Menu Forum

Išli by ste do druhej hypotéky?

4. apr 2018  • 
fotoportrét
fotoportrét
jovka
3
Registrovala sa 2. októbra 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 86 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Zariaďujem dom
    okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
jovka
3
Registrovala sa 2. októbra 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 86 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Zariaďujem dom
    okres Bratislava
 Mam hypo 48000 na novostavbu...2izb no je nam maly..chceme vacsi no ceny bytov v ba🙈 vybrali sme dom rovinka 149000 ..takze chcem brat 2.hypo a byt prenajimat..to bude cca 100plus z bytu..nasetrene nieco mame .
Chcem nechat ako rezervu aspon na 2roky kdyby neco..dochadzanie v poho ..uz sme vyskusali..len sa obavam zas tej hypo..i ked stale mozme predat..ci? Verim ze aj hodnota domu po 2021 ked bude r7 vzrastie.
30. mar o 23:20  •  zariaďuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
kuratko22222
30
Registrovala sa 14. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 660 príspevkov a 1 album. Má 9 priateľov. Malacky, okres Malacky.
fotoportrét
fotoportrét
kuratko22222
30
Registrovala sa 14. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 660 príspevkov a 1 album. Má 9 priateľov. Malacky, okres Malacky.
 Záleží predsa na tom aký máte príjem a či tú druhú hypo ľahko zvládnete splácať.
31. mar o 00:08  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jovka
3
Registrovala sa 2. októbra 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 86 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Zariaďujem dom
    okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
jovka
3
Registrovala sa 2. októbra 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 86 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Zariaďujem dom
    okres Bratislava
 @kuratko22222 teraz dobry..len 29rokov je 29 rokov😣
31. mar o 09:15  •  zariaďuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
70
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1919 príspevkov a 1 album. Má 85 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
70
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1919 príspevkov a 1 album. Má 85 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
 @jovka tak ked nebudes stihat splacat, ries to potom... teda takto, aby to nevyznelo ako lahkovazne branie uveru - z prispevku vidno ze si uvedomujes rizika, vies ze 2i je maly... 150 tisic - za to mas v petrzalke byt (na zaciatku myslim, ak vobec) a toto mas rodinny dom co ti poskytne uplne inu kvalitu byvania.... ten byt co mas sa vzdy da predat - a vzdy z neho budes mat zisk, lebo silno pochybujem ze ma hodnotu celej hypo co je na nom emoticon

proste ak si to teraz mozes dovolit a je predpoklad, ze aj nasledujucich 10 rokov /jasne, nikdy nevies co sa stane/ tak by som do toho sla emoticon

dva roky dozadu som si kupovala zahradny domcek... tiez bola dilema ohladne navysovania hypo (aj ked teda nie takto drasticke, ale pre mna fakt hypo tak na hrane)... sla som do toho - vedela som ze teraz to splacat viem, a rovnako viem ze si vytvaram reste k tomu rezervu a tiez viem, ze ak by sa nieco fakt pototo, je to aktivum, ktore sa proste ked to bude fakt nutne vzdy da predat.... (aj ked by ma to asi psychicky polozilo emoticon emoticon emoticon ).

