Menu Forum

Hypotéka s postupným čerpaním

4. mar 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
andyika
1
Registrovala sa 13. apríla 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 29 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
andyika
1
Registrovala sa 13. apríla 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 29 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Košice-okolie.
 ahojte, v banke nam odporucaju vziat si uver s postupnym cerpanim. Mate niekto s takym typom uveru skusenosti???velmi by som ocenila, ak by ste napisali pozitiva negativa, ci ste spokojni,...ako dlho trva crpanie jednotlivych casti uveru, ci ziadaju zakazdym znalecky posudok????

no jednoduch zaujima ma vsetko.....
dakujememoticon
11. mar 2012 o 11:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
andyika
1
Registrovala sa 13. apríla 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 29 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
andyika
1
Registrovala sa 13. apríla 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 29 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Košice-okolie.
 nikto nic?????? emoticon emoticon
12. mar 2012 o 13:25  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
blondiee83
413
Registrovala sa 17. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 474 príspevkov. Má 286 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
blondiee83
413
Registrovala sa 17. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 474 príspevkov. Má 286 priateľov.
 @andyika Ahoj - my sme mali hypoteku s postupnym cerpanim - prva a hlavna nevyhoda - kym nevycerpas cely uver, platis len cisto uroky a istina ti zostava taka ista. druha nevyhoda je, ze penazne prostriedky uvolnuju podla toho, ako ste na stavbe postupili - zial, uz si to nepamatam uplne do detailov, ale viem, ze sa vychadzalo podla hodnoty, ktoru nam urcili znaleckym posudkom (v tom case sme mali hotovu asi hrubu stavbu) a zakazdym, ked sme ziadali o dalsie peniaze, tak sme museli predkladat fotky (nebol potrebny znalecky), na zaklade ktorych banka usudila, o kolko sa zvysila hodnota domu, z toho odratala penazne prostriedky, ktore nam poskytla uz predtym a zo zostatkovej sumy nam pridelila dalsiu cast penazi a takto to slo, kym sme nevycerpali vsetko. a mali sme na to asi pol roka - cize o nervy, aby sme stihli vsetko vycerpat - aj na to cerpanie je urceny termin, ktory sa mozno da posunut (ja osobne neviem, lebo sme o to neziadali). tak ci tak - my sme nemali vtedy inu moznost, ziadna ina banka nam hypo dat nechcela na tu vysku, co sme ziadali a pre bol to pre nich risk - nas dom totiz znalec ohodnotil ako velmi tazko predajny, az nepredajny. emoticon
takze neviem, ci nam prave z toho dovodu stanovili sialene terminy emoticon
- na cerpanie uveru pol roka sa mi zda velmi malo (my sme mali dost vysoky uver)
- na kolaudaciu sme dostali jeden rok od vycerpania uveru emoticon - za rok je pomaly nemozne skolaudovat bungalov nieto obrovsku vilu - ale to sme vyriesili ziadostou...
takze asi tolko, co ma v rychlosti napadlo - ak by ta este nieco zaujimalo, kludne sa pytaj emoticon
12. mar 2012 o 14:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lovewood
20
Registrovala sa 19. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 21 príspevkov a 2 albumy. Má 28 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
fotoportrét
fotoportrét
lovewood
20
Registrovala sa 19. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 21 príspevkov a 2 albumy. Má 28 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
 my sme si brali v slsp v novembri 2011 hypo s postupnym cerpanim...mali sme postavenu hrubu stavbu spravil sa znalecky posudok a rucime buducou hodnotou stavby...ziadali sme 50 000€ aj nam vyhoveli..banka to rozdelila na dve tranze...prvu 20 000€ nam dali hned a ked sme tuto sumu vydokladovali fotkami (ziadny posudok) tak nam bez problemov do 3 dni poslali zvysnych 30 000€....jediina nevyhoda je, ze kym nedovykladujes celu sumu tak platis len uroky, istinu zacneme splacat az na konci roka 2012 dovtedy fotkami vydokladujeme zvysnych 30 000€...inak je to ako normalna hypo my sme dostali aj zyvyhodnenie pre mladych..sme spokojni ziadny problem nam to nerobi a nemuseli sme rucit napriklad bytom rodicov a nezatazovali sme nikoho ineho...
12. mar 2012 o 14:36  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andyika
1
Registrovala sa 13. apríla 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 29 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
andyika
1
Registrovala sa 13. apríla 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 29 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Košice-okolie.
 @blondiee8diki za podrobny popis
ide o to, ze my ideme robyt rekonstrukciu, ale v skutocnosti to bude novostavba pricapena k staremu domu, no a nemozme ohodnotit stary dom, ankolko sa bud burat, isatva len cast. zalozit by sme mohli pozemok, ale v obci nema taku hodnotu ako nikd v meste. u nas podla sudneho znalca davaju za pozemok 3,30e za m2. a nie som si ista, al ak viem, tak rucit mozme len tou castou pozemku, kt je v katasri zapis. ako zastavana plocha a nadvorie. nie orna poda. takze z toho nam vychadza 700m2*3,3=2300 takze to je nic. takze preto nam ponukli rucit s buducou satvbou....lenze znalec povedal, z pri ohodnocovani prodla projektu sa koonecna clkova sume moze znacne lisit, ako keby uz ohodnocoval hrubu stavbu pod strechou, nakolko tu uz zohladnuje aj vlozenu pracu.a nazaklade toho sa moze stat, ze pri poslednom crpani ak pride sudny znalec banky, ohodnoti dom inac (vacsinou ze vraj ovela menej, co mi znami povedali), nemusi posldnu splatku pustit. no a toho sa asi najviac obavame, ze s tymi peniazmi pocitas a nakonic ndostanes nic.
takze toto je podla nas prva a velka nevyhoda.

