Hypotéka na pozemok

icetouch icetouch

Autor diskusie

01.06.2015

Dobrý deň! Chcem poprosiť o radu: Vlastním pozemok, ktorý je v územnom pláne mesta spracovaný ako pozemok na individuálnu výstavbu (rodinných domov). Na pozemku zatiaľ neplánujem stavať. Chcem si zobrať hypotéku na prefinancovanie (PSS 4,70%) a zvyšok na finančnú rezervu. Chcem teda založiť ten pozemok a zobrať si hypotéku. Problém je v tom, že bol som v banke (VÚB), kde mám účet a bolo mi povedané, že pozemok sa dá založiť len vtedy, keď naň bolo už vydané stavebné povolenie a idem na ňom stavať dom... Čo však ja neplánujem.. Otázka znie, či neviete ktorá banka akceptuje ako zálohu pozemok (stavebný, budem mať potvrdenie od mesta) a samozrejme aj znalecký posudok. Ďakujem

Odpovedať

thodosy thodosy

01.06.2015

Ja mám úver od Wuestenrot. Tiež som zakladal stavebný pozemok, v podstate ten, ktorý som kupoval. Nemám ešte stavebné povolenie. Čo ale trebalo predložiť, bol územné rozhodnutie, z ktorého jasne vyplýva, že na danom pozemku je povolená výstavba. V podstate to si od teba vypýta znalec, ktorý bude na základe toho určovať hodnotu pozemku. Neviem, ako to je, ak nemáš územné rozhodnutie, skús sa spýtať priamo vo Wustenrote. Ja mám medziúver s fixnou sadzbou 1,99 % na 5 rokov a potom bude sadzba 4% až do splatenia úveru.