Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Financovanie, ŠFRB

V ktorej banke je aktuálne najvýhodnejšia hypotéka?

Profilova fotka
S manzelom by sme chceli zobrat na pozemok a vystavbu rod domu cca 70 000. Poradte aka banka ma najlepsi urok. Moc sa v tom nevyznam. Vdaka
Odpovedať
1
2
Profilova fotka
Treba asi zajst do kazdej banky a zistit, my sme zatial boli iba v jednej, kde mame ucet..
Odpovedať
ja by som skúsila stránku financnahitparada.sk kde po zadaní jednotlivých parametrov zoradí banky podľa výhodnosti. Následne by som išla do prvých troch bank - prípadne podľa vlastných preferencii a začala by som s nimi stretnutie.
Odpovedať
Profilova fotka
@21 a to bola ktorá banka a čo vám povedali?
Odpovedať
Odporucam vam kontaktovat hypotekarneho poradcu. Nic vas to nestoji a ten vam to da pekne zoradene. Dokonca aj tu na fore sa nachadzaju.
Odpovedať
Profilova fotka
@wewio bola to slsp, krasne si nasli cas a vsetko sme obkecali, poradili, skusali rozne moznosti... nasiju Vam hypoteku priamo na mieru a rozhodnut sa musite iba vy...
Odpovedať
Profilova fotka
@suzanah181 Financovanie výstavby RD je zložitý proces. Každá hypotéka je iná. Už niekoľko rokov pomáham klientom s nastavovaním financovania na výstavbu RD. Som s nimi v kontakte počas celého obdobia od kúpy pozemku až po kolaudáciu RD. Výstavba trvá približne rok a počas tohto obdobia robím korekcie vzhľadom na zmeny v produktoch bánk. Často musím skladať riešenie z úverových produktov rôznych bánk. Nemám v tomto smere 1 obľúbenú banku. Poznám však rozdiely medzi nimi. Hľadám najlepšie riešenie pre klientov - objem úveru vs. úroková sadzba a poplatky. Viem komunikovať aj na diaľku.
Odpovedať
Profilova fotka
@21 Praktický nápad :-) Koľko máme na Slovensku hypotekárnych bánk a stavebných sporiteľní?
Odpovedať
Profilova fotka
My sme sa riadili tým, že v ktorej banke sa zo splátky najviac splácala istina, a teda, v našom prípade, so štátnym príspevkom pre mladých a fixe 5 rokov, v ktorej banke nám ostane po 5 rokov najmenej peňazí. Vyšla nám tatrabanka. Pobehali sme takmer všetky banky, ak móžte využiť ŠP, tak určite tatra alebo OTP, u tých však treba vydokladovať plnú sumu.
Odpovedať
Profilova fotka
My berieme tiež od Tatrabanky. Najskôr sme si obehali skoro všetky perspektívne banky a nakoniec zvíťazila ona. 🙂
Odpovedať
Profilova fotka
@saurik @suzanah181 potrebuje financovať aj kúpu stavebného pozemku. Tento účel zo zákona nie je možné financovať hypotékou s príspevkom pre mladých. Následne, ak bude potrebovať splatiť skôr poskytnutý úver na pozemok z ďalšieho hypotekárneho úveru, opäť to nebude možné financovať hypotékou s príspevkom pre mladých. @saurik má pravdu v tom, že Tatra banka má najvýhodnejší spôsob započítavania príspevku pre mladých v splátke hypotéky. Skutočne po 5. rokoch poberania príspevku pre mladých má u nich klient najnižší zostatok úveru.
Odpovedať
Profilova fotka
@ina_maklerka ktorá banka má najvýhodnejší úver na bývanie? Nie pre mladých..
Odpovedať
Profilova fotka
@21 V súčasnosti majú najnižšie ÚS 1,2 % 2 banky: Prima banka a OTP banka, bez potreby úverového poistenia. Marketingovú ÚS 0,99 % má stále UniCredit s tým, že podmienkou je uzatvorenie úverového poistenia s poistným 3 % z objemu úveru.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@ina_maklerka ale kedze ani v jednej z tychto bank nemame ucet, vyhodnejsia podla mojho laickeho pohladu je otp banka, vsak? Tam sa neplati nicza poskytnutie uveru..