inac to je dobre ze netreba prd kazdym cerpanim sudneho znalca - aspon jedno pozitivum
a stym urokom to sme nevedeli....vedli sme, ze sa plati len na tu cast, ktoru sm vycerpali....
ale niekde som citala, a som to nejak nepochopila,, ze povycrpani celeho uveru sa jednorazovo plati cely urok????tomu nerozumiem!

a s tymi terminmi si ma tiez zarazila - my idemee stavat poschodovy dom, a tento rok mame v plane dat len pod strechu,...takze by sme urcitenestihli vycerpali cely uver..... emoticon emoticon
12. mar 2012 o 15:44  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andyika
1
Registrovala sa 13. apríla 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 29 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
andyika
1
Registrovala sa 13. apríla 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 29 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Košice-okolie.
 @lovewood :
rozmyslame aj nad tymto riesenim, ze by sme hrubu stavbu postavili z vlstnych prostriedkov a tak ziadali o uver, lenze tiez chceme 50 000 a viem, z hypoteka sa nema pouzit na zariadenie domu, max. sa tam pocitaju vstavane veci, kuch linka, este tak podlahy,...kupelka...len neviem ako to je potom, vsetko fotim, ze som teraz dala taku podlahu, taku skrinu,... a vlastne uz ked mame pod strechou nepocitame ze vo vnutri, bez zariadovania minieme tych 50 000e
a potom z coho vlastne budeme zariadovat???ked vlastn peniaze miniem na hrubu stavbu??? emoticon
dalsi uver uz potom nechceme a ani by nam uz nedali...

ale kludne ma oprav ak sa mylim, ze sa da pouzit hypo. aj na zariadovanie domu.
12. mar 2012 o 15:51  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuxik
12
Registrovala sa 25. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 79 príspevkov. Má 26 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
zuxik
12
Registrovala sa 25. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 79 príspevkov. Má 26 priateľov. Okres Bratislava.
 my mame postupne financovanie od VUB, brali sme to teraz pred par mesiacmi
Mali sme uz hrubu stavbu postavenu a dali sme si znalecky posudok na buducu hodnotu podla projektu domu. Podla toho nam banka dala moznost maximalnej hypoteky, my sme ale nexceli tolko. Brali sme asi 70 tis plus vyplatenie spotrebneho uveru. Vo vsetkom nam vyhoveli.
Viem ze prve cerpanie je obmedzene aktualnou cenou nehnutelnosti.
S tymi splatkami je to takto (podobne ako aj pri inej hypoteke) - kym nie je hypo vycerpana, platis mesacne splatky ktore zahrnaju len uroky, cize istina sa ti neznizuje. Ked vycerpas posledne peniazky zacnes splacat aj istinu, to znamena ze sa di tvoj dlh voci banke zacne konecne znizovat. Nic neplatis nijako jednorazovo, mas normalne mesacne splatky ako ti vypocitaju ked beries hypo
12. mar 2012 o 16:08  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
blondiee83
413
Registrovala sa 17. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 474 príspevkov. Má 286 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
blondiee83
413
Registrovala sa 17. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 474 príspevkov. Má 286 priateľov.
 @andyika Tej poslednej casti sme sa bali aj my - presne ako si napisala - ci to vobec vyjde - ale podla mna to maju nastavene tak, aby ti dali aj poslednu ciastku (nebudu sa predsa oberat o cast sumy, z ktorej mozes splacat uroky dalsich 20 rokov emoticon )
Asi by bolo najlepsie spytat sa v banke na konkretne podmienky, ktore by ste mali - a to ako dlho mozete cerpat uver a ci sa moze stat , zeby Vam nedali poslednu ciastku.
Asi ti neviem ine poradit.
Co sa znaleckeho posudku tyka, tak to mas pravdu. nas dom bol ohodnoteny na sumu, ktoru sme uz davno prekrocili a dom nie je stale dokonceny - cize zahada emoticon
Budem drzat palce emoticon
12. mar 2012 o 16:43  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andyika
1
Registrovala sa 13. apríla 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 29 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
andyika
1
Registrovala sa 13. apríla 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 29 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Košice-okolie.
 dakujem vam za info emoticon
dnes sme sa v banko boli spytat vsetko do dtailov a riesenie sa naslo emoticon idme do postupneho

