Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Hypotéka na kúpu holodomu

Ahojte. Mám v pláne kupovať holodom v hodnote 115 tis. Vedel by mi niekto poradiť ako to je približne s hypotékou keď vlastné financie nemáme ? Holodom bude mať hodnotu podla posudku 140 tis. Je teda možné zobrať aj vyššiu hypotéku ako je hodnota holodomu 115 tis. ? Dakujem za odpoveď.
Odpovedať
@lucy_13 bez vlastných financií hypotéku nedostanete. Jedine ak založíte inú nehnuteľnosť
Odpovedať
@miroslav33 dom ktorý kupujeme sa dá založiť predsa nie?:)
Odpovedať
@lucy_13 pokiaľ viem, aby ste dostali hypotéku, musíte mať ideálne 20% vlastných financií. Ak ich nemáte, musíte založiť inú nehnuteľnosť. Časy kedy banky poskytovali 100% hypotéky sú preč a podmienky sa každým rokom sprísňujú. Ale najlepšie je opýtať sa v banke a poradia vám ako to dofinancovať
Odpovedať
@miroslav33 alebo zobrat spotrebný na 20 %. Ja som vlastne chcela vedieť že kedže je hodnota domu vyššia 140 tis. či sa hypotéka bude počítať z tej ceny alebo z predajnej ceny.
Odpovedať
Štandardná hypo do 80 % trhovej resp. kúpnej ceny (z tej nižšej), súčasne celková zadlženosť žiadateľa max. 8násobok čistého ročného príjmu (vrátane hypo).
Odpovedať
@lucy_13 z kúpnej ceny, dofinancovanie je možné, ale spotrebný úver poriadne preplatíte. Lepšie je založiť inú nehnuteľnosť ak tú možnosť máte
Odpovedať
@lucy_13 skúste sa vyslovene obzerať po možnosti aby sa výška hypotéky odvíjala od "budúcej hodnoty nehnuteľností", ktorá bude určite vyššia ako jej aktuálna hodnota vo fáze holodomu. Financovanie na tranže, predpokladám. Len neviem ktorá banka má taký produkt. Ale aj tak budete potrebovať ďalšie zdroje na dokončenie domu.
Odpovedať
A máš aj nejaké vlastné prostriedky? Bo bez nich ti teraz žiadna banka peniaze nedá. Mal by si mať apsoň tých 20% z požadovanej sumy
Odpovedať
Profilova fotka
@stretox uz na zaciatku pise o tom, ze vlastne financie nemaju, takze myslim, ze tato otazka je trochu zbytocna ;-)
Odpovedať
@lucy_13 Ak pôjdete na klasickú kúpno predajnú zmluvu kde bude svietiť 115 tis. Eur, tak Vám banka v takto účelnej hypotéke viac nedá a s takmer 100 percentnou istotou Vám nedá ani 100 percent ( i keď výnimky sú - ale chce to bonitu na strane klienta, zaujímavú lokalitu atď) Je tu potom možnosť, lepiť to spotrebákmi alebo účelnou hypo na zhodnotenie nehnuteľnosti (napríklad ak dorobíte štandard, zvýšite cenu založenej nehnutelnosti) ... Tu by Vám niečo namodeloval schopný hypo poradca ktorý by hlavne poznal vaše príjmy, lebo bez toho sú to všetko lendohady ... Na druhú stranu, ak nemáte našetrené ani Euro a nemáte nadštandardný príjem, tak Vás ten dom zožerie zaživa. Niečo vás vyjde štandard, niečo nábytok, kopu peňazí zožerie záhrada, závlahy, studňa, terasa, sedenie, prekrytie terasy, chodníky, ploty, bránky atď atď ...
