Hypotekárny úver

17. jan 2014330

Ahojte, chcela by som poradit co je lepsie.. Ist cez banku(financny poradca) alebo cez SFRB,, prosim o skusenosti co lepsie vychadza ,, dakujem 😉

  • ak si mozete zaziadat SFRB- splnate vsetky podmienky- urcite by som isla cez SFRB

  • ako tam by hadam nemal byt problem , len priatel prisiel s tym ze ked pojdeme cez financneho poradcu v Banke tak ze je omnho lepsi urok kedze teraz davaju -3% pre mladych ,,

  • @ikaja  V SFRB je dost velky problem zohnat bud rucitelov, ktory splnaju podmienky(ak ich budete mat tak super), je pravda ze v banke zo zaciatku budete mat lepsi urok, ale v SFRB mate ten urok garantovany pocas celej doby splacania, kdezto v bankach je hromada kadejakych poplatkov...
    Ja osobne som chcel tiez SFRB,ale nenasiel som rucitelov, pripadne nehnutelnost ktorou by som rucil.

  • Sponzor fóra
  • dodik85 s rucitelmi by sme nemali mat problem, len stoji aj otazka pri bankach v tom , ked skonci fix pr. po 5 rokoch aky davaju urok , lebo vela som aj pocula o tom ze len aby si ta udrzali davaju nizky ,, len neviem si pod pojmom nizky predstavit aky je ,, 😐

  • Ahojte . Ako sa vybavuje úver z SFRB , a ako to vlastne funguje ( aký úrok , dĺžka splácania , dokladovanie) Viete to niekto bližšie opísať ?

  • @mirooslav   na mestkom urade, peniaze nedostanes na ucet, ale ti preplacaju faktury(co je dost nevyhoda) urok tusim 3,5%. Prikladam tabulku, kde je spraveny prehlad
    http://www.sfrb.sk/sites/default/files/Rozpis%20podpor%20-%20tabulka%20pdf.pdf

  • @dodik85   Super. Dík !

  • určite choď cez ŠFRB. My sme brali cca pred 5. rokmi - vtedy to bol najvýhodnejší úrok na trhu a ten máme garantovaný po celú dobu splácania. Cez banku budeš mať možno o niečo nižší úrok, ale nevieš aké úroky budú o 3, 5 atď. rokov. Je tam síce množstvo papierovačiek, ale nenechaj sa odradiť, dá sa to všetko zvládnuť 🙂
    @mirooslav  pýtaj sa na vašom mestskom úrade - je tam na to určený pracovník, ktorý ti určite ochotne všetko vysvetlí 🙂

  • male info este ohladom SFRB ,, od roku 2014 len manzelia, a vela zmien bude teda aspon co viem ohladom vystavby rodinneho domu ,, 😞

  • Aky je prosim vas maximalny mozny prijem na to, aby som mohol ziadat o uver cez SFRB?

  • @ikaja  Vdaka, no bohuzial podmienky su prisnejsie ako pri hypo pre mladych, takze mi SFRB nepomoze.. 😐

  • @mirooslav  zavisi od toho na co si chces SFRB zobrat. Podmienky by sa mali od buduceho roka menit.
    napr. stavba domu na 30 rokov, urok 3,5%

  • @ikaja  hej dokonca budu davat viac ako len 38.500 EUR, ale len na 20 rokov a tym sa vyska mesacnej splatky o dost zvysi...

  • linduka a odkial vies info ze budu davat viac lebo ja sa to pokusam nejat zistit a zatial sa mi to nepodarilo , lebo si ma tym aj potesila 🙂

  • Sponzor fóra
  • @ikaja  
    @linduka  síce bude iba na 20 rokov, ale nebude 3,5%-ný úrok, ale iba 2%-ný. Všetky info nájdeš na stránke sfrb v legislatíve http://www.sfrb.sk/sites/default/files/vyhl%20284-2013.pdf

  • lucia_neu Dakujem velmi pekne 😉

  • @ikaja   Urcite by som isla cez poradcu, ale spolahliveho, co ta neoklame. Poradcovia totiz maju rozne moznosti, tusim aj lepsie uroky, zlavy a robia pre viac poistovni a bank, daju ti na vyber a vsetko za teba obehaju a pritom ty im neplatis ani korunu. Teda aspon tak funguje ten moj. Ak chces, dam ti kontakt 😉

  • SFRB od buduceho roka bude uz len pre velmi uzku skupinu ludi. v zakone 150/2013 a vyhlaske c.284/2013 je vsetko uvedene a mozem povedat ze sa financovanie z fondu dost zasadne meni.
    Dom moze mat max. 120 m2 podlahovej plochy, byt max. 60 m2,
    financuju max 75% z 55 000 €, t.j. 41250 € s urokom 2% na 20 rokov, t.j. splatka 199 € mesacne.
    po 5 rokoch mozte znizit urok o 0.25% ak preukazete znizenie spotreby o 10% z 50kWh.m2/rok
    alebo p 0.5% ak znizite spotrebu o 20% z 50kWh.m2/rok.

  • @lucia_neu  ano, ale udajne len na 20 rokov, tym sa teda zvysi mesacna splatka pri vyssej sume...

