Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Súťaž s

Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!

Fórum > Financovanie, ŠFRB

Hypoteka-zvladneme to?

Zobraz úvodný príspevok

ewelyn11 ewelyn11

Autor diskusie

20.10.2014

Ahojte.Riesime s priatelom hypoteku.Chceme kupit dom.Stoji 80000 eur.Hypoteka by vychadzala okolo 300 eur za mesiac.Prijem mame spolu 1200 eur.On tvrdi,ze to zvladneme bez problemov.Uz sme aj ratali mesacne naklady(energie,auto,cesta,strava....) a vychadza to.Ale ja sa bojim.Ze napriklad ked pojdem na matersku,nezvladneme to.Predsa len.Klesne nam prijem :( Mame 25 rokov.Prosim vas,ak niekto mate skusenosti,napiste mi ci do toho ist.Hypoteku chceme na 30 rokov.Dakujem

Odpovedať

1 2

…

8 9

…

zou zou

23.10.2014

@drobik neviem kedy boli take platy, ale po skoncni vysokej skoly ako 23 rocni sme dostali v hrubom 1750 Kcs, a platit z toho byt, pozicku atd. vobec nebolo jednoduche. A deti sme este nemali. Toto boli tabulkove nastupne platy po VS v roku 1987, takze neviem kde referenti ss vzdelani zarabali 3000 Kcs. Mozno neskor v 90 tych rokoch :-|

Odpovedať

molnari molnari

23.10.2014

myslim ze diskusia je trocha off topics; no neda mi, este jasne si pamatam ako male dieta som v zime po sobotach cakal pred jednotou v dlhociznom rade na chlieb, ak sa mi neusiel smola... na socik treba rychlo zabudnut. Pravdu mal ten co tvrdil, ze kolko nas komunizmus zral tolko sa z neho budeme dostavat. ... cize este 20 rokov. Mam vsak pocit ze este aj moja generacia musi ist head aby sa taketo temy na SK neotvarali. :-| @ewelyn11 bral som hypoteku 50.000 na dest rokov, splacam cca 500 mesacne a napriek cistemu prijmu cez 2000 sa mi tazko spava; poplatim najnutnejsie vydayky (benzin, spravcovsky poplatok, najom u rodicov...) a zostane mi 500 rezerva na bezny zivot a to zijem fakt skromne!.

Odpovedať

ewelyn11 ewelyn11

Autor diskusie

24.10.2014

@majama15 neni sme narocni ;)

Odpovedať

bubulka722 bubulka722

24.10.2014

@ivettstar Úprimne vám držím palce a viem, že s týmto prístupom to zvládnete určite lepšie ako tí ktorí sa tu z teba vysmievajú. Pred tým ako sme my začali stavať, tiež sme mali rokmi usporený pekný obnos a nakonec sme si vzali malú "výpomoc" ale zo ŠFRB na dokončenie. Postavili sme veľký dom, splátky máme naozaj smiešne v porovnaní s ostatnými a hlavne fix. úrok nech sa deje čokoľvek. Mňa žiadna banka neožobračuje o otrocky zarobené peniaze. ;-)

Odpovedať

katrin21 katrin21

24.10.2014

@majkoj k tym 62 m2 .. Preco by si nemali planovať svoju buducnost na tolkych metroch?Kolko ludi prezije cely zivot v panelaku na menej metroch? Velmi podobny domcek si postavili moji kmotrovci a dobrí kamarati, ma asi 67m2 obytnej plochy.. a velku zahradu. Vobec to nie je take strasne.. vzdy je to lepsie ako cinzak :) cele leto su vonku, deti maju kde byt a ked by uz ozaj, da sa pristaviť raz... Navyse ho maju postaveny z durisolu, ten vtedy prave zacinal ked stavali pred cca. 10rokmi ako super novinka a velmi si to pochvaluju, naklady malicke , byvanie krasne . Mne tam chyba len nejaka technicka, alebo skladovacia miestnost, ale to chyba mne, nie im :). Je to normalne 4i domcek s velkou kupelnou a malickou spajzou pri kuchynke... na skladovanie im vyhovuje povala a zahradny domcek. A cely domcek ich vtedy tvrdo svopomocne na komplet vysiel na 1,3mil SK... este boli koruny.... stahovali sa asi pred 8 rokmi donho. Nemaju tam ale ziadne drahe vstavane skrine, kuchynku maju murovanu s kachliciek 10x10cm, oni maju radi taky ten vidiecky styl a drevo a v tom duchu je domcek postaveny aj zariadeny...

