Menu Forum

Hypotéka pre mladých - vysvetlenie

7. mar 2018  • 
fotoportrét
fotoportrét
ajka1610
Registrovala sa 13. novembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 31 príspevkov. Má 2 priateľov.
  • Zariaďujem dom
    okres Senec
fotoportrét
fotoportrét
ajka1610
Registrovala sa 13. novembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 31 príspevkov. Má 2 priateľov.
  • Zariaďujem dom
    okres Senec
 Ahojte,
Prosím Vás, chcela opýtať skusenejších. Máme záujem o kupu rodinného domu, ktorý je podla znaleckého posudku ohodnotený na 155 000 eur, pričom predajná cena je 135 000 eur. V tejto hodnote je dom v stave holodom a my ho potrebujeme samozrejme dať do štandardu (podlahy, sanita, atd. atd.) V banke nám vypočítali hypotéku na sumu vo výške 105 000 eur. Viete mi poradiť ako sa to prepočitáva, alebo či je ešte nejaká šanca dofinancovania, aby sme vedeli domček ako tak zariadiť?
25. feb o 18:06  •  zariaďuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
jarhila
Registroval sa 16. augusta 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 31 príspevkov. Okres Trebišov.
fotoportrét
fotoportrét
jarhila
Registroval sa 16. augusta 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 31 príspevkov. Okres Trebišov.
 Preto vám daju len tolko peniaze lebo z ohodnoteného domu daju iba 75% sumy
25. feb o 20:05  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuzanka.zuzu
1
Registrovala sa 26. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 488 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
zuzanka.zuzu
1
Registrovala sa 26. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 488 príspevkov. Okres Bratislava.
 @ajka1610 záleží v ktorej banke, my máme z minulého roku 80% vo VUB a keďže máme vysokú bonitu, tak nám ponúkli aj dofinancovanie ale už s iným úrokom, no podrobnosti neviem, lebo nám stačilo 80%,

takže nie je pravda že len 75%, mimochodom @jarhila ani počtami ti 75% z uvedeného príkladu nesedí emoticon
25. feb o 20:30  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
philos (29 r.)
1
Registroval sa 8. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 728 príspevkov. Okres Žilina.
  • Už bývam v dome
    Žilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
philos (29 r.)
1
Registroval sa 8. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 728 príspevkov. Okres Žilina.
  • Už bývam v dome
    Žilina, okres Žilina
 @ajka1610 odporúčam navštíviť aj iné banky. Hypo pre mladych uz nema LTV (%) nič spoločne.
25. feb o 21:15  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
emilia25
7
Registrovala sa 27. novembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 347 príspevkov. Má 19 priateľov. Okres Púchov.
fotoportrét
fotoportrét
emilia25
7
Registrovala sa 27. novembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 347 príspevkov. Má 19 priateľov. Okres Púchov.
 U nas pred vyse 4 rokmi to bolo tak.brali sme s tatra banky dom stal 50tisic a aj odhad bol na tolko.takze banka dala 40tisic a plus 6000eur uver a po prerabke a dokladovani dala este 4400eur.tiez odporucam pobehat banky kde daju vyse a hlavne s lepsim urokom.
25. feb o 21:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kendova_anna
Registrovala sa 31. júla 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 49 príspevkov. Okres Trnava.
  • Snívam o dome
fotoportrét
fotoportrét
kendova_anna
Registrovala sa 31. júla 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 49 príspevkov. Okres Trnava.
  • Snívam o dome
 @ajka1610 presne tak, kazda banka ma ine podmienky a treba si to poriadne prezistit. Ale je pravda, ze ziadna banka ti neda 100%, bud dava nejaky 70% alebo aj menej. Podla toho ako rozhodnu
26. feb o 09:36  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
poisonblu (36 r.)
77
Registrovala sa 26. augusta 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 1641 príspevkov, 3 albumy a 2 inzeráty. Má 73 priateľov. Okres Nitra.
  • Už bývam v dome
    okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
poisonblu (36 r.)
77
Registrovala sa 26. augusta 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 1641 príspevkov, 3 albumy a 2 inzeráty. Má 73 priateľov. Okres Nitra.
  • Už bývam v dome
    okres Nitra
 my sme dostali o 30 tisic menej ako sme chceli, kedze si banka ohodnotila dom inak a z toho sme dostali 90%, tak nam potom ponukli dofinancovanie spotrebakom s vyhodnejsim urokom
26. feb o 09:51  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (34 r.)
Hypotekárny a realitný broker - Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová, RSc. PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
38

“Https://www.sora.sk/predaj-nehnutelnosti-a-s-nim-spojena-danova-a-odvodova-povinnost-fyzickej-osoby”
(Pred 1 rokom)

fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (34 r.)
Hypotekárny a realitný broker - Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová, RSc. PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
38

“Https://www.sora.sk/predaj-nehnutelnosti-a-s-nim-spojena-danova-a-odvodova-povinnost-fyzickej-osoby”
(Pred 1 rokom)

