Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Financovanie, ŠFRB

Hypotéka z Unicredit Bank

michaela2727 michaela2727

Autor diskusie

18.04.2013

Máte niekto skúsenosti s Unicredit bankou? Brali ste od nich v blízkej dobe úver, aký vám poskytli úrok?? Zvažujeme od nich hypotéku pre mladých, konkrétne chceme 40.000 € , fixácia na 3 roky s úrokom 1,49% po fixácii 3,49%. Myslíte že je to ponuka dobrá?? Ďakujem za všetky príspevky..

Odpovedať

capter capter

18.04.2013

je to velmi dobra ponuka, my mame z Unicreditky, urok 3,99%, fix 3 roky, bez statneho prispevku, komunikacia s bankou cez poradcu - vsetko islo bez problemov. btw ako vies aky urok budes mat po fixacii? tomu nejak nerozumiem

Odpovedať

silvia167 silvia167

18.04.2013

@michaela2727 my mame pre mladych urok 0,4 v prima banke pocas prvych 5 rokoch. Po piatich rokoch potom 3,4

Odpovedať

zuzana030 zuzana030

18.04.2013

úrok 0,4? ja som obehla všetky banky a pod 2,49 s príspevkom som sa nedostala...:( nakoniec ale príspevoka ani nevyužijeme bohužiaľ

Odpovedať

michaela2727 michaela2727

Autor diskusie

18.04.2013

Tiež máme poradcu, to on nám zisťoval ponuky, najvýhodnejšia bola práve z Unicredit. Majú teraz akciu, neplatí sa žiaden poplatok za poskytnutie úveru ani za vytvorenie účtu. Úrok po fixácii máme od poradcu, taký mu poskytla banka, veď v každej zmluve alebo ponuke na zmluvu musí byť približne uvedený úrok po fixácii.

Odpovedať

michaela2727 michaela2727

Autor diskusie

18.04.2013

@silvia167 fúú paradny úrok, vybavoval vam poradca? alebo poradca kamarat / známy? :) to máte preboha koľko mesačnú splátku pri takom úroku??

Odpovedať

zuzana030 zuzana030

18.04.2013

@silvia167 silvi a aké ste dostali podmienky na takýto úrok? a tiež aj splátky ma zaujímajú, mali ste niečo našetrené? kolko vám dali % na nehnuteľnosť? ja som sa musela odvíjať, aby mi dali čo najviac a to nám dala len OTP, 95%, ale v konečnom dôsledku budeme brať o 11 000 viac - úrok mám 3,39 kludne aj do IP mi napíš

Odpovedať

silvia167 silvia167

19.04.2013

@michaela2727 nie, nikto nam to znamy a ani poradca nevybavoval. Prisli sme priamo do banky, spravili prepocet a takyto urok je teraz pre kazdehl ako fyzicka osoba. To je to co im ide rellama v telke. Splatka je tam nejakych cca 150 eur pocas prvych pat rokov

Odpovedať

silvia167 silvia167

19.04.2013

@zuzana030 podmienky: ziaden spracovatelsky poplatok, ide sa cez internu hodnotu nehnutelnosti takze nemusime si platit ziadneho znalca na ohodnotenie nehnutelnosti. I ked zasa sme si to dali bez poistenia. My sme si brali pomerne nizku sumu uveru. Pomer vysky uveru k cene nehnutelnosti bolo cca 44%. Na hrubu stavbu sme si nastrili. Teraz to potrebujeme iba dokoncit. Vydokladovat je potrebne do 6 mesiacov 100% uveru.