na cerpanie mamae 1 rok, bez casu urcenia kolaudacie emoticon
13. mar 2012 o 13:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mova0
8
Registrovala sa 20. septembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 25 príspevkov a 3 inzeráty. Má 7 priateľov. Okres Hlohovec.
fotoportrét
fotoportrét
mova0
8
Registrovala sa 20. septembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 25 príspevkov a 3 inzeráty. Má 7 priateľov. Okres Hlohovec.
 @zuxik .. prosím ťa, dali ste si aj poistiť úver vo vub?
13. mar 2012 o 13:40  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
blondiee83
413
Registrovala sa 17. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 474 príspevkov. Má 286 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
blondiee83
413
Registrovala sa 17. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 474 príspevkov. Má 286 priateľov.
 @andyika No super, tak sa podarilo emoticon
13. mar 2012 o 14:15  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuxik
12
Registrovala sa 25. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 79 príspevkov. Má 26 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
zuxik
12
Registrovala sa 25. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 79 príspevkov. Má 26 priateľov. Okres Bratislava.
 @mova0 ahoj, poistit uver sme si nedali aspon myslim, pretoze mame obaja zivotne poistky
13. mar 2012 o 16:10  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
milagros (33 r.)
9
Registrovala sa 10. októbra 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 201 príspevkov. Má 27 priateľov. Okres Senec.
  • Už bývam v dome
    okres Senec
fotoportrét
fotoportrét
milagros (33 r.)
9
Registrovala sa 10. októbra 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 201 príspevkov. Má 27 priateľov. Okres Senec.
  • Už bývam v dome
    okres Senec
 @andyika ahoj prosim ta o info ako sa to podarilo? tiez zvazujeme tuto moznost len este mame taky problem ze ani hrubu stavbu nevieme postavit za vlastne lebo ziadne nemame
12. apr 2012 o 22:18  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
adriankar (23 r.)
Registrovala sa 30. augusta 2013 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 4 príspevky. Má 5 priateľov. Okres Považská Bystrica.
fotoportrét
fotoportrét
adriankar (23 r.)
Registrovala sa 30. augusta 2013 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 4 príspevky. Má 5 priateľov. Okres Považská Bystrica.
 Mate niekto skusenosti s postupnym financovanim od otb banky?
30. apr 2015 o 19:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
matomaska
Registroval sa 12. marca 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 31 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
matomaska
Registroval sa 12. marca 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 31 príspevkov. Má 1 priateľa.
 ktora banka ma podla Vas na postupne financovanie najlepsie podmienky? Samozrejme vsetky dostupne banky si obehnem osobne, ale predtym by sa sikol Vas nazor. Poziadat chcem do konca roka a zacat stavat na jar 2015. Doteraz som vyuzival sluzby len slsp a 3 uvery uz predcasne splatene.
5. sep 2015 o 15:04  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zizzinka
1
Registrovala sa 8. februára 2014 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 35 príspevkov. Má 2 priateľov.
  • Staviam dom
fotoportrét
fotoportrét
zizzinka
1
Registrovala sa 8. februára 2014 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 35 príspevkov. Má 2 priateľov.
  • Staviam dom
 @blondiee83 ahojte, citam tu toto forum, lebo som nad tym aj ja premyslala a zastavila som sa pri vete, ze vas dom je tazko predajny az nepredajny... Kvoli comu?
3. mar o 09:40  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
blondiee83
413
Registrovala sa 17. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 474 príspevkov. Má 286 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
blondiee83
413
Registrovala sa 17. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 474 príspevkov. Má 286 priateľov.
 @zizzinka Nakolko je nadstandardne velky a luxusny (ak ho tak mozem nazvat), no v zlej lokalite. V Blave by to bolo fajn, ale v okoli bezneho okresneho mesta je to asi nevyhoda. nemyslim si, ze by sa nasiel niekto, kto by ho dokazal kupit, alebo bol ochotny zaplatit za neho taku vysoku sumu. Ale teda ani ho nemienime predavat, je to nas domov emoticon
4. mar o 22:41  • Odpovedz  •  Páči sa mi to