Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Hypo od Tatrabanky

Ahojte , Rád bych Váš názor na mou současnou situaci . Zažádal jsem o hypo na koupi domu a údržu v Tatrabance . Jsem VIP klient . Chtěl jsem celkem na hypo 115 tis - z čehož kupní cena domu je 84 tis a odhad na 95 tis . Cca. 30 tis . jsem požadoval na potřebnou rekonstrukci . Na pobočce přislíbili , ale po odeslání ke schválení přišlo schválení pouze na 85 tis + 4 tis na údržbu - tedy 89 tis . Důvodem prý je lokalita ( je to cca. 7 KM od Piešťan ) - tedy i oproti odhadu srazili cenu domu o 10 tis . Vzhledem k tomu , že mi toto neřeší rekonstrukci - požádal jsem banku o přehodnocení a řekli , že to bude týden trvat -ale , že negarantují a spíše se prý nic nezmění . Teď přemýšlím , jak to vyřešit . Vzít si spotřební úvěr alespoň 15 tis ( splátka cca. 300 / měsíčně na 6 let ) a zbytek financovat ze svého . Napadá Vás něco ? díky předem :-)
Odpovedať
1
2
Skusit poziadat o hypo v inej banke. To ze si VIP klient v tejto banke neznamena, ze v inej nedostanes este lepsiu ponuku aj ked tam nie si VIP klient. ;-)
Odpovedať
@kingule tiež by som skúsila inú banku - avšak je možné, že to dopadne aj rovnako. Banky sa chránia, aby mali pokryté záložné právo - viem, že z pohľadu klienta je to akože zlá banka, ale z pohľadu podnikateľa, ak by sme my vlastnili banku a požičiavali, tiež by sme sa chránili. Nie je možné niečo dozaložiť ? Aby ste sa vyhli nákladnému BSÚ ?
Odpovedať
Petogene , díky - oběhal jsem dnes VUB , SLSP , Unicredit a CSOB . Ani jedna z bank neposkytuje hypo + údržbu - tedy max. do výše znaleckého posudku - to mi také nic neřeší . Kromě toho úrok byl u všech ostatních ( model ) větší v řádu 0,5 % než mi dává Tatrabanka :-(
Odpovedať
Elino313 - částečně chování banky rozumím . Spíše mi připadá , že produkt , který nabízeli - tedy hypo + údržba ( i když předem věděli jak velký je znalecký posudek ) je nesmysl a lákadlo na lidi . Dle mého nikdy nedají nic navíc nad znalecký odhad a to ještě z něho sundají řádově 10 tis ( asi pro jistotu ) . Bohužel nic jiného k založení není . BSÚ nabídli za cca. 11% - výhodou je , že lze splatit dříve bez větších sankcí ( myslím , že mají 1% z výšky úvěru ) , ale nechci tolik riskovat ....
Odpovedať
@kingule škoda, že sa nedá niečo dozaložiť ... skúste vyjednávať ešte o ú.s. pri BSÚ resp. skúsiť s BSÚ tiež osloviť iné bankové subjekty, napr. ČSOB mala nejakú kampaň na spotrebné úvery. Skúste tlačiť na 9% úrok a aj pod by bolo super.... určite to za to stojí, spraviť si prieskum. Je to dosť vysoká čiastka a ako prémiový klient by som určite apelovala na svojho osobného bankára, aby túto záležitosť prešiel aj s riaditeľom pobočky od ktorého by som očakávala vyjadrenie - teda osobne, aby mi pán riaditeľ zavolal ako celú záležitosť vidí ... veď predsa o IP klientov ide Tatre prioritne. Som rada, že aspoň v HYPO ú.s. ste vyšli vo svojej domácej banke najlepšie ;-) ešte mi napadlo, ale o tom nič neviem, len som videla tú reklamu v telke - na Poštovú banku - to sporenie s pôžičkou - neviem aké majú ú.s. a podmienky ...
