Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Hypoteka na stavbu domu

Dobry den, zacali sme stavat dom a riesime, z ktorej banky si vziat hypoteku. Najlepsi urok vychadza jednoznacne v Prima banke, no poculi sme, ze cerpanie uveru je u nich trochu obtiazne, kedze sa jedna o stavbu domu svojpomocne. Ake mate prosim vas skusenosti s hypotekami v jednotlivych bankach? Dakujem za reakcie 😉
Odpovedať
1
2
Profilova fotka
My sme toto riesili s financkym poradcom, on nam vypracoval ponuky a aj nam povedal z ktorej banky budeme mat najrychlejsie peniaze na ucte atd. U nas sa to vyplatilo
Odpovedať
Profilova fotka
@wavrinecova12 tiez by som to tak nejak povedal, ze lepsie je si na to niekoho najst. Poradcovia vedia, ktora banka je na co dobra a tak uver aj usit zaujemcovi na mieru
Odpovedať
@vs87 náš finančák nám primabanku dával ako jednu z možností teraz pri refinanci. Na prvý pohľad to bolo super ale zisťoval potom už pre mňa čo konkrétne vedia dať, bolo to pre mňa nezaujímavé 🙂 nakoniec sme skončili inde.
Odpovedať
@sousedekovci89 aj mojej sestre teraz poradili prima banku, že má najlepšie podmienky, tak idú tiež cez nich brať ak im to teda schvália ale mali by, nakoľko oni majú dosť vysoké prijmi obidvaja.
Odpovedať
Profilova fotka
Nám tiež odporučil finančak primu pri refinanci. už úplne neviem kvôli čomu, ale neodporúčal nám brat tu prvotnú hypo u nich
Odpovedať
Profilova fotka
Treba skusit vo viacerych bankach, hlavne v tej v ktorej mate ucty, nam poskytli ponuku ako vernemu zakaznikovi. Popripade sa poradit s poradcom co v tom vie behat
Odpovedať
Rieš to s finančným poradcom. Postupné financovanie výstavby RD sú jedny z najkomplikovanejších úverov. Úroková sadzba nie je až taká podstatná ako to, či dostanete toľko prostriedkov koľko budete potrebovať. Keď už bude dom skolaudovaný, tak môžete potom refinancovať kde chcete, teraz je pre Vás podstatné aká veľká bude prvá tranža, či Vám dá banka peniaze aj skor ako na rozostavanú stavbu zapísanú v katastri a na koľko traží sa to bude financovať...
Odpovedať
Ved to, ze podla mna tu vyska urokovej sadzby nie je na prvom mieste, ide hlavne o to, aby banka nerobila problemy pri tranziach, potom sa da uver refinancovat v inej banke. Stavbu uz mame v katastri zapisanu, zaklady a hrubu stavbu sme riesili z vlastnych prostriedkov.
Odpovedať
Profilova fotka
@vs87 Prima banku na výstavbu rodinného domu? Určite neodporúčam. V žiadnom prípade. Je to ešte horšia voľba než SLSP. Úrok síce majú krásny, ale keď sa chcete nechať ,,zabiť" bločkami a kadejakými výmyslami, tak kľudne do toho. Verte mi, ten ponúkaný úrok Vám za to vôbec nestojí. Keď už tak veľmi chcete ísť po úroku, poriešte si stavbu v inej banke a potom si to do tej Prima banky zrefinancujte, ale samotnú výstavbu určite tam nie. Poviem Vám to tak, ako mi to povedal na školení predstaviteľ Prima banky - my sa so stavbou babrať nechceme, poriešte to v inej banke a potom nám to hotové doneste. Takže asi toľko k tejto banke. Na stavbu domu Vám odporúčam riešenie VUB alebo TB. Ak sa rozhodnete využiť služby agenta, kľudne sa na mňa môžete obrátiť.
