Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Hypotéky 8 násobok ročného platu???

Je to realita alebo nie? Nakoľko som pozeral kalkulačky a pod. tie tak nefungujú.... Napríklad viď. Slsp kalkulačka
Odpovedať
@developpper jasne, ze to ide. Ale su tam dolezite ine kriteria. Ci ten plat je 800 eur alebo 2000 eur. S tym suvisiaca bonita klienta. Aka je hodnota zalozenej nehnutelnosti, navratnost tzn. Riziko a tak.
Odpovedať
Profilova fotka
@developpper všetko je možné niečo je nastavené, ale myslím, že je to veľmi individuálne a každému vychádza inak
Odpovedať
@pistikus No práve že tam capnete plat,vydavky a vyhodí to väčšiu sumu ako 8 násobok ročneho platu. Je to potom len reklama alebo zavádzanie. Hovorim o maximálnej výške hypo k pomeru k prijmu, nie o hodnote založenej nehnuteľnosti.
Odpovedať
@developpper aha vy myslite to nove obmedzenie nbs. Tak myslim, ze to nie je az tak obmedzujuce. A rata sa to z celkoveho prijmu, teda vydavky na zivobytie sa neodratavaju. Iba splatky uverov. Tzn. Napr. Cisty prijem 700 eur tak hypo cez 67 tis. Ak au manzelia s prijmom 1400 tak hypo 134.400. Plati, ze kazdy nech skace do vysky svojho platu. Banky vsak stale maju moznost mat 5% klientov aj s hypo nad. Tzn., ze plati bonita klienta je urcujuca.
Odpovedať
@pistikus Ano v tom súhlasím. Len to je zavádzajuce lebo ak by ste zadali tieto prijmy do tej kalkulacky tak to vobec nesedi...Aj ked len info kalkulacka čísla lietajú v 10 tisícich...to len z mojej zvedavosti...
Odpovedať
@developpper debata o ho... Vacsinou banky maju take nieco uvedene pri kalkulackach: "Uvedený príklad je len informatívny. Úver Vám bude poskytnutý po splnení podmienok stanovených bankou. Výška úrokovej sadzby je informatívna a závisí od celkového posúdenia bonity klienta a kvality predloženého zabezpečenia." Iba idiot by sa rozhodoval pri hypo viac ako 8 nasobku jeho prijmu len prostrednictvom hypokalkulacky na nete.
Odpovedať
Ja som mieril na to že to je zavádzajúce... To je celeee...Ja hypo mám a nerozhodujem sa...
Odpovedať
Kalkulacky na internete su len na priklad co tam aj pisu a absolutne nic nezohladnuju od bonity, cez uverovy register, prijem, cenu nehnutelnosti vela dalsieho...a ako pise pistikus vsade to tam pisu. Kalkulacka sluzi len na to ze kolko clovek zaplati za urcitu sumu pri urcitom percente nic viac a nic menej...
Odpovedať
@developpper cez internetovú kalkulačku ti môže výjsť niečo, čo v skutočnosti vôbec ani pravda nebude. Takže moc by som sa na internetovú kalkulačku nespoliehal.
Odpovedať
@developpper kalkulačkou by som sa vôbec neriadil, kalkulačka je veľmi ale veľmi orientačná, pretože kalkulačka nevie tvoje presné výdavky, záväzky, bonitu, neoveruje ťa na SP atď
Odpovedať
Profilova fotka
@pistikus suhlasim s tym, co pises, ale ti poviem, ze aj taki majstri sa najdu ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
@developpper je to realita a je bankami dodrziavana. Vynimku trvoria len mladi ludia do 35 rokov veku, kedy ma moznost banka schvalit 9 nasobok prijmu, ale do toho vstupuju este ine kriteria, ktore o tom rozhodnu. Kalkulacky na internete nie su upravovane podla opatreni NBS, takze nimi sa vobec neriadte.
Odpovedať
Článok sa načítava...
A 8-násobok / resp. 9-násobok pri "mladých" do 35r platí pre zostatky všetkých úverov. Nie pre výšku hypotéky. Tj. ak žiadate o hypo a máte na krku iné úvery, o to menej dostanete... Pokiaľ viem tak od 01.06.2020 už bude iba 7-násobok ročného príjmu.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?