 @ajka1610 Na hypotéku pre mladých zabudnite - od Nového roka sa už vôbec neoplatí, sú na ňu úplne iné pravidlá - už to nie odpočítaním % z prideleného úroku, už je to iba ako výhoda v preplatení polovice zaplatených úrokov v priebehu roka a aj to max. do sumy 400,- eur za rok a treba si v budúcom roku k tomu podať daňové priznanie. Táto suma 400,- eur je len ako odpočitateľná položka, plus treba zaplatiť niekoho, kto DP urobí ak si ho neurobíte sama, tzn. suma sumárum to vychádza ušetrených nech 50,- Eur za rok na zaplatenej dani? O ničom, predtým za starých pravidiel, sa šetrili rádovo stovky eur ročne.
26. feb o 10:06  •  stavia dom  •  www.smartbrokers.sk/andrea-hochelova  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (34 r.)
Hypotekárny a realitný broker - Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová, RSc. PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
38

“Https://www.sora.sk/predaj-nehnutelnosti-a-s-nim-spojena-danova-a-odvodova-povinnost-fyzickej-osoby”
(Pred 1 rokom)

fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (34 r.)
Hypotekárny a realitný broker - Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová, RSc. PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
38

“Https://www.sora.sk/predaj-nehnutelnosti-a-s-nim-spojena-danova-a-odvodova-povinnost-fyzickej-osoby”
(Pred 1 rokom)

 @ajka1610 Hypotéku viete získať v celkovej výške cca 80% z hodnoty domu po dokončení, tzn. vychádza sa z budúcej hodnoty domu (za predpokladu, že dom ešte nie je skolaudovaný) a čerpanie prebieha postupne a to tak, že prvé čerpanie ide 70-80% z kúpnej ceny, doplatok treba doplatiť z vlastných zdrojov alebo z iného úveru. Po úhrade kúpnej ceny banka pustí ďalšie čerpanie v určenej výške a po dokončení banka hypo dočerpá, prípadne dočerpá hypo už tou druhou tranžou, keďže je dom v stave holodomu a teda z posledného čerpania hypo sa môže potom predčasne splatiť ten úver, ktorý bol na dofinancovanie kúpnej ceny dočasne.
Vyzerá to komplikovanie, ale v podstate je to celkom jednoduchý proces, robila som to už viackrát, hlavne treba správny výber banky a dobre nadstaviť podmienky čerpania.
26. feb o 10:09  •  stavia dom  •  www.smartbrokers.sk/andrea-hochelova  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
matkope
1
Registroval sa 9. októbra 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 55 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Partizánske.
fotoportrét
fotoportrét
matkope
1
Registroval sa 9. októbra 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 55 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Partizánske.
 chcel by som sa opytat mam hypoteku pre mladych este po starom..ako je to pri tejto hype s mimoriadnymi splatkami? poradkina mi to nedoporucovla ze by som si tym kratil ten prispevok je to Pravda ?
26. feb o 11:17  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
rosi47
Registroval sa 24. novembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 53 príspevkov. Okres Komárno.
fotoportrét
fotoportrét
rosi47
Registroval sa 24. novembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 53 príspevkov. Okres Komárno.
 @kendova_anna no som rad, ze som bral hypoteku davno, lebo teraz ked citam vsetky tie kriteria tak mam dost. Ani vtedy to nebolo uplne jednoduche, no bolo to lepsie ako teraz
26. feb o 11:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mishkabb
Registrovala sa 16. júna 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 606 príspevkov. Má 1 priateľa. Malachov, okres Banská Bystrica.
fotoportrét
fotoportrét
mishkabb
Registrovala sa 16. júna 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 606 príspevkov. Má 1 priateľa. Malachov, okres Banská Bystrica.
 @ajka1610 no ja som sice hypo nebrala tento rok, ale tiez mal nas dom posudok 205tis, potrebovala som 150tis, dostala som 200tis (kvoli zariadeniu som brala viac).Neveim ako, ale moja bankarka brala do uvahy sumu, ktoru som jej povedala ze chcem. Dobre formulujte otazku a oslovte viac bank. Ja som to neurobila, ale viem, ze napr. kolegovia dostali pred casom velmi dobre uvery, ked obehli viac bank.
@matkope neviem o tom z praxe nic, ale podla podmienok mimoriadnych splatok sa ti mozno nad tym prispevkom neoplati ani premyslat, ja mam mimoriadne splatky schvalene, kedykolvek mozem uhradit akukolvek sumu a uspora konecna na urokoch je zaujimavejsia ako prispevok urcite, skracujem si aj splacanie uveru.
26. feb o 12:17  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ajka1610
Registrovala sa 13. novembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 31 príspevkov. Má 2 priateľov.
  • Zariaďujem dom
    okres Senec
fotoportrét
fotoportrét
ajka1610
Registrovala sa 13. novembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 31 príspevkov. Má 2 priateľov.
  • Zariaďujem dom
    okres Senec
 @andreah25 A čo ak medzičasom dom skolaudovaný bude?
26. feb o 13:30  •  zariaďuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tarbavalaba
1
Registroval sa 7. marca 2014 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 366 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
tarbavalaba
1
Registroval sa 7. marca 2014 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 366 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Trnava.
 @matkope neni som celkom isty.... ale prispevok pre mladych je na 5rokov, tak este trochu nasetri a az potom vloz mim.splatku. my sme brali aj fix. na 5 rokov
26. feb o 14:10  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kristof_ko
Registroval sa 21. februára 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 40 príspevkov. Okres Medzilaborce.
  • Staviam dom
    Medzilaborce, okres Medzilaborce
fotoportrét
fotoportrét
kristof_ko
Registroval sa 21. februára 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 40 príspevkov. Okres Medzilaborce.
  • Staviam dom
    Medzilaborce, okres Medzilaborce
 Siel by som sa asi popytat aj do inych bank, samozrejme treba povedat, ze ste uz boli tam a tam a ponukli vam toto a toto, uvidite ci sa to bude nejako dat. Ale nezrusili uz nahodou tieto pozicky pre mladych nahodou?
26. feb o 16:21  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (34 r.)
Hypotekárny a realitný broker - Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová, RSc. PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
38

