Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Dá sa preniesť hypotéka z predávanej na kupovanú nehnuteľnosť?

Prosim o info. Je mozne preniest si hypoteku z predavanej nehnutenosti na kupovanu? Predpokladajme, ze kupovana nehnutelnost ma postacujucu hodnotu k vyske hypoteky. V tomto pripade je vylucene splatenie prvej. Ak je to mozne, ako dlho moze tento proces trvat?
Odpovedať
Profilova fotka
Malo by to isť, lenže tú kupovanú by ste už mali vlastniť na to aby ste vedeli prenieť záložné právo a následne predať tú pôvodnú. Väčšina bánk má 30 dní na dodatky, robia to však rýchlejšie. V tomto prípade je však potrebné rátať aj s katastrom nakoľko záleží od banky čo bude vyžadovať pri prenesení založného práva. Či už zapísanú ťarchu banku k uvolnenie tej druhje alebo jej stačí návrh na vklad. Predpokladám však že budú chcieť zapísané mať už založné právo, čiže môžeš rátať ešte cca 30dní. T.j. cca60 dní ak kataster dodrží zákonnú lehotu, čo sa jej moc nedarí...
Odpovedať
Profilova fotka
da sa to, viem o jednych, co tak teraz kupovali byt a navysovali si este aj hypoteku, ktoru prenasali.. vybavili to do mesiaca uplne v pohode, realitka im dost pomahala...
Odpovedať
Profilova fotka
je to možné, kataster má však 60 dní na výmaz plomby z LV. Určite treba ísť do banky a opýtať sa na všetky potrebné info...
Odpovedať
Profilova fotka
Po dodaní nového znaleckého a žiadosti o zmenu predmetu zabezpečenia má štandardne banka 15 dni na vyjadrenie. Následne sa podpisujú nové záložné zmluvy vo vašom prípade ich musia podpísať predávajúci, ktoré treba podať na katastri a po predložení LV s pombou a potvrdeného návrhu za zápis daného záložného práva + vinkulácie poistenia banka začne riešiť kvitanciu ktorá ale to už máte prepísané záložné právo. Následne má banka cca 60 dní na vydanie tzv. kvitancie na výmaz pôvodnej zábezpeky z katastra...
Odpovedať
Profilova fotka
@lucinkat toto by chcelo veľmi naozaj veľmi dobrú konštaláciu hviezd. 1. z čoho chcete zaplatiť predávajúcim ak prevádzate ZP z Vašej nehnuteľnosti na inú? 2. banka síce nemusí požadovať vlastníctvo nehnuteľnosti kde sa prevádza ZP ale zmena vlastníkov kde sa už ZP prepíše vyžaduje súhlas banky a dodatok k už existujúcim záložným zmluvám 3. ako chcete ochrániť predávajúceho aby naozaj dostal svoje peniaze? hlavne v prípade zlyhania Vášho kupcu 4. ak predávajúceho chcete vyplatiť z peňazí ktoré získate istým kupcom na Vašu nehnuteľnosť (preto ju potrebujete očistiť od ZP) čo ak v celom postupe krokov niečo ako Váš kupca zlyhá??? prípadne jeho banka??? jeho práca, zdravie proste situácia.... Spätná reťazová reakcia by bolo asi dosť krutá 8-) Určite existujú aj jednoduchšie a hlavne bezpečnejšie riešenia ako toto ;-)
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?