Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Financovanie, ŠFRB

Hypotéka na SVK, keď žijeme v UK. Máte skúsenosti?

wittygirl wittygirl

Autor diskusie

15.07.2008

Ahojte.Mate niekto skusenosti s vybavovanim a splacanim hypoteky zo zahranicia? o niecom podobnom uvazujeme s priatelom.Zijeme v UK uz rok a chceli by sme kupit byt na uver na SVK. Lenze mam trochu obavy, ako to bude, ked by sme sa chceli vratit natrvalo na SVK (ale to najskor tak o 2roky) kvoli vyske splatok a pod.. presiel si tymto uz niekto z vas? mozno mate cenne rady aj pre mna :-N . zatial v tom mam len "gulas" v hlave....dakujem

Odpovedať

estate estate

15.07.2008

Ahoj, my mame hypo na SK a zijeme v UK...s vybavenim hypo a dokladovanim prijmu z UK nebol ziadny problem, ...napis co by si chcela konkretne chcela vediet...

Odpovedať

habikovci habikovci

15.07.2008

ahojte...no my ideme za 2 tyzdne na svk pobehat banky a pozistovat co nam mozu ponuknut :-| ale pri dnesnych cenach pozemkov a domov to bude fakt zaujimave zvladat, hlavne ked o par rokov budem na materskej :-S noo, ale uvidime co nam povedia...snad nam daju peniazky :-)

Odpovedať

estate estate

15.07.2008

Kocky peniazky vam s UK prijmom daju a este ako radi, horsie je to ako uz pise habikovci so splacanim, resp. s kurzom libry voci korune, ktory pomalicky ale isto klesa :-( my sme chceli hypo splatit do 2-3 rokov ale pri dnesnom kurze libry to asi bude na dlhsiu dobu...

Odpovedať

wittygirl wittygirl

Autor diskusie

15.07.2008

Jeejo. si zlata estate.. no my zatial nemame vela nasetrene, ...takze budeme potrebovat asi dost velku hypoteku.. mozno aj 90% z nehnutelnosti... a kolko ste to asi vybavovali??? lebo vraj je okolo toho vela behaciek a papierovaciek..a zase lietat na svk. nie je sranda. Nevies ake su podmienky pre vybavenie tej hypoteky? teda viem, ze nesmieme byt v skusobnej dobe, ale co ked sme v urcitej dobe?? vadi to? musim mat zmluvu na neurcitu dobu?? Ja si ale neviem predstavit, ako to bude ked by sme sa chceli vazne vratit a z tych anglickych platov prejst na slovenske.. a nedaj boze materska.. a z jedneho platu to platit... a klesa uz aj libra voci euru. teda euro posilnuje..dnes sme menili libry na eura kurzom 1,14.. to uz sa tu asi o par mesiacov neoplati robit.. neviem.. do kelu...co si vy myslite?? Estate, kolko ste uz v UK?? ako to vidis ty?? a kedy sa chcete vratit???dakujem

Odpovedať

estate estate

15.07.2008

Wittygirl, vybavenie samotnej hypoteky trvalo par dni, schvalenu sme ju mali na druhy den...papierovacky ohladne nehnutelnosti nas obisli, kedze sme brali hypo na novostavbu od banky, ktora financovala aj developera, takze vsetky papiere k nehnutelnosti uz banka mala...ak sa ale chcete vyhnut lietaniu domov, tak splnomocnite niekoho z rodiny (my sme splnomocnili mamu) a ta za nas podpisala uverovu zmluvu aj ziadost o cerpanie, vybavila kataster, podpisala ziadost o zriadenie bezneho uctu v banke, lebo my sme bezny ucet na SK ziadny nemali atd. Inak musim pochvalit nasu banku, vsetka komunikacia prebiehala s bankou cez email, vzdy nam poslali dopredu co a kedy treba podpisat, napr. dopredu nam poslali uverovu zmluvu a my sme potom dali mame vediet, co treba ist podpist. Treba si dopredu zavolat na ambasadu v Londyne, dohodnut si appointment a tam ti splnomocnenie overia... Co sa tyka podmienok zmluvy, tak tie ma kazda banka ine...nasej stacilo nebyt v skusobnej dobe, 3 posledne vyplatne pasky, kopia pracovnej zmluvy a obciansky preukaz. Papiere od nehnutelnosti uz mali u seba od developera.