Odpovedať

michaela2727 michaela2727

Autor diskusie

19.04.2013

@silvia167 ak sa môžem poprosiť vysvetlenie ,,internu hodnotu nehnutelnosti" :) vedia poskytnúť úver aj 100% z hodnoty nehnutelnosti?? Nejako mi to nejde dokopy ale máte úrok 0,4% a platíte 150€ mesačne? to je také isté ako pri našom 1,49%

Odpovedať

silvia167 silvia167

20.04.2013

@michaela2727 :) my to mame ale na 9 rokov a 15 000 eur.. Tam moze byt rozdiel. Neviem ci ti budem vediet spravne vysvetlit co je interna hodnota nehnutelnosti, ale pokusim sa... banka ma svoj nejaky program, do ktoreho zada urcite parametre co sa tyka bytu (mesto, pocet izieb, rozloha..) a na zaklade tychto info system vyrata hodnotu nehnutelnosti. Ci vedia ist aj do 100% to vobec neviem.

Odpovedať

zuzana030 zuzana030

20.04.2013

@silvia167 je lepšie, keď ti spraví posudok externista, lebo ti ho vie o niečo navýšiť a banky to akceptujú, mňa to stálo 100 eur za znalecký a mám vyšší posudok ako by mi urobila banka a preto potom aj máš výhodnejšie podmienky, ale v každej banke, dokonca aj v pobočkách je to iné. záleží ale aj na bonite klienta a od toho sa odvíja úrok, ten tvoj ma riadne zaskočil o takom som ešte nepočula :-D :-D :-D a aj ja by som chcela veru :-)

Odpovedať

1zaza 1zaza

20.04.2013

@michaela2727 je to vlastne niečo, pričom sa ušetria peniažky za znalecký posudok, je to výhodné, pokiaľ si nechcete požičať veľkú sumu, lebo bankou stanovená interná hodnota nehnuteľnosti je o dosť nižšia, akoby bola stanovená znaleckým posudkom,ale pokiaľ sa neberie veľký úver, tak je to v pohode.

Odpovedať

Článok sa načítava...

silvia167 silvia167

20.04.2013

@1zaza presne tak. Plne s tebou suhlasim.

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch

•

chillinka_ali chillinka_ali

22.07.2013

@zuzana030 Ahoj, a ako dlho trvalo kym vam schvalila banka uver ked už je aj posudok od znalca a všetko potrebne v banke ? my čakáme už od minuleho tyždna a sme ako na ihlách, lebo ak nám to neschvála tak sme prišli o 2000 za zálohu a o 200 € za znalca, tak sa modlim aby nam to schválili :)

Odpovedať

chillinka_ali chillinka_ali

22.07.2013

@michaela2727 ahoj, tak ako ste pochodili , máte hypotéku ?

Odpovedať

zuzana030 zuzana030

22.07.2013

@chillinka_ali ahoj, no my sme čakali viac ako 2 týždne a keby ich nenaháňam, tak mi ani nedajú vedieť, v banke nás celkovo oklamali, držali mi to dlho, nedali vôbec vedieť, úver nakoniec aj tak zamietli. no otras. prišli sme o dom aj zálohu vďaka riaditeľke a poradkyni v otp banke v leviciach, lebo ako jediná banka nám naslubovala hory doly, dali sme zálohu realitke, ktorá je absolútne neseriózna - arimart nitra, vrátiť zálohu nechcú samozrejme, takže nás pekne aj s predávajúcou domu obtiahli o zálohu.

Odpovedať

chillinka_ali chillinka_ali

22.07.2013

@zuzana030 aaaach to mi je lúto, tohoto sa aj ja bojim po tom všetko čo sme museli vybaviť a pobehat.... Hlavne že na stranke UniCreditu maju napisane že shcválenie do 48 hod. Ach tak ostáva už len čakať

Odpovedať

zuzana030 zuzana030

22.07.2013

@chillinka_ali všade ti to tak povedia, mám pocit, že v bankách sú tí poradcovia úplne bez školení, len zoberú podklady, naslubujú a potom má problém klient, lebo veď keď ti to banka zamietne, už nemáš čistý register, ktorý nezmažeš, neopravíš... ale poradca má výplatu!!!! už len čakať, ja si myslím ale, že asi tam niečo bude, keď to naťahujú takto dlho,nechcem ale strašiť, len je to divné. ľuďom, ktorým je hypo schválená bez problémov, tak to trvá tak max 3dni, čo som počula

