Menu Forum

Je možné meniť podmienky hypotéky?

(sk & cz)
26. júl 2011  • 
fotoportrét
fotoportrét
mimkaa10 (33 r.)
2
Registrovala sa 15. septembra 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 10 príspevkov a 1 album. Má 55 priateľov. Žilina, Slovensko.
  • Už bývam v byte
    Žilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
mimkaa10 (33 r.)
2
Registrovala sa 15. septembra 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 10 príspevkov a 1 album. Má 55 priateľov. Žilina, Slovensko.
  • Už bývam v byte
    Žilina, okres Žilina
 som v takejto situácii:
pred krízou nám schválili hypotéku (11/08) za dosť vysoký úrok. Fix sme dali bohužiaľ na tri roky.

Ide o to, že byt je v súčastnosti vo výstavbe a hypo sme brali podľa jeho aktuál ocenenia v 11/2008.
Čerpanie hypo má nastať v 10/09 a je mi jasné, že reálna cena bytu klesne.

V podstate hodnota bytu min rok bola 2mil a keď ho reálne kúpime bude mať hodnotu nižšiu. Ale hypo budem platiť na 2mil. Vlastne prerobím. emoticon
Je možné s hypo ešte niečo robiť, keď už je schválená - ale k čerpaniu ešte len dôjde?

Čo s tým?
22. feb 2009 o 13:32  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Porušoval pravidlo "Fórum nie je pre firmy".
22. feb 2009 o 18:24 • fin.poradkyne
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Porušoval pravidlo "Neodbočuj od pôvodnej témy".
23. feb 2009 o 07:09 • greghouse
fotoportrét
fotoportrét
naive47
Registroval sa 19. decembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 65 príspevkov a 1 album.
fotoportrét
fotoportrét
naive47
Registroval sa 19. decembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 65 príspevkov a 1 album.
 Precitaj si zmluvu, kde by sa malo pisat, za akych podmienok je zmluva vypovedatelna. Vcelku urcite prides o vsetky mozne poplatky, ktore si doteraz zaplatila. Ak sa zmluva bude odkazovat na vseobecne obchodne podmienky, precitaj si aj vsetky odkazy (casto su tam veci ako vypovedne lehoty a poplatky, ktore nemas priamo v zmluve o hypoteke).
Ked sa tymto sposobom poucis, zajdi do banky a podebatuj si s nimi. Ak by boli problemy, skus si najst na pomoc pravnika. Pripadne toto cele zacni rovno s pravnikom... nemusi ist s tebou do banky, ale mozno najde v zmluve nieco, co by si inak prehliadla.
23. feb 2009 o 09:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
naive47
Registroval sa 19. decembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 65 príspevkov a 1 album.
fotoportrét
fotoportrét
naive47
Registroval sa 19. decembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 65 príspevkov a 1 album.
 (nie som financny poradca, ale s tymto problemom ti asi financni poradcovia tiez neporadia, kym neuvidia zmluvu)
23. feb 2009 o 09:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
gabika.rs.
1
Registrovala sa 19. novembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 1194 príspevkov a 1 album. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
gabika.rs.
1
Registrovala sa 19. novembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 1194 príspevkov a 1 album. Okres Žilina.
 mimkaa10, môžem sa opýtať... ako vieš,že byt pôjde cenou dole keď je vo výstavbe?
23. feb 2009 o 09:47  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
azafata
Registrovala sa 24. apríla 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 3453 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Praha.
fotoportrét
fotoportrét
azafata
Registrovala sa 24. apríla 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 3453 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Praha.
 jednak s tou cenou je to dikutabilní, ale co můžeš udělat je, nechat si schválit novou hypotéku a tamtu prostě nečerpat, nemáš k čerpání povinnost. Ale myslím, že úroky neklesly, nebo se mýlím? Co se ceny týče, musel by ti zlevnit developer, ale to těžko udělá.
23. feb 2009 o 09:52  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
azafata
Registrovala sa 24. apríla 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 3453 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Praha.
fotoportrét
fotoportrét
azafata
Registrovala sa 24. apríla 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 3453 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Praha.
 Každopádně, u hypoték nemáš povinnost čerpat! Máš nějaký limit, do kdy čerpat, většinou dva roky, pokud nečerpáš, tak nic neplatíš a je to. Samozřejmě, poplatky za uzavření jsou pryč, ale o to ti asi nejde.
23. feb 2009 o 09:53  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Porušoval pravidlo "Fórum nie je pre firmy".
1. mar 2009 o 13:03 • rudkorudko
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Porušoval pravidlo "Fórum nie je pre firmy".
1. mar 2009 o 13:36 • rudoslavrudo
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Porušoval pravidlo "Fórum nie je pre firmy".
13. apr 2009 o 18:25 • julcaca
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Porušoval pravidlo "Fórum nie je pre firmy".
14. apr 2009 o 10:25 • julunka
fotoportrét
fotoportrét
ferka511
Pôžičky pre živnostníkov, podnikateľov bez dokladovania príjmu len Bratislava
PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri a znalci - Okres Bratislava
1
fotoportrét
fotoportrét
ferka511
Pôžičky pre živnostníkov, podnikateľov bez dokladovania príjmu len Bratislava
PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri a znalci - Okres Bratislava
1
 S kým máš podpísanú zmluvu, s bankou alebo s realitkou, alebo s developerom?
13. jún 2009 o 13:12  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jani74 (41 r.)
6
Registrovala sa 21. júna 2008 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 93 príspevkov a 4 albumy. Má 8 priateľov. Okres Nitra.
  • Staviam dom
    okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
jani74 (41 r.)
6
Registrovala sa 21. júna 2008 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 93 príspevkov a 4 albumy. Má 8 priateľov. Okres Nitra.
  • Staviam dom
    okres Nitra
 Ahojte, vie niekto poradiť dobrého, spoľahlivého fin. poradcu v okolí NR?Ďakujeme emoticon
16. júl 2009 o 13:56  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Porušoval pravidlo "Fórum nie je pre firmy".
16. júl 2009 o 14:28 • rudijagi
fotoportrét
fotoportrét
aegonhk
1
Registrovala sa 18. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 39 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
aegonhk
1
Registrovala sa 18. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 39 príspevkov.
 Mimkaa10 každá zmluva sa dá zmeniť, ak budeš vedieť presnú cenu bytu, tak požiadaš banku o zmenu zmluvy.
19. júl 2009 o 00:08  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