Odpovedať

estate estate

15.07.2008

co sa tyka splatok, tak sme si teraz dali maximum, aby sme splatili co najviac pokial sa este da a neskor ked sa vratime som mohla ist na matersku...vtedy si splatky nechame znizit...takze splacania pocas materskej by som sa nebala, vzdy sa da dohodnut s bankou na vyske splatok (preto si rozmyslite, na aku dlhu dobu chcete fixovat urok, lebo zmeny splatok, predcasne splatenie bez sankcie atd. sa da robit len po skonceni fixacie)...my mame urok zafixovany preto len na rok, lebo nevieme co bude o rok, ci tu este budeme...tak aby sme mohli tomu prisposobit aj splatky... Co sa tyka kurzu tak no comment, my sme tu dva roky a s nostalgiou spominame na kurz 57Sk za £1 :-( a osobne si myslim, ze kurz pojde este dole... Ja by som uz inak najradsej sla domov hned, ale koli hypo asi este potiahneme...a vy??? A este som zabudla, hypo na byt sme brali cca 90%

Odpovedať

wittygirl wittygirl

Autor diskusie

15.07.2008

Estate... no diky za rady, to s tym fixovanim uroku som nevedela, .. ale to je celkom fajn. lebo aj ja som vravela, ze to by bolo najlepsie, keby sa ta splatka dala nastavit tak kym sme v zahranici na vyssiu a potom po navrate na nizsiu, len som vobec nevedela, ze to aj takto funguje... :-N to je celkom vyhodne... NO ja dufam,ze aspon rok este vydrzime..aspon kym pride euro na svk a to tam isto este nebude moc obyvatelne:-).. tak aj tak si myslim,ze aj keby bola libra narovnako ako euro. tak okolo tisic libier/a zaroven eur/ na svk bud. rok nebude mozne zarobit za mesiac,.... ved ja som tam robila za 8tis cisteho... No ja som v maji odisla z roboty, ,lebo sme tahali len nocne.. a ja som nevladala.. po 3 mesiacoch a teraz si zhanam robotu .. len je to tu zalostne teraz v tomto letnom obdobi.. a to kym zase nam vyprsi ta skusobna doba... a mozem este vediet v akej banke mate uver????

Odpovedať

estate estate

15.07.2008

hej hej s bankou sa da vzdy nejako dohodnut, len o tom ludia moc nevedia...my mame uver u CSOBcky a zatial tuk tuk sme s nimi maximalne spokojni...ale uvazujeme, ze mozno teraz na jar ked nam bude koncit fixovany urok tak mozno zmenime banku, ked nam daju niekde hypo za nizsie uroky...aj to sa da....

Odpovedať

wittygirl wittygirl

Autor diskusie

15.07.2008

teda. vy to mate asi riadne obehane. ja v tomto vobec nemam prehlad. my sme sa nad tym zacali len nedavno zamyslat... ja mam len par bytov vybratych v realitkach.. ale ako som pisala. ked teraz zhanam robotu, tak to este neberiem tak "vazne".. lebo to treba ist aj do realitky a obehat par bytov, vybrat ten spravny. ale moc si mi pomohla.. aspon trosku sa v tom viem zorientovat..diky.. ked ma este nieco napadne tak sa ozvem.. ale vazne dakujem ;-)

Odpovedať

estate estate

15.07.2008

ok, jasne ozvi sa, rada pomozem...

