Menu Forum

Dostanem hypotéku, úver ak nemám čo založiť?

30. okt 2011  • 
fotoportrét
fotoportrét
riskasa
Registroval sa 8. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 14 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
riskasa
Registroval sa 8. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 14 príspevkov.
 Zdravím priatelia. emoticon emoticon emoticon
Chcem kupovať pozemok a dať si postaviť dom na kľúč. Zaujímalo by ma, či mi vôbec dajú nejakú hypo alebo úver ak nemám čo založiť a robím v zahraničí. Viete mi niekto poradiť?
8. jún 2011 o 21:37  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
bets
1
Registrovala sa 22. júna 2009 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 194 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
bets
1
Registrovala sa 22. júna 2009 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 194 príspevkov. Má 2 priateľov.
 my sme pozemok zakladali, az ked na nom stala hruba stavba. teda zmluvou o buducej zmluve sme sa zaviazali, ze ked bude stat hruba stavba, potom to cele zalozime a budeme moct cerpat dalsiu transu. takto to vychadzalo najvyhodnejsie. nepamatam sa ci siel zalozit pozemok, este kym sa nezacalo, v konecnom dosledku asi ano, ale boli ochotni poskytnut uver len do maleho percenta hodnoty pozemku, co nam vsak neriesilo financovanie stavby.
takze inak sa nam nedalo ako zalozit aj inu nehnutelnost. po dostavani hodnota domu s pozemkom bude dostatocna nato, aby sme zalozne pravo na tu inu nehnutelnost zrusili.
9. jún 2011 o 10:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
riskasa
Registroval sa 8. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 14 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
riskasa
Registroval sa 8. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 14 príspevkov.
 @bets vďaka emoticon budem teda skúmať ďalej, keďže nemám čo založiť....
9. jún 2011 o 11:51  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
matorp
Registroval sa 7. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 34 príspevkov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
matorp
Registroval sa 7. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 34 príspevkov. Okres Trnava.
 Ahoj dá sa založiť pozemok,ktorý budeš kupovať. Ale potrebuješ peniaze na základnú dosku a meter vysoké múry, aby ti banka financovala stavbu RD. Banka ti dá na pozemok max 85% z hodnoty. Takže v každom prípade budeš potrebovať vlastné zdroje alebo inú nehnuteľnosť, ktorú by si mohol založiť. Prípadne čiastočne to financovať spotrebným úverom.
9. jún 2011 o 20:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
riskasa
Registroval sa 8. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 14 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
riskasa
Registroval sa 8. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 14 príspevkov.
 @matorp vďaka za radu, začínam si už pomaly vytvárať obraz ako to chodí a ako to riešiť......no nič, musím šetriť emoticon
9. jún 2011 o 21:57  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marianka_21
241
Registrovala sa 14. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 562 príspevkov. Má 107 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
marianka_21
241
Registrovala sa 14. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 562 príspevkov. Má 107 priateľov.
 @matorp prepáč, ale myslím, že to nieje celkom tak ako píšeš.
Pokiaľ kupuješ pozemok banka ti dá na kúpu pozemku hypotekárny úver kde ručíš kupovaným pozemkom. Avšak na kúpu pozemku ti banka dá len 50% z jeho trhovej hodnoty.
Pokiaľ plánuješ hneď aj na danom pozemku stavať najprv si musíš z vlastných zdrojov zafinancovať pozemok, základovú dosku + múry do výšky prvého podlažia. Potom založíš rozostavanú nehnuteľnosť aj s pozemkom a banka ti poskytne úver v ktorom ručíš budúcou hodnotou nehnuteľnosti. Avšak peniaze ti vyplácajú postupne v niekoľkých tranžách. Výška úveru je max. 85% z budúcej hodnoty nehnuteľnosti.
Dá sa aj zobrať úver na kúpu pozemku a potom po začatí stavby to prekryť druhou hypotékou avšak záleží na výške príjmu, pretože jedna hypotéka môže komplikovať schválenie druhej hypotéky...
9. jún 2011 o 22:22  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

 @riskasa @marianka_21 @matorp záleží len na postupe banky a hlavne situácie, ktorá u riskasa vybehne - dá sa to dokonca riešiť aj jednou hypotékou za určitých podmienok, navyše banky preplácajú pozemok od 50 do 100% jeho hodnoty...
10. jún 2011 o 06:10  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marianka_21
241
Registrovala sa 14. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 562 príspevkov. Má 107 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
marianka_21
241
Registrovala sa 14. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 562 príspevkov. Má 107 priateľov.
 @finsluzby to mi je jasné len si neviem celkom predstaviť ako bude banka poskytovať hypotéku klientovi, ktorý nemá čo založiť a potrebuje prefinancovať pozemok aj dom...
Je jasné, že keď máš aj inú nehnuteľnosť tak sa všetko dá, no keď nemáš nič, čo by si založil a ani svoje zdroje tak naozaj si neviem predstaviť, že niečo reálne od banky dostaneš a to nehovorím o úroku - podotýkam, že sa bavíme o hypotékach nie o spotrebákoch tam už je to o inom...
10. jún 2011 o 06:39  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

 @marianka_21 dá sa to aj tak - mám s tým skúsenosť emoticon
10. jún 2011 o 06:40  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marianka_21
241
Registrovala sa 14. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 562 príspevkov. Má 107 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
marianka_21
241
Registrovala sa 14. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 562 príspevkov. Má 107 priateľov.
 @finsluzby ok tak potom klobúk dolu a aj ja chcem emoticon
10. jún 2011 o 06:44  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