 minkaa, mám troch klientov približne v rovnakej situácii, ale celú vec treba vziať komplexnejšie a hneď z dvoch rovín:
- cena nehnuteľnosti - hlavne v BA sa rušia staré rezervácie bytov aj za cenu pokuty a berú sa v tom istom projekte nové, resp. rovnaké byty, často za výhodnejších podmienok - nie vždy tento postup je možný a záleží hlavne od obsadenosti projektu. V krajských mestách je situácia iná, napr. klienti kúpujú teraz byt v Žiline v projekte Kastor a tam developer neprístupil k zvýšeniu cien, aj keď v zmysle zmluvy mal na to právo. Osobne odporúčam kontaktovať developera v tejto veci a skúsiť sa trocha poťahať za prsty, ale na druhej strane musím upozorniť, že ak byt stojí 2 mil. Sk, tak tá cena nie je až tak premrštená, v Žiline starší trojizbák na Solinkách, Hlinách, Vlčincoh o rozlohe cca 70 m2 stojí okolo 1,6 - 1,8 mil. Sk
- hypotéka - skôr sa dá dojednať u developera ako v banke, navyše ak ide o developerský projekt, kde je často len jedna banka na výber - 3 ročný fix používajú hlavne v ČSOB a TB a obe banky, ktoré patria k drahším bankám, preto stojí za uváženia nečerpania úveru a zaplatenia pokuty za možnosť vziať si iný úver.
Ak potrebuješ, popíš na IP.
19. júl 2009 o 10:12  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
martina1206 (38 r.)
2
Registrovala sa 16. januára 2008 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 4 príspevky a 1 album. Má 1 priateľa. Trenčín, okres Trenčín.
  • Snívam o dome
    Trenčín, okres Trenčín
fotoportrét
fotoportrét
martina1206 (38 r.)
2
Registrovala sa 16. januára 2008 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 4 príspevky a 1 album. Má 1 priateľa. Trenčín, okres Trenčín.
  • Snívam o dome
    Trenčín, okres Trenčín
 Ahojte, viete mi niekto poradit dobrého fin. poradcu v Trenčíne. Chceme stavať dom a potrebujem poradiť.Dakujem
23. sep 2009 o 13:39  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
koubovii
Registrovala sa 21. januára 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 88 príspevkov. Má 17 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
koubovii
Registrovala sa 21. januára 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 88 príspevkov. Má 17 priateľov.
 Doporučuji Partners, nevím předpokládám že tedy prorazili už i na Slovensko.. stačí najít... na netu
23. sep 2009 o 13:56  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Porušoval pravidlo "Nevkladaj kontaktné údaje firiem".
18. nov 2009 o 15:44 • csobporadca
fotoportrét
fotoportrét
kacawellat5
Registroval sa 24. januára 2010 na modrastrecha.cz. Pridal 1 príspevok.
fotoportrét
fotoportrét
kacawellat5
Registroval sa 24. januára 2010 na modrastrecha.cz. Pridal 1 príspevok.
 Dobrý den,
nemohl by mi někdo poradit ověřeného nezávislého finančního poradce za účelem stavění domu a to v kraji Vysočina popř. okresu Třebíč? Třeba i jen přes IP. Děkuji
24. jan 2010 o 18:10  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
deyana
Registrovala sa 16. februára 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 236 príspevkov a 2 albumy. Má 56 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
deyana
Registrovala sa 16. februára 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 236 príspevkov a 2 albumy. Má 56 priateľov.
 