Odpovedať
Profilova fotka
Tiez som mal pocit ze som vip v tatra. Take minusi mi davali na kartach hajzli a po 8 rokoch co tam ma 3 ucty mi v mojej zivotnej chvili dali najhorsie podmienky na hypoteku. O 30 eur mesacne viac platit ako mam teraz u VUB. Keby neboli v technologiach taky vyspeli oproti inym tak ich okamzite kopnem dozadku. Mne staci aj mbank kvoli uctu. A cele toto hypo predvypocitavanie ponuk je jeden odzub na ludi. Fico by aspon v tom ma mohol potesit a urobit zakon ze ak banka robi ponuku na uver napriklad s urokom 6% aby po schvaleni ten urok bol 6% a nie ze: schvalili vam uver ale urok 6,6%. na pobocke nabalachaju ludi ze takyto urok a po schvaleni je iny. To je take svinstvo. Ked vidim tie ksichty v telke alebo toho najvyssieho za banky z tatrabanky tu nechutnu tvar co sa tvari a jemne naznacuje ze bez nas by slovensko sa nerozvyjalo tak mam dost. Co fico chce zavies bankovu dan tak ty hajzli to nam nauctuju. Chcel by som vidiet jeho ksicht z tatrabanky keby setci slovaci zacali vyberat hufne prachy a vyplaty si davali vyplacat v hotovosti a nie cez banky.
Odpovedať
Já by som tiež skusil do inej banky. Radsej skusit stastie ako potom lutovat . Věd za schvalenie sa nic neplatí do momentů podpisania zmluvy a znalecký už máš . S tím "odzubom " v tatre ohladom výšky úroků,co to pisal ten panko nadomnu svatá pravda . Stal som sa aj obetou. Predbezni úrok ktorý sa už nemal vraj měnit na 99% zrazu při podpise vyskočil o 0.5%, ešte že som si to vsimol a nepodpisal. Fica na nich!
Odpovedať
@mio23 @sibrik ahojte chlapi, ale toto sa vám môže stať v ktorejkoľvek banke, kočka na okienku pracuje s údajmi od vás. Následne sa doklady posudzujú u schvaľovateľov, znalcov nehnuteľností ... ktorí A) buď akceptujú alebo B) znížia hodnotu nehnuteľnosti. Veľa krát práve toto spravilo zvýšenie ú.s. alebo pri dopyte do soc. poisťovne bol odvod z nižšieho príjmu ako klient uviedol, alebo klient zabudol alebo neuviedol nejaký výdavok, ktorý potom ovplyvnil model. Týmto sa nezastávam žiadnej banky, je to veľký biznis tieto HYPO pre banky a sama som z toho znechutená, ale nepomôžeme si nadávaním. Ani jedna banka nie je 100 % lebo vždy tam bude to jedno a to je ľudský faktor. Druhá vec je, že sa môžete stretnúť so zamestnancom, ktorý je tam 2 dni aj s cestou a nevie vám správne urobiť model ... Bohužiaľ TB sa rozhodla ísť cestou, že čím lacnejšie ju vyjdú náklady na zamestnanca tým lepšie. Kvalitu servisu a poradenstva však najviac pociťuje klient. TB je z môjho pohľadu líder ako uviedol @mio23 v technológiách, ak by si ustrážili kvalitu a tým pádom nezmyselnú fluktuláciu skúsených zamestnancov a zmiernili neopodstatnený tlak, získali by stabilných zamestnancov a tak by sa im prestali strácať klienti.... čo sa týka Fica - tak to no comment, to čo spravil sa dotkne len nás klientov a Vida sa môže naďalej usmievať. Ak by ohraničil výšku marže banky napr. aj pri HYPO, tak vtedy by reálne pomohol ľuďom a nie účtom za 1 € 8-( 8-( 8-( 8-( 8-( 8-( 8-( 8-( 8-(
Odpovedať
Profilova fotka
@elina313 ja len na margo ze islo tu o tatrabanku a vip.. to vip je len nieco co nic neznamena ked vip nieco chce... jasne ze kazda banka ojeba.. ale tatra myslim ze im uz zapaluje, teraz ake uroky davaju o kolko nizsie, som myslel ze sa mi sniva, ale stale su najdrahsi podla mna... naco su nam vlastne tatrabanky atd na bezne ucty za vraj malo eur, ved mbank je uplne v pohode ze zadarmo ;-) a zuno mala byt asi odveta, ale ktovie ci niekoho nazunili :-D Dnes ked som videl v telke ze vyber z bankomatu ide zdraziet, no oni si len pomozu v tej tatrabanke... Este mam VUB, k nej len tolko, ze ich internet banking by som vystavoval v muzeu.. Uplne ze taka sklenena vytrinka a od spodu vysvieteny CRT monitor :-D a nanom uvodny screen ktory hovori za secko: Štart Internet bankingu Jazyk: Slovenský English Identifikačné číslo: PIN: Heslo: Caps Lock je aktívny! Som sa ich pytal raz ze kde videli 3 prihlasovacie udaje.. ze uz si mohli dat Login 1: Login 2: Heslo 1 loginu 1: Heslo 2 loginu 1: PIN: PUK: ;-)
