Hypoteka na pozemek i projekt

lucipech lucipech

Autor diskusie

11.04.2017

Mám otázku, je možné si vzít hypotéku na pozemek a zárověn i na dum, který bych na klíč chtěla na pozemku postavit. Myslím si to tak jestli je moznost jedne hypoteky, ze ktere bych nejdriv zaplatila pozemek a po te treba za par mesicu vybudovany dum.

Odpovedať

tomstein tomstein

11.04.2017

Každú hypotéku je potrebné založiť nejakou nehnuteľnosťou. Banka ti potom požičia do určitej výšky hodnoty nehnuteľnosti, väčšinou podľa hodnoty znaleckého posudku ZP. Momentálne sa podmienky sprísnili a je ťažšie získať 100% z hodnoty ZP. V prípade, že budeš chcieť hypo na kúpu pozemku a potom stavbu domu, budeš potrebovať nejaké svoje vlastné financie - prípadne spotrebný úver. Myslím, že banka dá úver na stavbu domu až ked je vystavaný cca 1 meter hrubej stavby. V každom prípade treba zájsť do banky (viacerých bánk pre porovnanie) a tam im vysvetli čo chceš a oni ti povedia ako sa to dá riešiť.

Odpovedať

yakkuza yakkuza

12.04.2017

my sme teraz brali hypo na pozemok a stavbu, realizovať ale budeme na 1/2 svojpomocne. Pokiaľ viem tak iba Tatrabanka dáva pri postupnom financovaní možnosť založiť aj pozemok ostatné banky dávajú prvú tranžu až na rozostavanú stavbu. Potom na ďalšie tranže už budeme čakať podľa jednotlivých fáz stavby. Konečný stav bude: 60% z hodnoty pozemku 70% z hodnoty stavby (štátny príspevok max. 50 000) 80% z hodnoty domu (bez štátneho príspevku) Ak teda ideš stavať na kľúč, nebude ti pravdepodobne výška úveru stačiť. Jednoznačne treba aj vlastné prostriedky. Ak chceš napíš ss a rozpíšem ti to detailnejšie

Odpovedať

finsluzby finsluzby

PRO

12.04.2017

@lucipech platí to, čo napísali @tomstein a @yakkuza, jedine by som mohol spomenúť, že sú v rámci bánk vytipované firme, ktoré majú s bankami dohody a predschválené projekty, kde je jednoduchšie financovanie výstavby. čo sa týka výšky úveru, tak aj dnes sú v obmedzenej miere možné aj 90% a 100% hypotéky :-D