Odpovedať

katrin21 katrin21

24.10.2014

Z kachliciek, pardon

Odpovedať

mimi mimi

24.10.2014

@bubulka722 a aky urok ponuka SFRB? Lebo momentalne urokovove sadzby v bankach sli tak dole, ze v sucasnosti mame urok 2,75% a z 30 rocnej doby splacania sme boli schopni to skratit na 15 rokov :-) Mali sme aj lepsiu ponuku z inej banky, len to bolo trochu komplikovanejise prejst do inej banky.

Odpovedať

jaminko jaminko

24.10.2014

hypo podla mna v pohode zvladnete, ale ako predo mnou spomenuli viaceri, zacnite tvrdo setrit na zaciatok aby ste mali predstavu kolko penazi Vam ostane po zaplateni vydavkov a tiez je lepsie mat nasetrene na zaciatku. Ja osobne sa tiez chystam stavat tak o 4 roky na okraji ZA kraja a uz teraz viem ze zvladnem platit 500€ hypoteku ale aj tak sme si nastavili teraz co najvacsie setrenie nech mame za 4 roky par "drobnych" ku stavbe. Kazdopadne drzim palce

Odpovedať

puxo puxo

24.10.2014

@katrin21 vážim si tvoje názory ale s tým domčekom to asi nemyslíš vážne, či hej? 67m2 má byť 4izbový domček s veľkou kúpeľnou? V tých činžiakoch ktoré tu tak haníš bývajú 3izbáky väčšie. Môj názor je, že keď už dom tak minimálne denná časť musí byť priestranná a veľká a nie obývačka ako v činžiaku s rozmerom 4x3,5m. Izby na prespanie už nemusia byť veľké - to je pravda. A pri dome fakt musí byť nejaká technická miestnosť alebo minimálne kotolňa aj keď tým záhradným domčekom sa to dá do budúcna vyriešiť.

Odpovedať

puxo puxo

24.10.2014

@mimi ŠFRB má oveľa lepšie podmienky ako pred pár rokmi, keď sme brali my - ale aj keď mám 3,5% úrok tak ho mám fixný na celú dobu 30rokov. Tiež mám momentálne hypotéku kde mám 2,99% ale na ako dlho? Takéto nízke úroky určite nevydržia do nekonečna a ver tomu, že príde doba (a možno nie za tak dlho) keď úroky vyskočia naspäť na 5-7%. Ináč - momentálne má ŠFRB toto: Výstavba bytu v rodinnom dome - manželia - 20rokov - 75% z OC - 2,00% úrok - 55.000Eur maximálny limit - 278,24Eur mesačná splátka To nemá konkurenciu u žiadnej komerčnej banky.

Odpovedať

mateson mateson

24.10.2014

@puxo a prečo by MUSELA byť denná časť veľká? Na to je nejaký predpis? Keď chce mať niekto obývačku3x3 tak nech ju má. Keď chcú mať dom 67m tak je to ich vec. Určite lepšie ako činžiak.

Odpovedať

aii aii

24.10.2014

Ja si myslim ze to bude dost narocne..to nie su len bezne vydavky ktore popisujes...v zivote sa prihodi vselico..my sme brali len 12 000 splatka mesacne cca 200 eur na 5, 5 roka a je to citit... akecaj sa rozhodnete drzim palce

Odpovedať

Článok sa načítava...

puxo puxo

24.10.2014

@mateson skús reagovať slušne - ďakujem... napísal som - "Môj názor je, že keď už dom tak minimálne denná časť musí byť priestranná a veľká a nie obývačka ako v činžiaku s rozmerom 4x3,5m. Izby na prespanie už nemusia byť veľké - to je pravda." Rozumieš slovnému spojeniu - Môj názor je...? Určite to neznmená, že je na to nejaký predpis. Len nemám rád ak niekto tvrdí, že 67m2 je pekný 4izbový dom s veľkou kúpeľňou... O.k.?

Odpovedať

katrin21 katrin21

24.10.2014

@puxo no, sama som tomu nechcela verit,ale ano... maju tam velku kupelnu , ale nemaju zvlast WC :) takze sa to da. aj som videla raz niekde ten projekt, len neviem, kde.... taky maly katalogovy domcek.... a cenu dodrzali, lebo velmi lacno zohnane materialy s obrovskymi zlavami a vsetko im robili znami a rodina zadara.. strecha tiez uplne lacno vysla... jednoducha. Oni maju obyvalu a jedalen a kuchynu pomerne velku, dokonca v nej je klavir - kridlo ! :-) co ju dost zaplnuje :) a je to na jednej strane domu spredu dozadu.. v strede je kupelna, oproti detska a na druhej strane je spalna a dalsia detska.. fakt by si neveril, ale maju velku kupelnu a pomerne velku obyvacku.... CO sa tyka kotla, je vo vstupnej chodbe schovany :) ZAse vies, za tie iste prachy dom, alebo byt, tak to neni o com, hm? Nemam nic proti cinzakom, ale proste ak za tie iste prachy, tak radsej malicky domcek, aj takyto malicky, ako byt :) to som myslela :) ale to je moj nazor, nemusi sa zhodovať s ostatnymi, niekto ked nema mat velky dom, by zostal radsej v byte :) Ja nie :)