Odpovedať
@kingule moznost je este zobrat najprv hypo len na kupu nehnutelnosti. nasledne ked budes chciet rekonstruovat, poziadas o jej navysenie a banka bude od teba ziadat blocky alebo faktury za vykonane prace. na zaklade nich ti navysia hypo.
Odpovedať
@josef_k. Prave tento model mi byl nabidnut . Resp . hypo + udrzba ( rekonstrukce ) , jenze snizili hodnotu nemovitosti oproti znaleckemu posudku o 10 tis a na rekonstrukce snizili z puvodne planovanych 30 tis na 4 !!! tisice . Zrejme pockam na prehodnoceni , ktere slibili pristi tyden zaslat na centralu a pokud neprehodnoti sve stanovisko , tak v Tatra bance zrusim ucty a podekuji jim za business :-) Zkusim alespon 100 % cerpani v Unicredit a rekonstrukci resit castecne spotrebnim uverem a vlastnimi usporami . Nerad zustavam zakaznikem nekoho , kdo nestoji o muj business .
Odpovedať
Zdravím všechny a opět jsem tu s novými informacemi . Tatra banka pro mne jako pro klienta skončila . Ruším s nimi jakékoliv aktivity - tedy i běžný účet . Skutečnost , kterou jsem se dozvěděl teprve včera - tedy po x telefonátech s informacemi ohledně schválení hypo úvěru , je taková , že jsem byl původně mylně informován o výšcce schváleného úvěru a jeho čerpání . Tedy ve skutečnosti : Bylo schváleno jen 80 tis , přičemž znalecký odhad ( od jejich interního znalce ) byl na částku 95 tis . Na požadované rekonstrukce z původních 31 tis . bylo sníženo na 9 tis . Tedy celkově vzato , z celkově požadovaných 115 tis. bylo schváleno 89 tis s postupným čerpáním 9 tis . Nejlepší perlou dne bylo to , když jsem je požádal o vrácení znaleckého posudku ( uhradil jsem v plné výši ) - bylo mi řečeno , že musí podat žádost o vrácení centrálou a chtěli po mě za to poplatek € 15 . Toto považuji za nehorázné a bylo to posledním " hřebíčkem do rakve " mého zájmu držet v této bance jediný cent . Dnes jsem byl podat žádost v Unicredit bank . Jejich přístup je rozhodně o dost rozdílný a i možnosti , které mi byli nabídnuty jsou pro mne akcepotovatelné . Alespoň našli řešení . Pro Tatra banku vše skončilo v momentě rozhodnutí centrály a mého odmítavého postoje k jejich nabídce . Proto by jsem chtěl všem doporučit jedno - pokud zvažujete jít do Hypo s Tatra bankou , určitě si to 2x rozmyslete . Konkurence na trhu je obrovská a připadá mi , že v současné době nemá Tatra banka eminentní zájem o klienta - natož VIP klienta s nadstandartními příjmy . Dle interní informace - škrtí hypotéky jako takové a i přesto , že mají aktivní kampaň , chybí vůle vyjít zákazníkovi vstříc . Tedy moje sága s Tatra bankou končí . Žádost jsem zrušil , daroval jim peníze za vrácení posudku ... byli to poslední peníze , které tato banka ode mne uvidí :-) Dám ještě vědět výsledek s Unicredit díky všem za pomoc a postřehy
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@kingule Myslim, ze to bola najlepsia vec, aku ste mohli urobit...Manzel bol takisto VIP klientom v TB, ale len dovtedy, kym nic nechcel...Predtym, ako sme zacali stavat, sme sa informovali o moznostiach hypo, naslubovali nam hory doly a po pol roku, ked k tomu realne doslo, nam schvalili len 1/3 pozadovanej sumy. Smiesne. Presli sme do inej banky, kde nam max. vysli v ustrety aj vyskou hypa, aj urokmi a dodnes nelutujeme. Korektny pristup a nemaju take nehorazne mesacne poplatky za vedenie uctu ako v TB. Drzim palce, nech ste spokojny.