Odpovedať

habikovci habikovci

15.07.2008

caute baby :-D no my to mame tak vselijak...lebo ja robim cez agenturu pre jednu firmu,takze snad to uznaju,ale nie je to na trvaly dlhodoby pracovny pomer aj ked som tam uz skoro rok a moj priatel nedavno menil robotu a je zatial v skusobnej dobe,takze takisto z toho mam haluze,ci to uznaju,ale povedali sme si,ze zoberieme papiere co mame a uvidime a ak povedia,ze zatial nam nemozu nic dat, tak budeme cakat :-| ale aspon by sme chceli pobehat tie banky co by nam ktora mohla ako tak ponuknut...my zatial pozerame len pozemky, vzdy lepsie mat aspon kusok vlastnej zeme :-) a takisto chceme ist cez banky co spolupracuju na projektoch. a wittygirl ak napises ktorejkolvek banke tak ti daju vsetky info co potrebujes doniest a najlepsie je dohodnut si stretko ak budete na svk a osobne sa s nimi dohodnut... ;-) coskoro zistime aj my co z toho bude...ja len dufam,ze to dopadne dobre, lebo neviem ci sa oplati uz dlhsie cakat... a kde planujete kupovat byt?

Odpovedať

estate estate

15.07.2008

habikovci, skuste pobehat banky, myslim, ze ked mas zmluvu normalne s agenturou tak by sa to malo brat ako klasicky pracovny pomer...pre nich je podstatne, ze nie si v skusobke alebo vypovednej lehote...

Odpovedať

Článok sa načítava...

wittygirl wittygirl

Autor diskusie

16.07.2008

habikovci,.. tak to vam drzim palce... aj my sme najskor uvazovali nad pozemkom a potom postavit domcek..lenze to by bola hrozne velka hypoteka.. aj tie domy na kluc stoja dost aj pozemky v nasich okolitych dedinach stoja takmer 1000skk... a ja stale nemam robotu... takze vsetko sa odklada.. a od toho aj zavisi kedy pojdeme znova na svk.. a ci to bude este tento rok.. tak uvidime..ale diky za rady...

Odpovedať

habikovci habikovci

16.07.2008

no ved uvidime co nam povedia a my preto berieme pozemok,lebo ziadne domy sa nam nepacia z tych novych projektov, takze si budeme asi davat hrubu stavbu cez nejaku firmu a dokoncime uz sami...ale to je este vsetko v otaznikoch...najprv je dolezite vybavit hypoteku a kedze chceme ist do okolia blavy,tak to je velmi drahe,ale mame tam vacsinu rodiny a znamych, a myslim, ze aj ohladom prace sa to oplati viac... a kde planujete kupovat vy ak sa smiem spytat??

Odpovedať

wittygirl wittygirl

Autor diskusie

16.07.2008

habikovci, a kolko asi ratate hypoteku??? lebo my asi maximalne 2mil.. az do 2mil.500...potom su tam uz hrozne mesacne splatky.. to by sme asi len s tazkostami splacali po navrate na svk...ved tie platy tam su hrozne... takze predpokladam ze vy asi budete mat vyssi uver... my sme z okolia ziliny.. takze ja som rozhodla, ze ak byt tak jedine v ziline... to je take vacsie mesto.. ale radsej by som do domu ... ale staviat novy dom, to si fakt neviem predstavit..lebo my sme asi "najnestastnejsi" ludia v tomto. nemame ziadnych znamych ktori by nam mohli pomahat na stavbe..a ani moc znamych co maju nejake skusenosti v tejto oblasti... takze by nas to vyslo dost draho... ale este sme rozmyslali nadstavit nad dom mojich rodicov..ale v tom ja uz vobec neviem si predstavit financie..ani hruby odhad cien...este teda uvidime..