Odpovedať

katrin21 katrin21

24.10.2014

Este by som podotkla, ze nie je67 m ako 67.. bola som v tak velkom byte a bol zle rieseny a posobil malilinky.... Tento dom o kt. hovorim, posobi normalnou velkostou, lebo ma krasne rozumne riesenie priestoru, bez hluchych miest.. A ta kupelna je fakt pomerne velka, ziadna mala so sprchacom. Rohovu vanu tam maju a normalne velke okno :) Len je spojena s WC.

Odpovedať

puxo puxo

24.10.2014

@katrin21 na jednu stranu máš pravdu, ale na druhú stranu viem z vlastnej skúsenosti ako pri rodinnom dome potrebuješ každý úložný priestor, takže ak už rodinný dom, tak podľa mňa aspoň 90-100m2 - ale samozrejme, že poznám aj ja staršie páry, ktorým stačí aj 3izbák 70m2 - ale tých 67m2 a 4izby mi fakt nejde stále do hlavy... Ja som mal totižto 3izb byt 62m2 a to bol strašne malý bytík - krídlo by sa mi tam určite nezmestilo... Ale ak je spálňa a izby tak cca 8m2 tak to potom asi môže vyjsť, ale to tam tiež do tých izieb nedajú skoro žiaden nábytok... ale fakt záleží na čo to majú - ak tam len niekto prespáva raz za čas, tak to stačí.

Odpovedať

katrin21 katrin21

24.10.2014

@puxo ja som mala 2ibyt 59m2 a bol , alebo posobil obrovsky, pomerne velke miestnosti, vsetko.. :-) vsetko je to o rieseni toho priestoru.. JAsne, ze mat viacej metrov je super, ved o tom žádná :), aj my mame dom so 164m2 obytnej plochy.. + pivnica. Ale proste ak by som mala za tie iste prachy mat dom, alebo byt, ja si vyberiem urcite domcek. aj ked mensi... ono, netreba opatrovať potom haraburdy a vela veci sa da dat do zahr. domceka, alebo vonku do garaže, alebo pod povalu. inak ten dom mal takyto podorys, bez toho WC , resp. medzi nim dat prec priecku... presne toto, len v mensom..tych metrov obytkych mal okolo 70 m2 http://prodom.sk/?p=projekty&project=14

Odpovedať

katrin21 katrin21

24.10.2014

obytnych

Odpovedať

matorado matorado

24.10.2014

No ked sme uz pri tych stvorakoch, my sme postavili 4i prizemny, 123m2 uzitocnej plochy. Uz by som staval vacsi. Chcel by som vacsiu kupelnu aj spalnu.. Aj pivnicu by som chcel, mozno aj nejake podkrovie.. Ale zase bol som zvyknuty zit v "mega" dome 11x11, 2 podlazia + plne podpivniceny x-)

Odpovedať

mateson mateson

24.10.2014

@puxo nemám pocit, že by som reagovala akokoľvek neslušne. Nechápem tvoj komentár :-|