Odpovedať
Tiež som počul, že prima banka síce láka úrokom, no mnohým čo do nej vstúpili, nie sú už taký nadšení ako boli. Fakt ako každá banka má niečo, no treba ušiť úver priamo na klienta a s tým vám najviac pomôže poradca
Odpovedať
Profilova fotka
len do primabanky nie. jednanie s nimi, dokladanie a schvalovanie blockov je u nich katastrofa
Odpovedať
Profilova fotka
Akurat som chcel napisat o proviziach a uz vyssie pise agent 😄 vub dava najlepsie provizie takze agenti vam budu vub. Slsp vam zas bude tlacit spotrebak k hypoteke....
Odpovedať
Článok sa načítava...
@andreah25 súhlasím s tou VÚB. Máme poradcu, dal nám spraviť ponuky. Nami preferované ČSOB a SLSP nám absolútne nevedeli ponúknuť to, čo sme potrebovali. Ani keď sme si tieto veci riešili po vlastnej osi nevedeli čo s nami. Sme taký špecifický prípad, taktiež chceme stavať svojpomocne so založením pozemku a RD. Jedine VÚB nám spravili ponuku, ktorá za niečo stála a vypadala reálne pre nás. Pritom sme silou mocou chceli SLSP, pretože sme obaja dlhoroční klienti a tam pre nás nič nebolo... Dokonca pracujem v odvetví, kde spolupracujeme so SLSP a nedalo sa ani tak "podpultovo" nič vymyslieť.
Odpovedať
@zajo123 my sa chystáme založiť rodičovský dom, tak ja dúfam ze banka s tým problém nebude robiť..
Odpovedať
Ja som tiez teraz bol v slsp ale sa mi nepacia tie poistenia uveru pri ktorom vam daju nizsi urok .. tych 0.89... odporucali nam pri stavbe domu skor zalozit rodivosky dom ako to poatupne financovanie.. v pondelok mame ist ku financnej poradkyne tak som zvedavy ze co povie..
Odpovedať
Profilova fotka
@muska414 velmi sa mylite. Nemate ani len tusenie o vyskach provizii. Len tak mimochodom, prima banka dava bezkonkurencne najvyssiu proviziu a vidite, osobne ju vobec neodporucam a za cele roky prace agenta som v prima banke vyriesila iba tri hypoteky a to len preto, ze klient trval na tejto banke. Vas pokus o urazku Vam nevysiel 😉
Odpovedať
Profilova fotka
@andreah25 nikoho nemam v plane urazat... len pisem ako to je zo skusenosti....
Odpovedať
Profilova fotka
@muska414 mate presnu vedomost o vyske provizii agenta? Nemate. Zbytocne budete potom rozoberat taketo reci. Ak budete v buducnosti riesit s agentom hypoteku, spytajte sa ho na vysku provizie, podla zakona je povinny Vam ju povedat. A ak nahodou by ponukal banku, kde ma prave najvyssiu proviziu, tak sa ho spytajte, preco Vam ponuka prave tuto banku, co Vam tato banka da viac, nez ine, alebo aky je iny dovod a agent by to mal vediet riadne zdovodnit, mal by mat padne argumenty, preco odporuca to, alebo ono. Netvrdim, ze neexistuju agenti, ktori pracuju len kvoli provizii, su taki, bohuzial, taki nam robia hanbu, co uz s nimi. Tam je na tahu len a len klient, aby takeho agenta ignoroval, ak o nom vie a spolupracoval s takym agentom, pre ktoreho nie je provizia gro jeho prace. Samozrejme, ze placu za svoju pracu chceme, samozrejme, ze mnohi ludia vnimaju nasu proviziu ako nieco nemoralne, je to vsak praca ako kazda ina a je to platena praca, no s takym rizikom, ktore si mnohi vobec neuvedomujete, pretoze ked agent dostane svoj plat za vyrieseneho klienta, az po troch rokoch si moze vydychnut, ze ten plat skutocne dostal, najnovsie teraz dokonca pri jednej banke je toto roziko az sedem rokov! Kludne sa totiz moze stat, ze pride storno a nikto berie ohlad na vynalozene naklady agenta, na uz zaplatene dane a odvody, skratna nic. Ak mate negativnu skusenost s nejakym agentom, obchadzajte ho, najdite si ineho 😉
Odpovedať
Profilova fotka
@andreah25 uprimne? Nechce sa mi citat taky dlhy text.... vy agenti mate furt plno reci a skutek utek...