Odpovedať

iplusr iplusr

16.07.2008

ahojky. my tiez s manzelom pracujeme v UK. v marci sme sa boli pytat na uver v tatrabanke, kde mame aj ucet, na ktory si prevadzame pravidelne peniazky. V tej dobe sme boli obaja este v skusobnej dobe a povedali nam, ze na schvalenie potrebujeme pracovnu zmluvu na dobu neurcitu a pri praci v zahranici dokladovat minimalne 6 mesiacov pravidelny prijem. co je dobre, maju aj potvrdenie o prijme v anglictine. boli sme aj v SLSP, ale tam sa s nami nechceli ani moc bavit, pokial nemame vybratu nehnutelnost. len nam povedali, ze s nasim prijmom nam hypo bez problemov schvalia. takze teraz sa akurat pustame do hladania nehnutelnosti a vidime to tak, ze vybehavat to za nas budu rodicia.

Odpovedať

estate estate

16.07.2008

inak co sa tyka pracovnej zmluvy, tak im stacil original v anglictine, nechceli to ani prekladat...co sa tyka potvrdenia prijmu tak im stacila kopia vypisu z uctu, tam vidia aka vyplata ti chodi na ucet... Len na splnomocnenie mali vlastny formular...inak islo vsetko dost hladko, az sme boli sami prekvapeni...

Odpovedať

habikovci habikovci

16.07.2008

no my mame zmluvy aj potvrdit prijem vieme, len som zvedava kvoli mojmu priatelovmu jobu,ci mu to uznaju,aj ked hned prestupil z jednej roboty do druhej ale 3 mesiace vyprsia prave, ked budeme na svk :-| no ved uvidim...nebudem uz lamentovat,lebo ani tak na nic nepridem :-) mudrejsie je zajst tam osobne a dozvieme sa vsetko co potrebujeme vediet...ozaj kocky mate niektore skusenosti s hypocentrom alebo ste isli priamo k banke?

Odpovedať

wittygirl wittygirl

Autor diskusie

16.07.2008

habikovci, a myslis, ze staci, ze by bol mimo skusobnej doby??? iplusr pisala,ze musi mat na dobu neurcitu zmluvu aby dostali hypoteku.... to nie je bohvie co...hm??

Odpovedať

habikovci habikovci

17.07.2008

no ved prave to :-( ale on ma na dobu neurcitu so skusobnou dobou na 3 mesiace...no tak uvidime, ved ak nam povedia,ze musime dojst inokedy,tak dojdeme...co ine nam zostava...ale chceme pobehat viacero bank a s kazdou sa da dohodnut inak...

Odpovedať

wittygirl wittygirl

Autor diskusie

17.07.2008

habikovci.. tak to mate aspon tak dobre,ze hned na to mu nabehne neurcita. lebo my sme mali tak ,ze 3 mesiace skusobna, potom asi 3 mesiace urcita a potom ze sa predlzuje...tak vam drzim palce, nech mu to uznaju..:)

Odpovedať

habikovci habikovci

17.07.2008

no ja uz poriadne ani nespavam :-S uz by som to mala najradsej za sebou...a najhorsie je,ze furt ked pozeram nejake pozemky na nete,tak pytaju strasne peniaze, ze ja fakt nechapem ci ludia na svk kradnu alebo odkial na to beru ]-( a vy uz mate nieco vybrate?

Odpovedať

wittygirl wittygirl

Autor diskusie

17.07.2008

ahoj. a kedy teda idete na svk??? no ja len tak predbezne mam vybratych par bytov v ZA... tak ale to ked sme len nazaciatku. nemyslim,ze kym sa my rozbehneme, tak ostanu este volne. tak uvidime. ved aj u nas su novostavby bytov strasne drahe... a na take sumy normalne zarabajucim ludom nedaju hypoteku ani keby sa tam rozkrajali.. tak ja nerozumiem, kto to kupuje, ked su takmer vsetky predane...:(.. takze tak... u nas je to este asi hudba buducnosti...pre nas je to asi realne az bud. rok...takze som zvedava, ako zaposobi euro na tie hypoteky.. no uz sa "tesim"

