Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Hypotéka v Unicredit Bank - aké máte skúsenosti?

Zobraz úvodný príspevok
ahojte, uvazujeme nad hypo v Unicredit Bank. mate niekto? ake mate skusenosti, resp. je nieco, na co si treba dat u nich pozor? dakujem za postrehy
Odpovedať
1 2 3
4
5 6
@19palec refinancuj ak sa da... Dostanes ca 1.5% bez prispevku statu... Kaslat nan...
Odpovedať
@johnny14 pôvodne bolo 50 tis. Ale aby vysla hypo pre mladych sa to rozdelilo na 11 tis a 39. Tych 39 je hypo pre mladych prve dva roky bolo 4,6% a po dvoch rokoch koncil fix do tej nižšej casti sme vlozili 3 tis.usporenych a dostali sme urok 3,39%(na oba uvery). Teraz mame zostatok dokopy cca 42900 a chcem riesit refinanc z viacerých dôvodov a vsimol som si ze príspevok co nam vracaju je neúmerne nizsi ako urok co je urok cca 100 a vracaju cca 38 do istiny ide cca 70, tu nizsiu cast neriešim ta je ok.Samozrejme ten nizky príspevkov budem v banke reklamovat len som chcel vedieť ci ma maju cim prekvapit preco mi vracaju len cca 1,3% príspevok a nie 3 ako by mali
Odpovedať
Este som sa chcel spýtať, pri refinancovani zvazujem zostat v unicredit alebo druha moznost je csob, ktora je podla vas lepsia a v com. Zatiaľ vydim hlavne co ma odradza od unicredit ta podmienka kreditnej karty a poistenie schopnosti splácať co chcu zaplatiť dopredu co je myslím blbost
Odpovedať
No to poistenie je len na prvých päť rokov nie na celý čas hypo a tá kreditka sa dá. Jeden mesiac nakúpiš päťkrát dvadsať EUR a máš pól roka pokoj.
Odpovedať
@fuso ved prave to ze poistenie platí 5 rokov ale stoji myslím prehnane vela A co sa týka kreditky nikdy som nemal ale niesu tam vysoke poplatky urok, vedenie atd.?
Odpovedať
@19palec do týchto kombinovaných hypoték sa moc nevyznám...keď máte dokopy HPM a normálnu hypo...ale silno pochybujem, že Vám banka zle ráta príspevok...skôr je to tým, čo som písal vyššie, že to je banka, ktorá k výpočtu príspevku pristupuje nevýhodným spôsobom. Ak máte dlh 42 900 a úrok 3,39% tak mi vychádza, že mesačne by mal byť teraz úrok 121 €...vy píšete že cca 100 € platíte. Čiže to 1% banky už asi máte priamo zohľadnené a 2% vám vracajú to bude tých 38 €. Ale môžem sa mýliť, keď podrobne nevidím všetky údaje. V každom prípade ako píše @ivantausk treba refinancovať...na úrok okolo 1,5% by ste sa mali dostať...ak ste už po 4 roku, zaplatíte iba pokutu 1% ak by ste refinancovali mimo fixácie a príspevky od štátu by ste už nemuseli vracať. A banky si treba obehať, kto má akú sadzbu, aké zľavy z poplatkov...a iné výhody.
Odpovedať
@johnny14 Tych 100€ som myslel urok v tej časti kde mame ten príspevok, dokopy s tým druhým uverom to vychádza cca ako ste napísali, každopádne určite to 1% nemame uz vopred zohladnene, buduci týždeň to chcem ist riesit do banky tak dam vedet ako som dopadol. Ono ked nam skončil fix a potom znizili urok som si aj vtedy vsimol ze nam strhali taky urok ako predtým a reklamoval som to a aj nám vtedy tie peniaze vratili takze to ze sa banka myli nie je az tak nerealne
Odpovedať
Tak len pre info, bol som dnes v unicredit a povedali mi vraj mam jedno percento odratane v tej splatke a tie dve mi vracaju ze to sa nerata ako úroky... moze to byt pravda alebo ma len zavadza aby som to dalej neriesil?
Odpovedať
ahojte, prosím máte skúsenosť s prefinancovaním hypo z VUB do napr. unicredit? manžel je zahraničný zamestnanec, čo bol veľký problém, keď sme hypo brali a VUB bola jediná, ktorá nám dala hypo, viem, že niektoré banky nedávajú úvery zahraničným zamestnancom vôbec, čo je choré , lebo príjmy sú neporovnateľné a aj pracovné podmienky...
Odpovedať
Profilova fotka
@zuzana030 A aký máte dôvod na refinancovanie hypo z VUB do UCB - je s niečím nespokojnosť?
