Hypotéka s úverom

31. jan 201480

Dobry den,

Mozno bude moj pripad pre niekoho oriesok na vyriesenie mojej situacie. Ja si uz neviem dat rady.
S manzelkou si chceme kupit domcek ktory bude dostatocne velky pre nas a nase male deti (5r, zatial v brusku). Problem je v tom ze uz mame zavazky :-/ zavazky su v hodnote cca 20 000e;(beucelovy uver v tatre a VUB, 3x quattro) ... moj mesacny prijem je cca 800-850e v cistom a manzelkin 500 v cistom... ja mam na dobu neurcitu a zena ma momentalne dobu urcitu (no vie si vybavit zmluvu na neurcito). Odhliadnuc od toho ze cakame babo a v praci to nevedia a ani nemusia vediet(v banke taktiez 🙂 ). Nasli sme si nehnutelnost ktora podla znaleckeho posudku ma cenu 125000e. Predajna cena je 95000. Cize podla mojho zmyslania, by som vzal z banky 115000 na vyplatenie dlhov a kupy domceka. Rucil by som domom v hodnote vyssej ako je uver. Da sa to???
Teraz dame mesacne na splatky cca 600e, ked som si ratal hypo, vyslo mi cca 500 cize este lepsie ako teraz.

PS: par krat sa nam stalo ze sme omeskali platbu nejakej splatky ale nedlzime nikde(cize v uverovom registri asi urcite sme v zlych cislach)

  • Dakujem za kazdu pomoc

  • všetko sa dá 🙂 zisti si, aké sú podmienky splatenia tvojich záväzkov, zisti si, či máš "záznam" v úverovom registri

    najlepšie by bolo, keby si si na vyplatenie záväzkov požičal od niekoho peniaze (napr. rodina) a tie následne splatil z úveru - pred bankou budeš vyzerať lepšie, keďže nebudeš mať záväzky. Otázkou je tiež, kde sa nehnuteľnosť nachádza, banka nemusí uznať celú výšku ohodnotenia nehnuteľnosti v ZP. Rovnako by sa jej nemuselo páčiť, že kupuješ za 95 a požičiavaš 115 tis. EUR.

  • @mirushko  si riesitelny, otazka je len, kedy doslo k omeskaniu.

  • Sponzor fóra
  • No budem musiet skocit na ten kataster registra nech mi vytlacia papier kde/kedy/kolko to je...potom to sendnem a uvidite ci sa da nieco robit :-/ nemam z toho dobry pocit...umrem u svokrovcov :-/

  • @mirushko
     hypoteka je ucelovy uver zabezpeceny nehnutelnostou, ktory sluzi na kupu, vystavbu, udrzbu nehnutelnosti alebo refinancovanie ineho obdobneho uveru
    - je mozny spotrebny uver zabezpeceny nehnutelnostou, tzv. americka hypoteka, kde samozrejme pocitaj 1. s vyssou urokovou sazdbou 2. nizsim uverom s ohladom na hodnotu zabezpecenia
    - prijem vam na uver bude postacovat otazka je, ci vam ho banka schvali s ohladom na mozny zaznam v registri
    - register je register, kataster je register NEHNUTELNOSTI

  • @mirushko Prepáč , ale napíšem čo si myslím . Ja cítim z tvojho príspevku špekuláciu . Myslím že poriadne hazarduješ !

  • @mirushko  Nehazarduje je to vec aka je ma už nejaké splátky a čo kdo nemá tak nech nesudi!
    Ide oto že banky už nefinancuju napr.domy na dedinách 100 percentným uverom ale dávaju 80 percent to si treba zistiť do akej čiastky by išla banka .Čo sa týka neskoršie zaplatenie splátok v registri budeš oneskorenie platby uveru niektoré banky to beru niektoré zase nie ,jedná sa kolko si mal upomienok a tak .Ale aj keby si kupil RD úverom všetky peniaze idu predavajucemu .Sním by si to musel dohodnuť ked tak neviem či som ti nejako pomohol 😉

  • @mirushko  hypoteka je ucelovy uver. tj banka budes musiet vydokladovat ucel pouzitia - tj kupnu zmluvu. ak tam mas uvedenu sumu 95tis., budes musiet zvysnych 20tis zdovodnit (napr. rekonstrukcia?).... inak si koledujes o problem....

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    Profesionálne služby v oblasti realitnej činnosti a finančného sprostredkovania poskytujeme od roku 2006.
    reg. č. NBS 255060
    Oblasť, kde sa pohybujem najčastejšie: Piešťany, Trnava, Senica, Skalica, Galanta, Sereď, Hlohovec, Nové Mesto nad Váhom, Nitra,..
    Bc. Veronika Monišová
    0907488 978
    poskytujem komplexné služby v oblasti finančného poradenstva
    Články od našich partnerov
    HELUZ ocení víťaznú fotografiu tabletom Apple iPad
    Podľa čoho si vybrať schody na povalu?
    Spoznajte účinné riešenia pre teplo a teplú vodu
    Archív článkov od partnerov