Odpovedať
@kingule fakt je v tejto dobe banka, ktora poskytne uver vyssi alebo rovny hodnote nehnutelnosti? ibaze by sa zakladala aj ina nehnutelnost.
Odpovedať
Profilova fotka
urcite odporucam vyskusat viacero bank... s TB ja osobne v tomto smere dobre skusenosti nemam, aj preto som od nich odisla - a bola som tiez VIP klient... ;-)
Odpovedať
ja uz som Tatrabanku viackrat rozvijala v diskusiach. Nie, nie a este raz nie, za 10 rokov skusenosti s nimi este raz nie.
Odpovedať
Profilova fotka
Ja si myslim že unicredit tiež nie je vyhra, my mame uver v uni už nejakych par rokov, ale dostali sme sa do situacie , kedy potrebujeme dalši uver ale tentoraz velky uver ale bez prijmu. Chceme predčasne splatiť tento v unibanke, a za to je samozrejme poplatok a nie maly, ale ide o to, že oni nam ho ani nechcu dovoliť splatiť, potrebujeme jeden papier od nich, na ktory mali 30 dni a ani po 30 tich dnoch nie je schopna centrala vystaviť jeden papier, len aby oddialili dalšiu splatku uveru. Už to rieši naš fin. poradca, lebo su nenormalni, podla mna neexistuje žiadna normalna banka. Možno Volksbank alebo csob.
Odpovedať
Profilova fotka
k TB ( ktoru mam sice aj ja, ale len ako bežny uzivatel, uver nemam) mam tiež postreh: Viem o pripade, kedy bola uverom dajme tomu do 100tis E založena nehnutelnost.. Firma... ked uz sa uver skoro splatil po rokoch a zostavala dlžna suma len asi 18 tis E, tak klient požiadal o zrušenie založneho prava na nehnutelnost . Banka ani za svet to urobit... Tak pekne krasne nasli inu banku, myslim, ze Unicredit, ktora s tym nemala absolutne žiadny problem, hypoteka sa preniesla ku nim a bez založneho prava !!! Dobre co?? NAco pre ani nie 20tis E ručiť nehnutelnostou, ktora ma hodnotu cca. mozno 150tisE dnes už.... nonsens...
Odpovedať
@liviaz my sme prave z unicreditu odišli, tento mesiac tam aj účet zrušíme. Som veľmi rada, že sme odtiaľ odišli.. K výročiu hypotéky je to bez poplatku. Ale oni sa vedia vynájsť na tých poplatkoch.