Odpovedať
@andreah25 vysoká splátka nám vyšla po skončení fixu, očakávala som menej, myslím že unicredit je najmenší úrok, aj keď teda nemám čas vybavovať veľmi, dom sa nám stále nepodarilo akosi zohnať , vždy nám niečo nevyhovuje, bohužiaľ ceny stúpajú
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@zuzana030 Ahoj, u mňa je to presne naopak, v Unicredit mám hypo, v auguste mi končí fix s úrokom 2,5%. Teraz som si dával žiadosť na navýšenie hypo - 10 ročný fix a 2,99% úrok. Bol som vo VÚB, idem prefinancovať pôvodnú hypo (zaplatím 1% z výšky úveru ako pokutu) + zoberiem to čo potrebujem navyše - úrok 1,61% - 10 ročný fix a o 65€ mesačne menšia splátka akoby mi vychádzala v UniCredite. Mám to na 30 rokov
Odpovedať
@linear324 Je davno zname, ze v unicredit si uver navysia o "poistenie". V podstate predavaju podfukom drahu poistku. Po uplynuti fixacie daju nevyhodny urok. Ved poistku uz predali :)
Odpovedať
Profilova fotka
@joxe Ahoj, ja poistenie v Unicredite nemám, aj keď mi ho núkali a úrok by mi to znížilo o 0,5%
Odpovedať
Známa vybavovala koncom roka. Strašne vymýšľali, dokonca musela dokazovať že je rozvedená vdova !!! (zaškrtla obe možnosti ale snáď jeden z dokladov postačuje). Pritom pri jej majetku a výške príjmov bude z 5% najbonitnejších klientov a hypotéka bola len asi rok a pol plat pričom má aj iné príjmy a tretina ceny nehnuteľnosti. Povedala že jej to pripadá že evidentne mali príkaz zdržovať aby to nešlo tak rýchlo - a keďže u nej skutočne nebol dôvod tak vymýšľali úplné kraviny. Buzerovali ju ako na execírpľaci a preháňali hore dole pre nezmyselné papiere. Po skončení fixu ťahá het ak nezmenia diametrálne správanie hoci je s nimi od začiatku HVB.
Odpovedať
@somzvedavy zdrzuju, kym ine banky zvysia uroky aby sa stratila nevyhoda :). Ja ked som ziadal o uver u nich, tak si kopirovali celu projektovu dokumentaciu k stavbe. Dementi :D Nasledne som zistil, ze mi chcu predat v podstate len tu ich poistku a tak som sa porucal o dum dal :)
Odpovedať
@linear324 no to je super, tiež sa mi moc nechce meniť banku, ale potrebujeme na pozemok, horšie je, že neviem zohnať majiteľku, a ešte horšie, že pozemok je intravilán - dedina, 12km od mesta ale vedený ako záhrada, je medzi domami a siete sú pred pozemkom @andreah25 ak by si mi vedela poradiť, čo ako? myslím, že banky majú problém dať hypo na záhradu? mám už moc málo času :-(
Odpovedať
Profilova fotka
@zuzana030 Ahoj, tiež máme pozemok rovnako, v roku 2013 keď sme začínali stavať a ešte okolo nič nebolo vybudované, ohodnotili nám ho na 16000€. Teraz po 4 rokoch, keď sa vybudovali siete a pribudli ďalšie doby nám pozemok ohodnotili na 37000€
Odpovedať
@linear324 no ja sa skôr bojím, aby sa mi cena kupy nepredražila zbytočne, pozemok je za 20 000 teraz - teda 17arová záhrada, ale medzi domami, siete sú vraj pred pozemkom, žiadne skrinky tam nevidím, iba el. stlp :-D tak ani neviem, kde to mám overiť, či nekúpime blbosť za veľa penez zdá sa mi cena vysoká za pozemok bez vybudovaných sietí
Odpovedať
Profilova fotka
UNICREDIT nikdy....ja síce úver nemám v tejto banke ale vybavujeme prepis ťarchy z jednej budovy na druhú v rámci jednej hypotéky od 30.11.2016 a zatiaľ stále nič...pani len sľubuje a sľubuje...prvý úkon trval 6 týždňov lebo v Bratislave medzi sviatkami nepracujú....teraz čakáme konečne na výmaz ťarchy a namiesto sľubovaných 3 dní je to tam už dnes 17 dní a modlím sa aby to bolo v pondelok....pričom nám pani tvrdila pred týždňom že t už má pripravené... som šťastná že nakoniec od nich úver neberiem
Odpovedať
@zubka5 panečku, tak začínam mať pocit, že na VUB nikto nemá, niekedy aj za cenu vyššieho úveru klesla nám hypo o 95 eur po 3r. fixe, ale potrebujem ešte cca 15-20 000 na pozemok , tak neviem čo ako
Odpovedať
Profilova fotka
@zuzana030 my vybavujeme tiež vo vub a zatial musim povedat tak robia čo možu aby sme ju dostali, čakaju...sme ich dlhorocní klienti a zatial čo sme chceli tak schvalili takže tuky tuk az to nekryknem lebo ešte ju nemame koli blbej unic...
Odpovedať
@zubka5 neboj my sme tak mali kôli blbej otp banke, dali nám do registra zápis, že neschválená hypo, poškodili nám dosť a nakoniec sme poriešili vo vub bez problémov, držím palce
Odpovedať
Profilova fotka
@zuzana030 pozor na UCB, pretože síce sa prezentujú s najnižším úrokom, ale v kombinácii s poistením. Bez uzatvorenia poistenia už najnižší úrok nemajú. A VUB Vám zvýšili po fixe úrok? Ak áno, väčšinou na to musí byť nejaký dôvod - buď zhoršenie bonity, alebo skončenie ŠPM?