Odpovedať
Profilova fotka
Ako v každom prípade si podľa mňa treba nájsť niekoho , kto v úveroch vie chodiť a tak by možno vedel poriešiť aj nejakú tú výnimku, aby vám banka dala čo najviac
Odpovedať
@lubk0 ja si myslím že záhrada sedenie a podobné zbytočnosti je naozaj zbytočné riešiť na začiatku kedže toto vôbec nepotrebujeme teraz . To sú veci ktoré sa dajú riešiť časom a nepotrebujú byť hotové hneď.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@lucy_13 Prosím, a ja som niekde napísal, že tie veci budete musieť (alebo chcieť) mať hneď ? Nič také ... Ja Vás len upozorňujem na fakt, že tie veci časom budete chcieť mať, lebo raz si budete chcieť na tú terasu sadnúť (a možno budete chcieť, aby na Vás nepršalo či nesvietilo v auguste priame slnko), raz budete chcieť mať oplotený pozemok, aby sa po ňom nemohol kde kto prechádzať, raz budete chcieť možno trocha viac súkromia od susedov, raz budete chcieť chodiť po chodníku a nie po blate a zároveň sa pozerať na upravenú záhradu a nie na zrovnaný terén bez života ... Raz bude treba niekde aj kosačku či záhradné náradie odložiť ... A to je presne to, na čo narážam ... Sami si musíte spočítať, aký je Váš príjem, koľko z neho zoberie hypotéka, koľko spotrebák, koľko energie, možno nejaké zvýšené náklady na dochádzanie (možno druhé auto) a následne si sami odpovedzte, koľko budete môcť mesačne obetovať v prospech týchto vecí a koľko rokov budete žiť len pre toto ... V každom prípade, nikto z nás nepozná detaily, takže je to vo finále určite na Vás :)
Odpovedať
@lubk0 Jasné chápem. V našom prípade platíme podnájom 500 e a ináč natom nebudeme ani keď budeme platiť hypoték :D Ale ďakujem , banka nám schválila hypotéku z ceny 140 000 čiže spotrebný nieje potrebný.
Odpovedať
@lucy_13 No a keď ste si doteraz nedokázali našetriť, ako chcete tieto ostatné veci "postupne" financovať ? :)
Odpovedať
@lucy_13 je rozdiel platit podnajom 500e a nemat ziadne starosti a platit hypoteku 500e, + platit energie /mozno extra dopravu do prace/ a k tomu dokoncovat holodom zvlast ked doteraz nemate nic nasetrene /dedukujem z toho ze chcete 100% prefinancovat/ ako pise @lubk0 - treba sa zamysliet az do dosledkov a nemat velke oci, lebo sa budete iba trapit...
Odpovedať
@rapidek na dokončenie máme zo svojich :) a hypotéka nieje 500 ale 500 som myslela aj s energiami a zo všetkým takže tak :) extra dopravu do práce netreba kedže to je od mesta 3 km.
Odpovedať
@lubk0 nedokázali ? minulý rok sme skončili vysoké školy myslíte že popri škole sa dá našetriť toľko penazí ? financovať tie ostatné veci chceme normálne zo svojich penazí predsa, nikde som nepísala príjem aby ste vedeli usúdiť že to financovať nebudeme vedieť, skôr išlo o hypotéku , chcela som vedieť z akej sumy sa to počíta , nič iné :)
Odpovedať
@lucy_13 teraz pozeram tvoj prvy prispevok a jasne si napisala, ze vlaste financie nemate :-D
Odpovedať
@rapidek veď áno to som ale myslela 20 % ktoré by boli potrebné na hypotéku :) nechápem čo riešite chcela som vedieť ako to funguje s hypotékou nie rady čo ma koľko bude stáť :) Takže ďakujem
Odpovedať
@lucy_13 pozemok máte kúpený v hotovosti?
Odpovedať
@lucy_13 píšeš, že banka vám schválila možnú hypotéku do 140 000. Tak nerozumiem otázke ktorú si zadala. Veď skočte do tej banky, kde to máte predschválene, povedzte im aký dom chcete kúpiť, kde sa nachádza a oni vám povedia aký majú postup a akú sumu vám vedia v danom prípade poskytnúť.
Odpovedať
"predschvalenie" uveru je hovno. nic to neznamena
Odpovedať
Presne tak je to len marketingový názov pre "možno Vám dáme úver ak u nás zostanete". Robil som v banke roky, tak viem o čom píšem. Preschválené úvery boli len jednoduché výpočty pre maximálnu úverovú angažovanosť bez akéhokoľvek dopytu do sociálnej poisťovne alebo úverového registra
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

neschválená hypotéka na rekonstrukciu
13. 12. 2021 11
Hypotéka na dom umiestnený na pozemku i…
22. 04. 2020 11
Ako funguje hypotéka na kompletnú rekon…
03. 04. 2020 1
Hypotéka na kúpu holodomu
25. 10. 2018 9
Hypotéka na kúpu
26. 03. 2018 31
Hypotéka na kúpu rozostavaneho domu a j…
12. 01. 2018 6
Zamietnutie hypotéky na kúpu kvôli veku…
09. 07. 2014 60
Hypotéka na dom
09. 12. 2013 12
Hypotéka na holodom + štandard
11. 07. 2013 7
Hypotéka na dom so založením pozemku a …
24. 08. 2012 14