Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Hypotéka s úverom

Dobry den, Mozno bude moj pripad pre niekoho oriesok na vyriesenie mojej situacie. Ja si uz neviem dat rady. S manzelkou si chceme kupit domcek ktory bude dostatocne velky pre nas a nase male deti (5r, zatial v brusku). Problem je v tom ze uz mame zavazky :-/ zavazky su v hodnote cca 20 000e;(beucelovy uver v tatre a VUB, 3x quattro) ... moj mesacny prijem je cca 800-850e v cistom a manzelkin 500 v cistom... ja mam na dobu neurcitu a zena ma momentalne dobu urcitu (no vie si vybavit zmluvu na neurcito). Odhliadnuc od toho ze cakame babo a v praci to nevedia a ani nemusia vediet(v banke taktiez :) ). Nasli sme si nehnutelnost ktora podla znaleckeho posudku ma cenu 125000e. Predajna cena je 95000. Cize podla mojho zmyslania, by som vzal z banky 115000 na vyplatenie dlhov a kupy domceka. Rucil by som domom v hodnote vyssej ako je uver. Da sa to??? Teraz dame mesacne na splatky cca 600e, ked som si ratal hypo, vyslo mi cca 500 cize este lepsie ako teraz. PS: par krat sa nam stalo ze sme omeskali platbu nejakej splatky ale nedlzime nikde(cize v uverovom registri asi urcite sme v zlych cislach)
Odpovedať
Dakujem za kazdu pomoc
Odpovedať
všetko sa dá :-) zisti si, aké sú podmienky splatenia tvojich záväzkov, zisti si, či máš "záznam" v úverovom registri najlepšie by bolo, keby si si na vyplatenie záväzkov požičal od niekoho peniaze (napr. rodina) a tie následne splatil z úveru - pred bankou budeš vyzerať lepšie, keďže nebudeš mať záväzky. Otázkou je tiež, kde sa nehnuteľnosť nachádza, banka nemusí uznať celú výšku ohodnotenia nehnuteľnosti v ZP. Rovnako by sa jej nemuselo páčiť, že kupuješ za 95 a požičiavaš 115 tis. EUR.
Odpovedať
@mirushko si riesitelny, otazka je len, kedy doslo k omeskaniu.
Odpovedať
No budem musiet skocit na ten kataster registra nech mi vytlacia papier kde/kedy/kolko to je...potom to sendnem a uvidite ci sa da nieco robit :-/ nemam z toho dobry pocit...umrem u svokrovcov :-/
Odpovedať
@mirushko hypoteka je ucelovy uver zabezpeceny nehnutelnostou, ktory sluzi na kupu, vystavbu, udrzbu nehnutelnosti alebo refinancovanie ineho obdobneho uveru - je mozny spotrebny uver zabezpeceny nehnutelnostou, tzv. americka hypoteka, kde samozrejme pocitaj 1. s vyssou urokovou sazdbou 2. nizsim uverom s ohladom na hodnotu zabezpecenia - prijem vam na uver bude postacovat otazka je, ci vam ho banka schvali s ohladom na mozny zaznam v registri - register je register, kataster je register NEHNUTELNOSTI
Odpovedať
Profilova fotka
@mirushko Prepáč , ale napíšem čo si myslím . Ja cítim z tvojho príspevku špekuláciu . Myslím že poriadne hazarduješ !
Odpovedať
@mirushko Nehazarduje je to vec aka je ma už nejaké splátky a čo kdo nemá tak nech nesudi! Ide oto že banky už nefinancuju napr.domy na dedinách 100 percentným uverom ale dávaju 80 percent to si treba zistiť do akej čiastky by išla banka .Čo sa týka neskoršie zaplatenie splátok v registri budeš oneskorenie platby uveru niektoré banky to beru niektoré zase nie ,jedná sa kolko si mal upomienok a tak .Ale aj keby si kupil RD úverom všetky peniaze idu predavajucemu .Sním by si to musel dohodnuť ked tak neviem či som ti nejako pomohol ;-)
Odpovedať
@mirushko hypoteka je ucelovy uver. tj banka budes musiet vydokladovat ucel pouzitia - tj kupnu zmluvu. ak tam mas uvedenu sumu 95tis., budes musiet zvysnych 20tis zdovodnit (napr. rekonstrukcia?).... inak si koledujes o problem....
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?