0
lajkov
18
správ
Finančná kríza a dopad na cenu nehnuteľností
2
lajkov
Recesia, pripadne nulový rast príde ale vtedy nehnuteľnosti radikálne neklesnú.... skôr si udržia svoje ceny.
Na veľký prepad by musela prísť veľká kríza kde by bol spúšťačom pád veľkej benky alebo vojne na blízkom východe.
Ale tento vývoj nedokážeš odhadnúť.
2
lajkov
Slovensko nie sú USA, kde sú vysoké dane za nehnuteľnosti. U nás sú to desiatky eur ročne. Čo sa týka cien, nevšimol som si po 1998 cenový pád resp. nehnuteľnosti sa vtedy predávali málo pri rovnakých cenách. Možno v Bratislave to bolo iné, u nás ceny neklesli.
sponzor fóra
0
lajkov
@gizmo16 Keď prídem domov, pozriem sa do krištáľovej gule. Možno tam niečo uvidím aj o prichádzajúcej kríze. :-D
0
lajkov
@chrobak7 nemusíš pozerať, ja to viem presne
pokles cien novostavieb bude 11,9%, starých bytov 14,9%
nárast úrokov na hypotéke 1,2%
nárast úrokov na spotrebáku 2,5%
v horizonte 2-5rokov
dúfam že tá guľa neklame, lebo už aj koniec sveta mal byť aspoň 5x
0
lajkov
@gizmo16 nevies odhadnut kedy, ceny su dnes vyhypovane aj vdaka lacnym uverom a samozrejme ochote slovakov si pozicat, rast cien neni nicim realne podlozeny.
Pri najblizsej krize ceny budu klesat
sponzor fóra
0
lajkov
@chrobak7 Mas pravdu, toto je vseobecna odpoved, vedel som, ze to tu niekto napise :) pytam sa skor na nazory ako take - viem, ze to nevie a ani nemoze vediet nikto.
1
lajkov
@gizmo16 Podľa môjho názoru, najbližšie 3 - 5 rokov sa nič také mimoriadne v cene nehnuteľností neudeje. Buď budú na rovnakej úrovni, ale je skôr pravdepodobné, že stále bude ich cena klesať. Keby sa aj niečo stalo, nikto ti nepredá zo dňa na deň o 30% lacnejšie svoj byt alebo dom. Radšej počkajú rok - dva, kým nájdu záujemcu. A záujem stále je, resp. dopyt je stále väčší, ako ponuka. Stačí len sledovať témy na MS, všetci píšu, že u nich v obci nie sú voľné pozemky alebo že nie sú byty na predaj.
0
lajkov
@gizmo16 teraz zase ECB ,,natlačila" kopec nových peňazí, takže sa to o nejakú dobu posúva.
1
lajkov
@gizmo16
Ono to je strašne komplikovane. Tvoja otázka asi smeruje k tomu či kúpiť teraz alebo čakať.
Možno aj príde kríza a ceny klesnú o 20%. Ale čo keď tou krízou bude ovplyvnená tvoja práca a ty alebo manželka prídete o prácu? Nehnuteľnosti budú lacnejšie aký ty nedostaneš hypo.
Momentálne sú ceny na úrovni 2008 čiže 11 rokov dozadu. Ale platy šli v priemer hore o 47%. Tu vidno že ceny majú ešte kde rast. Určite kup aspoň niečo menšie a počas krízi spravíš upgrade na väčší byt/dom.
Článok sa načítava...
0
lajkov
@gizmo16 Myslim si, ze financna kriza nepride do roka - dvoch. Ak bude o 5 rokov a dojde k vyraznejsiemu poklesu cien, tak sa mozu ceny vratit akurat na uroven dnesnych cien nehnutelnosti, kedze ceny nehnutelnosti stale rastu alebo stagnuju (podla lokality) To, ze po poslednej krize klesli ceny nehnutelnosti az o 30percent, este neznamena, ze sa tak stane aj pri dalsej krize.
Niekolko mojich znamych caka na znizenie cien nehnutelnosti, caka na bliziacu sa krizu, ale uz cakaju rok-dva-tri. Ja myslim, ze nie je na co cakat, investiciu do nehnutelnosti by som zvazovala ci urobit, ci nie, muselo by sa to oplatit (lokalita, cena, vyhovujuci stav, navratnost investicie). Ale ak potrebujes byvat, tak by som necakala na ziadnu krizu a kupila.
0
lajkov
@gizmo16 kriza pride, to je jasne. Kedy a ako sa prejavi vedia len ti, co maju doma ten zazracny kus skla... Asi ju neodstartuje hypotekarna kriza v AmeRici, moze ju odstartovat cokolvek nepredvidatelne aj take co vsetci ocakavame. Ak chces zabezpecit byvanie pre rodinu, kupuj, stavaj, zober hypo. Kebyze doslo k tomu, ze nevies splacat s bankami sa da jednat, lebo banka nepotrebuje tvoj dom, byt, ma s tym len zbytocne strapacie, banka potrebuje dlznika, ktory splaca, aj ked pomalsie ale splaca pravidelne (cim dlhsie splaca, tam viac urokov mu narata) takze kludne s dlzikom dohodne ine podmienky. Druha vec je, ze uroky su teraz take nizke, ze podliezli aj mieru inflacie a dlho ju nedobehnu, takze teraz budes mat od banky "lacne peniaze", ktore investujes do nehnutelnosti, ktora pravdepodobne bude len nadobudat na hodnote.
1
lajkov
@gizmo16
Keďže politika nízkych (záporných) úrokových sadzieb pokračuje spolu s "tlačením" peňazí, tak peniaze strácajú hodnotu. To sa sa prejavuje aj v raste nehnuteľností a iných aktív. Na to, aby klesli ceny, by bolo potrebné, aby udrela riadna kríza - ten, kto má nehnuteľnosť na úver a na bývanie, si ju bude chcieť za každú cenu udržať. Ten, kto kupoval na kšeft, obvykle hypo nečerpal. Rozdiel oproti kríze 2008-2009 je v tom, že príjmy sú vyššie a úroky omnoho nižšie. Nespoliehal by som sa na očakávania výraznejšieho poklesu cien.
0
lajkov
Zobraziť profil
wiewo
24.09.2019
0
lajkov
Zobraziť profil
izoggy
24.09.2019
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Ako sa rieši vinkulácia poistky na neh…
27. 09. 2022
6
Ako riešiť daň z nehnuteľnosti, ak vlas…
13. 03. 2020
6
Prichádzajúca finančná kríza?
21. 03. 2019
27
Poistenie nehnuteľnosti a domácnosti v …
11. 02. 2019
11
Je možné kúpiť dve nehnuteľnosti na jed…
04. 01. 2019
6
Ťarcha na nehnuteľnosť
07. 02. 2018
13
Kúpa nehnuteľnosi a realitná bublina
06. 11. 2016
62
Predaj nehnuteľnosti za nedostatočnú ce…
14. 02. 2014
6
Hypotéka len na časť nehnuteľnosti
15. 11. 2013
21
Môžeme mať dve hypotéky na jednu nehnut…
29. 06. 2011
2