takze tolko odo mna na tuto temu emoticon
31. mar o 09:21  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
kuratko22222
30
Registrovala sa 14. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 660 príspevkov a 1 album. Má 9 priateľov. Malacky, okres Malacky.
fotoportrét
fotoportrét
kuratko22222
30
Registrovala sa 14. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 660 príspevkov a 1 album. Má 9 priateľov. Malacky, okres Malacky.
 Ja mam 46 a manžel 50 Predali sme byt a kupili pozemok Stsviame dom Na dom sme zobrali hypo V zhladom k veku už sa dalo len na 20 rokov Splatka je o to vyššia Ale príjem máme aby sme to zvladli Deti máme 18 a 15 Tlacili sme sa v 3 izb byte Deti budu študovať každy potrebuje svoju izbu A išli sme do toho Hoci vieme že zrivna teraz keď ešte deti na študia aj peniaze potrebuju Ale keby niečo dom sa predsa dá predsť Proste ak ny sme do toho nešli Myslí že len ten kto nemá žiadnu hypo je v suchu Každý kto hypo má musí bedieť ako má hospodáriť s prijmom aby mu to vychádzalo a žil normálny život a netriasol sa že nemá na splátku Treba tak sby aj po zsplstení splátky hypo zostalo na učte tolko peňazí že človek normálne funguje a nestresuje sa s ešte aj mala rezerva mu zostane Ratsť prijem a hypo sby to bolo nadoraz to nie Rezervu treba mať
31. mar o 09:48  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jovka
3
Registrovala sa 2. októbra 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 86 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Zariaďujem dom
    okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
jovka
3
Registrovala sa 2. októbra 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 86 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Zariaďujem dom
    okres Bratislava
 Tiez to tak vidim..vobec praveze nechcem byt lahkovazna...vieme ako sa clovek lahko moze dostat do💩 a byt ma hodnotu 100k takze ak by som ho predala , vyplatim jefnu a hypo a znizim splatku.a ked mi este troslu tetaz moze pomoct tak len plus
.i ked uvedomujem si ze ho nemusim hned prenajat a aj naj.su rozni😒 ale tak bez rezervy na 2 roky by som do toho nesla urcite.verim , ze ak keby sa nieco pokazilo tak za ten cas to predam
.dakujem utvrdili ste ma emoticon
31. mar o 15:54  •  zariaďuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
hoblinka13
2
Registrovala sa 27. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 1495 príspevkov. Má 9 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
hoblinka13
2
Registrovala sa 27. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 1495 príspevkov. Má 9 priateľov.
 @jovka uvedom si,aky problem je najst slusnych ludi do podnajmu,aby ti aj platili kazdy mesiac,nedoplatky uhradili. Ja som velmi opatrny clovek a preto by som radsej byt predala a mala kludny spanok. Ale vyskusat to mozes a ak nebudes mat nervy na prenajimanie,tak predas byt. Mozno natrafis na poriadnych ludi a prenajom bude bezproblemovy.
31. mar o 16:02  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
pluvko
2
Registroval sa 16. apríla 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 856 príspevkov. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
pluvko
2
Registroval sa 16. apríla 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 856 príspevkov. Okres Košice-okolie.
 @jovka ja mam 2 a idem.do 3..taka je dnes doba..len si to poriadne prepocitaj ci sa ti oplati...aj moznost predcasneho splatenia,vedenie hypo a podobne...lepsia moznost na hypo uz asi nebude...
31. mar o 16:07  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
johnykone
1
Registroval sa 7. júna 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 49 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
johnykone
1
Registroval sa 7. júna 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 49 príspevkov. Okres Bratislava.
 @jovka nie je to jednoducha matematika, treba to posudit velmi komplexne. Nestaci len zratat celkove prijmy, plus prijmy z najmu a odratat naklady na hypo, na zivot a rezervu. Posudzujes velmi dlhe obdobie kde do rovnice vstupuje vela faktorov a ktorykolvek z nich, ci uz na strane prijmov alebo nakladov, sa moze vyrazne zmenit. Ale ides na to dobre, ratas s dobrou rezervou, vlastnymi zdrojmi a teda minimalizujes tieto rizika tym, ze stale by si mala mat hodnotu aktiv (nehnutelnosti) vyssiu ako dlhy.
Otazka je ci zvolit ponechanie bytu a prenajimat ho alebo radsej predat a o to sa menej zadlzit. Tu treba posudit samotny byt - lokalita, stav bytu, stav samotnej bytovky (panelak, tehlovy, zrekonstruovany...), urcite neplati ze ceny vsetkych bytov budu stale stupat. Navyse ako pise hoblinka13 prenajom bytu vie byt velmi narocny - z pohladu spravy a manazovania bytu a najomcu, danove a pravne aspekty, prip. spory s najomcom a nasledne pravne vymahania dlhov, skod, nebodaj sudne vypratanie bytu a pod.
Takze ak to nie je cukrikovy bytik, nepanelakovy a v dobrej lokalite, tak by som sa radsej priklanal k jeho predaju.
2. apr o 09:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jovka
3
Registrovala sa 2. októbra 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 86 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Zariaďujem dom
    okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
jovka
