Menu Forum

Hypoteka, kupa, buranie stareho domu a stavba noveho

22. nov 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
pl31
Registroval sa 3. apríla 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 14 príspevkov. Okres Humenné.
fotoportrét
fotoportrét
pl31
Registroval sa 3. apríla 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 14 príspevkov. Okres Humenné.
 Zdravim Vas,

Mam viacero moznosti, ale tato sa mi zda ako pre mna najlepsia, hoci si nemyslim ze bude zrealizovatelna.
Chcem kupit pozemok so starym domom cez hypoteku tzn na starom dome bude tarcha. Potom ho chcem zburat a postavit novy, ktory budem financovat z casti z dalsej hypoteky. (pozn. dom zburam komplet cely)
Prefinancuje mi to takto banka?

Dik za rady.
19. nov 2015 o 20:02  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
 Nemôžte len tak zbúrať dom, ak naň budete čerpať hypo. Zostávajpce zabezpečnie (pozemok) by nebolo zrejme dostatočné.
19. nov 2015 o 23:05  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
frinty
3
Registrovala sa 14. augusta 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 125 príspevkov. Má 23 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
frinty
3
Registrovala sa 14. augusta 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 125 príspevkov. Má 23 priateľov. Okres Bratislava.
 @pl31 ak zakladate inu tuzemsku nehnutelnost ako ktoru kupujete a budete burat tak ano, ale ak nie tak aj to sa da dohodnut s bankou, len ich treba niecim presvedcit, lebo ak zalozite tu co kupujete tak budete potrebovat ich suhlas a to bude prrsviedcanie 😀 budu chciet nejaku zaruku a dobre slovo nepostaci.
19. nov 2015 o 23:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Špecialista na úvery Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Https://www.facebook.com/smartbrokers/videos/10153882752171747/?__mref=message_bubble”
(Pred 7 mesiacmi)

fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Špecialista na úvery Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Https://www.facebook.com/smartbrokers/videos/10153882752171747/?__mref=message_bubble”
(Pred 7 mesiacmi)

 @pl31 Teoreticky sa to dá, ale určite odporúčam o tomto postupe informovať banku už pri podaní žiadosti o hypotéku. Banka potom bude postupovať tak, že síce dom bude súčasťou záložného práva, ale hypotéku poskytne do výšky max. 50-60% hodnoty pozemku (nebude brať do úvahy hodnotu domu), prípadne do 70% hodnoty pozemku (záleží od výberu banky). Do špecifických podmienok úverovej zmluvy môže uviesť, že v prípade záujmu u zbúranie domu bude potrebné predložiť banke búracie povolenie a banka tak uvoľní ťarchu na ten založený dom (nie je totiž možné založiť iba pozemok bez stavby na ňom).
A keď začnete stavať, tak sa urobí nová záložná zmluva na nový rozostavaný rodinný dom a potom si ho viete prefinancovať hypotékou s ohľadom na budúcu hodnotu rozostavaného domu.

Teoreticky si to viem celé jednoducho predstaviť ako by to šlo. Prakticky to bude isto na vyjednávanie s bankou a na individuálne posúdenie Vašej hypotéky a nečakajte schválenie za tri dni, neštandardný prípad môžem trvať dlhšie. Určite sa ale treba do toho pustiť.
20. nov 2015 o 21:43  •  stavia dom  •  www.smartbrokers.sk/andrea-hochelova  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
cisko39
úverový konzultant - špecialista
Ladislav Macich PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Bratislava
2
fotoportrét
fotoportrét
cisko39
úverový konzultant - špecialista
Ladislav Macich PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Bratislava
2
 @pl31 Presne ako úvádza andreah25. takúto záležitosť treba riešiť už od zaciatku z bankou v žiadnom prípade nie svojvolne.
poznám konkrétny prípad ked si klient banky zobral hypotéku na dom ktorý potom zbúral a už mu nezostali finnancie na výstavbu.Banka to zistila a samozrejmä mu úver zosplatnili.
22. nov 2015 o 08:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
pl31
Registroval sa 3. apríla 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 14 príspevkov. Okres Humenné.
fotoportrét
fotoportrét
pl31
Registroval sa 3. apríla 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 14 príspevkov. Okres Humenné.
 Dik za vsetky odpovede. Uz to riesim s bankou. Zatial nepovedali nie, vraj si to musia este preverit vyssie. Kazdopadne dam Vam info ako som dopadol emoticon
22. nov 2015 o 11:01  • Odpovedz  •  Páči sa mi to