Menu Forum

Financovanie stavby domu sukromnikom

19. jan 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
zanna244
Registrovala sa 18. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky.
fotoportrét
fotoportrét
zanna244
Registrovala sa 18. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky.
 Chcem sa opytat ci ma niekto skusenosti s modelom financovania vystavby rodinneho domu za pomoci sukromnej osoby-sponzora-3.stranou. Cize nie cez uver v banke, ale ze clovek ktory ma peniaze to zafinancuje a kupujuci si kupi uz hotovu stavbu. Ale nemam na mysli developerske firmy. Dakujem za vecne prispevky. emoticon
18. jan o 16:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
slavoslav
2
Registroval sa 6. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 2098 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
slavoslav
2
Registroval sa 6. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 2098 príspevkov.
 @zanna244 Taký človek je developer a títo developeri to robia radšej vo väčšom, lebo keby tak spravil len jeden dom tak sa im to neoplatí, resp. nebol by si (ako kupujúci ) ochotný zaplatiť takú cenu, ktorá by vyvážila riziká a požadovaný zisk tejto investície. V stavebníctve sú najnižšie marže. Kto má toľko peňazí, hľadá ich uplatnenie v obchode, kde je rýchlejšia obrátkovosť a vyššie marže.
18. jan o 18:51  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
pripad001
Registroval sa 19. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 621 príspevkov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
pripad001
Registroval sa 19. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 621 príspevkov. Okres Trnava.
 ..ako píše slavoslav, nazvi ho ako chceš, podstata je rovnaká. K cene stavby si prihodí náklady ktoré mal so všetkými vybavovačkami okolo, odmenu pre seba za odpracovaný čas a primeraný zisk nielen zo stavby ale aj z pôžičky. Či už bude stavať na tvoje meno, alebo na svoje bude mať všetko veľmi dobre zmluvne zabezpečené a spočítané. Ty mu následne zaplatíš jednorázovo, alebo v splátkach. Ak sa pre takýto model rozhodneš, rozhodne nepodpíš nič skôr ako si to nedáš odobriť "tvojim" nie jeho právnikom.
19. jan o 09:15  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8811 príspevkov. Má 39 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8811 príspevkov. Má 39 priateľov.
 Su ludia co stavaju domy na kseft, vacsinou do stavu holodomu a nasledne predavaju. treba sa konkretne opytat co chces vediet, aky vecny prispevok?
19. jan o 09:40  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zanna244
Registrovala sa 18. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky.
fotoportrét
fotoportrét
zanna244
Registrovala sa 18. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky.
 Dakujem. Zaujima ma konkretne, v com su vyhody takeho financovania oproti uveru z banky. Preco by si to kupujuci volil, kedze ako pisete, navysia sa tym pre neho naklady. Dostali sme taku ponuku zafinancovat niekoho stavbu prostrednictvom realitky a tak zistujeme okolo toho rizika. Este sme nepoculi, zeby niekto takto staval. Cize chceme si byt isty, ze to nebude nejaka habadura emoticon. Samozrejme su pravnikom osetrene zmluvy, ale aj tak clovek neznaly moze nieco opomenut.
19. jan o 13:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kuratko22222
18
Registrovala sa 14. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 309 príspevkov a 1 album. Má 2 priateľov. Malacky, okres Malacky.
fotoportrét
fotoportrét
kuratko22222
18
Registrovala sa 14. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 309 príspevkov a 1 album. Má 2 priateľov. Malacky, okres Malacky.
 Ide o to,že napr.chcete stavať a nemáte peniaze,pozemok ,nič. Takto sa nedá pohnúť z miesta. Banka vám nedá hypotéku na kúpu pozemku a stavbu domu.Tá tretia strana dom postaví na pozemku ktorí si vyberiete a dom aký si vyberiete.Spíše sa zmluva o budúcej zmluve. Oni to postavia a keď je to hotové ,idete do banky že chcete hypotéku na kúpu domu. Zoberiete hypotéku a kúpite si dom,ktorí ste si vlastne dali postaviť. či je to lacnejšie neviem,ale niekto nemá na výber . Moja kamarátka takto stavala. Chceli stavať nemali nič. Chceli kúpiť pozemok.Banka nedá 100 percent na kúpu pozemku. Nevedeli sa odpichnúť až našli takúto firmu alebo čo a oni im takto postavili dom. Takže úveru z banky sa nevyhli ale dostali ho lebo ako zábezpeku mali dom už postavený.Ako to je všetko právne neviem,Viem že spisovali zmluvu o budúcej zmluve ,akože dom bude ich ak bude hotový a vyplatený. Tiež tam bolo nejako zabezpečené tá tretia strana.Aby ste si napr. nedali stavať dom a v polovici stavby poviete že nie rozmysleli ste si to .Tak oni sa zabezpečia do zmluvy že sa vtedy platí nejaká pokuta.na výške sumy sa tej pokuty tiež dohodnete. Oni by potom dom aj tak dostavali a predali,len by museli hladať kupca.Takto stavajú konkrétne vám. máte dohodu že dom postavia a po dokončení a zaplatení je váš.
19. jan o 21:43  • Odpovedz  •  Páči sa mi to