Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Hypoteka vs Stavebny uver

Ahojte, Ideme kupovať dom a odsúhlasili nám hypotéku v banke ale teraz sme dostali aj ponuku od PSS. V PSS sľubujú fix úrok počas splácania úveru, v banke dajú fix 5 rokov a potom nikto nevie čo bude s úrokmi. Čítala som všeobecne obchodne podmienky PSS: Pri Úročení medziúveru píšu v bode 3: „Veriteľ nie je oprávnený počas doby fixácie jednostranne zmeniť výšku úrokovej sadzby medziúveru.“ V ďalšom bode 4 zase píšu: „Ak je úroková sadzba fixná pre jednotlivé doby fixácie, je pre prvé obdobie fixácie úroková sadzba dohodnutá priamo v zmluve o úvere. Po uplynutí doby fixácie úrokovej sadzby medziúveru má veriteľ právo jednostranne určiť ďalšiu dobu, resp. doby fixácie úrokovej sadzby a výšku úrokovej sadzby medziúveru platnú počas takto určenej doby fixácie úrokovej sadzby. Veriteľ je oprávnený meniť úrokovú sadzbu medziúveru z vážneho objektívneho dôvodu.“ Čiže ten „vážny objektívny dôvod“ môže byť napríklad, že úroky sa po rokoch zvýšia centrálne v každej banke napr. v priemere na 5% a tak aj PSS má nárok na zvýšenie i keď píšu, že úroky sa nebudú meniť? Alebo ako budú kompenzovať zvyšovanie úrokov? Aké máte názory?
Odpovedať
Profilova fotka
@beabea88 berte hypo, pss nemôže byt výhodnejšia. Pss tak maximálne na dofinancovanie resp. prerabku ak nemáte vlastne zdroje a potrebujete to.
Odpovedať
@jiri_m ďakujem za odpoveď. Oni nam ponúkali fix úrok na 30 rokov, cize pri sume 48700eur to vychadza na 172eur mesacne a tvrdia, že sa to nedube meniť do konca splácania. Ale da sa zaplatit aj skôr mimoriadnymi splátkami. Nam sa nezda ta podmienka vo všeobecných obch. podmienkach co som spomínala hore
Odpovedať
Profilova fotka
Pri medziúveroch v stavebných sporiteľniach je iný spôsob splácania. Nezačína sa ihneď s anuitným splácaním, kde sa najskôr platí úrok a potom časť istiny úveru. Pokiaľ požiadate o splátkový kalendár pri medziúvere z PSS, tak uvidíte, že najkôr platíte len úroky až do obdobia pridelenia stavebného úveru. Skúste si vypočítať preplatiteľnosť tohto úveru a porovnajte ho s hypotékou za rovnaké obdobie. Medziúvery v stavebných sporiteľniach sú vhodné pre klientov, ktorí potrebujú vysoký objem úveru bez založenia nehnuteľnosti - v PSS dokonca až do 50.000 € a so splatnosťou až 30 rokov. V súčasnosti ich klienti často využívajú práve na dofinancovanie hypoték, tak ako radí aj @jiri_m.
Odpovedať
Profilova fotka
@beabea88 PSS môže zmeniť po 5 rokoch ale je pravda že zatiaľ nemení A nemenila. Ale v banke viete ísť na 1% a splátku pri takomto úvere okolo 156 EUR mesačne. Za 5 rokov 1000 EUR úspora. Plus mínus.
Odpovedať
Ďakujem za odpovede. Podľa Vás PSS ma narok na zvýšenie urokov aj ked slubuje,ze sa nebudu menit? My sa obavame len toho, ze pri hypo po skonceni fixácii sa uroky zvýšia globalne, cize aj ked spavime refinancovanie aj tak nam zvysia uroky lebo dajme tomu uroky sa budú pohybovat okolo 5%. Ako bude toto zvysenie kompenzovať PSS ked dava fix uroky pocas celej doby splácania? @ina_maklerka @jiri_m
Odpovedať
Profilova fotka
Nepozeraj co bude o 10rokov. Plat budes mat une inde. Dolezite pre teba je terajsia splatka. Pozri si na financbejhitparade aku aai vies mat teraz splatku a podla toho sa rozhodni.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?