Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Dokaze financny poradca poradit takto komplexne?

Mame zaujem zmenit byvanie z bytu na dom, napravdepodobnejsie by islo o kupu starsieho domu a naslednu rekonstrukciu, avsak to nie je jedina alternativa. Mozem toto ocakavat od dobreho financneho poradcu? - Este pred zacatim procesu hladania nehnutelnosti si s nami sadne a vezme do uvahy vsetky okolnosti ako rodinnu situaciu, vek, prijmy, uspory, cenu sucasneho bytu, zostavajucu hypoteku, atd. - Premysli a prekalkuluje najidealnejsi postup pri potencionalnom financovani novej nehnutelnosti a jej naslednej rekonstrukcie. - Ale co je najdolezitejsie, pomoze nam dopracovat sa k sume, ktoru by sme vzhladom k vsetkym vyssie spomenutym okolnostiam mali investovat do novej nehnutelnosti, aby sme boli schopni jej hladkeho financovania, nesli do prilisneho rizika a zachovali si rezervu. Uvitam aj odporucanie na vybornych poradcov z okolia TT, PN, TN. Vdaka.
Odpovedať
Toto vsetko by mal dobry poradca splnit do bodky...musi poznat situaciu aby vam vedel dobre poradit...viem odporucit poradkynu z Tn...my sme s nou riesili hypo na byt,budeme aj na dom,poistky,sporenia,skratka vsetko...ak treba info dam do spravy....
Odpovedať
@mimo235 Dakujem, budem rad ak mi posunies kontakt do spravy.
Odpovedať
Profilova fotka
Samozrejme, že áno. Dobrý sprostredkovateľ, ako už písal mimo325 by to mal splniť do bodky. Ono vlastne, ani si neviem predstaviť inak pracovať v prípade, že nechcem potom chodiť po kanáloch, aby som klienta náhodou niekde nestretla, takže kompletné info a následne vyhovenie jeho požiadavkam je asi nutnosť a tak sa snažím aj ku každému pristupovať.-)
Odpovedať
Profilova fotka
@metod Jednoznačne áno. Ja som z obce pri PN, tak Vám viem tiež pomôcť.
Odpovedať
@metod kto plati financneho poradcu?
Odpovedať
Profilova fotka
jedneho dobreho z PN poznam
Odpovedať
@spiderhst poradca je plateny len a len z provizii toho co vybavi/uzavrie a plati ho zamestnavatel,kde je registrovany...poradca nema narok pytat odmeny od klientov,ani kadejake zalohy ci poplatky....
Odpovedať
@mimo235 a presne to je tá chyba na Slovensku že sú platení z provízii, čiže ti ponúkne produkty, čo sú výhodne iba pre neho, pre spoločnosť ktorú pracuje a pre banku/poisťovňu. Keby si ich platili klienti, ako je to v celom svete, tak až vtedy by si človek mohol byť istý že mu poradca ponúkne to čo naozaj potrebuje a je pre neho výhodné.
Odpovedať
@stastnyjim a kde je napisane ze klient si nemoze sam zajst do danej institucie a zistovat si ci mu bolo poradene spravne,ci nebol zbytocne oklamany a podobne?!....vsetko je to o dovere....ale aj ta myslienka o plateni poradcovi ma nieco do seba....
Odpovedať
Co Vam povie financny poradca, to da aj sedliacky rozum. Od prijmu odratat vydavky a mam tzv. disponibilny zostatok, do vysky ktoreho mozem ist so splatkou hypoteky. Pritom nasporene /vypadok prijmu/ treba mat vo vyske 3-6 mesacneho prijmu. Financny poradca pozna ponuky bank a poistovni. Vyberie vhodnu hypoteku, fukne nejaku poistku kvoli provizii, ale nehnutelnost Vam nekupi, ani nepreda.
Odpovedať
@mimo235 ide o to že niektorí poradcovia poskytujú produkty iba jednej inštitúcie či už banky a poisťovne. Platí ich banka a poisťovňa. Keď prídeš do banky / poisťovne, tak mu povedia že áno dobre si vybral ich produkt je najlepší a podobné kecy. To nie je myšlienka, to je skutočnosť, takto to funguje v celom svete, okrem Slovenska a Česka. Kde je to takto upravené zákonom, lebo tu sú ľudia finančne negramotní, tak vláda aby ich ochránila zvolila takýto systém, aby sa mali dobre finační poradcovia a hlavne banky a poisťovne, ktoré vymýšľajú blbé produkty pre Slovákov a Čechov.
