Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Hypo Postupne čerpanie - naj banka, skusenosti

Profilova fotka
Ahojte, mozno tu uz prispevok bol a riesilo sa to - netusim stale nachadzam len stare neaktualne z r. 2010 a pod. Chcela by som poprosit o nazor - pre Vas idealna banka na postupne (tranzove) cerpanie hypoteky, realne skusenosti /pozit.negat./? Zakladat budeme rozostavanu stabnu do 1 metra a 10 a pozemok na ktorom stoji. Co potrebujeme - co najmenej tranzi, vacsie financne ciastky aby sme to mohli rychlejsie zbuchat. Podla info ktore mam doteraz je naj VUB, ktora mi ale vysla s najvyssim urokom - na porovnanie zase bez poplatku za spracovanie alebo za nevycerpanie celej sumy. Lacnejsia je UCB, ta ma zase povinne poistenie len prostrednictvom ich nejakej vytipovanej poistovne. Aby som vysvetlila - nechcem velmi ist do mensich zahranicnych bank ako mBank, PrimaBanka atď. aby sme sa nedostali do situacie ktora sa tu riesila, že banka naceni krov za 3000,-- a realne stoji najlacnejsi 7000,-- co by zbytocne stavbu spomalovalo a komplikovalo. Celu stavbu od zakladov realizujeme svojpomocne a tak to bude aj pokracovat cize su rezervy v ktorych mozme usetrit. Nejde mi ucelovo o najnizsi urok ale hlavne o bezproblemove cerpanie a neskôr urcite refinanc Dakujem vsetkym za postrehy! 🙂
Odpovedať
@majkasss za mna mozem odporucit tb co sa tyka postupneho cerpania. Banke som zasielal fotky a sumu zhodnotenia,ziadne problemy s ich odhadom ceny
Odpovedať
@majkasss Za mna mozem doporucit VUBku. Pozor na banky, ktore maju povinne poistenie. Lakaju Vas na nizsich urokoch.
Odpovedať
Profilova fotka
aktualne sme riesili... budeme brat vub pohodlnosť jednoduchosť vyhrala. povieme kolko chceme tolko uvolnia posleme fotky, popytame dalsie tranze nemusia byt rovnaké. s tym ze ked bude dokončené uvidime aka bude situácia... prefinancovať sa da vzdy....
Odpovedať
Profilova fotka
@majkasss ako prvé určite odporúčam VUB - neviem aký úrok Vám ponúkli a aký ponúkla iná banka, ono tie úroky nie sú až tak rozdielne keď si to prehodíte do splátky a poviem Vám, že radšej si napr. priplatiť pri splátke +/- aj 15 Eur mesačne, ale nemať problém s čerpaním a v kľude, bez stresu a nervov v kľude stavať, ako mať síce menšiu splátku, ale nemožnosť sa dostať potom k tranži a rýchlo to riešiť spotrebným úverom či inak, čo sa jednoznačne hypo veľmi predraží. Takže ako prvú voľbu určite VUB, to naozaj bez diskusie. Ako druhú voľbu by som volila Tatrabanku, taktiež tam mám dobré skúsenosti s tranžami, takže ako druhú voľbu túto banku. Ako tretiu voľbu by som volila ČSOB alebo mBank - vôbec sa tej mBanky nemusíte obávať. Je to taká istá banka, ako ktorákoľvek iná. Mimochodom - UCB je tiež len pobočka zahraničnej banky, rovnako ako mBank. Všetky banky ale spadajú pod kontrolu NBS - bez rozdielu, takže tu by som sa nijako nebála riešiť niektorú z nich. Čo sa tranží týka - určite by som sa vyhla Prima banke a SLSP - to sú najhoršie čerpačky, aké len môžu byť. Reálne skúsenosti a ďakujem, nikdy viac. Ak je to akokoľvek možné, pri výstavbe žiadnemu z klientov tieto banky neodporúčam. Ešte k tomu akože povinnému poisteniu v UCB - žiadna banka nemá povinné poistenie a ani UCB nie. To len radi tak oblbujú klientov. Takže ak nechcete, žiadne poistenie úveru si dať nemusíte. Ak si ho u nich dáte, máte o niečo málo zníženú úrokovú sadzbu, ak si ho nedáte, máte úrok porovnateľný s inými bankami. Čo sa ale týka poistenia úveru v UCB - nemajú ho drahé a keď som to klientovi prepočítala, že koľko preplatí na hypo pri vyššom úroku bez poistenia a koľko pri zníženom úroku s poistením, tak sa mu oplatilo vziať to poistenie. Je to ale individuálne podľa výšky hypotéky, všetko treba vždy prerátať. Jediné poistenie, ktoré pri hypotéke skutočne povinné, je poistenie nehnuteľnosti. Toto si však môžete uzavrieť v ktorejkoľvek poisťovni a len sa vyrieši jeho vinkulácia v banke. Jedine ČSOB dosť vyžaduje poistenie v ČSOB poisťovni, čo ale zase nemusíte mať, no ak si ho dáte inde, zvýšia Vám máličko úrok.
Odpovedať
@andreah25 stoji za to riesit poistenie inde ako v csob v takomto pripade? myslim z hladiska podmienok poistenia.
Odpovedať
Profilova fotka
@robert_bo treba si to preratat. Urok Vam banka zvysi o 0.15% ak si nedate poistenie u nich. Poistne byva v CSOB poistovni o cosi vyssie, ako inde. Cize treba si dat nacenit poistenie a vsetko preratat podla nakladovosti hypo - urok, poistne... a podla toho sa rozhodnut. Toto je fakt individualne a neda sa vyjadrit 100% ci sa oplati to ci ono.
Odpovedať
@andreah25 no ved jasne, ze neda sa to povedat tak, aby to pasovala vseobecne na kazdeho. len tak ma zaujimalo nejake zhodnotenie 😉
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?