3
Registrovala sa 2. októbra 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 86 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Zariaďujem dom
    okres Bratislava
 @johnykone je to novostavba s parkovanim. Susedia prenajimaju...asi 1/3 bytov u nas je prenajatych.aj ja som tu bola najprv v prenajme a nasledne uz ostala☺ minus je ze ho mam len 3 roky , tym padom z rozdielu treba platit dan a odvody co mi pridu splachnute €. S tym ze ak by ten.prenajom bol problemovy , skusila by som aspon tie 2 roky potiahnut a nasledne predat🤔 no je to fakt risk , uvedomujem si..bez rezervy by som do toho nesla..nerada by som sa stala bezdomovcom 😣
2. apr o 15:23  •  zariaďuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
skpeter
Registroval sa 19. apríla 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 71 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
skpeter
Registroval sa 19. apríla 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 71 príspevkov. Okres Bratislava.
 Je čas lacný peňazí tak určite je dobre mat aj vyššiu hypotéku na 2 nehnuteľnosti. V prípade krízy by ten dvojizbak bol vždy ľahko predajný.
2. apr o 16:13  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
johnykone
1
Registroval sa 7. júna 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 49 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
johnykone
1
Registroval sa 7. júna 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 49 príspevkov. Okres Bratislava.
 @jovka ked je to novostavba s parkovanim tak by som sa toho nebal - skusit prenajat (napr. formou tzv. kratkodobeho prenajmu) a casom uvidis. Z dlhodobeho hladiska cena tohto bytu bude urcite vyssia a dnes je naozaj vyhodne si radsej zobrat vacsi uver.
2. apr o 20:27  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
janulienicka3
Registrovala sa 16. júna 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 73 príspevkov. Okres Rimavská Sobota.
  • Prestavujem dom
    Rimavská Sobota, okres Rimavská Sobota
fotoportrét
fotoportrét
janulienicka3
Registrovala sa 16. júna 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 73 príspevkov. Okres Rimavská Sobota.
  • Prestavujem dom
    Rimavská Sobota, okres Rimavská Sobota
 @jovka tak tu hypoteku potrebujete takze myslim, ze nemas na vyber. A treba mysliet dopredu ale zase treba aj zit v pritomnosti. Teraz mate dobry prijem a treba verit, ze ho budete mat stale a ze budete zvladat vsetko splacat
3. apr o 14:23  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
cotibebemore
63
Registroval sa 24. októbra 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 305 príspevkov a 1 album. Má 76 priateľov. Okres Galanta.
  • Prestavujem dom
    okres Galanta
fotoportrét
fotoportrét
cotibebemore
63
Registroval sa 24. októbra 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 305 príspevkov a 1 album. Má 76 priateľov. Okres Galanta.
  • Prestavujem dom
    okres Galanta
 My máme tiež 2, a ešte zvažujem navýšenie, lebo dom z našetreného nedokončíme ani náhodou. Predať byt sa dá vždy, keď aj pod cenu.
3. apr o 14:35  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jan84
1
Registroval sa 27. januára 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 57 príspevkov. Okres Kežmarok.
fotoportrét
fotoportrét
jan84
1
Registroval sa 27. januára 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 57 príspevkov. Okres Kežmarok.
 @cotibebemore a kolko vas zatial stal dom? Mas to trochu spocitane a vies mi pribliznu cenu pls napisat? Vobec neviem, kolko brat z banky. Chcel som co najmenej, len asi to pri tom neostane
3. apr o 14:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
cotibebemore
63
Registroval sa 24. októbra 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 305 príspevkov a 1 album. Má 76 priateľov. Okres Galanta.
  • Prestavujem dom
    okres Galanta
fotoportrét
fotoportrét
cotibebemore
63
Registroval sa 24. októbra 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 305 príspevkov a 1 album. Má 76 priateľov. Okres Galanta.
  • Prestavujem dom
    okres Galanta
 @jan84 Približne sme sa chceli zmestiť do sumy koľko sme dali za dom. Ale na kompletku to asi - asi určite nedáme (dom bol ca80, a už teraz sme asi cez 30 doňho dali, a je to zatiaľ ruina)
Ale zas je rozdiel prerábka a prerábka, a dom a dom (dom je aj 60m2, aj 260), my sme sa do toho pustili dosť radikálne
3. apr o 15:02  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
nicicka
53
Registrovala sa 5. septembra 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 804 príspevkov. Má 25 priateľov. Žilina, okres Žilina.
  • Už bývam v dome
fotoportrét
fotoportrét
nicicka
53
Registrovala sa 5. septembra 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 804 príspevkov. Má 25 priateľov. Žilina, okres Žilina.
  • Už bývam v dome
 @jovka A mozno treba ratat aj s tym, ze ak nahodou pojdes na matersku tak prijimy sa dost znizia...
3. apr o 15:10  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
7
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 2646 príspevkov. Má 4 priateľov. Trnava, okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
7
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 2646 príspevkov. Má 4 priateľov. Trnava, okres Trnava.
 @jovka