  • @linduka  rátala som to pri poskytnutí terajšej podpory vo výške 38 350€, úroku 3,5%, splatnosti 30r. je spltáka 172€. Pri budúcich 41 250€, úroku 2% a splatnosti 20r. vychádza splátka 207€. Každý nech uváži sám, či je to veľa alebo nie. Hlavne si treba uvedomiť, že rozdiel v preplatení medzi týmito dvomi možnosťami je 15 000€. Samozrejme je rozdiel 30€ mať a nemať, ale osobne si myslím, že to nie je až taký veľký rozdiel. Okrem toho budú poskytovať úľavu ak sa narodí dieťa, do jedného roku dieťaťa 2000€ dolu z úveru. Konkrétne podmienky treba zistiť na úrade 🙂

  • @niless  pišeš že financujú len 75% to znamena ze nám daju len 41 250€ z tých 55 000?

  • Dobry den,
    chcel by som sa spytat ci niekto netusi ako to chodi s hypotekami. Ked som si dal ziadost ze chcem splacat 15 den v mesiaci a banka mi poskytne peniaze 10 den v mesiaci tak prvu splatku mam adekvatnu cast z mesiaca alebo cela splatka za mesiac?
    Dopredu dakujem za odpovede

  • @bibzuska  nie to som pisal ked este som nemal precitanu vyhlasku a zakon ale doslo k navyseniu prispevku zo SFRB t.j. daju 75% z ceny stavby max. 55 000 namiesto 38 750 € ktore davaju este tento rok. Takze doslo k zlepseniu podmienok ale stavbu limitovali tym ze moze mat max. 120 m2 uzitkovej plochy (plocha vsetkych miestnosti v dome, ktorych svetla vyska je nad 130 cm, nezaratavaju sa terasy, balkony a lodzie, takze aj priestor pod schodiskom kde je vyska nad tych 130 cm + mozno odratat max. 25 m2 ak je garaz sucastou domu.
    Plus po 5 rokoch mozte si znizit urok ak preukazete ze spotreba domu na vykurovanie je pod 50 kWh/m2 za rok.

  • @tpu  Neviem, či je to tak všade, ale u mňa v mBank to bolo tak, že ten mesiac, kedy banka vyplatila peniaze za hypotéku, som splátku neplatila (tiež som dostala peniaze cca 14. deň v mesiaci a deň splátky som si určila na 20. deň v mesiaci), platila som až nasledujúci mesiac celú mesačnú splátku + alikvótnu čiastku za tých pár dní predchádzajúceho mesiaca, t.j. prvá splátka bola o niečo vyššia ako všetky tie ostatné.
    Či je to tak všade, neviem.

  • @ikaja  aj ked pojdes bez poradcu tak ti daju -3% aj my to mame,,,,,akurat mas vyhodu v tom ze si nemusis behat sama a poradca ti vsetko potrebne vybeha🙂

  • @tpu  nenapisal si banku, kde si bral uver....

  • @evkaspa  cez SLSP ale uz viem odpoved. Ja osobne za platim az cely mesiac. Cize adekvatna cast neceleho mesiaca sa rozrata na vsetky splatky. Neviem ci je to pochopitelne. Ale snad cez priklad to bude jasnejsie. Hypoteku zacnem cerpat bud. tyzden ale prvu splatku mam az 15.1. S tym ale ze splatka je o nejake drobaky navysena (je tam rozratana cast tohto mesica)

  • @niless  my ked sme sa boli informovat tak nam povedali ze do plochy 120m2 pri dome sa terasa zaratava a nerata sa garaz, tak teraz neviem :ä

  • @9lf9  Tak sa treba u pani uradnicky odvolat na zakon 150/2013 kde sa v §10 doslova pise.
    § 10
    Podmienky poskytnutia podpory na obstaranie
    bytu a na obstaranie nájomného bytu
    (1) Podporu na obstaranie bytu podľa § 6 ods. 1
    písm. a) a obstaranie nájomného bytu podľa § 6 ods. 1
    písm. b) možno poskytnúť len vtedy, ak
    a) podlahová plocha bytu v bytovom dome alebo v po-
    lyfunkčnom dome neprevyšuje 80 m2,
    b) podlahová plocha bytových a iných priestorov v ro-
    dinnom dome prislúchajúca k jednému bytu nepre-
    vyšuje 120 m2 a viac ako polovica z tejto podlahovej
    plochy je určená na bývanie,
    c) potreba tepla na vykurovanie bytového domu alebo
    bytovej časti polyfunkčného domu určená výpočtom
    je najviac 50 kWh/(m2. a),
    d) potreba tepla na vykurovanie rodinného domu urče-
    ná výpočtom je najviac 81,4 kWh/(m2. a).
    (2) Podlahovú plochu bytu podľa odseku 1 písm. a)
    a b) možno zvýšiť najviac o 10 %, ak ide o bývanie sta-
    vebne určené na dlhodobé bývanie fyzickej osoby so
    zdravotným postihnutím uvedeným v prílohe č. 1.
    (3) Do podlahovej plochy bytu podľa odseku 1
    písm. b) sa nezapočíta podlahová plocha balkónu,
    lodžie a terasy. Ak súčasťou stavby rodinného domu je
    garáž, do podlahovej plochy sa nezapočíta podlahová
    plocha tohto priestoru do 25 m2.

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    reg. č. NBS 255060
    Oblasť, kde sa pohybujem najčastejšie: Piešťany, Trnava, Senica, Skalica, Galanta, Sereď, Hlohovec, Nové Mesto nad Váhom, Nitra,..
    Zabezpečujeme služby v oblasti záhradnej a krajinnej architektúry, grafického návrhu fasád, interiérového dizajnu a fotografie.
    Články od našich partnerov
    Ako získať dotáciu na tepelné čerpadlo?
    HELUZ je prvým výrobcom komínov bezpečných podľa novej normy
    Prečo čakať, keď dotácie majú zelenú?
    Archív článkov od partnerov