 @marianka_21 keď to bude aktuálne, ohlás sa emoticon
10. jún 2011 o 08:27  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
riskasa
Registroval sa 8. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 14 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
riskasa
Registroval sa 8. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 14 príspevkov.
 čiže ak nemám čo založíť, ak nemám hotovosť, tak si možem rozložiť stan niekde pred bankou emoticon odkial ma určite vyženú emoticon emoticon
alebo šetriť dobrých pár rokov.... ach jo
emoticon emoticon emoticon
11. jún 2011 o 14:56  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

 @riskasa všetko sa dá, ale záleží od situácie emoticon
11. jún 2011 o 19:56  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kata13 (32 r.)
Registrovala sa 14. júla 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 22 príspevkov. Má 40 priateľov. Okres Bratislava.
  • Zariaďujem dom
fotoportrét
fotoportrét
kata13 (32 r.)
Registrovala sa 14. júla 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 22 príspevkov. Má 40 priateľov. Okres Bratislava.
  • Zariaďujem dom
 @riskasa kedy to planujes riesit, my sme tiez v podobnej situacii, zatial sme sa do toho este nepustili, o take dva mesiace, teraz si chceme pozistovat co a ako mozme, ak to bude skor ako ty, dam info
13. jún 2011 o 13:13  •  zariaďuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tamisado
Registrovala sa 13. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 6 príspevkov. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
tamisado
Registrovala sa 13. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 6 príspevkov. Okres Žilina.
 Myslím, že by som Ti mohla v tomto poradiť.Skús sa obratiť na stránku idealnebyvanie.sk, robia všetko ohľadne
financovania a výstavby bývania, určite Ti pomôžu.už som sa radila aj ja.
13. jún 2011 o 13:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
furbyba
Registroval sa 30. septembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 37 príspevkov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
fotoportrét
fotoportrét
furbyba
Registroval sa 30. septembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 37 príspevkov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
 Tak ako? Podarilo sa niečo? Ja som v podobnej situacii
29. okt 2011 o 16:35  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ninka23
54
Registrovala sa 7. augusta 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 590 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
ninka23
54
Registrovala sa 7. augusta 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 590 príspevkov. Má 2 priateľov.
 @riskasa Fiktívne kúpiť 50-100% podiel domu/bytu rodičov a ručiť na čerpanie úveru touto nehnuteľnosťou emoticon
29. okt 2011 o 17:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kriloter
1
Registroval sa 24. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1805 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
kriloter
1
Registroval sa 24. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1805 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
 da sa to, ale uplne bez koruny to nepojde ...
alebo bez nehnutelnosti na zalozenie ...
tiez som podobny pacient emoticon
29. okt 2011 o 17:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

 @ninka23 @kriloter @furbyba v pohode, bez problémov, len treba mať aj trocha vlastných prostriedkov....
30. okt 2011 o 06:34  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bosoriak
3
Registrovala sa 11. decembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 553 príspevkov. Má 1 priateľa.
  • Už bývam v dome
fotoportrét
fotoportrét
bosoriak
3
Registrovala sa 11. decembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 553 príspevkov. Má 1 priateľa.
  • Už bývam v dome
 @riskasa Ide to, ale (vtedy este) priatel sa kvoli tomu zamestnal v banke, a potom si od nich bral hypoteku za 2% urok a za zvyhodnenych podmienok. Aj tak nam preplacali 90% hodnoty faktur. Cize sme si vzali hypo na kupu pozemku (to nam dali 100%). Samotnu stavbu sme financovali tak, ze po zaplateni faktury napr. na zaklady sme ju predlozili banke a tam nam vyplatila 90% spat. Na tieto prve velke vydaje sme si vzali medziuver zo stavebneho sporenia. (Cize realne sme mali svojich 50K SKK)
Normalnym sposobom to bez koruny nepojde, tym som si ista. Ziadna banka ti neposkytne uver, kym nemas cim rucit, tak ako pise @marianka_21. Minimalne to bude tak, ako sme to mali my, ze ti po uhradeni faktur preplatia x% ich sumy, pricom x bude zavisiet od tvojej bonity, cize od schopnosti rucit a splacat. Skus sa preto obzriet po medziuvere zo stavebneho sporenia, tam nam to vyslo najvyhodnejsie, ale bolo to pred 7 rokmi, tak neviem, ci to este plati.
Drzim palce pri stavani.
30. okt 2011 o 08:02  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kriloter
1
Registroval sa 24. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1805 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
kriloter
1
Registroval sa 24. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1805 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
 @finsluzby ved to iste som napisal aj ja emoticon
Trosku rypnem, kolko je to trocha vlastnych prostriedkov? emoticon
30. okt 2011 o 10:35  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

 @kriloter odhadom cca nejakých 50% z ceny pozemku a nejakých aspoň 10% - 15% z ceny stavby... mal som aj prípad nulových vlastných zdrojov, len to je o nervy... ale všetko je dosť individuálne, niekomu stačí aj 5% z ceny stavby, lebo všetko to robia známy a pozemok má zadarmo...
30. okt 2011 o 11:49  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kriloter
1
Registroval sa 24. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1805 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
kriloter
1
Registroval sa 24. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1805 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
 @finsluzby tak to uz myslim je viac ako "trocha" ...
To uz fakt nie je problem stavat ... ani finacneho poradcu na to netreba emoticon
30. okt 2011 o 17:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

 @kriloter to, či treba alebo netreba poradcu, je na uváženie každého, len musíš si uvedomiť, že funguje polohový koeficient a nie každé euro vložené do stavby je aj euro zhodnotené podľa vlastného uváženia.
30. okt 2011 o 17:56  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Poznámka admina: “spamer”
31. dec 2011 o 08:13 • watcheswatches