Odpovedať
Profilova fotka
@stastnyjim Ja Vám budem namietať - treba si vybrať takého finančného sprostredkovateľa, ktorý má vo svojom portfóliu všetky banky. Čo sa provízie týka, podľa zákona o finančnom sprostredkovaní máte právo na to, aby ste sa spýtali agenta, aká je jeho výška provízie a podľa toho si môžete tiež zhodnotiť, či Vám vybral inštitúciu podľa toho alebo nie. Toto je však tiež dvojstranné, pretože ten výber banky môže byť pre Vás práve najlepší, no kvôli výške provízie nadobudnete dojem, že to tak nie je, že je to iba pre províziu. Finančné sprostredkovanie je taká istá služba, ako akákoľvek iná služba. Vy máte výhodu v tom, že ak tieto služby využijete, máte možnosť ušetriť nielen čas, ale i Vaše peniaze. Čas ušetríte tým, že tie banky Vám obehá niekto iný a peniaze ušetríte v tom, že dobrý agent Vás upozorní na všetky zákutia hypotéky, na všetky výhody i nevýhody tej danej banky, ktorú si zvolíte. A že za to dostane agent províziu? Nikto predsa nepracujeme zadarmo. A tá provízia Vy neplatíte. Či si poriešite hypotéku sám, alebo cez agenta, banka Vás nijako neznevýhodňuje ak idete cez agenta. Taktiež myslite na to, že tá provízia nie je nikdy čistý zisk pre agenta - samozrejme si musíme platiť dane a odvody ako každý iný podnikateľ a taktiež máme náklady na svoju činnosť, minimálne také živenie auta je dosť záhul. Z môjho pohľadu je využitie takýchto služieb veľmi prínosné a to teraz nehovorím z pozície agenta, ale z pozície bežného spotrebiteľa, ktorý chce čas venovať iným, zmysluplnejším veciam, ako je behanie po úradoch. Si zoberte napr. to, ja som si stavebné povolenie na môj dom vybavovala sama. Veď čo sa budem hanbiť, že ja, čo robím s papiermi a úradmi, tak ja to nedám? Dala som to, ale trvalo mi to takmer trištvrte roka, kým som sa dostala k právoplatnému stavebnému povolenie, na plynárňach som bola trikrát, lebo mi vraj nevedia vystaviť potvrdenie, že cez môj pozemok nevedie žiadne ich potrubie. Na tretíkrát som urobila taký bordel, že som si akémusi vedúcemu úseku sadla do kancelárie a povedala som, že tu budem aj spať, ale bez toho stupídneho papiera neodídem. Čuduj sa svete, za 20 minút som išla spokojná s papierom. Dnes by som bez váhania si zaplatila niekoho, kto mi toto všetko vybaví. Ušetrila by som spúúúústu času a hromadu peňazí, čo som prevozila totálne zbytočne po úradoch. Podobné je to tiež napr. teraz keď si zakladám s.r.o. - začala som si písať zakladateľskú listinu. Začala som s tým o 9:00 ráno, bolo 13:00 a ja som ju ešte nemala hotovú. A kde sú ešte ostatné potrebné podklady k tomu, obehať živnostenský úrad, daňovú úrad, ..... našla som si nakoniec firmu, ktorá sa tomuto venuje, zaplatím im a oni sa mi o všetko postarajú. Takže takto isto je dobré využiť aj služby finančného sprostredkovateľa. Samozrejme nie hocikoho, treba takého, na ktorého máte odporúčanie, ktorý má referencie, ktorý má možnosť riešiť všetky banky, ..... treba si len dobre vybrať. Všetko je totiž iba o ľuďoch a o ich kvalite. A k tým finančným poradcom - áno, aj na SR máme finančných poradcov a títo sú platení priamo klientom, s finančným poradcom je spísaná mandátna zmluva, tzn. on koná za klienta v jeho mene. Na tento post sú aj úplne iné kvalitatívne a vedomostné požiadavky a aj najvyšší stupeň skúšok NBS. Všetci ostatní, aj vrátane mňa, sme finančný sprostredkovatelia, tzn. len dohodíme možnosť riešenia pre klienta, ale nevystupujeme v jeho mene a nie sme ním platení, ale inštitúciou, kde je obchod realizovaný.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@stastnyjim a ani priamo v banke nemáte istotu, že Vám bude 100% najlepšie poradené. Už ste zažili bankového úradníka, ktorý by Vám povedal, viete čo, mi sme modrá banka, mi nemáme pre Vás vhodný produkt, choďte do červenej banky, tam je to pre Vás lepšie.... Toto sa Vám nestane, bankový úradník si háji svoje produkty a háji záujmy svojho chlebodárcu, takže kde máte istotu, že priamo v banke si vybavíte lepšie?
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?