Odpovedať
Profilova fotka
@majda27 no ved to že vyročie hypoteky sme prešvihli, a všetko sa to zomlelo tak rychlo, že sme museli rychlo konať, inak sme ho prešvihli o 15 dni, no ne..bne ta ??? :-D
Odpovedať
@liviaz tak to by je-----o aj mna. My sme sa toho tiež báli, že to prešvihneme... Ale nezavidím.. ten poplatok je sám o sebe dosť vysoký(5%)... Ale som rada, že sme tam už není.. :-D :-D :-D :-D :-D
Odpovedať
@bets Do 100% hodnoty nemovitosti , bonitnímu klientovi ano . Cokoliv je nad ( tedy na plánované rekontrukce ) dokáže banka financovat postupným čerpáním s dokladováním ( jako u stavby) . Tedy v mém případě - 95 tis je hodnota dle znaleckého a dalších 31 tis . rozpočet na rekonstrukce . Celkový požadovaný úvěr 110 tis . Tedy na reko od banky chci 15 tis a zbytek financuji ze svého . Očekávám , že mi banka poskytne ihned 95 tis , ze kterých zaplatí prodávajícímu a já nastartuji rekonstrukci - postupně budu dokládat co se udělalo a banka mi pustí zbytek požadovaného úvěru do 110 tis - celková budoucí hodnota nemovitosti po reko bude 126 tis .
Odpovedať
@blondiee83 Díky moc :-) Také jsem doufal , že " domácí " banka mi vyjde maximálně vstříc - na pobočcce jsou milý a snažili se - bohužel vše jim kazí centrála - chybí ten osobní přístup . Neberu to jako tragedii - s TB jsem do toho šel proto , že to mělo být pohodlnější ( bez zbytečných lejster ) , když o mne všechno vědí - ale nedopadlo to. Je to ztráta pro ně , ne pro mne :-)
Odpovedať
Profilova fotka
tak dnes som bola v TB,vložiť prachy na účet a slečna mala čas,tak som ju poprosila,nech sa pozrie,či by nám vedeli dať nejaký úver...máme u nich všetky účty a bolo tam oveľa viac peňazí,ako teraz my chceme od nich.Pozrela sa na to....vraj 30tis neni problém a mám prísť zajtra s papiermi od domu a s daňovým priznaním-manželovým-s nulovou daňou :-D a že sa na to kolega pozrie a do dvoch týždňov máme peniaze....keďže pre nás je čas dosť dôležitý,ak nebudú do 2-3och týždňov,tak sa môžme na to.....Keď toto čítam,asi v TB nepochodím....uvidím,čo mi zajtra chlapík nasľubuje.....
Odpovedať
@kingule my ked sme riesili uver, tak ziadna banka nebola ochotna financovat 100% nehnutelnost. museli sme predlozit rozpocet na stavbu a zalozit aj dalsiu nehnutelnost, aby sme mohli nastartovat vystavbu a vic ako 80% zalozenych nehnutelnosti (aj buducej) by sme nikde nedostali. pochodili sme viac bank a vsade to bolo v podstate rovnake. s tym rozdielom, ze v TB boli velmi promtni, ked sme cokolvek riesili, napr. peniaze nabehli za 20 min. ako sme telefonicky dostali info, ze cerpanie nam schvalili. nemali sme ziadny problem pocas celej doby, peniaze boli hned k dispozicii pocas cerpania uveru, tak ako to bolo vopred dohodnute, nerobili problemy s nicim. urokovu sadzbu sme tiez dostali najlepsiu na trhu, rating mame najvyssi a po uplynuti rocnej fixacie sme automaticky dostali najlespiu sadzbu aku ponukali, cize nemali problem nam automaticky znizit sadzbu. zatial co v inej banke maju taku politiku, ze plne variabilnu ur.s. zvysuju automaticky podla podmienok na trhu, znizuju len vtedy, ked klient vyslovene o znizenie poziada aj to nie velmi ochotne a raz nas dokonca donutili prefinancovat uver inym ich uverom, aby sadzba trochu klesla. a to sme ziadali o vysvetlenie a eskalovali neferove praktiky na najvyssie miesta. zjavne to maju v pazi a preto pre nas splatenim uveru prestava dana banka existovat. bola to mensia banka. co banka, to zaujimava databaza problemov, s akymi sa stretli nasi susedia, ktori stavali ci stavaju. nikde to nie je uplne bez problemov a niektore problemy boli az absurdne. niekde nie je problem dostat pozadovanu ciastku, ale problem moze nastat pri cerpani. kym niekde postacuje fotodokumentacia, inde pozaduju faktury a pod. cize treba si cely proces s uverovym pracovnikom detailne prejst a nezameriavat sa len na sumu a sadzbu, ale aj na ostatne podmienky uveru.
