Tu na MS som našiel jednu tému k tejto problematike, ešte z roku 2013, takže som sa rozhodol otvoriť túto tému ešte raz.
Aké máte skúsenosti s hypotékami určené na stavbu montovaných domov? Ako ste ich financovali?
Ja vlastním pozemok a chcem stavbu prefinancovať nasledovne:
urobím základy a tie by som chcel zapísať ako rozostavanú stavbu (akceptuje to kataster?) V banke mi najprv povedali, že v poriadku mam vytiahnuť múry ale keď sa dozvedeli, že staviam montovaný dom, tak povedali, že ak to zapíše kataster ako rozostavanú stavbu, tak OK. Bude také niečo banka naozaj akceptovať?
Po zápise, by mi banka vyplatila 70% z hodnoty rozostavania a po stavbe hrubej stavby mi banka doplati do 90% z hodnoty hypo. Otázka znie, či sa to takto naozaj dá, lebo tá pani v banke má vôbec nepresvedčila ... hlavne ta akceptácia rozostavania bankou a katastrom???
Druhá varianta, ktorú som našiel iba na internete je, založiť iba pozemok (dostanem 50 až 70%) a urobím hrubú stavbu a založím ako rozostavanú. Banka mi vyplatí 90 % z hodnoty hypo a ja to celé dokončím. Dá sa to takto? ˇ
V oboch prípadoch ešte predám byt a časti okolo domu a dokončenie zariadenia budem financovať z týchto peňazí.
Čo si o tom myslíte? Dík za rady!!!
@pl31
Montovaný dom máš postavený za krátku dobu tak najskôr predaj byt a časti okolo pozemku a dohodni sa s majiteľmi že tam budeš bývať ešte cca. 4mesiace a odratas im to z ceny bytu. Takto budeš mať peniaze na dostavbu rýchlo ale pokiaľ nemáš naozaj skúsenu firmu na drevodom tak sa do ničoho nepustaj pretože tak rýchlo ako začneš mozes aj skončiť. My staviame murovaný a máme postupne financovanie a zatiaľ nebol problém s vyplatenim tranze aj keď som si myslel že neuznaju podľa fotiek skutočnú hodnotu ale setko bolo OK. Opytaj sa bankách ako to riešia pretože určite nebudeš prvý čo takto bude financovať drevodom.