Boli sme v takmer identickej situácií ... Dokonca aj sumy celkom sedia, +- emoticon

Nakoniec sme byt predali ... Nejdem si o to brať nižšiu hypotéku ... Príde mi to zbytočné ...
3. apr o 15:10  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jovka
3
Registrovala sa 2. októbra 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 86 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Zariaďujem dom
    okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
jovka
3
Registrovala sa 2. októbra 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 86 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Zariaďujem dom
    okres Bratislava
 @lubk0 neoplatilo sa prenajimat? mne je ho luto predat :frowning: tak fajn sa tu byva ..keby mal o izbu viac , kaslem nato :thinking:
3. apr o 22:00  •  zariaďuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
7
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 2646 príspevkov. Má 4 priateľov. Trnava, okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
7
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 2646 príspevkov. Má 4 priateľov. Trnava, okres Trnava.
 @jovka

Nie že by sa neoplatil, len peniaze nepustia emoticon

Problém bude ten, že dom v Rovinke nebude stáť 150 tis. Eur ... Ale viac ... Za niečo ho bude treba zariadiť, niečo treba vraziť do záhrady. Už len taká hlúpa hlinníková pergola vyjde bez nejakých okrás na pár tisíc Eur ... K tomu nejaký trávnik, závlahy, záhradné sedenie, nejaký chodníček, záhradný domček a už si na inom čísle ... To isté platí, ak chceš niečo, čo je mimo bežný štandard ... Napríklad externé žalúzie, klímu, alarm, kamery atď ...

My sme sa chceli vyvarovať tomu, ako žijú ľudia okolo nás ... Kúpia dom, pozliepajú nábytok do 2 izieb a následne X rokov z každej výplaty niečo doklepávajú ... Úspory žiadne, čo zvýši, ide do domu atď ... K tomu si prirátaj starosť, aby bol byt prenajatý, čo sa tam pokazí, musíš opraviť a dostaneš sa do jedného kola ...

Ak to vydržíš, dobré pre teba a vo finále by mal byť prenájom finančne výhodnejší emoticon To píšem bez irónie ... Ale toto som absolvovať nakoniec nechcel ... Takto mám dostatočný rozpočet aj na zariadenie, aj na záhradu, aj na terasu a aj mi zostane pomerne slušná finančná rezerva, ktorá mi zase len dopomôže ku kľudnému spánku ...

Investičný byt na prenájom "nevylučujem" = avšak pre mňa je na to najideálnejší 1 izbák, takže časom, ak bude všetko OK si pravdepodobne nejaký zaopatríme emoticon
4. apr o 07:07  • Odpovedz  •  Páči sa mi to