Odpovedať
Profilova fotka
@blondiee83 prosím Ťa a v ktorej banke Ste nakoniec vybavili hypo úver? Ja som obehla TB, CSOB, SLSP, Unicredit Bank. Najviac sa nám to pozdávalo z TB, ale keď to tu tak čítam, vyhráva Unicredit Bank. Blondiee83, kde Vy nakoniec vybavili úver? My potrebujeme 50 000€. Vďaka.
Odpovedať
Profilova fotka
my sme brali tiež 50 000€ a vyhrala Slovenská spotiteľňa
Odpovedať
Profilova fotka
@zlaticko333 ahoj, nam sa nakoniec podarilo v CSOB...v Unicredite sme tusim ani neboli, brali sme hned to, co nam ponukli..ja sama za seba Tatrabanku neodporucam, ale niekto moze mat iny nazor a byt s nou spokojny. drzim palce, 50 tis. nie je az taka hrozna suma, takze to by mohlo vyjst :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@blondiee83 No, ved prave. v ČSOB nám ponúkli 70% zo založenej nehnuteľnosti, v TB 90% a v Unicredit bank 80%. Len ked som sa v TB spytala, ci nam mozu poskytnut 50 tis. tak na mna pani pozerala a netusila. Ze to mi nevie povedat, do akej vysky sa dostaneme?! Pritom poziadavka bola jasna. Ked sme to zacali riesit cez stavebko s tym, ze ,,kamoska,, mi odporucila znalca, ktory pre nich robi, byt nam odhadol, ziadost sme poslali s tym, ze nam to vyjde aj na 27 000€. Po 3 tyzdnoch cakania mi zavolala, ze nam schvalili len 20 200€, pretoze na centrale v BA je nejaka blbana, ktora je vysadena na oblast Handlova, Prievidza, ze je to neatraktivna lokalita a preto nam ponizili vyslednu sumu o 7 000€!!! tak som ich poslala do certa a rozhodli sme sa pre hypoteku. Mne osobne sa to pacilo najviac v Unicredit a potom v TB. len ta TB ma odradza kvoli tomu pristupu a ,,nevedeni,, ci nas dalej prefinancuju???? co mi je totalne divne. Ved ked zadam cielovu sumu, ze tolko na stavbu potrebujeme a podla projektu stavba na kluc ma hodnotu 96 000€, chceme postupne uvolnovanie financii, musia vediet, ci nam mozu tie peniaze dat, ci nie??? uz sa ja citim ako debil.
Odpovedať
Zdravím všechny , Takže jsem tu s posledním updatem ohledně mé Hypotéky . V Unicredit jsem pochodil na 100 % :-) Jsem naprosto překvapen jejich profi přístupem i podmínkami , které mi nabídly . Tedy ve zkratce : úvěr schválen na € 110 000 resp. 100 % ceny znal. posudku € 95 tis jako první tranže a druhá tranže € 15 000 po zdokladování rekonstrukce . Kupní cena je 84 tis . - tedy za zbylých 11 tis . , které mám ihned k dispozici začnu rekontrukci . Po zdokladování požádám o čerpání 2 tranže € 15 000 . To vše s úrokem 4,5 % . Dále vedení účtu na rok zdarma a pojištění nemovitosti na rok zdarma . Vše k mé maximální spokojenosti . Tatra banka tedy v mém případě jako " mateřská " banka prohrála na plné čáře a zítra jdu s radostí na pobočku zrušit svůj účet . Mohu z mé zkušenosti tedy Unicredit bank vřele doporučit a rád chci vyzdvihnout profi přístup Piešťanské pobočky ,hlavně ředitelky pobočky . díky všem za rady i pomoc :-)
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?