Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Financovanie domu na kľúč

Čaute Zaujímalo by ma ci firma vie postaviť dom na kľúč kde sa celková cena zaplati až po komplet výstavbe domu na kľúč Máme čistý pozemok kde chceme stavať Vlastníme nehnuteľnosť z ktorej chceme odísť do nového domu . predajom nášho domu by sme zaplatili nový dom na kľúč..nechceme dom predať a bývať zatiaľ v podnájme alebo podobne a z predaja financovať nový dom,chceme tu bývať až kým bude hotový nový dom,potom predať a zaplatiť nový... .ďakujem za rady
Odpovedať
@mareklee to je skor otázka na stavebné firmy, či disponujú takým kapitálom... Ale pochybujem väčšinou ked je takáto vystavba financuje sa to postupne po vopred určených a dokončených etapách.
Odpovedať
@audinak developeri tak bežne stavaju..ale toto by bolo stým rozdielom ze by stavali na nie ich pozemku...
Odpovedať
Profilova fotka
Však zoberte úver - hypotéku, z ktorej zafinancujete stavbu nového domu. Potom po predaji starej nehnuteľnosti úver splatíte. Pokuta býva 1%, v niektorých bankách za určitých podmienok aj menej - ja som mal 50 € pokutu. Do toho, ako ste popísali v príspevku žiadna normálna stavebná firma nepôjde - je tam príliš veľa rizík s neistým koncom.
Odpovedať
Je to vec dohody zmluvy atď myslím ze by sa to dalo ale s tým ze si dajú väčší zisk 🙂
Odpovedať
Profilova fotka
@audinak zalezi od firmy… nasa mala uz hotovy holodom ked sme kupovali 🙂
Odpovedať
Profilova fotka
je to plne na firme, či má sama také možnosti financovania stavby, no myslím, že ak aj hej, tak isto budú chcieť nejaké percento za takúto službu navyše. ešte by tu bola možnosť s tou hypotékou, ktorú by ste proste potom naraz splatili
Odpovedať
ja mam postavit dom za svoje na tvojom pozemku? co takto prepis pozemok na mna a potom ti to predam ako celok
Odpovedať
😆A ktorý hlupák by zase prepísal pozemok na cudziu osobu, v pohode sa to dá postaviť aj na cudzom pozemku založí sa napríklad ten starý dom cez zmluvy na tu furnu co to bude stavať nie banke ale im, sú kadejaké možnosti developer co ma kapitál vie ako na to len treba osloviť väčšie firmy, a kde ta stavba má byť? Možno poznám takého človeka
Odpovedať
Pochybujem, ze by niekto takto staval. Jedine, zeby ste kupili dom od developera a vybavene. Ale tak zeby podla vasich kriterii niekto staval a za svoje peniaze s tym, ze vy to potom kupite, to pochybujem. Tam je kvantum rizik.
Odpovedať
@mareklee aky dom chcete stavat a ako dlho predpokladate, ze bude trvat vystavba? Je bezna prax, ze sa preda dom a z uvedenych financii sa postavi novy dom, pricom stale byvate vo svojom. Odovzdanie by bolo v zmluve o pol roka - rok. Pripadne si tam date, ze budete platit nejaku sumu ako "najom" - to je preto, aby ak kupujuci plati aj najom a aj by platil hypoteku aby to prezil. Toto funguje dobre pri montovanom dome (tak sme to riesili pri jednej stavbe). Pri murovanom dome to moze byt trosku na dlhsie
Odpovedať
osobne si myslim, ze nie. firma tiez potrebuje mat nejaku zaruku toho, ze peniaze zaplatite a kedze firma nema zvacsa rozpracovany len jeden projekt, tak pochybujem, ze disponuje az takym kapitalom, aby si nieco take mohol dovolit
Odpovedať
Profilova fotka
Znamy si vzal hypo na novy dom, na financovanie a potom ked predali dom tak hypoteku vyplatili. Pripadne sa to da urobit tak, ze sa dom preda a vy sa dohodnete s majitelom novym, ze vas tam este necha byvat ako v podnajme.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@moravsky to je zaujima moznost, mi ani nenapadlo, ze by sa to dalo aj takto riesit.
Odpovedať
Profilova fotka
@moravsky to by bolo podľa mňa ešte jedno z tých lepších riešení, predsa len dá sa dohodnúť všeliako, len to potom treba následne aj poriadne zakomponovať do zmluvy
Odpovedať
@rudy5 okres Nové Zámky
Odpovedať
@deciont A keď stavia veľa firma obrovske bytovke v Bratislave a developer mu vypláca za každé 5 poschodie peniaze to není riziko? A stojí to 3x tolkobako ten dom, všetko to je ako to je ostrene v zmluvách tam sa točia iné peniaze nie jeden dom, kľudne môže byť pozemok jedného a dom developera s tým ze keď mu nevyplatí prepadne mu aj pozemok všetko sa dá zmluvné ošetriť
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
@mareklee áno developeri čo stávajú veľké stavby poprípade viac domov naraz... Pochybujem že oni nájdu nejakeho developera co im samým postaví dom a este ako píšeš na ich pozemku..tuto to pojde skor cez nejakú menšiu stavebnú firmu 🤔
Odpovedať
Profilova fotka
Otazku treba smerovat priamo na firmy, spravit si prieskum, ktora stavebna firma by bola ochotna do niecoho takehoto ist. Nepocul som popravde o tom, ze by sa to takto robilo, ale tak to nemusi znamenat, ze sa to nerobi.
Odpovedať
Profilova fotka
asi tak nejak, no osobne si myslím, že sa nenájde žiadna taká firma, ktorá by bola do toho šla. bolo by to pre ňu dosť veľké riziko a tak isto aj záťaž
Odpovedať
Profilova fotka
@vrbo_m asi tak nejak
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?