Odpovedať

kuukii kuukii

24.10.2014

Už dlhšie čítam toto vlákno, a nedá mi to nenapísať, aj keď cez manželkin profil, snáď nebude zle :-D . Ja zarábam pravidelne okolo 550€ na papieri a okolo 200€ mám po brigádach, ako sa zadarí. Manželka dostáva rodičovský 200€. Dostávame rodinné prídavky na našu 2-mesačnú dcérku smiešnych cca 25€, ale pomože aj to. Keď zhrniem všetky naše príjmy, sme na cca do 1000€. Dostali sme ponuku z UniCredit (čakáme na schválenie) že požičajú 67000€ (máme 2 ručiteľov - 2 byty) na 30 rokov s mesačnou splátkou na prvých 5 rokov 210€. Máme to rozdelené na 2 časti - 50000€ so štátnym bonusom pre mladých s úrokom 0% !!!!! a fix na 5 rokov, a 17000€ s úrokom 2% taktiež fix na 5r. Poistenie je už v cene. Po odrátaní 7000€ na vyplatenie leasingu auta (kupované na štvrtinky, to je podmienka banky že treba vyplatiť) a po odrátaní pozemku necelých 10000€ nám ostáva na postavenie domčeka 50000€. Máme v pláne stavať svojpomocne bungalov 883 (alebo niečo veľmi podobné). Viem že to bude ťažké, z príjmu cca 800-1000€ bude 210€ hypotéka, 90€ životné poistky (ja, manželka, dcéra), 40€ mesačne havarijné a pzp, teraz kde sú náklady na bývanie cca 100€ (chceme sa priblížiť pasívnemu domu), na stravu cca 200€, na benzín cca 100€ a neviem ešte aké nečakané výdavky. A popri tom aj odložiť nejaké drobné na horšie časy, taká malá poistka. Ono to bude jak sa povie "z ruky do huby", veľmi na tesno, ale keď chce dnes človek bývať sám so svojou rodinou, poskytnúť im domov a postarať sa, nezostáva mu nič iné než len dobre zdediť (čo neni náš prípad), alebo zobrať hypotéku a zadĺžiť sa na 30 rokov. A dreť, dreť a dreť a splácať ! A zároveň sa uskromniť. Napriek všetkému verím a dúfam že nám to výjde a držím palce všetkým ktorí sa odhodlajú ísť do toho tak ako my. Ak potrebuje niekto z okolia Senice tak skvelého hypotekárneho poradcu ako máme my, napíšte správu ;-) PS: spomeňme si ako naši rodičia začínali bývať (síce boli lepšie podmienky od štátu a väčšia istota) ale tiež sa museli zadĺžiť, ak chceli ísť stavať. Dnes vám proste nikto nič nedá len tak zadarmo. A keby nezačneme stavať teraz, tak kedy ? Keď sprísnia zákony ? Alebo zase zdražia hypotéky ? Len smelo do toho 8-) Peťo.

Odpovedať

winipega winipega

24.10.2014

@kuukii chcem sa len spýtať,tých 100eur je voda+elektina+plyn+kablovka+net? čiže uplne všetky tieto náklady budú len 100eur?

Odpovedať

kuukii kuukii

24.10.2014

rátal som iba voda+elektrika+plyn.. káblovka+net je nejakých cca 20€ navyše, nakoľko chceme stavať na dedine a moc možností čo sa týka IT tu nie je :-S

Odpovedať

ewelyn11 ewelyn11

Autor diskusie

24.10.2014

@kuukii ako to ze nam urok vyratali na 3.95? A to mi hovorila ze to rozdeluje tiez na 2 uvery.tiez mame do 50000 uver so statnym prispevkom pre mladych.ale urok mame 3,95 % to sa mi zda vela.preto aj ta splatka vychadza 300 eur :/ asi vymenim hypotekarnu poradkynu :(

Odpovedať

jaro113 jaro113

24.10.2014

@ewelyn11 ak Vám vyrátala 3,95%, tak sa choď radšej osobne opýtať do bánk, alebo zmeň poradkyňu. Môj finančný poradca nám to vyrátal pri 120 000, 50 000 s úrokom 0% a 70 000 s úrokom 2,2%. A to reálne aj v tomto období mal klientov s podobným úverom.

Odpovedať

kuukii kuukii

24.10.2014

to neviem ale nám to vyšlo úplne perfektne.. ak chceš dám ti kontakt, ale je to v SE a okolí.. :)

Odpovedať

ewelyn11 ewelyn11

Autor diskusie

24.10.2014

@jaro113 tak to nas pekne oklamala :/ mne sa hned zdalo 3.95 strasne vela.ziadna vyhoda ako uver so statnym prispevkom? Ale ona tvrdila,ze je to najmenej ako sa da v bankach vybavit...klamala nas asi.

Odpovedať

ewelyn11 ewelyn11

Autor diskusie

24.10.2014

@kuukii lenze ja som zo Ziliny :/

Odpovedať

puxo puxo

24.10.2014

@katrin21 tak to sme sa asi nerozumeli, pretože ten dom čo si poslala link má 110m2 ja nerátam len zvlášť obytné izby alebo celkovú plochu bytu a aj keby sa rátali len obytné izby tak to je viac ako 70m2 - tak neviem kde si na to prišla, žeby takáto dispozícia mohla mať len 67-70m2 a sme u toho čo som tvrdil ja - jednoducho ti nemôže vyjsť priestranný 4izbový byt ešte aj s veľkou kúpeľnou do 70m2 - to je jednoducho hlúposť...

Odpovedať

katrin21 katrin21

24.10.2014

@puxo halo, ale ja som napisala, ze DISPOZICNE je takto rieseny, ale mensi :) a ano, ma okolo 70m2 plochy podlahy dokopy s chodbou, kupelnoou aj spajzou. ale zastavanej plochy bude mat viacej, ludia sa vacsinou bavia o obytnej... ja som tiez pisala o obytnej.... miestnosti... Ale asi ta nepresvedcim, aj ked si nemam preco vymyslať :) ved je to dom mojich znamych :) realna skusenost. ..