Odpovedať

jeanka jeanka

17.07.2008

ahojte :-) prispejem aj ja svojim pribehom :-) my uz hypoteku mame a vybavovacky boli nocna mora, kompletne sme to ale vybavili z UK... brali sme si tzv. americku hypoteku v slsp (zalozili sa obidva rodicovske byty v BA), nemusime tym padom dokladovat na co peniaze cerpame a urokova sadzba je podobna.... potom ked sa dostavia dom, prepise sa zabezpeka na dom... tiez uz mame kupeny pozemok - boli sme zhrozeni cenami v okoli BA ked sme to v marci zacali "studovat"... ale co uz narobime, tak skoro tie ceny dole nepojdu, stale je velky zaujem a mala ponuka... nakoniec sme kupili v dunajskej luznej za 2800/m2... k tym vybavovackam - nechapali sme kolko veci od nas chceli - od oboch vyplatne pasky za posledny polrok, tiez vypisy z uctov za posledny polrok, dokonca aj P60 (!!!) to sme absolutne nepochopili, lebo neviem ako by sme im dali P60 keby bol november alebo marec... :-S samozrejme vyzadovali aby bol kontrakt na dobu neurcitu a konkretne stranky z kontraktu kde to bolo spomenute potrebovali aj prelozit (??? nie je nahodou anglictina svetovym jazykom???)... tiez nam poslali aj formular v anglictine pre zamestnavatela ktory bolo treba dat potvrdit (mimochodom, anglictina otrasna, musela som uctovnicke "prekladat" :-D) a este zopar dalsich formularov/ziadosti... trvalo to nakoniec ale 2 mesiace lebo to muselo ist na schvalenie na ustredie kvoli vyske hypoteky - to sa radsej ani nepochvalim :-D dalsia vec ktora nas uplne sokovala je vyska poistneho (zivotna poistka je potrebna kvoli bonite a teda najnizsej urokovej sadzbe) povedali sme im, ze si vybavujeme poistne tu v anglicku - samozrejme poistenie uzavrete v anglicku neuznaju!!! zeby to bolo preto ze chcu na tom co najviac zarobit? :-) poistku v uk si vybavujeme tak ci tak - bude nas to stat ca £10 mesacne a poistna suma je £130.000... takze "poistenie" na slovensku - najprv ze sa musime poistit obidvaja za spolu 3000,- mesacne (!!!) to sme razne odmietli (nechapali preco, lebo ze vsetci co s nimi uzatvaraju hypoteky s tym nemaju problem... :-. (sak je to len 3 litre mesacne nie???)) a nakoniec im "stacilo" 1000,- a poisteny je/bude len priatel, ktory je hlavnym dlznikom... mimochodom, suma ktoru vyplatia v pripade ze by sa nieco stalo je len nejakych 400.000 Sk (to uz sme povazovali za totalny vtip v porovnani s poistnou sumou v UK) ... kazdopadne po 2-3 rokoch to zrusime a nechame si len anglicku poistku... a vraj ti este potom aj nejake peniaze vratia (no bodaj by nie!) uz len jednu vec, lebo nejako som sa rozpisala... tiez mam stresy z toho ako budeme zvladat splacanie a tak... kym sme v uk nebude to problem a vyzera to tak ze tu nejaky ten cas pobudneme a dost mozne ze aj na matersku pojdem v uk... no a potom dufame a ratame s tym ze hodnota penazi ako takych bude klesat - ved si len vezmime kolko znamenalo mat 100.000 pred 10 rokmi a co to znamena teraz... takze relativne sa budu splatky znizovat..... platy sa tiez pozvolna zvysuju a s office skusenostami z uk sa snad podari najst slusne plateny job... treba to brat optimisticky... nakoniec, co ine nam aj zostava :-D a mozno aj vyhrame v loterii... :-D