Odpovedať
Odpovedať
Profilova fotka
@21 V takmer všetkých bankách je podmienkou vedenie účtu a splácanie hypotéky z tohto účtu u nich. Vtedy vám dajú najnižšiu ÚS. Ponuka OTP je najvýhodnejšia pri ÚS FIX 5 rokov, vzhľadom na očakávaný rast úrokových sadzieb. Úrokovú sadzbu 1,2 % nedajú každému, je v závislosti od bonity žiadateľa. Reálne klientom schvaľujú bežne ÚS aj 1,6 %. Úrokové sadzby v podobných prehľadoch sú marketingové - ich cieľom je podnietiť potenciálnych klientov k návšteve pobočiek bánk a k podaniu žiadosti. Veď tie vyššie úrokové sadzby sa potom bankou nejako vysvetlia.
Odpovedať
Profilova fotka
Hmm ale tak aj tak, nalákajú ľudí na lacné hypotéky a ke_ď to človek začne riešiť príde na to, že uvádzané úrokové sadzby sú vlastne nereálne, teda skôr povedané nedosiahnuteľné. Je to tiež no, hrôza niečo také vybavovať.
Odpovedať
Profilova fotka
@dalileos mate osobnu skusenost?
Odpovedať
@dalileos prečo by mali byť tie úroky nereálne? naopak sú reálne, pokiaľ človek má normálny register a nechce viac ako 80% z hodnoty nehnuteľností
Odpovedať
@suzanah181 vzhľadom na tvoj zámer by som neriešil banku podľa úrokov, ale podľa podmienok čerpania - podstatné je totiž podstaviť dom bez stresov ohľadom banky...
Odpovedať
Profilova fotka
@21 tak to je ich práca, musia byť milý a ochotný vám poradiť ohľadom týchto vecí. Len niektorí sú až taký moc dotieravý a snažia sa za každú cenu. A aj ste sa pre nich rozhodli?
Odpovedať
@wewio milí ochotní niektorí - to si napísal dobre 8-) takí dotieraví Nominativ mnozneho cisla, sakra, to su zaklady, nemozes tam dat "y" :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@atak77 ako prepáč, nevedel som, že sa tu rieši aj gramatika. Budem si ale na to dávať pozor, aby si nemal viacej problémov so mnou :-D :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@suzanah181 Potrebujete financovať aj kúpu pozemku a následne aj samotnú výstavbu - v tomto prípade neriešte úrok, riešte to, aby ste zafinancovali čo najviac zo svojho zámeru a plus hlavne bez problémov a stresu pri postupnom čerpaní hypotéky pri výstavbe (ak teda nemáte možnosť založiť dočasne inú nehnuteľnosť, napr. rodičovskú). Treba tiež počítať s tým, že sa nevyhnete dočasnému zloženiu dvoch úverov - jeden na kúpu pozemku a druhý na samotnú výstavbu - kľudne to môže byť, že na kúpu pozemku poriešite jednu banku a na samotnú stavbu poriešite neskôr druhú banku. Samozrejme ale treba mať časť vlastných zdrojov na začatie stavby (alebo spotrebný úver). Odporúčam obrátiť sa na agenta, ktorý toto vie poriešiť.
Odpovedať
Profilova fotka
@21 výber banky vôbec neorientujte podľa toho, či tam máte účet alebo nie, to k žiadosti o hypotéku nie je absolútne dôležité (jedine ak by ste vo svojej banke patrila medzi VIP klientov s nadštandardným príjmom, inak je úplne zbytočné toto riešiť).
Odpovedať
Profilova fotka
@andreah25 naozaj?
Odpovedať
Profilova fotka
@wewio zatial sme neboli v inej banke, v dedine mame len dve.. a hlavne sme nenasli nehnutelnost
Odpovedať
Profilova fotka
Moze mi niekto poradit, ci treba stavebne povolenie na pristavbu domu o rozmeroch cca 2,5mx2m? Dakujem.
Odpovedať
@21 Netreba sa pozerat na to, kde mas ucet, je mozne, ze by si sa tym padom rozhodla pre dost nevyhodnu ponuku, treba si prezriet vsetky moznosti, vsetky banky, co ti vedia poskytnut s akymi urokovymi sadzbami ..co sa tyka stavebneho povolenia, tak ak bude mat (co zrejme bude mat) betonovy zaklad tak ano.
Odpovedať
Profilova fotka
@21 Áno, je to skutočne tak.
Odpovedať
Profilova fotka
@21 Akákoľvek prístavba, ktorá mení pôdorys domu (predpokladám, že by ste chceli pristavovať izbu, alebo inú miestnosť k domu), tak áno, je potrebné stavebné povolenie a k tomu, aby ste mohli o stavebné povolenie požiadať, treba mať spracovaný projekt danej prerábky domu. Ohláška stačí napr. na prístavbu formou prístrešku na auto napr.
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?