@azafata To znamená, že když mi teď schválí hypotéku a já začnu čerpat až za 2 roky, budu splácet až za ty 2 roky?
a co když budu čerpat část teď (na pozemek) a za 2 roky na stavbu? já už tomu fakt nerozumím :(
5. aug 2010 o 17:34  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
usacek79 (37 r.)
9
Registrovala sa 12. júla 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 160 príspevkov a 3 albumy. Má 99 priateľov. BA - Nové Mesto, okres Bratislava.
  • Už bývam v byte
    BA III, okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
usacek79 (37 r.)
9
Registrovala sa 12. júla 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 160 príspevkov a 3 albumy. Má 99 priateľov. BA - Nové Mesto, okres Bratislava.
  • Už bývam v byte
    BA III, okres Bratislava
 financny poradca par excellance - RUDIJAGI emoticon naozaj odporucam!
5. aug 2010 o 17:48  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
azafata
Registrovala sa 24. apríla 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 3453 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Praha.
fotoportrét
fotoportrét
azafata
Registrovala sa 24. apríla 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 3453 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Praha.
 @deyana budeš splácet, až něco vyčerpáš, samozřejmě

pokud budeš čerpat na pozemek, budeš splácet pozemek, ale jelikož máš schválenej nějakej úvěrovej rámec a nevyčerpáš celej, tak bohužel budeš ty dva roky, či za jak dlouho budeš úvěr dočerpávat, splácet jenom úroky z vyčerpané částky a nikoliv jistinu, tu až po úplném vyčerpání úvěru