Odpovedať

estate estate

17.07.2008

jeanka, tak to sme mali teda riadne vybavovacky...inak si ma dost zarazila s tou poistkou...neviem na co konkretne Vas poistili, ale my resp. moj drahy, na ktoreho je hypo ma poistku proti nemoznosti splacania (uraz, strata prace atd.) do vysky nesplatenej hypo a plati okolo 300Sk mesacne... Poistovali ste sa u banky, od ktorej ste brali hypo? Lebo viem, ze nam povedali, ze sa mozeme poistit aj inde ako u nich, ale za drahsie...tak sme si to obehali a mali pravdu... Neda sa sa Vam poistit u niekoho ineho? Lebo ta suma je fakt strasna...

Odpovedať

jeanka jeanka

17.07.2008

estate: pokial si pamatam je to zivotna poistka a zaroven sporenie - to sporenie je totalna blbost z dovodu ktory som spominala - po 10 (a viac) rokoch peniaze stale viac stracaju na hodnote a urok je uplne smiesny... neviem ci u nas vobec existuje ina zivotna poistka ako takato :-( v podstate uz teraz nemame velmi na vyber - ten co nam vybavoval hypoteku nam uz len oznamil ze musime mat aj poistku aby bol urok co najnizsi... je to smiesne, hlavne ked maju zabezpeku (byty) v hodnote x milionov... ale ako hovorim, hned ked sa bude dat zrusime to a "usetrene" peniaze nam vratia spat...

Odpovedať

estate estate

17.07.2008

jeanka: jasne, uz chapem, preco mate taku vysoku poistku...totiz tieto kombinacie zivotnych poistiek akoze "sporenie" je total blbost...to co nasetris za tych x-rokov ti aj tak "zozerie" inflacia a urok je ako sama pises smiesny...mam najradsej tych "financnych poradcov" co ludom tento produkt ponukaju, pretoze za to maju dobru proviziu..ja by som s nimi vyrazila dvere, len tak by sa po nich zaprasilo... Spytajte sa priamo v banke, kde mate HU, za aku sumu vas mozu poistit proti nesplacianiu HU...urcite bude nizsia ako ta poistka, co vam "vybavil" ten financny poradca...

Odpovedať

estate estate

17.07.2008

este som zabudla, uz som to hore niekde tusim pisala, my sme poisteni proti nesplacaniu za 300SK mesacne, primo cez banku, v ktorej mame uver, takze taka poistka existuje…a mas pravdu, je za to nizsia urokova sadzba…

Odpovedať

habikovci habikovci

17.07.2008

....tak uz vieme,ze slsp budem obchadzat z daleka :-D :-D my mame na plane zajst do TB a VUB ... a tiez potrebujeme velky uver :-( no dufam nebudu pytat ziadne hluposti ako jeanke =-)

Odpovedať

jeanka jeanka

18.07.2008

habikovci ono je to aj o pobocke ktoru si vyberies, niekde su ludia menej schopni... niekde neschopni :-D (schopnych asi v bankach nenajdes tak ci tak :-D) my sme si bohuzial vybrali zlu pobocku.... whatever... hypoteka uz je schvalena a tato poistka bola jednou z podmienok, takze uz si nepomozeme.... a zrusime hned ako to bude mozne... este k tym "hlupostiam" co od nas pytali... v zasade by som s tym nemala az taky problem, ak by si kazdy tyzden nevymysleli nieco "nove" a povedali hned na zaciatku co vsetko budu chciet... sme mali pocit, ako keby robili takuto hypoteku prvykrat a my sme boli pokusnym kralikom.... :-p inak, prave vcera sme s polovickou lamentovali nad tym ake nehorazne poplatky u nas banky za vsetko beru, kazda jedna transakcia, kazdy vyber z bankomatu... za vsetko zhrabnu peniaze.... este ja im musim platit za to ze maju moje peniaze ... nema to logiku..... zlate UK v tomto 8-) este by ma zaujimalo, ake urokove sadzby vam banky ponukli?