Hypo podla projektu(cena buducej stavby)

xrobertx xrobertx

Autor diskusie

29.09.2018

zdravim chcem sa spytat ci banky budu posudzovat vysku hypo podla(ceny)projektu ake budu pouzite materiali? Ď

Odpovedať

marteeen marteeen

29.09.2018

U nás to bolo tak, že sme vytiahli 1,5m murov, prišiel znalec, pofotil skutočný stav rozostavanej stavby, zobral projekt, a podla položkového rozpočtu projektu nacenil hodnotu buducej stavby (bavime sa o minulom roku)...financovanie nám pekne vyšlo, jeho nacenenie buducej stavby vyšlo podla znaleckeho a položkového rozpočtu na 147 000 e, nám to stavitel postavil na klúč za cca 105 000 e...takže nám to banka celé pekne vykryla...samozrejme sme mali aj svoje vlastné úspory na zariadenie, exterier, ploty atď...

Odpovedať

xrobertx xrobertx

Autor diskusie

30.09.2018

@marteeen ja planujem stavat svojpomocne bude takyto postup aj v mojom pripade?

Odpovedať

marteeen marteeen

30.09.2018

banka ma postup vzdy rovnaky, v zasade ich nezaujima kto dom stavia, ale aka bude jeho hodnota po dokonceni, kedze nim budete rucit pri splacani pozicanych penazi z hypoteky... nemusite nikomu dokazovat, kolko vas dom vysiel. podstatna je hodnota, ktoru urci znalec...

Odpovedať

ero88888888 ero88888888

30.09.2018

@xrobertx Banku nezaujima cena materialu pred stavbou. Banka si da vypracovat znalecky posudok alebo ma svojho interneho znalca a on podla polohy domu a dalsich veci urci buducu cenu domu z ktorej potom dostanes dajme tomu 80% hypoteku. A pri cerpani ti peniaze uvolnuju postupne ty posielas fotky dokoncenych prac a oni podla percenta dokoncenosti ti posielaju peniaze ale pozor neznamena to ze ty si das okna za 20 000 eur tak ze ti 20 000 eur vyplatia oni ti vyplatia len tolko percent z danej stavby tvoria okna takze ich cena materialu a prace nezaujima.

Odpovedať

izoggy izoggy

02.10.2018

@xrobertx a este vsetko zalezi aj od danej banky. kazda ma ine kriteria a preto je fajn, sa ist vopred poinformovat kto co ako ma.

Odpovedať

jarda81 jarda81

24.10.2018

Takze ak spravne rozumiem, znalec ohodnoti pozemok a rozostavenu cast ( zakladova doska + cele obvodove steny) na nejaku sumu. Potom sa urobi znalecky posudok podla polozkoveho rozpoctu. Co potom dalej? vyplatia ten rozdiel ceny ktory chyba k dokonceniu domu?