bolo tak, ze do skolaudovania sa platili len uroky :), predpokladal som, ze je to bezna prax u baniek, nestudoval som to inde.
Odpovedať
@majkoj ahaaa, no tak to je fail :D V SLSP to bolo takto ... Zámerne som kvôli tomu dočerpanie asi o 2 či 3 mesiace natiahol :)
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
Aby som to zhrnul. Zatiaľ platíme iba úroky, kým nevyčerpáme celý úver. Na vyčerpanie úveru som mal pôvodne 18 mesiacov (1,5 roka) s tým, že sa to dá predĺžiť. Keď som chcel predĺžiť, tak mi povedali, že maximum je 24 mesiacov (2 roky) - nariadenie NBS. Po týchto 2 rokoch sa úver uzatvorí a začneme riadne splácať toľko, koľko sme vyčerpali. Aktuálne som vyčerpal iba cca 66%. Ako tak by sa mi to podarilo vyčerpať aj celé, keby sa neudiala aktuálna situácia. Tak či náhodou nemáte info o tom, že by banky zvýšili aj tento časový horizont. Aktuálne sa totiž hovorí len o odklade spláca, ale to ma až tak nezaujíma.... Ja potrebujem odklad čerpania....
Odpovedať
tak to je otázka priamo na banku alebo nejakého finančného poradcu, čo by také niečo vedel v banke vybaviť. možno sa to kvôli tejto situácii bude dať vybaviť
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?