Odpovedať
Profilova fotka
@zuzana030 s pozemkom ako takým problém nebude. Ja som tak mala svoj pozemok - orná pôda, extravilán, bez inžinierskych sietí - tie boli ešte len v pláne obce, že sa budú robiť, no čas kedy, bol v nedohľadne - všetko sa pekne prefinancovalo a siete dokončili asi mesiac predtým, než sme sa nasťahovali. Dôležité k akceptácii pozemku nie je jeho typ, ale ako je daný pozemok vedený v územnom pláne obce/mesta - tzn. je na daný pozemok plánovaná bytová zástavba, tak v pohode ho banka akceptuje ako stavebný. Treba sa pripraviť na to, že si banka môže vyžiadať potvrdenie o tom, že sa jedná, bude jednať o stavebný pozemok, tzn. treba si na mestskom/obecnom úrade vyžiadať potvrdenie, že je daný pozemok určený na zastavanie. Čo sa týka sietí, ohľadne zistenia, či tam vedú alebo nie, to sa dá tiež jednoducho overiť - aj na mestskom/obecnom úrade - oni majú o tom záznamy a ak nie, tak potom priamo v elektrárňach, plynárňach a pod. sa to dá overiť. Predpokladám však, že keď všade naokolo domy sú, tak tam isto sú aj siete. A čo sa týka ceny pozemku - neviem odkiaľ ste a ako sa tam pohybujú ceny pozemkov, ale uvediem Vám môj príklad - mali sme možnosť kúpiť pozemok, ktorý mal celkom 17 árov, ako ten Váš, cena za meter bola 17,- Eur - čo sa môjmu mužovi zdalo strašne veľa dať za ornú pôdu. Áno, bola to orná pôda bez akýchkoľvek sietí, ktoré boli na vedľajšej ulici, avšak k nášmu pozemku by sme ich museli sami ťahať až takmer 200 metrov. Lenže, ja som zohľadňovala to, že dané parcely sa delili a plánovala sa tam výstavba a tak mne tá cena vysoká neprišla a chcela som to kúpiť celé, čo muž odmietol, tak sme kúpili polovicu , tzn. 8,5 ára - jednalo sa o rožný pozemok, takže sa parcela mohla rozdeliť na dve polovice - druhú kúpili svokrovci, že ako investíciu (čo som chcela urobiť aj ja). Dopadlo to nakoniec tak, že po roku svokrovci túto parcelu predali za 34 eur za meter (už tam boli siete, ktoré obec vybudovala) a do roka na danej ulici stáli vrátane nášho domu ďalšie tri domy. Dnes si môj muž búcha hlavu, že prečo sme to vtedy nekúpili my - no prečo? Lebo si nenechal vysvetliť, že sa nám to oplatí a dnes by strašne prijal ešte keby máme cca o 10 metrov pozemku naviac.
Odpovedať
@andreah25 akurát som ti písala súkrmnú správu :-D :-D
Odpovedať
@andreah25 dali nám 1,49 ako reklamujú :-D moc som tie papiere ešte nepozerala, splátky sú nižšie o 80 eur, čo je fajn, ale potrebujeme ešte 20 000 cca aspon na pozemok.príspevok sme nemali, a bonitu neverím, lebo splácame načas, ani raz sa nestalo oneskorenie, musím skočiť do banky , že čo ako, teda
Odpovedať
Profilova fotka
@zuzana030 Tak potom úrok znížili, bonita je potom super, lebo dali reklamovaný úrok, takže je to v pohode. V UCB totiž tých 1,19 je aj s poistením a bez poistenia je to od 1,69 myslím, takže tam by to lepšie nebolo.
Odpovedať
no my sme výborní klienti :-D :-D všetko poctivo načas ide, a teda fix sme mali na 3 roky a dali nám teraz 1,49 na dalšie fixované obdobie, čiže zase na 3 roky to platí? nie je možná zmena na fix. 2 roky? lebo predať by sme chceli o tie 2 roky, tak aby sme neboli viazaný
Odpovedať
1 2 3
4
5 6
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Hypotéka cez Unicredit Bank
25. 05. 2021 9
Hypotekárny úver v Unicredit - skúsenos…
15. 04. 2020 20
Máte skúsenosti s M hypotékou od Mbank?
07. 09. 2016 31
Hypotéka pre mladých od slovenskej spor…
03. 11. 2015 9
hypotéka v unicredit bank
07. 10. 2014 12
Aké máte skúsenosti s hypotékou v Slove…
21. 10. 2013 16
Hypotéka Unicredit Bank
07. 10. 2013 9
Hypotéka z Unicredit Bank
18. 04. 2013 29
Máte skúsenosti s úverom od Unicredit b…
09. 03. 2010 9
Máte skúsenosti s hypotékou z OTP?
25. 02. 2009 33