Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Hypo na pozemok aj stavbu

Ako to je prosim ked chceme zobrat hypo aj na pozemok cca 12000€ a aj na stavbu domu?
Odpovedať
Mne raz povedal jeden financny poradca ze to sa neda. Ze pozemok musis mat lebo vlastne oni ti pustia peniaze az ked uz mas aj zaklady a mury myslim do metra vysoke a potom ti ich postupne pustaju podla znaleckeho a celkovo.Ako viem ze je mozne dostat uver an uz postaveny dom, ze nim proste rucis ale na stavbu dostavas taketo.Ze musis mat projekt a aj nieco postavene.Neviem ci je to tak mozno aj mna oklamali.Skus vyzistit v banke
Odpovedať
@kacenka123 Na pozemok treba využiť zdroje bez ručenia . My sme využili PSS a medziúver , kde sme len dokladovali ,že sme kúpili pozemok a toto sa dá následne vyplatiť finančnými prostriedkami ,ktoré získaš z HYPOTEKY.
Odpovedať
Profilova fotka
Na pozemok by som využila úver bez založenia nehnuteľnosti a následne potom riešila hypo na dom.....
Odpovedať
Profilova fotka
@dimin šikovný poradca toto vyrieši v pohode, síce nie na jeden úver, ale toto rozhodne nie je neriešiteľná situácia.
Odpovedať
da sa aj na pozemok aj na vystavbu. zaloz inu nehnutelnost, postav dom, daj ho ohodnotit znalcom a prehodis rucenie domom za povodnu nehnutelnost
Odpovedať
@aduskatt no bohuzial aspon teraz vidim ze nie je poradca ako poradca :-D ale tak nevadi aspon som o nieco mudrejsi a budem bediet ked sa ma niekto spyta ze sa to da aj takto.ale je hrozne kolko je vseliakych co ani nevedia o com hovoria a potom nevinni ludia dioplacaju na svoju naivitu
Odpovedať
Da sa to uplne v pohode. Chod do TB. Teraz som to riesil. Sice som mal uz pozemok,ale cely mi ho refundovali + dali hypo na stavbu domu. ;)
Odpovedať
@kacenka123 ja som brala hypo na pozemok tak, ze som zalozila mamin byt. Cize pre stavbu som mala nezatazeny pozemok. A teraz som zacala cerpat dalsiu hypoteku s postupnym uvolnovanim penazi na stavbu domu. Prva tranza penazi mi vysla 70% z ceny pozemku (len 70% preto, ze to je aj so statnym prispevkom pre mladych), ktory som zalozila a dalsia tranza bude az vtedy, ak bude zapisana v katasri rozostavana stavba, cize zaklady a min 1m vysoke mury nadzemneho podlazia (pozor, ak budete stavat pivnicu/polopivnicu... to sa nepocita ako nadzemne podlazie ... kolega tak staval a mu to neuznali...musel spravit dalsiu deku a tahat mury a az potom dostal dalsiu tranzu ). Ak nemate moznost zalozit nieco ine na kupu pozemku, tak si viete kupit pozemok na hypoteku a potom za vlastne zdroje urobit zaklady a ten 1m vysoke mury a zapisat do katastra a az potom zobrat hypoteku, kde budete rucit s "rozostavanou stavbou". Ale nie som si ista tymto postupom. Musite sa ist poradit do banky alebo s nejakym financnikom, ktory ma lepsi prehlad.
Odpovedať
Profilova fotka
@kacenka123 Všetko je riešiteľné, treba ale počítať s dlhším časom riešenia a samozrejme aj drahším, nakoľko aj nemáte absolútne žiadne vlastné zdroje a plus nemáte možnosť založiť ani inú nehnuteľnosť, ale ide.
Odpovedať
Dobry vecer prajem. Chcel by som sa informovat ohladom zaloznej zmluvy. Chystame sa stavat RD cez stavebnu firmu a bude sa to financovat cez hypotekarny uver.Bude sa podpisovat zalozna zmluva v banke, lenze firma trva na tom aby figurovala na zmluve ako pristupujuci ucastnik pokial sa nevyplati splatka za rozostavanu stavbu ktorej su zatial vlastnikmi, lenze na zaloznej zmluve mozem byt len ja a bankal. Stavebne povolenie je na moje meno. Ake riesenie by ste vedeli navrhnut aby sa vyhovelo banke aj firme? Dakujem velmi pekne za radu a pomoc.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?