Odpovedať
Precitala som a znelo to rozumne. Navyse som sa nieco nove dozvedela. Dakujem
Odpovedať
@aklatanmal my chceme taktiež založiť RD + pozemok (ak by bolo málo) čerpať chceme najvyššiu možnú sumu, čo je u nás 140 000, z toho 20 chceme využiť na splatenie manželovho úveru. S tým úverom bol všade problém. Máme podľa ČSOB najskôr splatiť ten, niečo nešetriť a potom riešiť hypo 🤔 manžel má úver ešte na cca 6 rokov, takže 6 rokov plus ďalšiu dobu máme žiť u rodičov, nebudeme riešiť ani deti ani nič, takže reálne sa do domu dostaneme asi ako 40tníci bezdetní.. to veľmi neplánujeme teda
Odpovedať
to , ze ma najlepsi urok hned neznamena ze je naozaj pre vas vyhodna, bacha na niektore poplatky. lebo viem , ze ked si kamarat zratal poistenie za hypoteku a ine poplatky nebolo to take lacne, hoci urok mali nizky
Odpovedať
Profilova fotka
@muska414 ze ste mali nestastnu ruku pri vybere, za to Vam ja nemozem 😉. Tak ako je dobry a zly pekar, dobry a zly automechanik, dobry a zly pravnik, .... tak je dobry a zly agent.
Odpovedať
@zajo123 fuha, som myslela ze keď sa zakladá RD ze banka je ustretovejsia, no som zvedavá co nám povedia, manžel má úver cca este 5000e splatiť, ale ten úver bral pre rodičov a ti mu to platia tak hádam z toho nebudeme mat opletacky..
Odpovedať
Profilova fotka
@mattyrv nam to tiez nukali ale nezobral som to a urok nam dali potom len o 0,1% vyssi ako mali uvedeny, sice to slo na nejaku vynimku ale dalo sa to vybavit, to poistenie je taky ich chytak ako od teba vytiahnut vela € za nic
Odpovedať
@muskaat mne už o tom sestra vravela, ak ona kupovala nehnuteľnosť, že bacha na to, že je to zbytočne drahé... tak ako píšete... v skutočnosti ten výhodný úrok pohltí poistka...
Odpovedať
@aklatanmal z RD mas cca 80% z jeho hodnoty. Preto zakladame aj RD aj pozemok, aby sme mali sancu dostat to maximum, co nam vyjde z platu a tak. Za pozemok by sme dostali iba cca 50%, co by bolo mozno tak 50tisic.
Odpovedať
Jasné, že je to chyták, nám tiež takto núkali poistenie, no nakoniec sme si tieto veci dali spraviť inde. Ono fakt treba čítať aj medzi riadkami a neupínať sa 100% na ich ponuky
Odpovedať
@andreah25 Prosim Vas, ktorym bankam staci dokladovanie iba formou zaslanych fotografii? Dakujem.
Odpovedať
Tatrabanka. Uvolnovala peniaze postupne podla fotiek a popisu prac. Ziadny problem.
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Je možný odklad čerpania hypotéky na st…
01. 04. 2020 15
Hypoteka na vystavbu domu po tranziach …
29. 10. 2019 2
Hypotéka na stavbu domu so zahraničným …
22. 07. 2018 33
Hypotéka na stavbu domu na prenajatom p…
14. 03. 2017 25
Kedy je najlepsie zobrat hypoteku na vy…
21. 02. 2016 11
Hypotéka na stavbu domu.
26. 01. 2016 16
hypoteka na stavbu domu +pozemok
30. 08. 2015 5
Hypotéka na stavbu domu v Rakúsku
06. 04. 2014 3
Kritéria pre hypotéku na stavbu domu
27. 01. 2014 8
Hypotéka na stavbu domu
14. 09. 2013 5