Menu Forum

Dá sa preniesť hypotéka z predávanej na kupovanú nehnuteľnosť?

22. apr 2012  •  Otázka  • 
fotoportrét
fotoportrét
lucinkat
Registrovala sa 17. júna 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 2 príspevky. Okres Prešov.
fotoportrét
fotoportrét
lucinkat
Registrovala sa 17. júna 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 2 príspevky. Okres Prešov.
 Prosim o info. Je mozne preniest si hypoteku z predavanej nehnutenosti na kupovanu? Predpokladajme, ze kupovana nehnutelnost ma postacujucu hodnotu k vyske hypoteky. V tomto pripade je vylucene splatenie prvej. Ak je to mozne, ako dlho moze tento proces trvat?
9. apr 2012 o 20:40  •  Páči sa mi to
 Pridaj svoju odpoveď
fotoportrét
fotoportrét
robertoba
133
Registroval sa 13. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 472 príspevkov a 1 album. Má 38 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
robertoba
133
Registroval sa 13. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 472 príspevkov a 1 album. Má 38 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Bratislava
 Malo by to isť, lenže tú kupovanú by ste už mali vlastniť na to aby ste vedeli prenieť záložné právo a následne predať tú pôvodnú.
Väčšina bánk má 30 dní na dodatky, robia to však rýchlejšie. V tomto prípade je však potrebné rátať aj s katastrom nakoľko záleží od banky čo bude vyžadovať pri prenesení založného práva. Či už zapísanú ťarchu banku k uvolnenie tej druhje alebo jej stačí návrh na vklad. Predpokladám však že budú chcieť zapísané mať už založné právo, čiže môžeš rátať ešte cca 30dní. T.j. cca60 dní ak kataster dodrží zákonnú lehotu, čo sa jej moc nedarí...
10. apr 2012 o 07:43  •  už býva v dome  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
katrin21 (39 r.)
530
Registrovala sa 15. mája 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 45649 príspevkov a 14 albumov. Má 96 priateľov. Okres Trnava.
  • Už bývam v dome
    okres Trnava
fotoportrét
fotoportrét
katrin21 (39 r.)
530
Registrovala sa 15. mája 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 45649 príspevkov a 14 albumov. Má 96 priateľov. Okres Trnava.
  • Už bývam v dome
    okres Trnava
 da sa to, viem o jednych, co tak teraz kupovali byt a navysovali si este aj hypoteku, ktoru prenasali.. vybavili to do mesiaca uplne v pohode, realitka im dost pomahala...
10. apr 2012 o 09:46  •  už býva v dome  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lucinka33
13
Registrovala sa 30. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 487 príspevkov. Má 10 priateľov. Niekde pri BA, okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
lucinka33
13
Registrovala sa 30. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 487 príspevkov. Má 10 priateľov. Niekde pri BA, okres Bratislava.
 je to možné, kataster má však 60 dní na výmaz plomby z LV. Určite treba ísť do banky a opýtať sa na všetky potrebné info...
10. apr 2012 o 09:51  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
luterko
GRILLMax
PRO

Záhrada a všetko čo s ňou súvisí - Okres Bratislava
3
fotoportrét
fotoportrét
luterko
GRILLMax
PRO

Záhrada a všetko čo s ňou súvisí - Okres Bratislava
3
 Po dodaní nového znaleckého a žiadosti o zmenu predmetu zabezpečenia má štandardne banka 15 dni na vyjadrenie. Následne sa podpisujú nové záložné zmluvy vo vašom prípade ich musia podpísať predávajúci, ktoré treba podať na katastri a po predložení LV s pombou a potvrdeného návrhu za zápis daného záložného práva + vinkulácie poistenia banka začne riešiť kvitanciu ktorá ale to už máte prepísané záložné právo. Následne má banka cca 60 dní na vydanie tzv. kvitancie na výmaz pôvodnej zábezpeky z katastra...
11. apr 2012 o 00:02  •  www.grillmax.sk  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
rudijagi (33 r.)
15
Registroval sa 17. februára 2009 na modrastrecha.sk. Pridal 302 príspevkov a 1 album. Má 13 priateľov. Okres Žilina.
  • Už bývam v dome
    okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
rudijagi (33 r.)
15
Registroval sa 17. februára 2009 na modrastrecha.sk. Pridal 302 príspevkov a 1 album. Má 13 priateľov. Okres Žilina.
  • Už bývam v dome
    okres Žilina
 @lucinkat
toto by chcelo veľmi naozaj veľmi dobrú konštaláciu hviezd.
1. z čoho chcete zaplatiť predávajúcim ak prevádzate ZP z Vašej nehnuteľnosti na inú?
2. banka síce nemusí požadovať vlastníctvo nehnuteľnosti kde sa prevádza ZP ale zmena vlastníkov kde sa už ZP prepíše vyžaduje súhlas banky a dodatok k už existujúcim záložným zmluvám
3. ako chcete ochrániť predávajúceho aby naozaj dostal svoje peniaze? hlavne v prípade zlyhania Vášho kupcu
4. ak predávajúceho chcete vyplatiť z peňazí ktoré získate istým kupcom na Vašu nehnuteľnosť (preto ju potrebujete očistiť od ZP) čo ak v celom postupe krokov niečo ako Váš kupca zlyhá??? prípadne jeho banka??? jeho práca, zdravie proste situácia.... Spätná reťazová reakcia by bolo asi dosť krutá emoticon

Určite existujú aj jednoduchšie a hlavne bezpečnejšie riešenia ako toto emoticon
22. apr 2012 o 23:09  •  už býva v dome  •  Páči sa mi to
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Porušoval pravidlo "Nevkladaj kontaktné údaje firiem".
25. apr 2012 o 17:15 • hypocentrumpn