Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Hypotéka s ručenim stavbou domu

chceme financovat vystavbu RD hypotekou, kde zarukou bude prave stavba po rozhovore s poradcom nam odporucal, aby sme si zalozili aj stavebne sporenie (na dofinancovanie), a ze ak si k nemu dame aj zivotne poistenie, ziskame vyhodnejsie podmienky mate skusenosti s takouto kombinaciou? dakujem
Odpovedať
@raven77 ano mam nieco podobne. Najprv som vsak kupil pozemok. Ked som ziadal o HU na RD tak mi schvalili ciastku. Potom mi v prvej tranzi som dali 50 percent z ceny pozemka. Dalsia tranza bola ked som mal hrubu stavbu a zakladal som na kataster rozostavanu stavbu. Dalsie tranze uz su iba na zaklade fotodokumentacie. Nakolko vsak banka sa chrani a na yaciatku tolko nepusti kolko by ste chceli dohodol som sa z firmou ktora mi stavia dom, ze budu akceptovat sumy kolko banka pusti. Teda nepovedia si po ukonceni etapy, ze chceme napr. 30 000eur, ale ked banka pusti iba 20 000 tak to budu akceptovat. Vedia ze koniec koncov svoje peniaze dostanu vsetky a ja som nemusel riesit dalsie dofinancovanie.
Odpovedať
Profilova fotka
@raven77 my sme zase z ineho sudku... za vlastne pozemok a stavba do vysky 1m nad urovnou cesty. potom znalecky pozemok na ohodnotenie stavby vo finale.. a z toho nam dali 70% hned na ruku. Stavba bola ohodnotena znalcom o 40.000e viac ako sme cakali, on tam pocital rozne vybavenie a podobne, cize sme dostali viacmenej na celu stavbu z banky tych 70% a to nam bohate stacilo. Cize ak by si ziadal 50tis v inej banke, daju ti iba 70%.. takto nam znalec namiesto 50tis dal napriklad 90tis a z toho 70% je vlastne celha hodnota domu ktoru sme potrebovali.
Odpovedať
@raven77 my ked sme brali uver tiež nam nukali kadjake poistky..nejake vyhody to ale nemalo..vačšie vyhody skor poskytla banka..nižší urok pri aktivnom učte..pravidelny prijem, inkaso, trvale prikazy..jedno sporenie sme si ale založili..nesuvisi to však s dofinancovanim
Odpovedať
@andyfoto ahoj, to kde si tak dobre pochodil? daj tip ;-)
Odpovedať
@andyfoto ahoj, aj ja to chcem vediet, lebo my sme cez v u b a mne sa zda, ze mi zobrali aj kozu... porazi ma z nich? ked nechces pisat tu tak posli ip. vdaka.
Odpovedať
@raven77 aj keď tu už nie je asi aktuálne, ale predsa - stavebné sporenie je ti pomaly na 3 veci, lebo nemáš nič nasporené a medziúver nie je výhra, poistenie je skôr o filozófii, než produkte - na Slovensku veľa ľudí platí poistenie, ale málokto je poistení... Skôr výhody dostaneš, ak si otvoríš účet v banke, kde budeš mať hypo...
Odpovedať
Profilova fotka
@elenka76 @cambrdak VUB
Odpovedať
@andyfoto ahoj, vdaka za typ, zase zajtra tam musim ist.
Odpovedať
@andyfoto VDAKA 8-)
Odpovedať
Profilova fotka
@raven77 Asi to už nebude pre Teba aktuálne, ale predsa poradím: - to čo Ti radí poradca je totálny nezmysel a predpokladám, že si to neriešil priamo v banke, ale cez finančného poradcu? - stavbu domu môžeš pokojne financovať hypotékou a nepotrebuješ k tomu ani stavebné sporenie, ani životné poistenie pre lepšie podmienky - ak si dáš všetky tieto produkty znamená to pre Teba - 2x poplatky za poskytnutie úveru (hypo a stavebné), 2x poplatky za vedenie úverového účtu (hypo+stavebné), ak využiješ štátny príspevok - dostaneš ho i tak iba na jeden úver. - čo sa týka životného poistenia, je to super vec mať popri hypoúvere, avšak nie kvôli získaniu lepších podmienok, to je blud, ktorým sa finančný poradcovia oháňajú, je to však super sa zabezpečiť, ak by sa nebodaj čosi stalo - toto je však možné aj poistením úveru, treba si len sadnúť a premyslieť a prerátať, čo je ako lepšie - čo sa týka finančného poradcu, tak ak si urobíš u neho všetky tieto tri produkty, tak za všetky zkásne províziu a odíde spokojný, ako zase dobre zarobil a Ty keď budeš niečo potrebovať, tak Ti ani nedvihne mobil....
Odpovedať
@andreah25 nerozpisoval som síce svoju reakciu, ale principiálne máš pravdu :-D
Odpovedať
dakujem za odpovede, v podstate potvrdili moje obavy o 'dobrcyh' umysloch poradcu hypoteku sme este nevybrali, moznoze sa podari dostat stavbu pod strechu aj bez nej
Odpovedať
Článok sa načítava...
@raven77 tak určite by som do tejto kombinácie neišla. Som finančný špecialista,ale toto riešenie nie je určite výhodným riešením pre Teba. 1. žiadne výhodnejšie podmienky na základe životného poistenia nezískaš v banke ,to je blud 2.stavebné sporenie uzatvoriť a vybaviť úver-nič výhodné,pokiaľ nemáš už existujúce a niečo nasporené
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?