Menu Forum

Hypoteka pre mladych - najvyhodnejsia ponuka

5. sep 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
laky18
Registroval sa 1. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 2 príspevky.
fotoportrét
fotoportrét
laky18
Registroval sa 1. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 2 príspevky.
 Ahojte,

chcem sa spytat na vyhodnost hypoteky pre mladych. Najvyhodnejsie ju poskytuju momentalne VUB a SLSP (podla osobnej info a tiez http://totalmoney.sk/hypoteky/pre-mladych-do-35-rokov/)
Ked zobereme pripad hypoteky pre mladych s max. parametrami: 50000e, splacanie 30 rokov, 5 rocny fix

Teoreticky by tam mal byt urok 0, kedze standardne uroky 2% momentalne neprevysuju statnu + bankovu dotaciu 3%.
Samozrejme nejaku desatinu si tam banka da, zoberme 0,01%
+ kazda banka si pyta poplatky: za poskytnutie uveru, vedenie uctu, poistenie nehnutelnosti, prip. ziadatela ...

Otazka znie:
Ak by som uz po 5tich rokoch chcel vyplatit celu hypoteku, kolko by vychadzala finalna suma (istina+urok) - neratam tie poplatky
a) 5r. fix / na 30r. / urok 0.01% > 50 000 + 75,25 = 50 075,25 EUR ?
b) 5r. fix / na 30r. / urok 0.01% prvych 5r. a 2% za zvysnych 25r. > 50 000 + 12,71 + 13 578,15 = 63 590,86 EUR ?

Cisla su priblizne, ide mi o princip, ci je jedno ci zoberem 30 000e alebo 50 000e na hypo pre mladych ak to vyplatim po 5tich rokoch.

Dakujem.
1. sep 2015 o 20:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
j_ank_a (29 r.)
40
Registrovala sa 19. marca 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 249 príspevkov. Má 63 priateľov. Partizanske, okres Partizánske.
fotoportrét
fotoportrét
j_ank_a (29 r.)
40
Registrovala sa 19. marca 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 249 príspevkov. Má 63 priateľov. Partizanske, okres Partizánske.
 my sme brali hypo pre mladych....12000, fix 5r, na dobu 10r..presne ako ty.. brali sme v CSOB, bola vtedy najvyhodnejsia.. po uplynuti 4 roku mas narok na splatenie zostatkovej sumy.. teda cely 5 rok mozes splatit.. my sme vyplatili hned po uplynuti 4rokoch....urok si uz nepamatam, ale ako u nas, tak aj u teba budu prevaznu cast urokov brat prave prve 4 roky, presne pre to, ze by si to chcel splatit... potom uz uroky boli male... ked sme poziadali o predcasne splatenie, vzali len tolko kolko mali plus uroky za posledne zuctovacie obdobie, cca 40e.. za ake obdobie presne, to neviem... nemyslim si, ze pokial budu uroky 0% bude ti strhavana len splatka... take jednoduche to asi nebude... emoticon vela stastia..
1. sep 2015 o 21:20  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
frinty
3
Registrovala sa 14. augusta 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 125 príspevkov. Má 23 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
frinty
3
Registrovala sa 14. augusta 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 125 príspevkov. Má 23 priateľov. Okres Bratislava.
 @laky18 rocne zaplatis na urokoch okolo 300 € a istinu cca 1300€ pocas celych 5 rokov takze ubudne z istiny cca 6500€ za fixovanych 5 rokov ale statny prispevok pre mladych ak budes mat nesmies splatit skor ako k vyrociu cize az po 5 rokoch inac vyplatis ako tu kolegyna po 4 rokoch aj uroky o tom je SPM. Takze sa nenechaj odrbkat a citaj zmluvu ked podpises, SPM je dobra vec. emoticon
1. sep 2015 o 22:14  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

 @laky18 zle rátaš ako rátaš - vzhľadom na prakticky nulové sadzby pri hypotékach so špm, čo je najvýhodnejšia ponuka, ktorú môžeš dostať, v čase, keď sa rozhodneš vyplatiť svoju hypotéku, povedzme nech je to v čase obnovy fixácie, vyplácaš len aktuálny zostatok istiny, po piatom roku to bude niekde okolo 45.500 eur. Pokiaľ by si pokračoval v splácaní aj po 5. roku, potom budeš pokračovať v splácaní za aktuálne úrokové sadzby, ale rátať s 2% úrokom na zvyšných 25 rokov je veľká chyba, keď máš povedzme pri pokračovaní 5. ročnej fixácie ešte teoreticky 5 krát zmenu úrokovej sadzby.... zameraj sa zatiaľ na špm a prvých 5 rokov, t.j. porieš si najvýhodnejšiu hypotéku a zároveň si skús vytvárať finančnú rezervu na splatenie úveru, resp. aspoň jeho časti, potom uvidíš, čo a ako ďalej...
2. sep 2015 o 06:27  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
laky18
Registroval sa 1. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 2 príspevky.
fotoportrét
fotoportrét
laky18
Registroval sa 1. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 2 príspevky.
 Dakujem za info, zle som ratal, uznavam.
V skratke odpoved na moju otazku, ak to nie je potrebne/planovane na hypoteke pre mladych sa neoplati brat peniaz navyse.

Pre porovnanie nie kazda banka chape (uroci) statny prispevok pre mladych rovnako. Napriklad pri uroku 2.7%, ktory Vam momentalne standardne banky poskytnu (da sa aj nizsi ale s poistenim) vychadza preplatenie urokov u kazdej inak.

Priklad hypoteka pre mladych pri 50 000, na 30r. fix 5r, cisla nie su presne:
V SLSP - po 5 rokoch splatite z istiny 5000
Vo VUB - po 5 rokoch splatite z istiny 5500 - ziskate viac na statnej premii

Kazda banka to uroci po svojom takze pri roznych bankach treba porovnavat viacero faktorov.
A hypoteka pre mladych sa da predcasne vyplatit uz po 4roku bez poplatkov min. v SLSP a VUB.
Mimoriane splatky v SLSP su mozne na konci roka, vo VUB kedykolvek.

Odborne vysvetlenie tu: http://petrulak.blog.sme.sk/c/327366/Hypoteka-s-rovnakym-urokom-moze-byt-v-CSOB-o-2000-drahsia-ako-inde.html
5. sep 2015 o 11:50  • Odpovedz  •  Páči sa mi to