např. si budeš půjčovat deset, z toho budou 4 pozemek a 6 barák, ze 4 budeš platizt úroky a až postavíš barák, začneš splácet těch celejch 10
7. aug 2010 o 00:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
deyana
Registrovala sa 16. februára 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 236 príspevkov a 2 albumy. Má 56 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
deyana
Registrovala sa 16. februára 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 236 príspevkov a 2 albumy. Má 56 priateľov.
 azafata.. díky.. tak nějak jsem to nakonec pochopila.. Je to sice blbý, ale jiná možnost pro nás není no.. holt kdo chce něco mít, musí počítat i s těma stinnejma stránkama..
7. aug 2010 o 17:08  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
niccky.z
Registrovala sa 16. februára 2009 na modrastrecha.cz. Pridala 6740 príspevkov. Má 89 priateľov. Okres Praha - západ.
fotoportrét
fotoportrét
niccky.z
Registrovala sa 16. februára 2009 na modrastrecha.cz. Pridala 6740 príspevkov. Má 89 priateľov. Okres Praha - západ.
 jadded
Ahojte, rádi bychom si s přítelem postavili RD (svépomocí). Pozemek bychom měli míti na jaře 2011(financování z vlastních zdrojů) - přípojky u hranice. Nyní bydlíme ve vlastním bytě v menším městě, na který máme úvěr ze stavebního spoření (4.500 Kč měsíčně ještě asi na 10 let) - v zástavě však byt není (úvěr je psán na mě). Jiiné úvěry nemáme. Já - zaměstnanec, čistý příjem cca 14.000 Kč. Přítel - živnostník (zedník) - čistý příjem cca 25.000 Kč.
Řešíme, jestli máme byt prodat (odhaduji cca za 1,2 - 1,4 mil. Kč) a finance použít na stavbu domu (mezitím se nastěhovat k rodičům) nebo si vzít hypotéku cca 1,5 mil. Kč, byt pronajímat (byty se zde pronajímají za cca 7 tis. Kč) a hypotéku platit z nájmu. Domek (přízemní, cca 12x10 m, sedlová střecha) bychom rádi postavili za cca 1,5 - 1,8 mil. Kč (bez zařízení). V záloze máme i variantu úvěru 300 tis. od SFRB.
Díky všem za názory či rady .... hezký den
14. jan 2011 o 15:12  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
deninovako
Registrovala sa 16. januára 2011 na modrastrecha.cz. Pridala 81 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
deninovako
Registrovala sa 16. januára 2011 na modrastrecha.cz. Pridala 81 príspevkov. Má 1 priateľa.
 Ahoj, doporučila bych ti obrátit se na fin. poradce. Ten ti poradí jak nejlépe nakombinovat stavebko s fajfkou a co je pro vás nejlepší. Mám zkušenosti a fakt je to lepší a to si myslím,že se dobře orientuju v těhle věcech. Nakonec jsem si tam taky nechala poradit.
18. jan 2011 o 15:21  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

 @niccky.z ak potrebuješ kontakt na niekoho z čiech, posuniem ti ho emoticon
18. jan 2011 o 15:32  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
niccky.z
Registrovala sa 16. februára 2009 na modrastrecha.cz. Pridala 6740 príspevkov. Má 89 priateľov. Okres Praha - západ.
fotoportrét
fotoportrét
niccky.z
Registrovala sa 16. februára 2009 na modrastrecha.cz. Pridala 6740 príspevkov. Má 89 priateľov. Okres Praha - západ.
 @finsluzby dakujem za ponuku ale ten prispevok som len presunula, otazku polozila uzivatelka jadded emoticon
18. jan 2011 o 16:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
moudivlacek (34 r.)
Registrovala sa 26. februára 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 153 príspevkov. Má 15 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
moudivlacek (34 r.)
Registrovala sa 26. februára 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 153 príspevkov. Má 15 priateľov.
 pokud by nekdo chtel kontakt na sikovneho financniho poradce (Praha a okoli), mohu na zaklade osobnich zkusenosti doporucit nekolik lidi do IP nebo na mail emoticon
22. feb 2011 o 14:10  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chaarleene
Registrovala sa 22. apríla 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 53 príspevkov. Má 14 priateľov.
  • Staviam dom
fotoportrét
fotoportrét
chaarleene
Registrovala sa 22. apríla 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 53 príspevkov. Má 14 priateľov.
  • Staviam dom
 mám taky kontakt na šikovné finanční poradce (Praha a okolí) - znám je už asi 6 let, starají se nám o všechny finance a jsou fajn - kontakt pošlu do IP emoticon
22. feb 2011 o 15:53  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to