“Https://www.sora.sk/predaj-nehnutelnosti-a-s-nim-spojena-danova-a-odvodova-povinnost-fyzickej-osoby”
(Pred 1 rokom)

fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (34 r.)
Hypotekárny a realitný broker - Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová, RSc. PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
38

“Https://www.sora.sk/predaj-nehnutelnosti-a-s-nim-spojena-danova-a-odvodova-povinnost-fyzickej-osoby”
(Pred 1 rokom)

 @matkope záleží to podľa toho, v akej banke je hypotéka a v akej výške je hypotéka a aký máte základný úrok? Podľa toho poviem, či áno, alebo nie mimoriadnu splátku.
26. feb o 17:28  •  stavia dom  •  www.smartbrokers.sk/andrea-hochelova  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (34 r.)
Hypotekárny a realitný broker - Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová, RSc. PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
38

“Https://www.sora.sk/predaj-nehnutelnosti-a-s-nim-spojena-danova-a-odvodova-povinnost-fyzickej-osoby”
(Pred 1 rokom)

fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (34 r.)
Hypotekárny a realitný broker - Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová, RSc. PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
38

“Https://www.sora.sk/predaj-nehnutelnosti-a-s-nim-spojena-danova-a-odvodova-povinnost-fyzickej-osoby”
(Pred 1 rokom)

 @ajka1610 Ak je skolaudovaný holodom, tak potom by sa účel neriešil na kúpu a výstavbu, alebo na kúpu a ,,rekonštrukciu/údržbu" - bude to trošku komplikovanejšie, lebo v tom prípade banka nevychádza z budúcej hodnoty ako je to pri výstavbe, no i tak to je riešiteľné.
26. feb o 17:31  •  stavia dom  •  www.smartbrokers.sk/andrea-hochelova  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (34 r.)
Hypotekárny a realitný broker - Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová, RSc. PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
38

“Https://www.sora.sk/predaj-nehnutelnosti-a-s-nim-spojena-danova-a-odvodova-povinnost-fyzickej-osoby”
(Pred 1 rokom)

fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (34 r.)
Hypotekárny a realitný broker - Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová, RSc. PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
38

“Https://www.sora.sk/predaj-nehnutelnosti-a-s-nim-spojena-danova-a-odvodova-povinnost-fyzickej-osoby”
(Pred 1 rokom)

 @ajka1610 Zase by tam ale bola výhoda, že čerpanie na kúpu by možno šlo až 80 či prípadne aj 90% z kúpnej ceny a menšia časť spotrebného úveru na doplatok kúpnej ceny - ťažko takto napísať ako by to šlo, ale isto by to šlo.
26. feb o 17:32  •  stavia dom  •  www.smartbrokers.sk/andrea-hochelova  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
gastan11
2
Registroval sa 17. januára 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 55 príspevkov. Okres Žilina.
  • Staviam dom
    Žilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
gastan11
2
Registroval sa 17. januára 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 55 príspevkov. Okres Žilina.
  • Staviam dom
    Žilina, okres Žilina
 Rozhodne treba pobehať rôzne banky, alebo si nájsť poradcu, oni sa v tom vedia pohybovať lepšie. Čo jedna banka dá, druhá dať nemusí. Treba poskúšať u viacerých
27. feb o 08:53  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jan84
1
Registroval sa 27. januára 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 57 príspevkov. Okres Kežmarok.
fotoportrét
fotoportrét
jan84
1
Registroval sa 27. januára 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 57 príspevkov. Okres Kežmarok.
 Nechajte to radsej na niekoho, kto sa v tom pohybuje. Bude to podla mna istejsie, ako by ste malio sami behat po bankach
27. feb o 09:48  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kendova_anna
Registrovala sa 31. júla 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 49 príspevkov. Okres Trnava.
  • Snívam o dome
fotoportrét
fotoportrét
kendova_anna
Registrovala sa 31. júla 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 49 príspevkov. Okres Trnava.
  • Snívam o dome
 @rosi47 to ti verim, bolo to o nieco jednoduchsie ale tak co uz, ked je potrebne tak sa da aj teraz aj ked nie az tak lahko ako kedysi
7. mar o 08:37  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to