Menu Forum

Hypoteka na dokončenie stavby alebo Refinovancovanie po dostavaní

26. júl 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
shadow39
2
Registroval sa 17. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 229 príspevkov a 1 album. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
shadow39
2
Registroval sa 17. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 229 príspevkov a 1 album. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 Ahojte

Nemáte niekto skúsenosti s podobnou cestou dostavby domu. Situácia je takáto...

Postavili sme dom okrem stropov financie máme ešte na dokončenie do stavu holodomu ale neradi by sme na všetko vyčerpali vlastné rezervy.
Aké sú možnosti ? Vieme si ešte teraz vziať normálnu hypotéku už ked dom skoro stojí ? Alebo je výhodnejšie dostavať do holodomu a potom žiadať refinancovanie nákladov ?
Ďakujem
25. júl o 22:13  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
akoinac
Registroval sa 18. marca 2016 na modrastrecha.cz. Pridal 414 príspevkov. Má 2 priateľov. Praha, okres Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
akoinac
Registroval sa 18. marca 2016 na modrastrecha.cz. Pridal 414 príspevkov. Má 2 priateľov. Praha, okres Praha - východ.
 z toho co pises mi vychadza, ze pozemok ani dom nieje nicim zatazeny. tzn. ze kludne poziadajte o hypoteku, budu od vas chciet rucit nehnutelnostou a prekazat bonitu a bezdlznost (scoring). Poslu tam odhadcu, povedia vam napr. ze odhad vysiel na 100 000 E. neviem kolko potrebujete na dokoncenie, ale vyhodnejsi urok clovek dosiahne ak si berie napr. 85% ci 70% z tejto ciastky, cize 70-85 tis. E. 100% by som nebral, lebo nato banka bude pozerat inak. Ak potrebujete na dokoncenie vyssiu ciastku, je mozne dat banke este rozpocet co vsetko budete na dome/pozemku este dorabat a odhadca stanovi 2 ceny - aktualnu a cenu buducu (ktora zohladnuje uz aj hodnotu po dokonceni).
26. júl o 07:48  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jane124
Registrovala sa 30. júna 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 10 príspevkov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
jane124
Registrovala sa 30. júna 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 10 príspevkov. Okres Nitra.
 a na tento dom uz mas hypo?
26. júl o 11:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
megdesign
14
Registroval sa 2. októbra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 2221 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Hlohovec.
fotoportrét
fotoportrét
megdesign
14
Registroval sa 2. októbra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 2219 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Hlohovec.
 @jane124 ved to pise. Necitas?

"Postavili sme dom okrem stropov financie máme ešte na dokončenie do stavu holodomu ale neradi by sme na všetko vyčerpali VLASTNÉ REZERVY. "
26. júl o 12:50  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
aduskatt (103 r.)
Registrovala sa 26. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 80 príspevkov. Má 87 priateľov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
aduskatt (103 r.)
Registrovala sa 26. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 80 príspevkov. Má 87 priateľov. Okres Trnava.
 ...podľa popisu situácie by nemal byť problém pri prefinancovaní hypotékou...
26. júl o 13:43  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tick
Registrovala sa 2. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky.
fotoportrét
fotoportrét
tick
Registrovala sa 2. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky.
 Zalezi od toho, kolko potrebujes financii na dostavbu. Banka ohodnoti pozemok aj s rozostavanym domom. Ak bude postacovat hodnota, da ti hypoteku 80% z hodnoty, samozrejme musi to vychadzat aj z prijmu. Chcem ta vsak upozornit, ze k domu musis dat spravit geometricky plan, aby sa dal zapisat na LV.
26. júl o 13:48  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bubulka722
27
Registrovala sa 20. júna 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 911 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
  • Už bývam v dome
fotoportrét
fotoportrét
bubulka722
27
Registrovala sa 20. júna 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 911 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
  • Už bývam v dome
 Boli sme pred pár rokmi v podobnej situácii a riešili sme to cez ŠFRB nie hypo od komerčnej banky. Žiadny odhad nebol treba, stačil im súpis vykonaných prác, ktorý sme si urobili sami a potvrdil ho stav. dozor a na dofinancovanie vypracovaný rozpočet so sumami, ktorý urobil rozpočtár. Možno viac papierov, dlhšie čakanie na peniaze, ale stálo nám to za fixnú úrokovú sadzbu počas celej doby splácania. Ručili sme 2 ručitelmi a po dokončení sme vložili na kataster záložné právo voči ŠFRB. Myslím, že by sa to dalo v pohode riešit aj cez stavebné sporenie, každopádne záleží od sumy ktorú si chcete požičat. Vlastné prostriedky vložit na účet stav. sporenia a zobrat úver. Určitý čas by ste platili vyššiu splátku kým by ste dosiahli potrebné hodnotiace číslo. Máš iné možnosti ako klasickú hypotéku.
26. júl o 14:04  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Špecialista na úvery Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Https://www.facebook.com/smartbrokers/videos/10153882752171747/?__mref=message_bubble”
(Pred 7 mesiacmi)

fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Špecialista na úvery Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Https://www.facebook.com/smartbrokers/videos/10153882752171747/?__mref=message_bubble”
(Pred 7 mesiacmi)

 @shadow39 Jednoznačne odporúčam poriešiť si teraz hypotéku na výstavbu a vlastnú rezervu si nechať odloženú. Vezmite toľko, koľko si myslíte, že bude dostavba stáť. Ak miniete menej, nie je problém vrátiť to mimoriadnou splátkou. Ak by ste potrebovali viac, máte tie vlastné zdroje.
Ak Vám to teraz Vaša finančná situácia dovoľuje, tak riešte hypotéku teraz, keď máte príjmy, máte finančnú rezervu. Môže sa totiž stať to, že dom síce dostanete do stavu holodomu a potom budete chcieť riešiť hypotéku, no čo ak sa práve vtedy zmení Vaša finančná situácia a banka Vám hypo nedá? (napr. zmena zamestnania, nečakaná PNka, či čokoľvek iné, ....). Ak môžete hypo brať teraz, tak berte teraz, nečakajte na nič.
26. júl o 21:36  •  stavia dom  •  www.smartbrokers.sk/andrea-hochelova  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Špecialista na úvery Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Https://www.facebook.com/smartbrokers/videos/10153882752171747/?__mref=message_bubble”
(Pred 7 mesiacmi)

fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Špecialista na úvery Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Https://www.facebook.com/smartbrokers/videos/10153882752171747/?__mref=message_bubble”
(Pred 7 mesiacmi)

 @bubulka722 ŠFRB je fajn, ale nie pre každého - obmedzenie príjmu, veku, rozlohy nehnuteľnosti, .... plus dlhá doba čakania bez záruky úspechu, .....
26. júl o 21:37  •  stavia dom  •  www.smartbrokers.sk/andrea-hochelova  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bubulka722
27
Registrovala sa 20. júna 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 911 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
  • Už bývam v dome
fotoportrét
fotoportrét
bubulka722
27
Registrovala sa 20. júna 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 911 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
  • Už bývam v dome
 @andreah25 Samozrejme len netreba zabúdat, že jednoduchá cesta nebýva zvyčajne tá správna. Beriem vás ako PRO prispievatela a podla toho hodnotím aj váš komentár. Ak človek splna podmienky ŠFRB, tak odporúčam vyhnút sa komerčným bankám.
26. júl o 21:41  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
shadow39
2
Registroval sa 17. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 229 príspevkov a 1 album. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
shadow39
2
Registroval sa 17. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 229 príspevkov a 1 album. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 Dakujem, všetkým za rady. Suma bude bude od 30 - 50 tisíc ale to už je asi prehnaná rezerva uvidíme na podmienkách úveru.
Radšej s rezervou ako bez financií si potom trieskať že nie náhodou na splátku alebo niečo.

Ešte raz dakujem
26. júl o 22:09  • Odpovedz  •  Páči sa mi to