Odpovedať

chillinka_ali chillinka_ali

22.07.2013

mi máme takeho poradcu čo nepracuje pre tu banku ale hladal vo všetkých bankách to najlepšie a praveže on je taky sympaticky ale čo nam to pomože ked to zamietnu :) ved uvidíme ako to dopadne, lebo nevyhoda je že priatel je živnostnik tak tam majú na to iné meritko @zuzana030

Odpovedať

zuzana030 zuzana030

22.07.2013

@chillinka_ali tak to ano, to je úplne iné zase, iné podmienky, horšie bohužiaľ....:( môj muž bol niekoľko rokov na živnosti, vidina bývania 0- lová teraz je zamestnanec, ale zase nás oklamali v banke, na hypo neprešla nehnuteľnosť, takže teraz neviem, čo ako zase bude, ide ma poraziť... držím palce , nech vám to všetko klapne, poradca nech tlačí na banku, ono možno tam preverujú socku , daňový a tak, tak to trvá dlhšie....treba veriť , že schvália :-) :-) :-)

Odpovedať

chillinka_ali chillinka_ali

22.07.2013

veríme a dúfame :) a snad aj vám sa konečne podarí, hrozne s tým bývaním teraz @zuzana030

Odpovedať

zuzana030 zuzana030

22.07.2013

@chillinka_ali s bývaním ani nie, skôr s tými rôznymi maklérmi, ktorý klamú a oberajú ľudí o zálohy, lebo vrátiť ich nevrátia potom, to je strašné, že je toto legálne a kúpiť bez RK je snáď nemožné, ja to riešim už 2 rok pomaly... :-( :-( :-(

Odpovedať

chillinka_ali chillinka_ali

22.07.2013

@zuzana030 to hej, aj ten náš realiták stále len suril nech dáme čo najskorej zálohu, podpisali sme zmluvu s tým že ak odhadca neodhadne potrebnu cenu na 100% hypoteku tak vrátia zálohu, ale akosi na to že potom to môže ešte banka zamietnuť sme nepomysleli :( takže už záleži len na benke

Odpovedať

simonov simonov

23.07.2013

Slak ma ide trafit z tejto banky papierov viac ako pre FBI.Piaty tyzden ma natahuje peniaze este nemam dvakrat schvalene potom zase nieco bolo treba,teraz mame podpisane a cakame na ucet peniaze a to najprv ze 24 hodin potom 72 hodin vraj mame cakat a teraz najnovsia verzia zo 8 dni.

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

24.07.2013

@simonov Ak boli banke predložené všetky dokumenty uvedené v zmluve ako podmienka čerpania, tak banka vie peniaze pustiť do max. 24 hodín. Nie je možné, že ešte nemáte niečo predložené? Trebárs LV s vyznačenou plombou, ktoré je potrebné na expresné čerpanie hypotéky?

Odpovedať

smartbrokers smartbrokers

PRO

24.07.2013

@simonov a pre všetkých. Čas vybavenia hypotéky sa môže natiahnúť a to vo všetkých v bankách. Je to veľmi individuálne. Napríklad: dnes natiahne čas schvaľovania banka A Jožkovi a zajtra ho natiahne banka B Maťke. Aj preto odporúčame riešiť hypotéku súčasne v dvoch, alebo viacerých bankách. Takto má klient na výber a môže sa rozhodnúť čerpať hypotéku v banke, ktorá ju skôr spracuje. NIE VŽDY NAJLACNEJŠIA HYPOTÉKA JE PRE KLIENTA NAJLEPŠIA. Áno, časovo je to náročné riešiť hypotéku v dvoch, alebo viacerých bankách a niekedy si musíte vziať dovolenku, aby ste vybavili naozaj tu najlepšiu hypotéku pre vás. Aj preto je lepšie vyhľadať hypotekárneho brokera, ktorý rieši hypotéky každý deň. Vy sa môžete venovať svojej rodine, koníčkom a práci, zatiaľ čo hypotekárny broker behá po bankách za vás.